Ve Tic. Ltd. Şti vekili avukat ... aralarındaki dava hakkında ... 2. Tüketici Mahkemesinden verilen 5.11.2015 gün ve 2015/607-1518 sayılı hükmün davalı ... avukatı tarafından temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşuldu. KARAR Dairemizce incelenmesinde lüzum görülen, dosya içerisinde fotokopileri bulunan, 21.07.1997 tarihli ve 02.07.1997 tarihli devremülk sözleşmelerinin asılları ile iade senetlerin asılları ve tahsilat makbuzlarının asıllarının, dosyaya eklendikten sonra dairemize gönderilmesi için mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 31/05/2017 gününde oybirliğiyle karar verildi....
TÜKETİCİ MAHKEMESİ TARİHİ : 25/05/2021 NUMARASI : 2021/152 ESAS - 2021/457 KARAR DAVA KONUSU : Devre Tatil Sözleşmesinin Feshi - Alacak KARAR : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili ile davalı arasında 30/12/2012 tarihli 01591 numaralı devremülk satış sözleşmesinin imzalandığını, söz konusu sözleşmeye istinaden müvekkilinin davalıya toplam 5.000,00 TL ödeme yaptığını, devremülk tapusunun ise 18/03/2013 tarihinde müvekkiline verildiğini, müvekkili tarafından süresinde cayma hakkının kullanıldığını, resmi şekilde yapılmayan devremülk satış sözleşmelerinin Kanunun emredici hükümleri uyarınca geçersiz olduğunu, davaya konu devremülk sözlemesine dayalı satışların aynı zamanda tecrübe ve muayene koşullu satışlardan olduğunu, cayma hakkının ancak hizmetin ifasından yani sözleşmeye uygun tatil hakkının kullanılmasından sonra başlayacağını ileri sürerek fazlaya ilişkin dava ve talep hakları saklı kalmak kaydıyla, taraflar arasında imzalanan 30/12/2012 tarihli 01591 numaralı...
TÜKETİCİ MAHKEMESİ TARİHİ : 25/05/2021 NUMARASI : 2021/155 ESAS - 2021/460 KARAR DAVA KONUSU : Devre Mülk Sözleşmesinin Feshi - Alacak KARAR : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili ile davalı arasında 12/07/2015 tarihli 9946 numaralı devremülk satış sözleşmesinin imzalandığını, sözleşmeye istinaden müvekkilinin davalıya toplam 17.315,00 TL ödeme yaptığını, devremülk tapusunun ise 31/08/2018 tarihinde müvekkiline verildiğini, müvekkili tarafından süresinde cayma hakkının kullanıldığını, resmi şekilde yapılmayan devremülk satış sözleşmelerinin Kanunun emredici hükümleri uyarınca geçersiz olduğunu, davaya konu devremülk sözlemesine dayalı satışların aynı zamanda tecrübe ve muayene koşullu satışlardan olduğunu, cayma hakkının ancak hizmetin ifasından yani sözleşmeye uygun tatil hakkının kullanılmasından sonra başlayacağını ileri sürerek fazlaya ilişkin dava ve talep hakları saklı kalmak kaydıyla, taraflar arasında imzalanan 12/07/2015 tarihli 9946 numaralı devremülk satış...
Turizm Yatırım Limitet Şirketi’ne tapuda devredildiğini, tapuda devremülk sistemi kurulmamasından devremülk sisteminin hükmen tesisini ve devremülk mülkiyetinin adına tescilini istemiştir. Davalı ... Turizm Yatırım Limitet Şirketi davanın reddini savunmuş,diğer davalı ... ... Reklam ve ....Ltd.Şti. yanıt vermemiştir. Mahkemece, tapuda resmi biçimde yapılmayan devremülk satışına ilişkin sözleşme geçersiz kabul edilerek davanın reddine karar verilmiş, hükmü davacı temyiz etmiştir. TMK.706. maddesi taşınmaz mülkiyetinin devrine ilişkin sözleşmelerin resmi biçimde yapılmasını öngörmüştür. Bundan ... sözleşmenin tapu sicil memuru önünde düzenlenmiş olmasıdır. Yine, BK.213 maddesi gereğince satım akdinin geçerli olması için senede bağlanması şart kılınmıştır. Bu maddenin ikinci cümlesinde taşınmaza dair satım vaadi sözleşmelerinin de resmi biçimde yapılacağı öngörülmüştür....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Devremülk sözleşmesinden cayma hakkı kullanıldığından bahisle ödenen bedelin iadesi için başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali istemine ilişkin olarak açılan davada ... 1.Tüketici ve ... 3....
açmak ve savcılığa suç duyurusunda bulunma hakkı saklı kalmak kaydı ile sözleşmenin geçersizliğini, müvekkilin borcu olmadığının tespiti ve ödenen paranın iadesini talep etme zarureti hasıl olduğunu, resmi şekilde yapılamayan devremülk sözleşmesinin geçersizliği nedeni ile cezai şart ve yan edimleri de geçersiz olduğunu, davalı şirket elemanları tarafından müvekkil sözleşmeden cayması halinde cezai şarta maruz kalacağı ifade edilerek hem taşınmaz teslim edilmemiş hem de para iade edilmediğini, davalı şirketin sözleşme tarihinden sonra unvanının değiştirmesi nedeniyle davalı olarak yeni unvan ve eski unvan birlikte gösterildiğini, aynca şu an aracı firma olup tapuların verileceği vaadi ile Anka Termal mağdurları ile iletişime geçip devremülk sözleşmesi yenileyen ve Anka Termal ödemelerini kaşesi ile kabul alan T3 Tic....
talep edebileceği, icra konusu senetlerin ödenip ödenmediği ve sözleşmenin fesh edilip edilmediğine ilişkin dosyada herhangi bir belge bulunmadığından senetlerin iptali talebinin de yerinde olmadığı gerekçesiyle, "1- Davanın KISMEN KABULÜNE 2- Davacının Ankara 16....
Şti. arasında düzenlenen 20/09/2014 tarih ve İD 05318 sözleşme nolu Devre Mülk Satış Vaadi Sözleşmesi başlıklı sözleşmenin tüm hüküm ve sonuçları ile geçersizliğine, 12.000,00-TL'nin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsiline, karar verilmiş; hükmün davalı tarafından temyiz edilmiştir. 1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalının sair temyiz itirazlarının reddi gerekir. 2-Davacı, 20.09.2014 tarihli devremülk satış sözleşmesinin iptali ve ödediği bedelin iadesi istemiyle eldeki davayı açmıştır....
KARAR Davacı, davalı ile 07.03.2014 tarih ve TRML 0079 nolu, 17.100,00 TL bedelli devre mülk satış sözleşmesi imzaladığını, sözleşme nedeniyle toplam değeri sözleşme bedeli tutarında 60 adet senet imzalayarak davalıya verdiğini, tapuda devir işleminin gerçekleşmediğini belirterek 07.03.2014 tarihli 17.100,00 TL. bedelli devremülk sözleşmesinin iptalini ve sözleşme nedeniyle imzalanan senetlerden dolayı borçlu olmadığının tespitini talep etmiştir. Davalı, davanın reddini dilemiştir. Mahkemece, Davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı tarafından temyiz edilmiştir. Davacı, 07.03.2014 tarihli devre mülk satış sözleşmesinin iptali ve sözleşme nedeniyle imzalanan senetlerden dolayı borçlu olmadığının tespiti istemiyle eldeki davayı açmıştır....
Maddesinde "pay sahibi, bağımsız bölümdeki payını, satıcı şirkete satmak isterse, şirketin belirlediği miktarı kabul eder ve parasını peşin alır" hükmünün yer aldığını, aynı zamanda davalının, devre mülkü tesis açıldıktan bir yıl sonra 15.000,00 TL'ye geri alacağını beyan ettiğini, ihtarname gönderilmesine rağmen davalının bu bedeli ödemediğini, bu nedenlerle sözleşmenin feshi ile tamamlandığı bildirilen tesisteki payının değeri olan 15.000,00 TL'nin temerrüt tarihinden itibaren işleyecek avans faiziyle birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini talep etmiştir. Davalı, davanın reddini dilemiştir. Mahkemece, Davanın reddine, karar verilmiş; hüküm, davacı tarafından temyiz edilmiştir. 1-Dava, davacı tarafından imzalanan devremülk satış sözleşmesinin iptali ve ödenen bedelin iadesine ilişkindir. Taraflar arasındaki 02.04.2011 tarihli devremülk satış sözleşmesi imzalanmıştır. Söz konusu sözleşme incelendiğinde tapuda pay devrini içeren bir sözleşme olduğu anlaşılmaktadır....
