DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Açılan işbu asıl dava, ölünceye kadar bakma akdinin feshi ile tapu iptali ve tescile, karşı dava ise tazminata hükmedilmesi talebine yöneliktir. Davacı/karşı davalı, gelini olan davalı/karşı davacıya Kayseri ili Akkışla İlçesi Akin Mah. 151 ada 5 parsel ve 141 ada 1 parsel sayılı taşınmazları ölünceye kadar bakma sözleşmesi çerçevesinde devrettiğini, davalı/karşı davacının edimini uzun süredir yerine getirmediğini iddia ederek ölünceye kadar bakma akdinin feshi ile tapu kayıtlarının iptali ile adına tescilini, tescilin mümkün olmaması halinde ise piyasa değerlerinin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faiziyle birlikte tahsiline karar verilmesini talep etmiştir. Davalı/karşı davacı ise açmış olduğu karşı davasında; sözleşme süresince yerine getirmiş olduğu edimlerine karşılık kusurlu olmadığından tazminata hükmedilmesini talep etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, mirasbırakan babası ... ...’ın 114 ada 19 parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan 3 no’lu kahvehaneyi davalı oğlu ...’e satış suretiyle,2 no’lu dükkanı davalı kızı ...’e ölünceye kadar bakma sözleşmesiyle, 85 ada 71 parsel sayılı taşınmazın ½ paylarla davalı kızı ...’a ve davalı damadı ... ...’e satış suretiyle temlik edildiğini, yapılan işlemlerin kendisinden mal kaçırmaya yönelik ve muvazaalı olduğunu ileri sürerek davalılar adına olan tapu kayıtlarının iptali ile miras payı oranında adına tescile karar verilmesini istemiştir. Davalılar; murisin bütün mirasçıları arasında paylaştırmaya gittiğini ve davacıya da taşınmaz verdiğini, yapılan temliklerin muvazaalı olmadığını, davalı ...’in murise uzun yıllar bakmakla ölünceye kadar bakma sözleşmesinden kaynaklı bakım borcunu yerine getirdiğini belirterek davanın reddini savunmuşlardır....
Davacı ile davalıların miras bırakanı Fatma Göztepe arasında 18/08/1988 tarihinde noterde düzenleme şeklinde ölünceye kadar bakma sözleşmesi yapıldığı, bakım karşılığı dava konusu Karaburun ilçesi, Tepeboz köyü, 285 parselin davalıya ölünceye kadar bakma kaydıyla temlik edildiği, davacının da ölünceye kadar bakıp gözetmeyi ve temliki kabul ettiği, bakım alacaklısının bakım borcunun yerine getirilmediği gerekçesiyle herhangi bir dava açmadığı ve 1990 tarihinde vefat ettiği görülmüştür. Bakım sözleşmesine konu İzmir ili, Karaburun ilçesi, Tepeboy mh. 285 parsel nolu taşınmazın 26/04/1988 tarihinde tapulamadan Fatma Göztepe adına kayıtlı olduğu, tapu kaydında " 2510 sayılı kanuna göre 10 yıl takyitlidir " şerhinin bulunduğu görülmüştür. İlk derece mahkemesince, Fatma Göztepe'nin 1990 yılında öldüğü, davanın 10 yıllık zamanaşımına tabi olduğu ve bu sürenin dolduğu gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir....
Somut olayda, 10.10.2018 tarihli dava dilekçesinde dava "tazminat davası" olarak açılmış ve bu nedenle davalıların yetki itirazı nedeniyle davalıların yerleşim yeri mahkemesbine dosya yetkisizlikle gönderilmiş ise de, davacının dosyaya sununal16.03.2020 tarihli ıslah dilekçesi ve eki dava dilekçesi ile dava "Muvazaa nedeniyle tapu iptali ve tescil davası" olarak ıslah edilmiştir. İlk Derece Mahkemesinin 21.09.2020 tarihli celsesinde ıslah talebi kabul edilerek davaya tapu iptali ve tescil davası olarak devam edilmiştir. Tapu iptali ve tescil talep edilen dava konusu taşınmaz Afyonkarahisar'ın Sandıklı ilçesindedir. Davanın niteliği ve talep sonucu itibariyle, HMK'nın 12. maddesi gereğince davaya bakmakla taşınmazın bulunduğu yer Mahkemesi olan Sandıklı Asliye Hukuk Mahkemesi kesin yetkilidir. Kesin yetki bulunan hallerde bu durumun Mahkemece resen dikkate alınması gereklidir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 30/06/2020 NUMARASI : 2019/240 ESAS 2020/357 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali ve Tescil (ölünceye kadar bakma sözleşmesinden kaynaklı) KARAR : Nazilli 2....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Çorum 5. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2020/139 esas, 2021/237 karar sayılı dava dosyasında verilen tapu iptali ve tescil (ölünceye kadar bakma sözleşmesine dayalı) talebinin kabulüne karşı, davalı vekili tarafından istinaf yoluna başvurması üzerine, dosyanın yapılan inceleme sonucunda; İddia ve savunmaya mahkemece toplanıp değerlendirilen deliller ile duruşma tutanaklarına yansıyan bilgi ve belgelere göre; İstinaf incelemesine konu ve esas teşkil eden eldeki dava; tapu iptali ve tescil (ölünceye kadar bakma sözleşmesine dayalı) istemine ilişkindir. İlk derece mahkemesince yapılıp bitirilen yargılama sonucunda, "......
Mahkemece; "Eldeki dava, ölünceye kadar bakma sözleşmesi yükümlülüğünün yerine getirilmemesi nedeniyle sözleşme konusu taşınmazların tapu kaydının iptali ve davacı adına tescili talebinden ibarettir. Dava konusu taşınmazların tapu kayıtları celp edilip incelendiğinde, Giresun ili Yağlıdere ilçesi Akdoğan Mahallesi (eski ada 117) 296 ada 83, (eski ada 124) 303 ada 26, (eski ada 124) 303 ada 33, (eski ada 124) 303 ada 86 parsel sayılı taşınmazlardan 83 sayılı parsel davalılardan T4 adına, 33 sayılı parselin tamamının ve 26 ve 86 sayılı parsellerin tapuda yazılı payların diğer davalı T3 adına kayıtlı oldukları, tapudan gelen belgelerden davacı ve davalılar arasında 19.07.2016 tarihli, 1044 yevmiye numaralı ölünceye kadar bakma akdinin tapu müdürlüğünde düzenlendiği görülmüştür. Ölünceye kadar bakma sözleşmesi 6098 sayılı Türk Borçlar Kanununun 611 ve devamı maddelerinde düzenlenmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 08.03.2011 gününde verilen dilekçe ile ölünceye kadar bakım sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 13.10.2011 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: _ K A R A R _ Dava, ölünceye kadar bakma sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Davacı, ... Noterliğinin 31.08.2000 tarihli ölünceye kadar bakma sözleşmesi gereğince 260 parseldeki murisi annesi ... adına kayıtlı payın iptali ile adına tescilini istemiştir. Bir kısım davalılar davayı kabul etmiş, diğer bir kısım davalılar savunmada bulunmamıştır....
Ölünceye kadar bakım sözleşmeleri taraflara hak ve borçlar yükleyen sözleşmelerden olup, bakım borcuna karşılık bir taşınmazın devri kararlaştırıldığında, bakım alacaklısının ölümünden sonra onun mirasçıları mülkiyeti geçirme borcu ile yükümlüdürler. Bu yükümlülüklerini yerine getirmemeleri halinde, sözleşmeye dayanılarak tapu iptali ve tescil istemi ile dava açılabilir. Kaynağını Borçlar Kanununun 511. ve devamı maddelerinden alan ölünceye kadar bakım sözleşmeleri, anılan kanunun 512. ve Türk Medeni Kanununun 545. maddesi gereğince resmi şekilde düzenlenmelidir. Resmi şekilde düzenlenmeyen ölünceye kadar bakım sözleşmelerine değer verilerek tapu iptali ve tescil hükmü kurulması mümkün değildir (Yargıtay Hukuk Genel Kurulunun 06.02.2008 tarihli ve 2008/14-70 2008/104 sayılı kararı)....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ, TESCİL -KARAR- Dava, ölünceye kadar bakma sözleşmesine dayalı tapu iptali tescil, karşı dava ölünceye kadar bakma sözleşmesinin iptali isteğine ilişkindir. Davanın açıklanan bu nitelendirmesine göre, 2797 Sayılı Yargıtay Yasasının 14.maddesi uyarınca temyiz incelemesi Yüksek 13.Hukuk Dairesine ait bulunduğundan dosyanın ilgisi yönünden anılan Daire Başkanlığına gönderilmesine, 11.02.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
