İcra mahkemesinden alınan yetkiye dayalı olarak açılan davalarda kural olarak borçlu ortağın mülkiyet hakkının elbirliği mülkiyetine konu olması gerekir. Borçlu ortağın alacaklısı tarafından açılan davalarda birden fazla taşınmaz dava konusu edilmiş ise icra takibine konu borç miktarına göre dava tarihi itibariyle taşınmazlardan borçlu ortağın payına düşecek değerin tespit edilerek borca yetecek kadar (sayıda) taşınmazın ortaklığının giderilmesine karar verilmesi, fazlaya ilişkin istemin reddi gerekir. -2- Bu şekilde açılacak davalarda borçlu ortak (paydaş) dahil tüm ortakların (paydaşların) davaya dahil edilmeleri zorunludur. Somut uyuşmazlıkta borçlu davalının murisi adına kayıtlı olan dava konusu taşınmazlardaki elbirliği halinde mülkiyet yargılama sırasında 16.09.2013 tarihinde paylı mülkiyete dönüşmüştür. Borçlu mirasçı mirası reddettiğinden ona isabet eden miras payı oranında oğlu ...adına dava konusu taşınmazlarda 3/64 pay oluşmuştur....
Borçlu ortağın alacaklısı tarafından açılan davalarda birden fazla taşınmaz dava konusu edilmiş ise icra takibine konu borç miktarına göre dava tarihi itibariyle taşınmazlardan borçlu ortağın payına düşecek değerin tespit edilerek borca yetecek kadar (sayıda) taşınmazın ortaklığının giderilmesine karar verilmesi, fazlaya ilişkin istemin reddi gerekir. Somut olaya gelince, borçlu paydaşın alacaklısı tarafından İİK'nun 121. maddesine göre icra mahkemesinden alınan yetkiye dayanarak açılan ortaklığın giderilmesi davasında, her ne kadar mahkemece borçlu ...'nın dava konusu taşınmazlarda paydaş olduğu gerekçesi ile dava reddedilmiş ise de taşınmazlarda borçlunun payı bulunmayıp, muris Mustafa Çulha'nın paydaş olduğu anlaşıldığından yukarıda açıklandığı şekilde davanın esasının incelenmesi gerekirken reddine karar verilmesi doğru görülmemiş, bu sebeple hükmün bozulması gerekmiştir. Kabule göre de; dava konusu taşınmazlarda paydaş olan ...'...
Borçlu ortağın alacaklısı tarafından açılan davalarda birden fazla taşınmaz dava konusu edilmiş ise icra takibine konu borç miktarına göre dava tarihi itibariyle taşınmazlardan borçlu ortağın payına düşecek değerin tespit edilerek borca yetecek kadar (sayıda) taşınmazın ortaklığının giderilmesine karar verilmesi, fazlaya ilişkin istemin reddi gerekir. Bu şekilde açılacak davalarda borçlu ortak (paydaş) dahil tüm ortakların (paydaşların) davaya dahil edilmeleri zorunludur. Somut olaya gelince; mahkemece her ne kadar dava konusu taşınmazların tümünün satışı suretiyle ortaklığının giderilmesine karar verilmiş ise de ... İcra Müdürlüğü'nün 2011/14163 Esas sayılı dosyasında borç miktarının 16.08.2012 tarihi itibariyle 46.688,42 TL olduğu anlaşılmış. Mahkeme tarafından yapılan keşifte ... ada ... parsel sayılı taşınmazın değerinin 1.700.000,00 TL, ... ada ... parsel sayılı taşınmazın değerinin ise 2.000.000,00 TL olarak belirlenmiştir....
e borçlu babası tarafından satın alındığı, satın alınan dairenin tadilatlarının davalı borçlu ... tarafından yaptırıldığı ve bu evde borçlu ve eşinin birlikte oturduğu, gerçekte taşınmazın borçlu tarafından satın alındığı anlaşıldığından bahisle davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dosya içerisindeki bilgi ve belgelere, mahkeme kararının gerekçesinde dayanılan delillerin tartışılıp, değerlendirilmesinde usul ve yasaya aykırı bir yön bulunmamasına göre, davalılar vekilinin yerinde görülmeyen tüm temyiz itirazlarının reddiyle usul ve yasaya uygun bulunan hükmün ONANMASINA, 7.6.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı paydaşlığın giderilmesi davasına dair karar davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Uyuşmazlık, borçlu ortağın alacaklısı tarafından açılan davada bir adet taşınmazın ortaklığının giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece, ... parsel sayılı taşınmazın satışına karar verilmesi üzerine hüküm davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir. Borçlu ortağın alacaklısı İcra Hakimliğinden İ.İ.K.nun 121.maddesine göre alacağı yetki belgesine dayanarak borçlunun ortağı olduğu taşınmaz için ortaklığın giderilmesi davası açabilir. Bunun için icra hakiminden yetki belgesi alması zorunludur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Ortaklığın giderilmesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, davalılardan ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, borçlu ortakların alacaklısı tarafından açılan, bir adet taşınmazın ortaklığının giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece, ... parsel sayılı taşınmazın satışına karar verilmesi üzerine hüküm davalı ... vekili vekili tarafından temyiz edilmiştir. Borçlu ortağın alacaklısı İcra Hakimliğinden ....nun 121.maddesine göre alacağı yetki belgesine dayanarak borçlunun ortağı olduğu taşınmaz için ortaklığın giderilmesi davası açabilir. Bunun için icra hakiminden yetki belgesi alması zorunludur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı paydaşlığın giderilmesi davasına dair karar bir kısım davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Uyuşmazlık, borçlu ortağın alacaklısı tarafından açılan bir adet taşınmazın ortaklığının giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece, ... parsel sayılı taşınmazın satışına karar verilmesi üzerine hüküm davalılar ..., ..., .... ve ... tarafından temyiz edilmiştir. Borçlu ortağın alacaklısı İcra Hakimliğinden İ.İ.K.nun 121.maddesine göre alacağı yetki belgesine dayanarak borçlunun ortağı olduğu taşınmaz için ortaklığın giderilmesi davası açabilir. Bunun için icra hakiminden yetki belgesi alması zorunludur....
(Yargıtay Hukuk Genel Kurulu'nun 18.01.2012 tarih, 2011/19-622 Esas - 2012/9 Karar sayılı ilamı) Somut olayda, davacı-borçlu idare tarafından ...... takibine konu alacak için borçlu olmadığının tespiti davası açıldığı, hal böyle olunca, mahkemece taraflar arasında davacı idarece dosyamız davalısına karşı açılan kamulaştırma bedelinin tespiti ve tescil davasında Kamulaştırma Kanununun 10 ve 27. maddelerine göre ...... edilen bedellerin ilgili maddelere göre her zaman çekilebilir durumda olduğu ve bankaya yatırılan bedellerin ödenmemesi konusunda bir kısıtlamanın da bulunmadığı gözetildiğinde, aynı bedel için yapılan ...... takibine dair açılan menfi tespit davasının kabulü gerekirken yazılı şekilde reddine karar verilmesi, Doğru görülmemiştir....
Bu şekilde açılacak davada borçlu ortak dahil tüm ortakların davaya dahil edilmeleri zorunludur. Borçlu ortağın alacaklısı tarafından açılan davada birden fazla taşınmaz dava konusu edilmiş ise icra takibine konu borç miktarına göre dava tarihi itibariyle taşınmazlardan borçlu ortağın payına düşecek değerin tespit edilerek borca yetecek miktarda taşınmazın ortaklığının giderilmesine karar verilmesi, fazlaya ilişkin istemin reddedilmesi gerekir. Olayımıza gelince; dosya kapsamında borçlu mirasçının miras payını gösterir veraset belgesine rastlanmamıştır. Mahkemece ilgilisinden borçlu mirasçı ...’in miras payını gösterir veraset belgesinin temin edilerek borçlu mirasçının payı itibarıyla borca yetecek miktarda taşınmazın ortaklığının giderilmesine, fazlaya ilişkin istemin reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde eksik inceleme ile tüm taşınmazların satılması yönünde karar verilmesi doğru olmadığından hükmün bozulması gerekmiştir....
İflas Müdürlüğünün ... sayılı masasına kayıt no:... olarak kaydedildiğini, iflas masası tarafından alacağın 35.380,72 TL'lik kısmının reddedildiğini, müvekkili ... yönünden Çerkezköy 1. Asliye Hukuk Mahkemesinde (İş Mahkemesi Sıfatıyla) açılan davanın 2008/218 Esas 2008/702 Karar numarası ile karara çıktığını, iş bu alacağın Çerkezköy İcra Müdürlüğünün ... Esas sayılı dosyası ile takip edildiğini, bu alacaklarının borçlu şirket ... A.Ş'nin iflasının açıklanması üzerine İstanbul ... İflas Müdürlüğünün ... sayılı masasına kayıt no:... olarak kaydedildiğini, iflas masası tarafından alacağın 22.252,36 TL'lik kısmının reddedildiğini, müvekkili ... yönünden Çerkezköy 1. Asliye Hukuk Mahkemesinde (İş Mahkemesi Sıfatıyla) açılan davanın 2008/177 Esas 2008/694 Karar numarası ile karara çıktığını, iş bu alacağın Çerkezköy İcra Müdürlüğünün ... Esas (yenilenmeden önce ... Esas) sayılı dosyası ile takip edildiğini, bu alacaklarının borçlu şirket ......
