"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasında düzenlenen devre mülk sözleşmesinin iptali ve ödenen bedelin iadesi istemine ilişkin olarak açılan davada ... 2. Asliye Hukuk (Tüketici Mahkemesi sıfatıyla) ve ... 3....
Noterliğinin 13.08.2020 tarih ve 19295 yevmiye nolu ihtarnamesi ile davalıdan taraflar arasındaki sözleşmenin iptali ile ödenen bedelin uyarlanması yoluyla iadesinin talep edildiğini, davalının ihtara cevap vermediğini, taraflar arasında yapılan ön ödemeli konut sözleşmesinin haricen düzenlenmiş olup, noterde düzenleme şeklinde yapılmadığını, taşınmaz satışının resmi şekilde yapılmaması nedeniyle ortada geçerli bir sözleşme bulunmadığını, bu nedenle sebepsiz zenginleşme kuralları ve denkleştirici adalet ilkesi gereğince verdiğini geri isteme hakkı olduğunu beyan ederek; kendisi ve oğlu ... tarafından banka yoluyla toplamda ödenen 215.000,00 TL bedelin dava tarihinde ulaştığı alım gücünün belirlenerek, miktarın ödeme tarihlerinden itibaren yasal faiziyle birlikte tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiş, 23.09.2021 tarihli talep artırım dilekçesi ile; 345.765,64 TL’nin dava tarihinden itibaren işleyecek faiziyle birlikte tahsiline karar verilmesini talep etmiştir....
Arasında 06/03/2016 tarihli hisseli gayrimenkul satış sözleşmesi düzenlenerek Yalova ili Termal İlçesi Killi Orman mevkii 424 ada 27 parsel sayılı taşınmazın 1/15 hissesinin dava dışı ihbar T5 Ticaret A.Ş. tarafından davacıya devredildiği, davacının sözleşmeden dönme ve ödediği bedelin iadesini talep ettiği, davanın kabulü halinde 6502 sayılı Kanun'un 11.maddesi gereğince davacı adına olan tapu kaydının iptali ve eski malik adına tescili de gerekeceğinden, davacı talep etmese de bu yönde karar verilmesinin zorunlu olduğu, Hukuk Muhakemeleri Kanunu 12/1....
DELİLLER : Tapu kaydı, satış vaadi ve sözleşmesi ve ekleri, keşif, bilirkişi raporu, Delil listeleri sunulan ve toplanan deliller. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, satış vaadi sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ve tescil, eksik ifadan dolayı bedel indirimi, geç teslim nedeniyle kira alacağı, olmadığı taktirde ödenen bedelin tahsili ve senet iptali istemine ilişkindir. Davacı tarafından davalı aleyhine açılan terditli davada davacının ilk talebi satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil, eksik ifadan dolayı bedel indirimi, geç teslim nedeniyle kira alacağı istemine ilişkindir. HMK’nın 111. maddesi gereğince davacı, aynı davalıya karşı birden fazla talebini, aralarında aslilik-ferilik ilişkisi kurmak suretiyle, aynı dava dilekçesinde ileri sürebilir. Bunun için, talepler arasında hukuki veya ekonomik bir bağlantının bulunması şarttır....
Dava konusu somut olayda davacı alıcı, davalı yüklenici şirketten gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi ile 1 adet daire (konut) satın aldığını ve bedelini ödediğini ileri sürerek asıl davada tapu iptali ve tescil, birleşen dava da ise ayıplı malın davalıya iadesi, gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinin feshi ve ödenen bedellerin tahsilini talep etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi Taraflar arasında düzenlenen devre mülk sözleşmesinin iptali, menfi tespit, ödenen bedelin ve senetlerin iadesi istemine ilişkin olarak açılan davada ... 8....
Davacı vekilinin istinaf talebine cevap dilekçesinde özetle; davalının istinaf başvurusunun reddedilerek Konya 2. Tüketici Mahkemesi'nin 2020/526 E., 2021/241 K. Sayılı kararının onanmasına karar verilmesini talep etmiştir. DELİLLERİN TARTIŞILMASI VE GEREKÇE: Dava; adi yazılı şekilde düzenlenen daire ön satış sözleşmesi gereğince ödenen bedelin iadesi istemine ilişkindir....
TÜKETİCİ MAHKEMESİ TARİHİ : 03/06/2021 NUMARASI : 2020/849 ESAS, 2021/681 KARAR DAVA KONUSU : Sözleşmenin Feshi Nedeniyle Ödenen Bedelin ve Senetlerin İadesi KARAR : Taraflar arasındaki davada; kararda yazılı nedenlerden dolayı mahkemenin görevsizliğine yönelik verilen karara karşı davacı vekili tarafından süresinde istinaf yoluna başvurulduğundan, dosya içeriğine göre incelemenin duruşmalı yapılmasına gerek görülmediğinden, dosyanın tevdi edildiği Dairemiz Üye Hakimi Şükrü Hanlı Baydın tarafından düzenlenen rapor dinlendikten sonra, yapılan müzakerede de ön inceleme ve usule ilişkin eksikliğin bulunmadığının anlaşılması üzerine, dosya üzerinden heyetçe yapılan inceleme ve değerlendirme sonunda; GEREĞİ GÖRÜŞÜLÜP DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalılardan Garanti Koza İnşaat San. Ve Tic....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi Taraflar arasındaki sözleşmenin uyarlanması davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü. KARAR Davacı, 22.11.1996 tarihli noterden düzenlenen taşınmaz mal satış vaadi sözleşmesi ile davalının kaba inşaat halindeki daireyi satmayı taahhüt ettiğini, davalıya 675,00 TL ödeme yaptığını, sözleşmede 01.04.1997 tarihinde tapuda ferağ verilmesinin kararlaştırılmasına rağmen yerine getirilmediğini, satış sözleşmesinin ifasınında imkansız hale geldiğini ileri sürerek gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinin iptali ile davalıya ödenen 675,00 TL.'nin denkleştirici adalet ilkesi gereğince dava tarihi itibariyle günümüz şartlarına uyarlanarak tespiti ve davalıdan tahsilini istemiştir....
Dosya kapsamından, taraflar arasında adi yazılı şekilde devre mülk satış sözleşmesinin düzenlendiği anlaşılmaktadır. 4077 Sayılı Tüketicinin Korunması Hakkındaki Yasa’da değişiklik yapan 4822 Sayılı Yasa’nın 3/c maddesinde “konut ve tatil amaçlı taşınmaz malların” da tüketicinin korunması hakkındaki yasa kapsamına alındığı anlaşılmakta olup, aynı Yasanın 23. maddesine göre de bu Yasanın uygulanması ile ilgili olarak çıkacak her türlü uyuşmazlıkların Tüketici Mahkemesinde görüleceği hüküm altına alınmıştır. Somut olayda davanın, taraflar arasında düzenlenen devre mülk satış sözleşmesinin geçersizliğinin tespiti istemine ilişkin olduğu ve davalıya ödenen bedelin iadesinin istendiği anlaşılmaktadır. Devre mülk hakkı kat mülkiyeti kanununda düzenlenen taşınmazın müşterek mülkiyet payına bağlı bir haktır....
