HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/275 KARAR NO : 2021/275 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : EREĞLİ(KONYA) SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 20/10/2020 NUMARASI : 2018/659 E, 2020/1018 K DAVA KONUSU : Dava Konusu Taşınmazdaki Kira Şerhinin Kaldırılması KARAR : EREĞLİ(KONYA) SULH HUKUK MAHKEMESİ'nin 2018/659 Esas, 2020/1018 Karar sayılı dosyasında 20/10/2020 tarihli kararına karşı taraf vekillerinin ayrı ayrı istinaf başvurusu üzerine dosya dairemize tevzi edilmekle yapılan ön inceleme sonucunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ; Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacı müvekkili ile davalı şirket arasında 11/09/2008 tarihli ve Konya/ Ereğli 2....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Zilyetlik Şerhinin Kaldırılması K A R A R Davacı ... İdaresi dava konusu 603 parsel üzerinde davalı adına olan zilyetlik şerhinin kaldırılması ile taşınmazdaki binaların kal'ini talep ettiğine göre Yargıtay Başkanlar Kurulunun 26.01.2009 tarihli kararı gereğince, hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi Yüksek Yargıtay (20.) Hukuk Dairesine ait olmakla gereği için dosyanın anılan Daire Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 26.03.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2013/734 Esas sayılı dosyası ile dava açtıklarını, dava konusu taşınmaz üzerinde bina olmadığının ortaklığın giderilmesi davasında yapılan keşifte de tespit edildiğini, mahkemece, ... şerhinin kaldırılması davası açmak üzere kendilerine süre verildiğini belirterek, dava konusu taşınmazın tapu kaydındaki ... şerhinin kaldırılmasını istemiştir. Davalı ..., davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davanın kabulü ile; dava konusu 4101 ada, 7 parsel sayılı taşınmazın beyanlar hanesindeki davalılar miras bırakanı ...lehine olan ... şerhinin kaldırılmasına hükmedilmiştir. Hükmü, davalılar vekili temyiz etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki vakıf şerhinin terkini davasından dolayı mahal mahkemesinden verilen yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün; Dairemizin 26.12.2005 gün ve 2005/7423-12325 sayılı ilamiyle bozulmasına karar verilmişti. Süresi içinde davacı vekili tarafından kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla, dosya içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, Üsküdar ..... mahallesi, .....Sokakta bulunan 893 ada 5 parsel sayılı taşınmazdaki ".....Vakfından Mukataalı" şerhinin kaldırılması istemine ilişkindir. Davacı ...'ın kayıt maliki ... ..... oğlu .....'nın tek mirasçısı olduğu Ankara 15.Sulh Hukuk Mahkemesinin 28.5.2002 tarih 2002/371-678 sayılı veraset ilamı ile sabittir. Davacı, kayıt malikinin tek mirasçısı olduğundan malikin terekesinin elbirliği yada paylı mülkiyet rejimine tabi olması söz konusu edilemez....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 31.5.2005 gününde verilen dilekçe ile tapuda vakıf şerhinin terkini istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 24.11.2005 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, vakıf şerhinin kaldırılması istemi ile açılmış, istek kabul edilmiş, hükmü davalı idare temyiz etmiştir. 1- Yapılan yargılamaya, toplanan delillere ve tüm dosya içeriğine göre davalının diğer temyiz itirazları yerinde görülmemiş, reddi gerekmiştir. 2- Dava konusu 2953 parselde davacı kooperatifin 1/8 payı vardır....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ :Kayyımlığın Kaldırılması Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen ve yukarıda tarih numarası gösterilen hüküm temyiz edilmekle evrak okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava konusu taşınmazdaki paydaşlar hakkında 20.03.1997 tarih ve 1932 yevmiye nosu ile işleme konulan kayyımlık şerhinin dayanağı olan ilamın tapu sicil müdürlüğünden istenerek dosyaya eklenerek gönderilmesi amacıyla mahalline GERİ ÇEVRİLMESİNE oybirliğiyle karar verildi. 14.04.2008...
Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 2010/203 E. sayılı dosyasından açtığı intifa hakkı bedelinin ve bayilik bedelinin iadesi talepli dava ile sözleşmeyi kendiliğinden feshettiğini,ancak davalının haksız olarak gayrimenkullerin üzerindeki tasarruf hakkını kaldırmadığını, müvekkillerinin yeniden sözleşme imzalamalarını da engelleyerek zarara uğrattıklarını, dava konusu taşınmaz üzerindeki davalı lehine verilen kira ve intifa şerhinin terkini ile ipoteğin fekkini, uğradıkları zararlar karşılığı şimdilik 10.000,00 TL tazminatın faiziyle birlikte davalıdan tahsilini talep ve dava etmiştir....
Dava konusu taşınmaz ... Vakfı adına kayıtlı iken 1.5.1991 tarihli sözleşme ile Vakıflar İdaresi adına kayıtlı ya da Vakıflar İdaresinin paydaş olduğu taşınmazları da kapsar şeklinde yap işlet devret modeli ile 49 yıl süre ile sözleşmeye konu edilmiştir. Sözleşme tapu kaydına 24.11.1995 tarihinde şerh verilmiştir. Bu arada davacılar ve ... 31.10.1997 tarihinde açtıkları dava ile tapu iptali ve tescil isteğinde bulunmuşlar, İstanbul 2.Asliye Hukuk Mahkemesinin 31.12.1998 tarihli 1997/502-1998/516 sayılı ilamı ile dava konusu taşınmazdaki ... payı iptal edilerek mirasçıları adına tescil edilmiş, karar Yargıtay denetiminden geçerek 5.7.1999 tarihinde kesinleşmiştir. Eldeki davada da hükmen malik olan paydaşlardan ... ve ... diğer paydaş ...'a ulaşamadıkları için açtıkları kayyum atanmasına ilişkin davadaki kayyum adayı İstanbul Defterdarlığını da hasım göstererek kira sözleşmesi şerhinin terkini ile birlikte elatmanın önlenmesi ve tazminat talep etmektedirler....
DAVA KONUSU : Aile Konutu Şerhinin Terkini KARAR : Taraflar arasındaki aile konutu şerhinin kaldırılması davasının yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen, yukarıda tarihi ve numarası gösterilen kararına karşı, davacı vekili tarafından istinaf başvurusunda bulunulmakla,dosya incelendi gereği düşünüldü; TARAFLARIN İDDİA, SAVUNMA İLE YARGILAMA SÜRECİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili şirketin İzmir ili, Karabağlar ilçesi, Bozyaka Mh., 39453 ada, 7 parselde kayıtlı "birer katlı kargir iki ev ve avlu" cinsindeki taşınmazda 127/207 pay sahibi olduğunu, şirketin 18/08/2009 tarihinde taşınmazı satın aldığını, davalılardan T4 80/207 pay sahibi olduğunu, şirketin davalı T4 ile anlaşarak taşınmazı paylaşamadıkları için T4 aleyhine İzmir 7....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ:Asliye Hukuk Mahkemesi Davacılar vekili tarafından, davalı aleyhine 26.8.2005 gününde verilen dilekçe ile tapuda vakıf şerhinin terkini istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 13.12.2005 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... idaresi vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava tapu kaydındaki vakıf şerhinin silinmesi istemiyle açılmıştır. Mahkemece istek kabul edilmiş, Hükmü davalı ... idaresi temyiz etmiştir. 1- Yapılan yargılamaya toplanan delillere ve dosya içeriğine göre davalı idarenin diğer temyiz itirazları yerinde görülmemiş reddi gerekmiştir. 2- Dava konusu 3049 parsel sayılı taşınmaz davacılar ile dava dışı, ... 1.Organize Sanayi Bölgesi adına paylı mülkiyet rejimine tabi olarak kayıtlıdır. Ortaklardan ... 1.Organize Sanayi Bölgesinin davası yoktur....
