TÜKETİCİ MAHKEMESİ TARİHİ : 28/04/2022 NUMARASI : 2022/168 ESAS - 2022/182 KARAR DAVA KONUSU : CEZAİ ŞART VE YOKSUN KALINAN KİRA TALEBİ BEDELİ KARAR : Antalya 1....
Davacı, dava dilekçesinde sözleşmede öngörülen cezai şartla birlikte yoksun kalınan kar ve fazla ödediği kira bedelini istemişse de , seçimlik cezai şartta alacaklının bu iki olanaktan yalnız birini seçmesi zorunlu olduğundan ve davacı fazla ödediği kira bedelini istemekle sözleşmeden döndüğü gözetildiğinde, mahkemece, fazla ödenen kira bedeli ile yoksun kalınan kara ilişkin kalemlerin reddine karar verilmesi gerekirken, bu husus gözardı edilerek hükmedilen cezai şartla birlikte fazla ödenen kira ile yoksun kalınan karada hükmedilmiş olması usul ve yasaya aykırı olup, bozmayı gerektirir. SONUÇ: 1. bent gereğince davalının diğer temyiz itirazlarının reddine, 2. bentde açıklanan nedenlerle temyiz edilen hükmün temyiz eden davalı yararına BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istek halinde iadesine, 8.6.2009 gününde oybirliğiyle karar verildi....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 09/09/2020 NUMARASI : 2020/67 ESAS-2020/152 KARAR DAVA KONUSU : SATIŞ SÖZLEŞMESİNDEN KAYNAKLANAN ALACAK- YOKSUN KALINAN KİRA BEDELİ VE CEZAİ ŞART BEDELİNİN TAHSİLİ TALEBİ KARAR : Antalya 11....
b-Davacı vekili dava dilekçesi ve ıslah dilekçesi ile; cezai şart bedeli yanında yoksun kalınan kira bedelini de talep etmiş ise de; "Gayrimenkul Satış Anlaşması" nın taraf yükümlülükleri bölümünün 4.5 maddesinde öngörülen cezai şart, geç teslim nedeni ile uğranılan kira kaybı zararının karşılığıdır. Taraflar arasındaki sözleşmedeki kararlaştırılan cezai şart bedeli TBK 179/2 maddesinde düzenlenmiş olan ifaya eklenen cezai şart niteliğindedir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı cezai şart ve geç teslimden kaynaklanan tazminat talebinin reddine, eksik imalat bedeli ile ilgili davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Davacı vekili, davalı yüklenicinin taraflar arasında imzalanan 17.07.2008 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi hükümlerine aykırı davrandığını, daha sonra imzalanan 08.12.2010 tarihli protokoldeki edimlerin de yerine getirilmediğini ileri sürerek, fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla 40.000,00 TL yoksun kalınan kira kaybı, 10.000,00 TL cezai şart ve 1.000,00 TL eksik imalat bedelinin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faiziyle davalıdan tahsilini talep ve dava etmiştir....
TÜKETİCİ MAHKEMESİ TARİHİ : 26/10/2021 NUMARASI : 2019/525 ESAS - 2021/1141 KARAR DAVA KONUSU : HARİCİ TAŞINMAZ SATIŞ SÖZLEŞMESİ GEREĞİNCE YOKSUN KALINAN KİRA BEDELİ, EKSİK İŞLER BEDELİ VE YAPI KAYIT BELGESİ BEDELİNİN TAHSİLİ TALEBİ KARAR : DAVACI :GÖKSAKA İNŞAAT REKLAM GIDA BİLGİSAYAR BAHARAT KURUYEMİŞ DAYANIKLI TÜKETİM TURİZM DERİ İNŞAAT MALZEMELERİ LOKANTA DEFİN CENAZE HİZ. SAN.VE TİC. LTD. ŞTİ - VEKİLİ : AV. MEHMET GÜLMEZ - DAVALI : MEHMET ALTUNBAŞ - VEKİLİ : AV. SEYİT KONUKCU - DAVA : HARİCİ TAŞINMAZ SATIŞ SÖZLEŞMESİ GEREĞİNCE BAKİYE SATIŞ BEDELİ VE CEZAİ ŞART BEDELİNİN TAHSİLİ İÇİN BAŞLATILAN İLAMSIZ TAKİBE VAKİ İTİRAZIN İPTALİ İSTİNAF TALEP TARİHİ : 08/12/2021 İSTİNAF KARAR TARİHİ : 24/02/2023 KARARIN YAZIM TARİHİ : 24/02/2023 Antalya 2....
, sözleşme kapsamında düzenlenen ve davacının cezai şart talebine dayanak gösterdiği teslim için geciken her ay için satış bedelinin binde ikisi oranında ödeneceğini düzenlenen cezai şart, ifaya bağlı cezai şart olup, davacının daire teslimini talep etmesi halinde talep edebileceği, davacının dönme beyanın kullanarak ifadan vazgeçtiği için davacı hem yoksun kalınan kar talebinde hem de sözleşmeye dayanılarak cezai şart talebinde bulunamayacağı, sözleşmenin 3.2 maddesi uyarınca “..teslim edilmediği takdirde, sürenin bitiminden sonraki her ay için cezai şart ve aylık kira bedeli toplamı olarak peşin ödeme bedelinin binde ikisi satmayı vaat eden tarafmdan almayı vaat edene ödenir” denildiğini, sözleşmenin bu konudaki düzenlemesi dikkate alınarak bu taleplerin reddinin gerektiği, bu kapsamda davacının hem cezai şart hem de kira bedeli talep edemeyeceği beyanla davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir....
için hesaplanacak bedelin cezai şart olarak karar altına alınmasına karar verilmesi talep ve dava etmiştir....
e bırakılacak projeli yatırımların yapılmaması sebebiyle oluşan yoksun kalınan kâr ve yapılan bildirime rağmen davacının banka teminat mektubu bedelini tamamlamasından kaynaklanan cezai şart alacağı ve ayrıca müvekkiline ödenmeyen 2010 yılına ilişkin kira alacağı sebebiyle fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla 10.000,00-TL cezai şart ve yoksun kalınan kâr ve 201.681,00-TL 2010 yılı kira bedeli alacağı olmak üzere toplam 211.681,00-TL'nin 15/01/2010 tarihinden itibaren işleyecek ticari faizi ile birlikte davalı... Hay.San. Tic. Ltd.Şirketinden ve karşı davaya dahili talep ettikleri diğer davalılar ... ve ...'ten tahsiline karar verilmesini talep etmiştir. Her ne kadar karşı dava dilekçesinde karşı davalılar arasında ... ve ...'...
Taraflar arasındaki menfi tespit davasının mahkemece yapılan yargılaması sonucunda; davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen kararın, süresi içinde taraflarca temyiz edilmesi üzerine; temyiz dilekçelerinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya içerisindeki kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I Davacı; davalı ile 12/05/2010 başlangıç tarihli ve 3 yıl süreli kira sözleşmesi imzaladığını, kira sözleşmesine dayalı olarak taşınmazda bulunduğunu, davalının kira sözleşmesinin süresinin bitiminin ardından ecrimisil bedeli olarak aylık kira bedeli tahsil etmeye devam ettiğini, taşınmazı 10/01/2014 tarihinde tahliye ettiğini ancak davalının kira sözleşmesinin 14. maddesini gerekçe göstererek 52.355,24 TL cezai şart talep ettiğini, aynı dönem için hem ecrimisil tahakkuk etmesinin hem de cezai şart alacağı talep edilmesinin usulsüz olduğunu iddia ederek; 52.355,24 TL cezai şart tazminatı yönünden davalıya borçlu olmadığının tespitini talep etmiştir....
