İstek bu haliyle değer artış payı alacağına (TMK.md.227) yöneliktir.Dava başlangıçta boşanma davası içinde maddi tazminat olarak açılmış ise de daha sonra 24.04.2007 tarihinde tefrik kararıyla ayrılarak ayrı esasa kaydedilmiş ve ilk duruşma deliller toplanmadan karar verilmiştir. Mahkemece yapılacak iş; taraflardan değer artış payı konusunda delillerini toplamak, bilirkişi incelemesi yapmak, davacının 16.05.2007 tarihli duruşmadaki değerle ilgili beyanı da dikkate alınmak suretiyle bir hüküm oluşturmaktan ibaret iken; eksik araştırma sonucu yazılı şekilde hüküm kurulması usul ve yasaya aykırıdır.Açıklanan sebeplerle değerli çoğunluğun farklı görüşüne katılmıyorum....

AİLE MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2020/303 ESAS DAVA KONUSU : Mal Rejiminden Kaynaklanan Davalar (Değer Artış Payından Doğan Alacak) KARAR : Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm istinaf edilmekle, dosya incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Dava dilekçesi: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davalı ile boşanma davalarının derdest olduğunu, evlilik birliği içerisinde ev aldıklarını, 28 adet büyükbaş hayvan edindiklerini, evlendikten sonra Ziynetlerinin davalı tarafından elinden alındığını, davalının evlilik öncesi edindiği aracı bulunduğunu belirterek mal rejiminin tasfiyesi ile birlikte taşınmaz üzerine ihtiyati tedbir yada davalıdır şerhi konulmasını araç ve banka kayıtlarına ihtiyati tedbir konulmasını talep etmiştir....

Maddesinde düzenlenmiş bulunan ve bu maddede belirlenen şekilde yapılacak bir hesaplama ile bulunacak miktarda değer artış payı alacağı taleplerinin bulunduğunu bildirerek, davalı adına kayıtlı mallarla (menkuller, gayrimenkuller, gelirler, paralar sair tüm malvarlığı) ilgili olarak, geçerli olan yasal mal rejimi gereğince edinilen malların tasfiyesine, müvekkile ait katılma alacağı ve değer artış payının tespitine, katılma alacağı ve değer artış payı olmak üzere, fazlaya ilişkin talep ve dava haklarımız saklı kalmak üzere şimdilik, toplam 16.000,00- TL alacağın boşanma davasının açıldığı tarihten itibaren işlemiş ve işleyecek yasal faiziyle birlikte davalıdan tahsiline, İstanbul ili, Kartal ilçesi, pafta:169, ada:5744, parsel:142 de her iki taraf adına kayıtlı taşınmazın müvekkilinin burayı kullanmasında üstün yararı olduğunun tespitine, bu taşınmazın, davalı tarafın payını ödemek şartıyla müvekkile bırakılmasına ve müvekkil adına tesciline, Aydın ili Germencik ilçesi, Mesudiye Mahallesi...

AİLE MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2019/300 ESAS DAVA KONUSU : Mal Rejiminden Kaynaklanan Davalar (Değer Artış Payından Doğan Alacak) KARAR : Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm istinaf edilmekle, dosya incelendi....

Dava dilekçesi ve dosya kapsamına göre, talep mal ayrılığı rejimi döneminde 21.10.1998 tarihinde edinilen 4193 parsel sayılı taşınmazın şüyulandırması sonrası hisseli olarak oluşan 138 ada 12 parsel sayılı taşınmazın ...... adına olan 787/2400 hissesinin 14.02.2005 tarihinde alımında, davacının "doğum, görme ve sair özel günlerde kendisine verilen ziynetleri" ile katkıda bulunduğu ve mal rejiminin tasfiyesi nedeniyle alacak hakkı olduğu iddiası ile açılan değer artış payı alacağı ve artık değere katılma alacağı isteğine ilişkindir....

Yine aynı Kanun'un mükerrer 80. maddesinde, diğer kazanç ve iratlardan değer artışı kazançlarının hangi işlemlerden doğduğu açıklandıktan sonra 6. bentte; iktisap şekli ne olursa olsun (ivazsız iktisap edilenlere hariç) 70. maddesinin birinci fıkrasında (1), (2),( 4), ve (7) numaralı bentlerinde yazılı mal ve hakların iktisap tarihinden başlayarak beş yıl içinde elden çıkarılmasından doğan kazançlar değer artışı kazancı olarak vergiye tabi gelire dahil edilmiştir. Buna göre, gayrimenkuller üzerindeki mülkiyet hakkının devredilmesinden doğan kazancın (belli şart ve süreler için devri halinde) değer artışı kazancı olduğunda tereddüt bulunmamaktadır. Dolayısıyla, gayrimenkullerin elden çıkarılmasından sağlanan kazançların değer artış kazancı sayılabilmesi için bir bedel karşılığında edinilmiş olması, edinme tarihinden itibaren beş yıl içinde elden çıkarılması ve gayrimenkulün kişisel servete dahil olması gerekmektedir....

Peşin olarak ödenen 40.000 TL davacıya ait kişisel mal niteliğinde olup TMK'nun 227/1. maddesi uyarınca değer artış payı alacağı katkının başlangıçtaki miktarından az olamayacağından mahkemece 40.000 TL değer artış payının davalıdan tahsiline karar verilmesi doğru görülmekle, davalı vekilinin buna ilişkin temyiz itirazlarının reddiyle usul ve yasaya uygun bulunan hükmün ONANMASINA, Davalı vekilinin sair temyiz itirazlarına gelince, dava değer artış payı alacağı ve katılma alacağına ilişkin olup, taşınmazın karar tarihine en yakın tarihteki değerinden (sürüm değeri) değer artış payı olarak belirlenen 40.000 TL ve taşınmaz için kullanılan konut kredisinin ölüm tarihindeki miktarının düşülmesinden sonra kalan miktarın (artık değer) yarısı olan 8.347,82 TL'ye TMK 236/1 maddesine göre katılma alacağı olarak karar vermek gerekiyor ise de, davacı vekili 11.06.2013 tarihli dilekçesinde katılma alacağını 3.142,67 TL ile sınırladığından...

İddianın ileri sürülüş şekline göre dava, değer artış payı alacağı ve artık değere katılma alacağına ilişkindir. 1.Toplanan deliller ve tüm dosya kapsamından; dosya muhtevasına, dava evrakı ile yargılama tutanakları münderecatına ve mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verildiğine, takdirde bir isabetsizlik bulunmadığına göre, davacı vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazları yerinde görülmemiştir. 2. Davacı vekilinin diğer temyiz itirazlarının incelenmesine gelince; Değer artış payı alacağı; ......den birinin diğerine ait ......ın edinilmesine, iyileştirilmesine veya korunmasına hiç ya da uygun karşılık almaksızın esaslı katkıda bulunması durumunda, tasfiye sırasında bu ......da meydana gelebilecek değer artışı için katkısı oranında sahip olduğu alacak hakkıdır (4721 Sayılı TMK mad.227)....

İddianın ileri sürülüş şekline göre dava, değer artış payı ve artık değere katılma alacağı isteklerine ilişkindir. Değer artış payı alacağı; eşlerden birinin diğerine ait malın edinilmesine, iyileştirilmesine veya korunmasına hiç ya da uygun karşılık almaksızın esaslı katkıda bulunması durumunda, tasfiye sırasında bu malda meydana gelebilecek değer artışı için katkısı oranında sahip olduğu alacak hakkıdır (4721 sayılı TMK 227 m). Denkleştirme (TMK 230 m) hariç, tasfiyeye konu malvarlığında katkı tarihine göre değer kaybı söz konusu ise, katkının başlangıçtaki değeri esas alınır (TMK 227/1 m). Böyle bir malın daha önceden elden çıkarılmış olması halinde hakim, diğer eşe ödenecek alacağı hakkaniyete uygun olarak belirler (TMK 227/2 m). Değer artış payı alacağı talep edebilmek için, parasal ya da para ile ölçülebilen maddi veya hizmet değeriyle katkıda bulunulmalıdır....

Mahkemece, değer artış payı alacağının hesabı için öncelikle davacının kişisel malı niteliğindeki kız kardeşi tarafından gönderilen paranın verildiği tarihteki taşınmazın sürüm (rayiç) değerinin saptanması, davacının katkı yaptığı tarihteki sürüm değeri ile katkıda bulunduğu miktarın toplamı gözetilerek davacı kadının yaptığı katkının sözü edilen toplam değer içindeki oranının bulunması, bu oranın tasfiye tarihindeki sürüm değeri ile çarpılarak çıkacak miktarın değer artış payı alacağı olarak karar altına alınması (TMK.nun 227)....