Davacı, dava açarken devremülkün 2 yıl kullanılmamasından doğan zararın tazminin istemiş; 3. celse beyanında ise, sözleşmenin iptali ile kaybettiği miktar olan 5.000 TL nin tahsilini istemiştir. Taraflar arasında 20.03.2011 tarihli 6.700 TL bedelli devremülk satış sözleşmesinin imzalandığı ve söz konusu sözleşme incelendiğinde tapuda pay devrini içeren bir sözleşme olduğu anlaşılmaktadır. Davacı tarafından davalıya bu sözleşme kapsamında 5.500 TL ve 100 TL olmak üzere toplamda 5.600 TL ödeme yapılmıştır. Davacının talebi incelendiğinde devremülkün kullanılmamasından kaynaklı zarar tazminin mi yoksa sözleşmenin iptalinin mi talep edildiği anlaşılamamaktadır. HMK'nın 26/1. maddesinde “ Hâkim, tarafların talep sonuçlarıyla bağlıdır; ondan fazlasına veya başka bir şeye karar veremez....

Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraflarca temyiz edilmiştir. 1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalının tüm, davacının aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan sair temyiz itirazlarının reddi gerekir. 2-Dava, taraflar arasında düzenlenen sözleşmenin feshi ile ödenen miktarın tahsili ve bonoların iptali isteğine ilişkindir. Davacı, davalı ile aralarında devremülk satışına ilişkin sözleşme olduğunu, sözleşme uyarınca henüz hizmet verilmediğini ileri sürerek sözleşmenin geçersiz olduğunun tespiti ile ödediği bedelin avans faiziyle birlikte tahsilini istemiştir. Mahkemece, hükmedilen alacağın yasal faiziyle tahsiline karar verilmiştir....

Mahkemece, davanın kabulüne, taraflar arasında imzalanan 13/01/2013 tarihli sözleşme no 2591 olan ve yine taraflar arasında düzenlenen sözleşme no 2605 sözleşme tarihi 13/01/2013 olan devre mülk satış satış vaadi sözleşmelerinin iptaline, 15.750,00 TL'nin dava tarihinden itibaren yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine, karar verilmiş; hüküm, davalı tarafından temyiz edilmiştir. 1-Dava, davacı tarafından imzalanan devremülk satış sözleşmesinin iptali ve ödenen bedelin iadesine ilişkindir. Taraflar arasındaki 13.01.2013 tarihli devremülk satış sözleşmeleri imzalanmıştır. Söz konusu sözleşmeler incelendiğinde tapuda pay devrini içeren bir sözleşme olduğu anlaşılmaktadır. Davalı söz konusu tapunun davacıya verildiğini iddia etmektedir. Mahkemece, tapunun devredilip devredilmediği araştırılmaksızın davanın kabulüne ilişkin hüküm kurulmuştur....

Somut olayda, dava taraflar arasındaki devremülk sözleşmesinin cayma hakkı kullanıldığından bahisle sözleşmenin feshi ve verilenin iadesi istemine ilişkin olup, dava dilekçesi ve dosya kapsamından taşınmazın aynına ilişkin bir dava olmadığı anlaşılmaktadır. Sözleşmenin feshi ve verilenlerin iadesi istemine ilişkin davalarda yetki konusunda özel bir düzenleme bulunmadığına göre, yetkili mahkeme genel yetki kuralı gereği davalının yerleşim yeri mahkemesidir. HMK'nın 6/1. maddesi uyarınca "Genel yetkili mahkeme, davalı gerçek veya tüzel kişinin davanın açıldığı tarihteki yerleşim yeri mahkemesidir."...

Mahkemece, davanın kabulü ile, taraflar arasında imzalanan 09/02/2013 tarihli 3394 sayılı devre mülk satış vaadi sözleşmesinin iptaline, 9.600,00 TL'nin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsili ile davacıya verilmesine, karar verilmiş; hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir. 1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalının sair temyiz itirazlarının reddi gerekir. 2-Davacı, 09.02.2013 tarihli 3394 no'lu devremülk satış sözleşmesinin iptali, ödediği bedelin iadesi istemiyle eldeki davayı açmıştır....

Kat, 49 nolu bağımsız bölümün davacı adına olan tapu kaydının İPTALİ ile taşınmazın davalı adına TESCİLİNE, 2- Davacı T1 yönünden davanın KISMEN KABULÜ ile, 2A-Taraflar arasındaki bila tarih ve 5849 sayılı Devremülk Devir Sözleşmesinin İPTALİNE, 2B- Sözleşme bedeli olan 15.000,00 TL'nin 23/09/2019 temerrüt tarihinden itibaren işleyecek yasal faiziyle birlikte davalıdan tahsili ile davacıya VERİLMESİNE, 2C- Aidat bedellerinin iadesi yönünden husumet yokluğu nedeniyle davanın REDDİNE, 2D- Ankara İli, Ayaş İlçesi, Uğurçayırı Mahallesi, 118 ada 3 sırasında kayıtlı A blok 1. Kat, 48 nolu bağımsız bölümün davacı adına olan tapu kaydının İPTALİ ile taşınmazın davalı adına TESCİLİNE ' karar verilmiştir....

Davalı vekili istinaf dilekçesinde özetle; gerekli araştırma yapılmadan karar verilmiş olduğunu, müvekkili davalı şirketin temerrüde düşmekte kusurunun bulunmadığını, davacıya başka bir konaklama imkanı sağlanmış olduğunu, fesih halinde müvekkili şirketin tazminat talep hakkının bulunduğunu, davacının taleplerinin zamanaşımına uğradığını, hakkaniyete aykırı şekilde güncel bedel iadesi hesaplamasının hatalı olduğunu, davanın belirsiz alacak davası olarak ikame edilmesinin mümkün olmadığını belirterek, ilk derece mahkemesi kararının kaldırılmasına, davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir. GEREKÇE: Dava, devremülk satış vaadi sözleşmesi gereğince ödenen satış bedelinin davalının sözleşmedeki edimini yerine getirmemesi nedeniyle ödenen bedellerin denkleştirici adalet ilkesine göre iadesi ve devre mülk sözleşmesinin iptali isteminden ibarettir....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi Taraflar arasındaki sözleşmenin iptali davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacılar avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü. KARAR Davacılar, davalı şirketten hisseli gayrımenkul sözleşmesi ile devremülk satın aldıklarını ve 9000 TL ödediklerini, ancak inşaatın henüz bitirilmediğini ileri sürerek sözleşmenin iptalini, ödenen bedelin tahsilini ve davacı ... adına olan tapunun iptaline karar verilmesini istemişlerdir. Davalı, davaya cevap vermemiştir. Mahkemece, taşınmaz üzerindeki ayni hakka ilişkin veya ayni hak sahipliğinde değişikliğe yol açacak davalarda taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinin kesin yetkili olduğu gerekçesiyle davanın yetki yönünden reddine, yetkili mahkemenin ... Mahkemesi olduğuna karar verilmiş; hüküm, davacılar tarafından temyiz edilmiştir....

Şti. aleyhine açılan davanın kabulü ile; Davacının satış bedeli ve tapu masrafı olarak ödemiş olduğu 12.200,00-TL ile sözleşme kapsamında harcamış olduğu 303,49-TL'nin dava tarihinden itibaren işleyecek avans faizi ile birlikte bu davalıdan tahsili ile davacıya verilmesine, davacının iradesi dışında ve azilname gönderildikten sonra yapıldığı anlaşılan tapudaki devrin iptaline, bu kapsamda Yalova ili Termal ilçesi, ... Köyü, Killi orman mevkiinde bulunan 424 ada 25 parselde kayıtlı bulunan taşınmaz üzerindeki 7/3650 oranındaki 3 numaralı bağımsız bölüme ilişkin hissenin davacı adına olan tapu kaydının iptali ile, 17/11/2014 tarihinden önceki (... .... İNŞ. ...VE DANIŞMANLIK HİZMETLERİ TİC. A.Ş.) maliki adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı ve davalı .... Tur. İnş. Tic. Ltd. Şti. tarafından temyiz edilmiştir. 1-Davacının temyiz itirazları bakımından; Dava, taraflar arasında imzalanan devre mülk sözleşmesinin iptali ve ödenen bedelin iadesine ilişkindir....

Tüm dosya kapsamı, hükme esas alınan denetime elverişli bilirkişi kök ve ek rapor içeriklerine göre; davacı firma ile davalı arasında --------- devremülk sözleşmesi imzalandığı, toplam bedelin peşin olarak -----tarihinde ödendiği, sözleşmede teslim tarihi olarak -- olarak belirlendiği, ancak bu tarihte teslimat yapılmadığı, davacı ---- tarihli ihtarnamesi ile ---------- adet devremülk sözleşmesini fesh ettiğini belirterek teslim süresinde gerçekleşmediği için ödemiş olduğu peşin bedelin faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya iadesini talep ederek sözleşmeden dönme iradesini ortaya koyduğu, bu hususlarda herhangi bir uyuşmazlık bulunmadığı, tarafların bahse konu devremülk sözleşmesi dışında ticari ilişkilerinin de bulunduğu, defter inceleme sonucunda hazırlanan davalı defterlerinde davacının takip tarihi itibariyle --- alacaklı olduğu görülse de eldeki itirazın iptali davasına konu takibin açıkça ------ bedelli olmak üzere toplam ----- devremülk sözleşmesi kapsamında ödenen bedelin...