Davalı arsa maliki ... ile diğer davalı ... arasında 07/07/1997 tarih ve 55885 yevmiye numaralı ... 7. Noterliği'nde düzenlenen düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesi ile ..., ... Mevkii, 10913 parsel sayılı taşınmaza bina inşaatı konusunda anlaşma yapıldığı, davalı müteahhit ...'in bina yapımına başladıktan sonra edimini yasa ve sözleşmeye uygun şekilde yerine getirmemesi üzerine, arsa maliki tarafından müteahhit ... ve davacılar aleyhine ... 1. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2002/1349 Esas sayılı dosyası ile açtığı dava sonucunda, gayrimenkul satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi ile taşınmazdaki davalılara ait payların iptaline karar verildiği, kararın kesinleştiği anlaşılmaktadır. Uyuşmazlık, tapuda hisseleri iptal edilen davacıların, söz konusu hisselerini kimden aldıkları, akitlerinin kim olduğu noktasında toplanmaktadır. Arsa malikinin, müteahhit ve davacılara karşı açmış olduğu ... 1....
Noterliğinin 37843 yevmiye numaralı ve 28/09/2017 tarihli düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi akdedildiği sözleşme konusu olan Gaziantep İli Şehitkamil İlçesi Beylerbeyi Fıstıklık Mahallesi 649 Ada 2 parsel kain 3.499,93 m2 yüz ölçümlü taşınmaz olduğu, anılan sözleşmenin 21. Maddesinde inşaat süresinin ruhsat tarihinden itibaren 30 ay olacağı ruhsat alım süresi ise sözleşmenin yapıldığı tarihten itibaren 6 ay olduğu, sözleşmenin imza tarihi olan 28/09/2017 tarihinden itibaren ilgili maddede öngörülen süreler geçmiş olmasına rağmen sözleşmeye konu inşaat bitirilmediği, müvekkiller bu konuda karşı tarafı defalarca kez sözlü uyarıldığı ancak herhangi bir netice alınmadığı, müvekkiller davalı ile imzaladıkları 28/09/2017 tarihli düzenleme şeklindeki taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin 21....
Davalı şirket vekili mahkemenin görevli olmadığı ve tüketici mahkemesinin görevli olduğu yönünde itirazda bulunmuş ise de davaya konu davacıların murisi tarafından borçlu sıfatı ile imzalanan takip konusu senetlerin davalı şirketin yüklenici davacıların murisi ve senet borçlusu ...' nin arsa maliki sıfatı ile diğer arsa sahiplerinin katılımıyla düzenledikleri Bakırköy .. Noterliği' nin 07/06/2018 tarih ... yevmiye numaralı Düzenlenme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesine istinaden verildiği senet borçlusu ...' nin tüketici sıfatı taşımadığı anlaşılmakla tüketici mahkemesinin görevli olmadığı sonucuna varılmıştır....
Noterliği'nden tanzim ve onaylı 19.07.2018 tarih 26197 yevmiye numaralı Düzenlenme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi imzalandığını, akabinde bahse konu taşınmazın kentsel dönüşüm statüsünden çıkartılmak suretiyle mal sahiplerinin muvafakatlarıyla 11/05/2020 tarihinde Çorum 2. Noterliği'nin 14516 yevmiye numarası ile "Düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşığı inşaat sözleşmesi" kapsamında ek/tadil yapılarak yeni sözleşme imzalandığını, davalı borçlunun, belirtilen sözleşmeyi ve gerekli diğer tüm sözleşmeleri kendi adına vekaletname ile imzalaması için TC kimlik numaralı Hasan Özdemir isimli kişiye 30/07/2018 tarihli Çorum 2....
vekaletnamenin azledilmesi nedeniyle vekil edenin dava konusu inşaatın ifasına fiilen devam edemediğini, -Bu sebeplerle; vekil eden ile davalı arasında "muğla ili, bodrum ilçesi, gökçebel mah. değirmen altı mevkiinde bulunan 718 ada 14 parsel sayılı arsa" yönünden akdedilen "bodrum noterliğinin 09.10.2020 tarih ve 9737 yevmiye sayılı düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi" gereğince davalı arsa sahibi tarafından verilen vekâletnamenin haksız ve hukuka aykırı azledildiğinden ve ayrıca sözleşme süresi içerisinde dava konusu yerin imar planlarına ilişkin Muğla 2....
Somut uyuşmazlıkta, davalı arsa sahipleri ile ile diğer davalı yüklenici şirket arasında Adana ili Seyhan İlçesi 3358 ada 1 parsel ile 3359 ada 1 parsel sayılı taşınmazlar üzerinde inşaat yapımı konusunda 13/03/2014 tarihli Düzenleme Şeklinde Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi ve 09/06/2015 tarihli ek sözleşmenin yapıldığı, davacının 3359 ada 1 parsel sayılı taşınmaz üzerinde inşaat halindeki B Blok 2....
Noterliğinde düzenlenmiş Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa payı Karşığı İnşaat Sözleşmesinin müvekkili lehine geçmişe etkili olarak feshini, davalı yüklenici üzerine kayıtlı bulunan 1029 ada 19 parsel arsasının 44300/557133 hisselerinin müvekkiller üzerine eşit paylarla tescil edilmesine karar verilmesini müvekkilleri adına talep ve dava etmiştir. 3. Asli müdahiller T5 T6 ve T7 vekili 05/03/2019 havale tarihli asli müdahil dilekçesi ile asli müdahillik taleplerinin kabulü ile 01/06/2016 tarihli 7225 yevmiye numaralı Elbistan 2. Noterliğinde düzenlenmiş Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı Sözleşmesinin müvekkilleri lehine geçmişe etkili olarak feshine, müvekkilleri adına kayıtlı bulunan 2209 ada 19 parselin hisseli taşınmaz üzerindeki inşaat sözleşmesi şerhinin ve buna bağlı konulan hacizlerin kaldırılmasına karar verilmesini talep etmiştir. 4....
Noterliği'nde düzenlenen 07.10.2015 tarih ve 29958 yevmiye sayılı “düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi”nin 2....
Dava, gayrimenkul satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi çerçevesinde yükleniciye avans olarak tapuda devri yapılan taşınmaz üzerine yüklenicinin borcundan dolayı konulan ipoteğin kaldırılması istemine ilişkindir. Dairemizce aynı mahiyette ipoteğin fekki istemi içeren, lehine ipotek tesis edilen Bankalar ve Varlık Yönetim Şirketi aleyhine açılan 2021/743 Esas sayılı dava dosyasında da gönderme kararı verilmiş, dosya Ankara Bölge Adliye Mahkemesi 27. Hukuk Dairesinin 2021/ 511 Esasına kaydı yapılarak istinaf talebi esastan değerlendirilmiştir. Tüm dosya kapsamı ve mevcut deliller ışığında istinaf incelemesinin dairemize ait olmayıp, HSK'nın 25/06/2020 tarih 564- 586 sayılı kararının 31. Hukuk Dairesine ilişkin (2) nolu bendi gereğince arsa, arsa payı ya da kat karşılığı inşaat inşaat sözleşmelerinden kaynaklanan davalar sonucu verilen hüküm ve kararların istinaf incelemesi görevi Ankara Bölge Adliye Mahkemesi 31....
Noterliği’nin 09/06/2016 tarih ve 05653 yevmiye nolu Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi ile, Mersin İli, Erdemli İlçesi, Koyuncu Mahallesi, 757 ada, 10- 11- 15- 16 sayılı parsellerde kayıtlı bulunan gayrimenkuller üzerine veya bu gayrimenkullerin tevhit edilmesinden sonra meydana gelecek ve yeni parsel numarası alacak olan gayrimenkuller üzerine davalı tarafça inşaat yapılacağı hususunda arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, yapılan tevhit işlemi sonrası 757 ada, 10- 11- 15- 16 parsel sayılı taşınmazların 757 ada, 17 parsel sayılı taşınmaz olduğunu, Taraflar arasındaki arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin “İşin süresi” başlıklı 6....
