in fiili kullanımında bulunduğu şerhi yazılarak tarla vasfıyla Hazine adına tespit ve tescil edilmiş, daha sonra 27.06.2013 tarihinde 6292 sayılı Kanun gereğince ...'e satılmıştır. Davacı ... ve müşterekleri, çekişmeli taşınmaza komşu 101 ada 12 parsel sayılı taşınmazı adına kullanım şerhi verilen ...'dan satın aldıkları halde taşınmazın yaklaşık 200 metrekare kısmının çekişmeli 101 ada 4 parsel sayılı taşınmaz içerisinde tespit edildiği iddiasına dayanarak bu kısımda adlarına kullanım şerhi verilmesi istemiyle dava açmıştır. Yargılama sırasında ... tarafından adına kullanıcı şerhi verilen 101 ada 12 parselin sınırın yanlış belirlendiği ve kendi fiili kullanımında bulunan yaklaşık 200 metrekare yüzölçümündeki kısımda davalı adına kullanıcı şerhi verildiği iddiası ile açılan dava da iş bu dosya ile birleştirilmiştir. Mahkemece yapılan yargılama sonunda asıl ve birleşen davanın reddine, karar verilmiş; hüküm, asıl ve birleşen davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir....
No: 33 / 7 Keşap adresindeki konuta aile konutu şerhi konulmasını talep ve dava etmiştir....
in fiili kullanımında bulunduğu şerhi yazılarak tarla vasfıyla, 26.05.1995 tarihinde tesis kadastrosu sonucu kesinleşen 1978 parsel sayılı 155 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kadastro tutanağının beyanlar hanesine, 1987 yılından itibaren davalı ...'ın fiili kullanımında bulunduğu şerhi yazılarak arsa vasfıyla Hazine adına tespit ve tescil edildikten sonra 13.4.1995 tarihinde taşınmazların tapu kaydının beyanlar hanesine; 6831 sayılı Yasa'nın 2/B maddesi uyarınca orman sınırları dışına çıkarıldıkları şerhi yazılmıştır. 01.11.1996 yılında yapılan imar uygulaması sonucu bu parseller birden fazla parsele ayrılmış ve bunlardan 180 ada 1 parsel sayılı ve 15.983,64 metrekare yüzölçümü ile tapu kaydının beyanlar hanesine, 6831 sayılı Yasa'nın 2/B maddesi uyarınca orman sınırları dışına çıkarıldığı ve 1987 yılından itibaren ...'ın kullanımında bulunduğu şerhi yazılarak tarla vasfıyla imar, tahsisen devir nedeniyle payları oranında Hazine ile ... Belediyesi adına tescil edilmiştir....
AİLE MAHKEMESİ TARİHİ : 17/12/2019 NUMARASI : 2018/1660 ESAS - 2019/953 KARAR DAVA KONUSU : Aile Konutu Şerhi Konulması KARAR : Taraflar arasındaki boşanma ve aile konutu şerhi konulması davasının yapılan yargılaması sonunda; mahalli mahkemece verilen yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm hakkında, taraflarca istinaf talebinde bulunulmakla, Dairemizin 2020/306 Esas numarasına kaydı yapıldı. 2020/306 Esas numarası altında yapılan incelemede, davacının aile konutu şerhi konulması davasının tefrikine karar verildiği ve tefrik işlemi akabinde Dairemizin 2022/83 Esas numarasına kaydının yapıldığı anlaşıldı. Evrak okunup, gereği görüşülüp düşünüldü....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : KULLANIM KADASTROSU Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Dosya arasında bulunan tapu defteri suretinde çekişmeli 101 ada 1359 parsel sayılı taşınmaz üzerinde kullanıcı şerhi bulunduğu halde, tapu örneğinde kullanıcı şerhi bulunmamaktadır. Çelişkinin giderilmesi için, Tapu Müdürlüğü'nden çekişmeli taşınmaz üzerinde kullanıcı şerhi bulunup bulunmadığının ve terkin edilmiş ise sebebinin sorularak alınacak cevabi yazının dosya içine konulması, bundan sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere göderilmesi için dosyanın Mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 18.11.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi....
ye satıldığı iddia edilerek taşınmazın Halize adına olan tapu kaydının iptali ile eski malik eş Mehmet adına kayıt ve tescili ile taşınmaza aile konutu şerhi konulması talep edilmiş, ilk derece mahkemesince davanının kabulü ile dava konusu 494 ada 6 parsel sayılı taşınmazın Halize adına olan tapu kaydının iptali ile davalı ... adına tesciline ve taşınmazın tapu kaydına aile konutu şerhi konulmasına karar verilmiş, davalılardan Halize tarafından istinaf talebinde bulunulması üzerine ise ... Bölge Adliye Mahkemesi 2. Hukuk Dairesi tarafından hükmün kaldırılarak, davanın kabulü ile 494 ada 6 parsel sayılı kargir ev vasfındaki taşınmaz üzerinde bulunan üç katlı binanın 3. katındaki meskenin tapu kaydının iptali ile davalı eş Mehmet adına tesciline ve aynı taşınmaz bölümü üzerine aile konutu şerhi konulmasına, karar verilmiştir....
ın fiili kullanımında bulunduğu şerhi yazılarak tarla vasfıyla, 156 ada 5 parsel sayılı 6.866,71 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kadastro tutanağının beyanlar hanesine, 6831 sayılı Yasa'nın 2/B maddesi uyarınca orman sınırları dışına çıkarıldığı ve Rebih ...'ın fiili kullanımında bulunduğu şerhi yazılarak tarla vasfıyla, 156 ada 6 parsel sayılı 1.225,48 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kadastro tutanağının beyanlar hanesine, 6831 sayılı yasanın 2/B maddesi uyarınca orman sınırları dışına çıkarıldığı şerhi yazılarak ham toprak vasfıyla, 156 ada 16 parsel sayılı 5.433,29 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kadastro tutanağının beyanlar hanesine, 6831 sayılı yasanın 2/B maddesi uyarınca orman sınırları dışına çıkarıldığı ve ....'ın fiili kullanımında bulunduğu şerhi yazılarak tarla vasfıyla, 156 ada 17 parsel sayılı 9.957,62 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kadastro tutanağının beyanlar hanesine, 6831 sayılı yasanın 2/B maddesi uyarınca orman sınırları dışına çıkarıldığı ve....'...
Aynı Kanun’un 1011’inci maddesinin 1’inci fıkrasının 1’inci bendine göre, iddia edilen bir ayni hakkın güvence altına alınması gerekiyorsa geçici tescil şerhi verilebilir. Maddenin son fıkrasında ise hâkim tarafından geçici tescil şerhi verilmesinin usulü düzenlenmiştir. Belirtilen kanun hükümleri uyarınca, bir taşınmaz üzerinde yapılan yapı veya diğer işlerde malzeme vererek veya vermeden emek sarf ettikleri için malzeme ve emek karşılığı olarak malik veya yükleniciden alacaklı olan alt yüklenici veya zanaatkarlar kanuni ipotek hakkına ilişkin istemlerinin güvence altına alınması için geçici tescil şerhi verilmesini isteyebileceklerinden, mahkemenin davacının ayni hak iddiasında bulunmaması nedeniyle geçici tescil şerhi isteminin reddine dair gerekçesi yerinde değildir....
İlçe Emniyet Müdürlüğü'nden gelen 26.04.2007 tarih ve 07/768 sayılı yazısında söz konusu araca da haciz işlendiğinin ve borçlu şirkete ait bu araç dışında başka araçlara da haciz şerhi işlendiğinin bildirilmesi ve bu araç üzerinde daha önceki tarihte haciz şerhi bulunup bulunmadığının anlaşılmaması karşısında, borçlu şirkete ait ...plaka sayılı araç üzerinde ... İcra Müdürlüğünün 2007/823 esas sayılı dosyası üzerinden hangi tarihte haciz şerhi işlendiğinin bu araç üzerinde daha önceki tarihlerde başka dosyalardan dolayı da haciz şerhi bulunup bulunmadığı, bulunmadığının anlaşılması halinde de anılan bu aracın değerinin borcu karşılamaya yeterli olup olmadığı araştırılmadan eksik inceleme ile sanığın beraatine karar verilmesi isabetsiz olup temyiz itirazları bu itibarla yerinde görülmekle hükmün isteme uygun olarak BOZULMASINA, 16.11.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi....
AİLE KONUTU ŞERHİ 4721 S. TÜRK MEDENİ KANUNU [ Madde 194 ] "İçtihat Metni" Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen hüküm temyiz edilmekle, evrak okunup, gereği görüşülüp düşünüldü. Türk Medeni Kanunu'nun 194. maddesi gereğince aile konutu olan taşınmazın tapu kaydına, aile konutu şerhi verilmesi için, o konutun eşlerden birine ait olması zorunludur. Mülkiyeti üçüncü kişiye ait bir taşınmaz eşlerce aile konutu olarak kullanıyor olsa bile, hak sahibi olan üçüncü kişinin bu taşınmaz üzerindeki mülkiyet hakkını sınırlayıcı şekilde tapu kütüğüne aile konutu şerhi verilemez. Aile konutu şerhi konulması istenen Tuzluçayır'ın 6534 ada 5 parseldeki 1. kat 5 nolu mesken, 16.09.2005 tarihinde Bayram'a, bu kişi tarafından da 11.06.2007 tarihinde Aşır'a satılmış ve halen bu kişi adına kayıtlı bulunmaktadır. Dava ise 08.08.2007 tarihinde açılmıştır....
