Ecrimisil bedeli konusunda herhangi bir rakam bildirilmemiştir. Davalı, davanın reddine karar verilmesini istemiştir. Mahkemece, taşınmazın elbirliği mülkiyeti hükümlerine tabi olduğunu, paydaşlar arasında müdahalenin önlenmesi davasının açılamayacağını, elbirliği mülkiyetinin ancak ecrimisil veya izale-i şuyu davasıyla sonuçlandırılabileceğini gerekçe göstermek suretiyle müdahalenin önlenmesi davasının reddine, istekle bağlı olarak 250 TL ecrimisilin davalıdan alınarak davacıya verilmesine karar verilmesi üzerine; hüküm davalı tarafından ecrimisil yönünden temyiz edilmiştir. Dava, TMK.nun 683.maddesi çerçevesinde çözülmesi gereken hisseye yönelik müdahalenin önlenmesi ile ecrimisil isteğine ilişkindir. Davacı dava dilekçesinde ve sonraki beyanlarında gecekondunun babasından kaldığını bildirmiş, davalı da buna karşı koymamıştır. Şu halde gecekondunun tarafların babasından kaldığı konusunda bir uyuşmazlık bulunmamaktadır....
Oysa, yapılması gereken, derecattan geçerek kesinleşen dosya kapsamı dikkate alınarak taşınmazın özellikleri, kullanım şekli ve kullanılan alanda bir değişiklik olmadığına göre, 16.08.2009- 16.08.2010 dönemi için belirlenen (243,95 TL) kira bedeline, ÜFE endeksindeki artış uygulanmak suretiyle ilk dönem ecrimisil belirlenerek, talep edilen dönem ecrimisil alacağının hesaplanmasıdır. Bu nedenle, davacının, emsal taşınmaz kiraları esas alınmak suretiyle ecrimisil bedelinin tespiti gerektiği yönündeki temyiz isteminin reddine. Hal böyle olunca, kesinleşen ... 1.Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 2010/512 Esas ve 2012/109 Karar sayılı ecrimisil istekli dava dosyasında belirlenen son dönem ecrimisil bedeline ÜFE endeksindeki artışın yansıtılması, sonucu bulunacak ecrimisil bedeli üzerinden talep edilen dönem ecrimisil alacağının hesaplanması gerekirken, yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir....
HUKUKİ DEĞERLENDİRME: Uyuşmazlıkta, davalı idare tarafından, ecrimisil bedeli tespit edilirken dava konusu alanın emlak vergi değerinin %5'inin ecrimisil bedeline esas alınarak kıymet takdirinin yapıldığı; Mahkeme kararına esas alınan bilirkişi raporunda ise, dava konusu taşınmazın emlak vergi değeri dikkate alınmadan bir önceki döneme ait ecrimisil bedelinin emsal alınarak ecrimisil bedelinin tespit edildiği, İdare Mahkemesince, anılan bilirkişi raporu dikkate alınarak işlemin kısmen iptaline, kısmen de davanın reddine karar verildiği anlaşılmaktadır. 336 sayılı Milli Emlak Genel Tebliği'nin yürürlük tarihinden önceki 06/07/2010-19/08/2011 tarihleri arası dönem için dava konusu taşınmaza yönelik olarak önceden belirlenen ecrimisil bedellerinin uyarlanarak ecrimisil bedelinin belirlenmesine yönelik yöntem uygun olmasına karşın, Milli Emlak Genel Tebliği'nin yürürlük tarihinden sonraki dönem olan 20/08/2011-18/05/2015 dönemi için ecrimisil bedelinin belirlenmesinde; işgal nedeniyle alınan...
Yine, Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmeliğin 86. maddesinde; tesbit ve takdir edilen ecrimisil tutarının fuzuli şagiline "ecrimisil ihbarnamesi" ile tebliğ edileceği, bu ecrimisil işlemine karşı, ihbarnamenin tebliğ tarihinden itibaren otuz gün içinde ilgili idareye bir dilekçe ile müracaat edilerek düzeltme talebinde bulunulabileceği, düzeltme taleplerinin, talep tarihinden itibaren en geç otuz gün içinde bu amaçla oluşturulacak komisyonlarca karara bağlanacağı ve sonucun karar tarihinden itibaren en geç onbeş gün içinde düzenlenecek "ecrimisil düzeltme ihbarnamesi" ile ilgilisine tebliğ edileceği hükme bağlanmış, "Ecrimisilin kesinleşmesi, vade tarihi ve tahsili" başlıklı 87. maddesinde ise; "(1) Ecrimisil; Ecrimisil İhbarnamesinin (Ek-9), düzeltme talebinde bulunulmuş ise Ecrimisil Düzeltme İhbarnamesinin (Ek-10) ilgilisine tebliğ tarihinden itibaren (Değişik ibare:RG-11/9/2014-29116) altmış gün içinde muhasebe birimlerine ödenir....
düşen ecrimisil değeri = 49,08/5589,99 x 11.164,24 = 93,03 TL T9 düşen ecrimisil değeri = 49,08/5589,99 x 11.164,24 = 93,03 TL T6 düşen ecrimisil değeri = 49,08/5589,99 x 11.164,24 = 93,03 TL T2 düşen ecrimisil değeri = 81,81/5889,99 x, 11.164,24 =155,07 TL T3 düşen ecrimisil değeri = 327,22/5889,99 x 11.164,24 = 620,23 TL" şeklinde geçen İBARENİN, T7 düşen ecrimisil değeri = 61,35/5889,99x 11.164,24 = 116,28 TL Sevinç Şimşek'e düşen ecrimisil değeri = 61,35/5889,99 x 11.164,24 = 116,28 TL T10 düşen ecrimisil değeri = 61,35/5889,99 x 11.164,24 = 116,28 TL T6 düşen ecrimisil değeri = 61,35/5889,99 x 11.164,24 = 116,28 TL T11'e düşen ecrimisil değeri = 49,08/5589,99 x 11.164,24 = 93,03 TL Eda Yıldız'a düşen ecrimisil değeri = 49,08/5589,99 x 11.164,24 = 93,03 TL T5 düşen ecrimisil değeri = 49,08/5589,99 x 11.164,24 = 93,03 TL T9 düşen ecrimisil değeri = 49,08/5589,99 x 11.164,24 = 93,03 TL T6 düşen ecrimisil değeri = 49,08/5589,99 x 11.164,24 = 93,03 TL T2 düşen ecrimisil değeri = 81,81...
Yine, Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmeliğin 86. maddesinde; tesbit ve takdir edilen ecrimisil tutarının fuzuli şagiline "ecrimisil ihbarnamesi" ile tebliğ edileceği, bu ecrimisil işlemine karşı, ihbarnamenin tebliğ tarihinden itibaren otuz gün içinde ilgili idareye bir dilekçe ile müracaat edilerek düzeltme talebinde bulunulabileceği, düzeltme taleplerinin, talep tarihinden itibaren en geç otuz gün içinde bu amaçla oluşturulacak komisyonlarca karara bağlanacağı ve sonucun karar tarihinden itibaren en geç onbeş gün içinde düzenlenecek "ecrimisil düzeltme ihbarnamesi" ile ilgilisine tebliğ edileceği hükme bağlanmış, "Ecrimisilin kesinleşmesi, vade tarihi ve tahsili" başlıklı 87. maddesinde ise; "(1) Ecrimisil; Ecrimisil İhbarnamesinin (Ek-9), düzeltme talebinde bulunulmuş ise Ecrimisil Düzeltme İhbarnamesinin (Ek-10) ilgilisine tebliğ tarihinden itibaren (Değişik ibare:RG-11/9/2014-29116) altmış gün içinde muhasebe birimlerine ödenir....
Yine, Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmeliğin 86. maddesinde; tesbit ve takdir edilen ecrimisil tutarının fuzuli şagiline "ecrimisil ihbarnamesi" ile tebliğ edileceği, bu ecrimisil işlemine karşı, ihbarnamenin tebliğ tarihinden itibaren otuz gün içinde ilgili idareye bir dilekçe ile müracaat edilerek düzeltme talebinde bulunulabileceği, düzeltme taleplerinin, talep tarihinden itibaren en geç otuz gün içinde bu amaçla oluşturulacak komisyonlarca karara bağlanacağı ve sonucun karar tarihinden itibaren en geç onbeş gün içinde düzenlenecek "ecrimisil düzeltme ihbarnamesi" ile ilgilisine tebliğ edileceği hükme bağlanmış, "Ecrimisilin kesinleşmesi, vade tarihi ve tahsili" başlıklı 87. maddesinde ise; "(1) Ecrimisil; Ecrimisil İhbarnamesinin (Ek-9), düzeltme talebinde bulunulmuş ise Ecrimisil Düzeltme İhbarnamesinin (Ek-10) ilgilisine tebliğ tarihinden itibaren (Değişik ibare:RG-11/9/2014-29116) altmış gün içinde muhasebe birimlerine ödenir....
Hukuk Dairesince önce onanmış, daha sonra davacının karar düzeltme talebi üzerine murisin ölüm tarihinden itibaren ecrimisil bedeli verilmesi gerektiğinden bahisle bozulmuştur. Bozma ilamı sonrasında alınan 31.05.2021 tarihli ziraat bilirkişi raporunda, murisin ölüm tarihi olan 27.11.2003 itibariyle hasat zamanı geçtiğinden 2014 yılından dava tarihine kadar ecrimisil bedelinde davacının payının 371.938,10 TL olduğu belirlenmiştir. Bunun üzerine davacı vekili Bismil 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2021/595 Esas sayılı dosyasında, ıslah edilen ecrimisil bedelinden arta kalan 192.272,11 TL ecrimisil bedelinin dönem sonlarından itibaren işleyen faiziyle tahsili için dava açmış, bu dosya eldeki dava ile birleştirilmiş, asıl ve birleştirilen davanın kabulüne karar verilerek toplamda 371.938,10 TL ecrimisil bedeline hükmedilmiştir. 3....
tutanağın düzenlendiği tarihten sonraki bir tarih olan 01.06.2016-31.12.2016 arasında dönem için belirlendiği, diğer yandan dava konusu olan ecrimisil ihbarnamesinden önce bir kısmı aynı dönemler için ecrimisil ihbarnamesi düzenlendiği, alacağın süresinde ödenmemesi üzerine de ödeme emri düzenlendikten sonra somut bir tespit ve gerekçe olmaksızın mükerrer olarak ecrimisil ihbarnamesinin düzenlendiğinin anlaşıldığı; ecrimisil ihbarnamesinden önceki dönem için taşınmazın hangi tarihler arasında ne kadar süredir, ne şekilde kullanıldığına ilişkin bir tespit ve bu tespite istinaden bedel takdiri yapılmaksızın ve mükerrer şekilde hukuka aykırı olarak düzenlenen ecrimisil ihbarnamesine ve ecrimisil ihbarnamesinde belirlenen dönemlerden farklı ve yüksek miktarlı dava konusu ödeme emrinde hukuka uyarlık bulunmadığı gerekçesiyle dava konusu işlemin iptaline karar verilmiştir....
Hukuk Dairesi; taraflar arasında her ne kadar daha önce görülüp kesinleşen ecrimisil davası bulunsa da, kesinleşen dönem dikkate alınmaksızın keşif tarihi itibariyle taşınmazın ne kadar gelir getireceği belirlenerek hesaplanan aylık ecrimisil bedelinin, kesinleşen döneme ÜFE uygulanmak suretiyle bulunan ecrimisil bedelinden yüksek olması halinde, düşük olan miktar esas alınarak hesaplama yapılması gerektiğinden bahisle bozmuş, bozmaya uyan Mahkemece, yeniden bilirkişi raporu alınarak bu sefer davanın kısmen kabulüne, 28.233 TL’nin davalıdan alınarak davacıya verilmesine dair verilen karar, davacı vekilince temyiz edilmiştir. Dava, ecrimisil talebine ilişkindir. Ecrimisil hesabı uzmanlık gerektiren bir husus olup, taşınmazın niteliğine uygun bilirkişi marifetiyle keşif ve inceleme yapılarak ve taleple bağlı kalınarak haksız işgal tazminatı miktarı belirlenmelidir....
