İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ: İlk Derece Mahkemesi tarafından yapılan yargılama sonunda; "Taraflar arasındaki uyuşmazlık 6502 sayılı Yasanın Devre tatil ve uzun süreli tatil hizmeti sözleşmeleri madde 50- kapsamında olup; (1) Devre tatil sözleşmesi, bir yıldan uzun süre için kurulan ve tüketiciye bu süre zarfında birden fazla dönem için bir veya daha fazla sayıda gecelik konaklama imkânı veren sözleşmelerdir. (2) Devre tatil sözleşmeleri ile sağlanan hakkın şahsi veya ayni bir hak olması bu maddenin uygulanmasını engellemez....
Somut olayda her ne kadar davalı Akropol Termal Megakent Devre Mülk Site Yönetimi tarafından yıldat bedellerinin tahsili amacı ile Ankara 10.İcra Müdürlüğünün menfi tespite konu 2021 / 18650 E sayılı dosyasında takip başlatılmış ise de gerekçeli kararın C.1 maddesinde belirtilen gerekçe ile taraflar arasında devremülk satış sözleşmesinin iptaline karar verildiği ,tüketiciye yapılan devrin ve sözleşmenin iptal edilmesi ile yıldat bedeli istenebilmesinin yasal dayanağı da kalmadığı gibi Devre Tatil Ve Uzun Süreli Tatil Hizmeti Sözleşmeleri Yönetmeliği" Satıcı veya sağlayıcının yükümlülükleri başlıklı 9. /2....
K A R A R Davacı, davalı ile 21/09/2011 tarihinde yoğun baskı altında devre tatil sözleşmesi imzaladığını, sözleşmeye konu tesisi hiç kullanmadığını ileri sürerek, sözleşmenin feshi ile ödediği 22.350,00 TL bedelin ödeme tarihinden itibaren işleyecek yasal faiziyle birlikte davalılardan müşterek ve müteselsilen tahsilini istemiştir. Davalı ... Otel İşletmeleri Tur. İnş. Tic. A.Ş. ve ... Pazarlama ve Dış Ticaret Ltd. Şti; şirket ile davacı arasında imzalanmış bir sözleşme bulunmadığını, kendisine husumet yöneltilemeyeceğini savunarak, davanın reddini dilemiştir. Diğer davalı ise, ön inceleme duruşması öncesinde davayı kabul etmiştir....
olduğu, sözleşmenin feshi neticesinde tarafların karşılıklı olarak aldıklarını vermesi gerektiği bu itibarla tapu iptal ve tescilin gerektiği, söz konusu devre mülk satış sözleşmesinin feshi koşullarının oluştuğunun anlaşılması halinde, davacı üzerinde yer alan tapunun sözleşmenin feshinin doğal sonucu olarak davalıya iadesi gerekeceğinden tapusu iade edilecek taşınmazın da ......
Parselde kayıtlı 64.900 m2 büyüklüğündeki taşınmaz üzerinde yapılacak veya yapılmış olan Sarot Country'de yer alan devre mülk satışı olduğunu, satışı yapılan devre mülkün ise villa 4, 14....
KARAR Davacı, davalı ile imzalanan devre tatil sözleşmesi gereğince, ... İlçesi, ... mevkiinde bulunan 911 ve 1139 parsel sayılı taşınmazlar üzerindeki ... Tatil Sitesinde A bölgesinde bulunan 20 kapı nolu evin 6 ve 14 nolu döneminin, devre tatil hakkına sahip olduğunu, davalının sözleşmenin 12. Maddesine aykırı olarak, dönemlerini 3....
Davacı, davalı ile yaptıkları 27.2.2007 tarihli devre tatil sözlemesinin ...'daki bir otelde yapılan toplantı sırasında imzalandığını, tatil hakkını kullanmadığını belirterek, bu davayı açmıştır. Davalı ise devre tatil sözleşmesinin kapıdan satış şeklinde yapılmadığını, sözleşmenin ...'daki işyerinde imzalandığını, bu nedenle cayma hakkının kullanılamıyacağını savunmuştur. Mahkemece davalının savunmasına itibar edilmiş, ayrıca davacının tatil hakkını da kullandığı gerekçesiyle dava reddedilmiştir. Davalı her ne kadar sözleşmenin ...'da ki işyerinde 2007/15470- imzalandığını savunmuş ise de, davalının sözleşmede belirtilen işyeri adresi ...'dır. 4822 Sayılı Yasa ile değişik 4077 Sayılı TKHK'nun 8/1 maddesinde, kapıdan satış işyeri, fuar, panayır gibi satış mekanları dışında yapılan satımlardır, şeklinde tanımlandığına göre taraflar arasındaki 27.2.2007 tarihli sözleşmenin kapıdan satış şeklinde yapıldığı anlaşılmaktadır....
Asliye Ticaret Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Dava, devre mülk satış sözleşmesinin iptali ile sözleşme gereğince verilen senetlerin iadesi istemine ilişkindir. Tüketici Mahkemesince, "Devre mülk sözleşmesinin haricen yapıldığı" gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir. Asliye Ticaret Mahkemesince ise, "Devre tatil sözleşmelerinin 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanunun 50. maddesinde düzenlendiği ve bir tüketici işlemi olduğu gerekçesiyle görevsizlik yönünde karar verilmiştir....
KARAR Davacı, 25/09/2010 tarihli devre tatil sözleşmesini dava dışı İdeal Termal şirketi ile imzaladığını, davalının da malik olarak yer aldığını, sözleşmenin imzalanmasından itibaren 36 ay geçmiş olmasına rağmen sözleşmenin 9. maddesinde belirtilen yükümlülük yerine getirilmediğinden sözleşmeyi ... 25. Noterliğinin 27/11/2013 tarih 31651 yevmiye numaralı ihtarnamesi ile feshettiğini, ihtarnamenin dava dışı ... Ltd. Şti'nin ticaret sicilde kayıtlı adresine gönderildiğini, borçtan davalının da sorumlu olduğunu,... Markası adı altında ticari faaliyetine devam eden gerek davalı... Ltd. Şti gerekse de dava dışı ... Ltd. Şti’nin TTK madde 7/2 ye göre borçtan müştereken ve müteselsilen sorumlu olduklarını belirterek 11.032,00 TL devre tatil bedeli ile 788,40 TL cezai şart, 76,71 TL ihtar gideri olmak üzere toplam 11.897,11 TL nin sözleşmenini fesih tarihi olan 27/11/2013 tarihinden itibaren faizi ile davalıdan tahsiline karar verilmesini talep etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi Taraflar arasındaki devre tatil sözleşmesinin feshi davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın açılmamış sayılmasına yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü. KARAR Davacı, davalı ile aralarında devre tatil sözleşmesi imzalandığını, hiç niyeti yokken psikolojik baskı yapılarak imzalattırılan sözleşmenin iptaline, 15.5.2012 vadeli 7.000 TL bedelli senedin iptaline, ödediği 600 TL'nin iadesine karar verilmesini dava ve talep etmiştir. Davalı, cevap dilekçesi ile 600 TL'nin davacıya ödendiğini, senetlerin de kargo ile gönderileceğini beyan ederek davanın konusuz kaldığından reddini dilemiştir....
