Tüketici Mahkemesi 16/06/2022 tarih, 2021/329 Esas, 2022/437 Karar sayılı "Açılan davanın Kabulüne; 38.000,00- TL'nin dava; kalan 103.520,24- TL'nin ıslah tarihi olan 29/05/2022 tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine, Taraflar arasında düzenlenen 05591 ve 05593 no.lu Devremülk Satış Vaadi Sözleşmeleri'nin Geçersizliğinin Tespitine" Kararı davalı tarafından istinaf edilmiştir. Davalı, davanın reddine karar verilmesi gerekirken kısmen kabul kararı verilmesinin doğru olmadığı gerekçeleriyle istinaf talebinde bulunmuştur. Dava, harici satış sözleşmesi gereğince ödenen satış bedelinin davalının sözleşmedeki edimini yerine getirmemesi nedeniyle ödenen bedellerin denkleştirici adalet ilkesine göre iadesi ve devre mülk sözleşmesinin iptali isteminden ibarettir....
Mahkemece, davanın kısmen kabulü ile taraflar arasında imzalanan 047688 nolu Gayrimenkul Satış Sözleşmesinin feshi ile 241.200,00 TL'nın 18/01//2013 tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine,diğer taleplerinin reddine, dava konusu edilen sözleşmeye istinaden davacı adına kayıtlı Afyonkarahisar İhsaniye İlçesi, Gazlıgöl Köyünde bulunan 892 parsel A Blok 5. Kat 45 nolu bağımsız bölümün tapu kaydının iptali ile davalı adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. 1-Davacı, devremülk satış sözleşmesinin iptali ve ödediği bedelin iadesi ve mahkum kalınan kar istemiyle eldeki davayı açmıştır. Taraflar arasında 13. Blok 40 nolu bağımsız bölümün devrini içeren devremülk satış sözleşmesi imzalanmıştır. Sözleşme konusu taşınmaz 40 nolu bağımsız bölüm olmasına rağmen, davacıya tarihinden önce devri yapılan 45 nolu bağımsız bölümdür....
İcra Müdürlüğünün 2012/4927 takip sayılı dosyasına yönelik yaptığı itirazın iptali ile takibe asıl alacak 9.450 TL, takip öncesi işlemiş faiz 1.140,99 TL toplamı 10.590,99 TL üzerinden devamına, karar verilmiş, hüküm davalı vekilince temyiz edilmiştir. 1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalının aşağıdaki bent kapsamı dışında kalan temyiz itirazlarının reddi gerekir. 2-Dava, geçersiz devremülk sözleşmesi nedeniyle ödenen bedelin iadesi için başlatılan takibe yapılan itirazın iptaline ilişkindir. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanununun 117. maddesi uyarınca muaccel bir borcun borçlusu ancak alacaklının ihtarı ile mütemerrit olur. Muaccel hale gelmiş bir borçtan dolayı alacaklının herhangi bir ihtarı yoksa anılan yasa maddesi uyarınca faize ancak icra takibi var ise takip tarihinden, yok ise dava tarihinden itibaren hükmedilmesi gerekir....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR ESAS NO :2022/905 Esas KARAR NO :2022/874 DAVA :Devremülk satış sözleşmesinin iptali ile ödenen bedelin iadesi ve bakiye kısım için borçlu olunmadığının tespiti DAVA TARİHİ :06/01/2015 KARAR TARİHİ :26/12/2022 Mahkememizde görülmekte olan devremülk satış sözleşmesinin iptali ile ödenen bedelin iadesi ve bakiye kısım için borçlu olunmadığının tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı .... vekili 06.01.2015 tarihli dava dilekçesinde özetle; müvekkili ile davalı arasında 05.05.2011 tarihinde imzalanan devre-mülk satış sözleşmesine istinaden davacı yanca tüm edimlerin yerine getirilmiş olmasına rağmen davalı tarafça edimlerin yerine getirilmediğini, bu yüzden de davacının cayma hakkının doğduğunu ileri sürerek, devre mülk satış vaadi sözleşmesinin geçersizliğinin tespitine ve şimdiye kadar ödenen 10.000,00 TL’nin kanuni faizi ile birlikte iadesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
KARAR Davacı, davalı şirket ile 06/02/2010 tarihinde 06566 no'lu devre mülk satış sözleşmesi imzaladığını, 6.700 TL ödediğini, devre mülkün tesliminin yapılmadığını belirterek devremülk satış sözleşmesinin iptalini, 6.700-TL'nin ödeme tarihinden itibaren işleyecek avans faizi ile birlikte iadesini talep etmiştir. Davalı, davanın reddini dilemiştir. Mahkemece, Davanın KABULÜ ile, 06/02/2010 tarih ve 23551 sayılı gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinin iptaline, 6.700,00-TL'nin dava tarihinden itibaren işleyecek avans faizi ile birlikte davalıdan tahsili ile davacıya verilmesine karar verilmiş; hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir. 1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalının sair temyiz itirazlarının reddi gerekir. 2-Davacı, 06.02.2010 tarihli 06566 no lu devremülk satış sözleşmesinin iptali ve ödediği bedelin iadesi istemiyle eldeki davayı açmıştır....
Mahkemece, Davanın KABULÜ ile, 26/01/2013 tarihinde düzenlenen ... hisseli gayrimenkul satış sözleşmesinin FESHİNE, 600,00 TL'nin davalıdan tahsiline, toplam 12.500,00 TL bedelli 54 adet senedin davacı tarafa iade edilmesine, karar verilmiş; hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir. 1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalının sair temyiz itirazlarının reddi gerekir. 2-Davacı, 26.01.2013 tarihli EPT1380 no lu devremülk satış sözleşmesinin iptali, ödediği bedelin iadesi ve imzaladığı senetlerden dolayı borçlu olmadığının tespiti istemiyle eldeki davayı açmıştır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasında düzenlenen devre mülk sözleşmesinin iptali, ödenen bedelin ve senetlerin iadesi istemine ilişkin olarak açılan davada ... 4.Tüketici ve ... 2....
KARAR Davacı, davalı ile 27.04.2012 tarihli .... nolu devremülk sözleşmesi imzaladığını, toplamda 4.400,00 TL ödeme yaptığını, tapunun devredilmediğini belirterek devremülk sözleşmesinin iptalini ve ödediği bedelin iadesini istemiştir. Davalı cevap vermemiştir. Mahkemece, davanın kısmen kabulüne karar verilmiş; hüküm, davalı tarafından temyiz edilmiştir. Davacı, eldeki dava ile imzaladığı devremülk sözleşmesinin iptalini ve ödediği bedelin iadesini istemiş, mahkemece davanın kısmen kabulüne, sözleşmenin iptali ile 1.745,00 TL nin davalıdan tahsiline karar verilmiş, yargılama gideri ve vekalet ücretinin hesaplanmasında davanın kabulüne göre değerlendirme yapılmıştır. Oysa ki, davanın kabul ve reddedilen kısmı dikkate alınarak davalı yararına vekalet ücreti ve yargılama giderleri hesaplanması gerekirken, yazılı şekilde davanın kabulü şeklinde hesaplanması usul ve yasaya aykırı olup bozma nedenidir....
İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ: Davacı vekili istinaf dilekçesinde özetle; davalarının adi yazılı şekilde düzenlenen devremülk satış sözleşmesinin iptali ve ödenen bedelin güncel değerinin davacıya iadesi talepli olarak açıldığını, yerel mahkemece aktif husumet olmadığı gerekçesiyle husumet yokluğundan dolayı reddedildiğini, verilen kararın usül ve yasaya aykırı olduğunu, satış sözleşmesinde bedel her ne kadar davacının eşi Ramazan Demir tarafından davalıya ödenmiş ise de, aynı sözleşmede şerh verilmiş ve tapu kaydının T1 adına tescil edilecektir şeklinde kayıt düşüldüğünü, davalı satıcının da buna istinaden dosyada mevcut tapu alım sertifikasını, davacı adına tanzim ettiğini ve iş bu şerhin gereğini kabul ettiğini, bu haliyle her iki tarafça zımni temlik hükmünde olan şerh kabul edilmiş olduğunu, somut davalarında bedelin iadesini talep hakkının davacı T1'e ait olduğunu, yerel mahkemenin takdirde hataya düşerek vermiş olduğu kararın isabetsiz olduğunu, davalı satıcı tarafça, bedelin T1...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi Taraflar arasındaki itirazın iptali istemine ilişkin davada Ankara ... ve Ankara ... Asliye Ticaret Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belli edilmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi gereği düşünüldü: K A R A R Dava, hisseli gayrimenkul (devre mülk) satış sözleşmesinin tek taraflı feshi üzerine ödenen bedelin iadesi amacıyla yapılan icra takibine vaki itirazın iptali istemine ilişkindir. Ankara ..Tüketici Mahkemesince, davacı tarafından, kişisel kullanımı aşacak şekilde dokuz adet devremülk satın alındığı, alacağın ticari niteliğine göre tüketici mahkemesi görevli olmayıp, genel hükümlere göre asliye ticaret mahkemesinin görevli olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir. Ankara ... Asliye .....
