Köyü çalışma alanında bulunan 112 ada 2 parsel sayılı 12.392,95 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz beyanlar hanesine 6831 sayılı Yasa'nın 2/B maddesi uyarınca Hazine adına orman sınırları dışına çıkarıldığı şerhi verilerek ağaçlık niteliği ile Hazine adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ..., taşınmazın kendi kullanımında olduğu iddiası ile adına zilyetlik şerhi verilmesi istemi ile dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda, davanın görev nedeni ile reddine, karar kesinleştiğinde dosyanın talep halinde ...... Sulh Hukuk Mahkemesine gönderilmesine karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir. Mahkemece, beyanlar hanesinde davacı lehine zilyetlik şerhi verilmesi istemi ile açılan davanın zilyetliğin korunması davası olduğu kabul edilerek "Sulh Hukuk Mahkemesinin" görevli olduğuna karar verilmiştir....
Maddesi uyarınca boşanmalarına, davalı-karşı davacı kadın yararına aylık 750,00 TL tedbir nafakasına, kadının yoksulluk nafakası talebinin reddine, davacı-karşı davalı erkek yararına 15.000,00 TL manevi tazminata, davalı-karşı davacı kadının boşanma davası ve manevi tazminat talebinin reddine, davalı-karşı davacı kadının aile konutu şerhi konulması talebinin kabulü ile davalı-karşı davacı erkek adına kayıtlı Antalya ili, Kepez İlçesi, Duacı Köyü, 27888 ada, 129 parsel sayılı taşınmaz üzerine aile konutu şerhi konulmasına hükmedilmiştir. Davacı-karşı davalı erkek vekili; erkek yararına hükmedilen manevi tazminatın miktarına, kadının kabul edilen aile konutu şerhi konulması davasına yönelik olarak istinaf başvurusunda bulunmuştur....
Bu nedenle dairemizce arabuluculuk faaliyetinin hangi aşamada sona erdiği ve icra edilebilirlik şerhi verilmesine ilişkin taleplerin arabuluculuk faaliyeti kapsamında değerlendirilip değerlendirilmeyeceği, ayrı bir vekalet ücreti gerektirip gerektirmeyeceği değerlendirilmiştir. 6325 sayılı Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu'nun 17.maddesinde arabuluculuk faaliyetinin ne şekilde sona ereceği düzenlenmiştir. Buna göre anlaşma belgesinin düzenlenmesi ile arabuluculuk faaliyeti sona ermektedir. Öte yandan arabuluculuk anlaşma belgesine icra edilebilirlik şerhi talep edilmesi zorunlu olmayıp, anlaşma belgesi ile taraflara yüklenilen edimler taraflarca rızai olarak yerine getirildiği takdirde icra edilebilirlik şerhi talep edilmesine gerek bulunmamaktadır. O halde arabuluculuk anlaşma belgesine icra edilebilirlik şerhi verilmesine ilişkin talepler arabuluculuk faaliyetinin devamı şeklinde değerlendirilemez ve ayrıca vekalet ücreti verilmesi gerektiği kabul edilmelidir....
Kişilere devrinin önlenmesi için İhtiyati Tedbir Şerhi konulması Talebinin 5.000 TL teminat karşılığında KABULÜNE, Davacı tarafça teminat miktarı mahkememiz veznesine yatırılarak veyahut muteber bir bankanın teminat mektubu mahkememize sunularak davacının talep etmesi halinde davaya konu taşınmazın davalı payı üzerine ihtiyati tedbir şerhi konulması için Sivas Tapu Müdürlüğüne müzekkere yazılmasına, 2- Dava konusu Sivas Merkez Üçtepe Köyü 102 Ada 49 parsel sayılı taşınmaz üzerine davalı payı üzerine TEMİNATSIZ olarak DAVALIDIR ŞERHİ konulmasına, bu hususta Sivas Tapu Müdürlüğüne müzekkere yazılmasına..." şeklinde karar verilmiştir. Davalı vekilinin bu ara karara itirazı üzerine mahkemece 25/07/2022 tarihinde celse açılarak "İhtiyati tedbir kararına yapılan itirazın REDDİNE, mahkememizce verilen 24/05/2022 tarihli ihtiyati tedbir kararının DEVAMINA" şeklinde karar verilmiş ve buna ilişkin gerekçeli ara karar kurulmuştur....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Aile Mahkemesi DAVA TÜRÜ :Aile Konutu Şerhi Konulması-İpoteğin Kaldırılması Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen, yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm temyiz edilmekle, evrak okunup gereği görüşülüp düşünüldü: Dava aile konutu şerhi konulması ve üzerine eşin rızası alınmadan konulan ipoteğin kaldırılmasına ilişkindir (TMK.md. 194/1). Mahkemece ipoteğin kaldırılması davası yönünden Hukuk Muhakemeleri Kanununun 150/5. maddesi uyarınca davanın açılmamış sayılmasına, dava konusu ... , 7058 ada 14 nolu parselde kayıtlı 1. kat 2 nolu bağımsız bölüm üzerine aile konutu şerhi konulmasına karar verilmiş,hüküm davalı banka tarafından taşınmaz üzerine aile konutu şerhi konulması yönünden temyiz edilmiştir. Münhasıran tapu kaydına aile konutu şerhi konulmasına ilişkin davada davalı bankaya husumet yöneltilemez....
Davacılar ..., ... va ..., taşınmazların muris dedeleri ...’den geldiğini öne sürerek, veraset ilamına göre ... mirasçıları adlarına kullanıcı şerhi verilmesi istemiyle dava açmışlardır....
KARŞI OY YAZISI Davacı, Türk Medeni Kanununun madde 194. hükmüne göre "kooperatif kaydına" aile konutu şerhi verilmesini isteyerek davalı eşine husumet yöneltmiştir. Yerel mahkeme "Türk Medeni Kanununun 194. maddesi uyarınca davalının ...adresindeki taşınmazın KOOPERATİF ÜYELİĞİ kaydına aile konu şerhi konulmasına" karar vermiştir. Uygulama Türk Medeni Kanununun hükümlerine açık aykırılık oluşturmaktadır. 1-Aile Konutu şerhi Türk Medeni Kanununun madde 194/3.hükmüne göre sadece sadece TAPU KÜTÜĞÜNE konulabilir. Başka bir anlatımla KOOPERATİF ÜYELİĞİ KAYDINA şerh konulamaz 2-... kişinin tapu kaydına dahi aile konutu şerhi konulamaz. Ancak bireysel mülkiyete geçilmişse o konuta aile konutu şerhi konulabilir. Kabul şekli bakımından; Kooperatifin yer almadığı bir davada kooperatif kayıtları üzerinde değişiklik yapılması mümkün değildir. Farklı düşünüyorum....
Mahallesi çalışma alanında bulunan 137 ada 9 parsel sayılı 177,97 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, beyanlar hanesine 6831 sayılı Yasa'nın 2/B maddesi gereğince orman sınırları dışına çıkarıldığı şerhi verilerek bahçe niteliği ile Hazine adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ..., çekişmeli taşınmazın kendi kullanımında olduğu iddiası ile adına zilyetlik şerhi verilmesi istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda dava dilekçesinin görev yönünden reddine talep halinde dosyanın Sulh Hukuk Mahkemesine gönderilmesine karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir. Mahkemece, beyanlar hanesinde davacı lehine zilyetlik şerhi verilmesi istemi ile açılan davanın çekişmesiz yargı işi olduğu kabul edilerek "Sulh Hukuk Mahkemesinin" görevli olduğuna karar verilmiştir....
Davanın niteliği gereği husumetin taşınmazın maliki olan Hazineye ve beyanlar hanesinde kullanıcı şerhi yazılı kişilere yöneltilmesi zorunludur. Her ne kadar kadastro sırasında çekişmeli taşınmazın fiili kullanıcısı tespit edilemediğinden kullanıcı şerhi verilmeksizin tapuya tescili sağlanmış ise de; ... 25. Asliye Hukuk Mahkemesinin 17.09.2013 tarih, 2013/660 Esas ve 2013/660 Karar sayılı ilamı ile anılan dosya davacısı ... lehine kullanıcı şerhi verilmiş ve hüküm 10.09.2014 tarihinde temyiz edilmeksizin kesinleşmiştir....
Daha sonra davacı, 27.10.2015 tarihli dilekçesiyle ipoteklerin kaldırılması yönündeki talebinden feragat etmiş ancak aile konutuna dayalı tapu iptal ve tescili ile dava konusu taşınmaza aile konutu şerhi konulması talepleri yönünden ise davalarına devam etmiştir. Mahkemece, davanın münhasıran aile konutu şerhi davası olduğu kanaati ve taşınmazın halen başkası adına kayıtlı olduğu gerekçesiyle, dava şartı yokluğundan davanın usulden reddine karar vermiştir. Mahkemece, davacının davası TMK 194. maddesine dayalı tapu iptal ve tescil davası ile aile konutu şerhi konulması davası olduğu dikkate alınmaksızın, münhasıran aile konutu şerhi konulması davası olarak nitelendirilmesi usul ve yasaya aykırı olmuştur....
