25/04/2016 tarih 2579 yevmiye numaralı Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi uyarınca davalı yükleniciye düşecek olan dükkanlardan 1 tanesinin (ekteki krokide belirtildiği üzere 13 numaralı dükkan) müvekkilime yüklenici tarafından inşaat ruhsatının alındığı tarihten itibaren 1 ay içinde devredileceği taahhüt edilmiş ve bu sözleşme davalı arsa sahibi ve davalı yüklenici ile davacı müvekkil tarafından taahhüt ve imza altına alınmıştır....
Noterliğince düzenlenen 26.11.2013 tarih ve 1902 yevmiye sayılı satış vadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin, vesayet altındaki davalı Elmas yönünden İstanbul 11....
Aksi düşünce düzenli yerleşime ve şehircilik ile mülkiyet haklarını dengelenmesini amaçlayan 3194 sayılı kanunun amacıyla bağdaşmaz. İmar mevzuatı ve planları gereği hisseli satış alamayan herkes hisseli satış vaadi sözleşmesi yaparak bunu mahkeme vasıtasıyla kullanmak isteyebilir. Anıldığı üzere bu, kamu düzeninden olan imar mevzuatını dolanmak olur ki hukuk düzeni bunu korumaz. Bu nedenle TBK 27/1. Maddesine göre dava konusu taşınmaz satış vaadi sözleşmesi emredici hükümlere aykırı ve konusu baştan beri imkansız sözleşme olması nedeniyle davanın reddine" şeklinde karar verilmiştir....
arasında düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi akdedildiğini, sözleşme gereğince arsa malikleri adına kayıtlı arsa üzerinde bodrum kat, zemin kat ve üzerinde 5 normal katta ibaret yapıda 15 adet daire ve 1 adet dükkan olmak üzere 16 bağımsız bölüm inşa edileceğini, bunlardan 8 tanesinin yükleniciye isabet edecek şekilde paylaşıldığını, tapu devrinin yapılması gerektiğini belirterek davalı adına kayıtlı taşınmaz üzerinde dava neticeleninceye kadar üçüncü şahıslara devir ve temlikini önlemek bakımından ihtiyati tedbir konulmasına, davanın kabulü ile Rize ili, Çayeli ilçesi, Eskipazar Mah., Rize-Hopa Şosesi mevkiinde kain ve tapuda 1368 ada, 64 parsel kurulu kat irtifakına göre 1....
Arsa sahibi açısından güdülen amaç kullanmak için konut edinmek değil arsasını değerlendirmektir. Bu nedenle, arsa sahibinin arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalarken güttüğü saikin 6502 sayılı Kanunda tanımlanan tüketicinin saikinden farklı olduğu gibi somut olayda satıcı durumunda da değildir. Davalı T2 ile dava dışı müteahhit İbrahim İnci arasında düzenleme şeklinde satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi bulunduğu, davalının arsa sahibi olduğu, davacı ile arsa sahibi davalı arasında 18/10/2021 tarihli projedeki villalardan birinin satışı hususunda taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin bulunduğu anlaşılmıştır. Somut olayda davalı satıcı arsa sahibi olup müteahhit değildir. Davalının arsasında 8 adet villa yapılmasının kararlaştırıldığı davalının müteaahit olmadığı, ancak gelir elde etme amacıyla hareket ettiği anlaşılmaktadır. Davalı arsa payı karşılığı kendisine düşecek olan villardan birini davacıya satmayı taahhüt etmiştir....
Noterliği'nin 23.05.2016 tarih ve 32146 yevmiye numaralı Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi'nin geriye etkili olarak FESHİNE, Davalılar T31 Ve Tic. Ltd....
Mahkemece davanın reddine dair verilen karar davacı vekilince temyiz edilmiştir. 1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle pasif husumet ehliyeti bulunmayan Tapu Sicil Müdürlüğü hakkındaki davanın reddinde sonucu itibariyle isabetsizlik bulunmamasına göre davacı vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazları yerinde görülmemiş, reddi gerekmiştir. 2-Geri çevrime kararı üzerine dosyaya getirtilen dava konusu bağımsız bölümlerin tapu kütüklerinin tasdikli suretlerinden, satış vaadi şerhi ve haciz şerhlerinin karardan sonra 19.02.2007 tarihinde terkin edildiği anlaşılmaktadır. Davacı arsa sahibi ile davalı yüklenici arasındaki arsa payı karşılığı inşaat yapım sözleşmesi ile devir sözleşmesi 10.10.2003 tarihli noterlikte düzenleme şeklinde fesihname ile geriye etkili feshedilmiştir. Dahili davalı alacaklı tarafından fesihnamenin muvazaalı olarak yapıldığı ileri sürülüp iptâl davası açılmamıştır....
Noterliğinde 005821 yevmiye numaralı düzenleme şeklinde taşınmaz satışı vaadi ve arsa karşılı inşaat sözleşmesi yaptıkları, sözleşme kapsamında, davacılar T2 ve T1 taşınmazda bulunan hisselerin tamamını, talebi üzerine edimini daha rahat yerine getirebilmesi için davalı T9'ya 06/07/2017 tarihinde devrettikleri, Sivas Merkez Aydoğan Mahallesi 292 pafta 2895 ada 12 nolu parselde inşaata başlanabilmesi, ruhsat alınması ve binanın inşası için bir engel bulunmadığı halde, aradan geçen zaman içerisinde inşaat ile ilgili hiçbir faaliyet yapılmadığı, arsa sahipleri hak sahibi olmadan, yüklenicinin ve ondan pay alan üçüncü kişilerin bir hak elde etmesi mümkün olamayacağından iş bu davayı açtıklarını, davacılar ile davalılardan T9 arasında Sivas 2.Noterliğinde 005821 yevmiye numarası ile aktedilen 17/03/2017 tarihli düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi ve arsa karşılığı inşaat sözleşmesinin tüm hüküm ve sonuçları ile birlikte geriye etkili olarak feshine, dava konusu taşınmazların tapu kayıtlarının...
Noterliğinin 19.06.2014 tarih ve 10093 yevmiye nolu Düzenleme Şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesinde belirtilen “Satış Vaadi Bedeli ve Ödenmesi” maddesi ile "Tapu Ferağ Takriri” maddelerinde değişikliğe gidilmiş olduğu, davalı T10 tarafından davalı Arıkan Yapı San.ve Tic.A.Ş.ne gönderilen Üsküdar 17. Noterliğinin 25.02.2019 tarih ve 06773 yevmiye nolu İhtarnamesinde; “Müvekkil şirket ile muhatap arasında Kadıköy 19....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, düzenleme şeklinde ön ödemeli konut satış vaadi sözleşmesinden (yüklenicinin temlikinden) kaynaklanan tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Eser sözleşmelerinin bir türü olan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi, taraflara karşılıklı hak ve borçlar yüklemekte; yüklenici, finansman sağlayarak arsa malikinin taşınmazı üzerine bina yapma işini üstlenmekte, arsa maliki ise inşa edilecek binadaki bir kısım bağımsız bölümlerin mülkiyetini yükleniciye devretmeyi vaat etmektedir....
