Mahallesi çalışma alanında bulunan 108 ada 11 parsel sayılı 239,48 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, beyanlar hanesine 6831 sayılı Yasa'nın 2/B maddesi uyarınca Hazine adına orman sınırları dışına çıkarıldığı şerhi verilerek, bahçe niteliği ile davalı Hazine adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ... , çekilmeli taşınmazın 1990 yılından beri kullanımında olduğunu ileri sürerek kendi adına zilyetlik şerhi verilmesi istemi ile Kadastro Mahkemesi sıfatıyla Asliye Hukuk Mahkemesi nezdinde dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda dava dilekçesinin görev yönünden reddine, talep halinde dosyanın görevli Sulh Hukuk Mahkemesine gönderilmesine karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir. Mahkemece, beyanlar hanesinde davacı lehine zilyetlik şerhi verilmesi istemi ile açılan davanın çekişmesiz yargı işi olduğu kabul edilerek "Sulh Hukuk Mahkemesinin" görevli olduğuna karar verilmiştir....
, 112 ada 6 parsel sayılı taşınmazın beyanlar hanesine “parsel 1956 doğumlu ... oğlu ...’ın kullanımındadır” şerhi verilerek, 114 ada 1 parsel sayılı taşınmazın beyanlar hanesine “parsel 1951 doğumlu ... oğlu ...’ın kullanımındadır” şerhi verilerek, 124 ada 1 parsel sayılı taşınmazın beyanlar hanesine “parsel 1956 doğumlu ... oğlu ...’ın kullanımındadır” şerhi verilerek, 125 parsel sayılı taşınmazın beyanlar hanesine “parsel üzerindeki tek katlı ahşap ev ve tavuk kümesi 1956 doğumlu ... oğlu ...’ın kullanımında olup halen kendisine aittir” şerhi verilerek Hazine adına tespit edilmiştir....
Mahkemece, beyanlar hanesinde davacı lehine zilyetlik şerhi verilmesi istemi ile açılan davanın çekişmesiz yargı işi olduğu kabul edilerek "Sulh Hukuk Mahkemesinin" görevli olduğuna karar verilmiştir. Tapu kaydının beyanlar hanesinde olmayan şerhin verilmesine ya da mevcut şerhin değiştirilmesine ilişkin davaların, kayıt maliki Hazine'ye ya da lehine kullanıcı şerhi bulunan kişilere karşı açılması zorunlu olup, özen gösterilmediğinden hak sahipliğinde değişiklik sonucunu doğuracak bu tür davaların çekişmesiz yargı işi olduğundan söz edilemez. Ancak; davanın, beyanlar hanesinde lehine zilyetlik şerhi verilmiş olan kişide değişiklik yapılmadan sadece isim hatasının düzeltilmesi istemi ile açılmış olması halinde kayıt maliki Hazine'nin sadece ilgili sıfatı ile taraf gösterilmesi gerekli olup özü itibarı ile bu tür davalar çekişmesiz yargı işi olduğundan Sulh Hukuk Mahkemeleri görevlidir....
a satıldığı iddia edilerek tapu iptal ve eski malik eş olan ... adına tescil ve aile konutu şerhi konulması talep edilmiş, mahkemece tapu iptal ve tescil davasının reddine, aile konutu şerhi konulması davasının ise kabulü ile taşınmaz üzerine aile konutu şerhi konulmasına karar verilmiş, tapu iptal ve tescil davasının reddine dair hüküm temyiz edilmeyerek kesinleşmiştir. Dava konusu taşınmazın mülkiyeti üçüncü kişi davalı ...'e aittir. Mülkiyeti üçüncü kişiye ait konutun tapu kütüğüne malikin tasarruf yetkisi ve temlik hakkını sınırlayıcı şerh konulmaz. Gerçekleşen bu hale göre aile konutu şerhi davasının reddine karar verilmesi gerekirken kabulü doğru görülmemiş ve bozmayı gerektirmiştir. 2-Mahkemece davacı tarafından açılan Türk Medeni Kanunu'nun 194. maddesine dayalı tapu iptal ve tescil davasının reddine karar verilmiş, temyiz edilmeyerek kesinleşmiştir....
Dosya içerisindeki mevcut kayıt ve belgelerin incelenmesinden; dava konusu edilen 2276 ada 142 parsel sayılı taşınmazın 1 no'lu bağınmsız bölümüne ait tapu kaydında davacı lehine satış vaadi sözleşmesi şerhi olduğu gibi, pek çok haciz şerhinin de bulunduğu belirlenmiştir. Kuşkusuz, taşınmaz kaydına satış vaadi şerhi işlenmeden evvel bu kayda konulan ihtiyati haciz şerhleri hüküm ve sonuç meydana getirir. Ancak, kayda bir taraf lehine satış vaadi şerhi işlenerek aleniyet kazandıktan sonra mevcut şerhe rağmen başkaca kısıtlamalar işlenmişse bunlara değer tanınmaz. Çünkü tapunun aleniyet prensibi gereği sonradan konulan şerh sahiplerinin daha önce konulan şerhi gördükleri kabul edilir. Yargıtay'ın yerleşmiş uygulaması da bu satış vaadi sözleşmesi şerhinin tapuya işlenmesineden sonra konulan şerhlerin bağlayıcı olmayacağı yolundadır. Somut uyuşmazlıkta; haciz şerhi lehtarları davada taraf olarak gösterilmemiştir....
Mahkemece “eylemli orman şerhi bulunduğuna göre Orman İdaresine husumetin yaygınlaştırılması” gereğine değinen bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, çekişmeli 230 ada 15 parsel sayılı taşınmazın beyanlar hanesinde davacı ... lehine zilyetlik şerhi verilmesine karar verilmiş; hüküm, davalılar Hazine vekili ve Orman İdaresi vekili tarafından temyiz edilmiştir. Mahkemece, denetime elverişli bilirkişi raporu ve dinlenen tanık beyanlarından davanın subüt bulduğu gerekçesiyle taşınmazın tamamı hakkında davacı yararına zilyetlik şerhi verilmiş ise de; dosya içerisinde bulunan fotoğraflara göre taşınmazın, yollar arasında refüj niteliğinde, üzerinde tek bir zeytin ağacı bulunan taşınmaz niteliğinde olup, kullanımına dair başkaca bir emare bulunmadığı anlaşılmaktadır....
Mahkemece davacının husumet yönelttiği ... adına çekişmeli taşınmazın beyanlar hanesinde kullanım şerhi bulunmadığı gerekçesiyle yazılı şekilde karar verilmiştir. Her ne kadar davacı tarafça davalı gösterilen ... adına çekişmeli taşınmazda kullanım şerhi mevcut değilse de dava, 3402 sayılı Yasa'ya 5831 sayılı Yasa'nın 8. maddesi ile eklenen Ek-4. maddesine göre yapılan kullanım kadastrosuna itiraz niteliğinde olup, davacı netice olarak kendi adına kullanım şerhi verilmesini istemiş ve adı geçen yanında doğru olarak taşınmazın kayıt maliki ...ye de husumet yöneltilmiştir. Bu nedenle "davacı lehine zilyetlik şerhi verilmesi" istemine yönelik davanın esasının incelenmesi gerekir. Hal böyle olunca; doğru sonuca ulaşabilmek için mahallinde yöntemince keşif yapılmalı, davacının delilleri toplanmalı, ... hakkındaki davanın husumet nedeniyle reddine, ...ye karşı dava yönünden de oluşacak sonuca göre bir karar verilmelidir....
Hukuk Dairesi DAVA TÜRÜ : İpoteğin Kaldırılması - Aile Konutu Şerhi Konulması Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda bölge adliye mahkemesi hukuk dairesince verilen, yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm davacı tarafından temyiz edilmekle, evrak okunup gereği görüşülüp düşünüldü: Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici sebeplere ve özellikle davanın ipoteğin kaldırılması ve aile konutu şerhi konulması davası olduğu, aile konutu şerhi davasında mahkemece imza incelemesi sonucuna göre aile konutu araştırması yapılmamış olup aile konutu olduğunun ispat edilmediği gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiş ise de davanın 19.02.2014 tarihinden sonra açıldığı, bu tarihten sonra yapılan kanuni değişiklik nedeniyle kişinin her zaman için tapuya doğrudan başvuru yaparak aile konutu şerhi konulmasını isteyebileceği halde davacının tapuya başvuru yapılmadan doğrudan dava yoluyla aile konutu şerhi konulması isteminde bulunmasında hukuki...
taşınmaz, beyanlar hanesine 6831 sayılı Yasa'nın 2/B maddesi gereğince orman sınırları dışına çıkarıldığı, ... tarafından kullanıldığı şerhi verilerek tarla niteliği ile Hazine adına tespit edilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ : Aile Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Boşanma - Aile Konutu Şerhi Konulması Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen, yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm davacı tarafından temyiz edilmekle, evrak okunup gereği görüşülüp düşünüldü: 1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuna uygun sebeplere ve özellikle delillerin takdirinde bir yanlışlık görülmemesine göre, davacının boşanma davasının reddine yönelik temyiz itirazları yersizdir. 2-Her dava açıldığı tarihteki şartlara göre değerlendirilir. Taşınmaza aile konutu şerhi konulmasına dair dava 28.01.2013 tarihinde açılmıştır. Türk Medeni Kanununun 194/3. maddesindeki "aile konutu şerhi konulması için ilgilisinin tapu müdürlüğüne başvurması gerektiğine" dair değişiklik 19.02.2014 tarihinde yürürlüğe girmiştir. Dava tarihi itibarıyla mahkeme aile konutu şerhi konulmasına ilişkin davada isteğin esası hakkında karar vermekle görevlidir....
