Asliye Hukuk Mahkemesinin 2019/742 esas ve 2021/17 karar sayılı dosyasında kamulaştırma bedel tespiti ve tescil istemiyle dava açıldığı ve davanın kabulüne karar verildiği anlaşılmıştır. Kamulaştırmasız el atma davası devam ederken kamulaştırma bedelinin tespiti ve tescil davası açılması halinde, asıl olan kamulaştırma davası olup, bedel tespit ve tescil yönünden inceleme yapılıp davaya devam edilmesi, kamulaştırmasız el atma davasında ise bedel tespit tescil davasının 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanununun 165.maddesi uyarınca bekletici mesele yapılarak, kesinleşmesi beklenip ( Kamulaştırma Kanunu 21. madde kapsamında İdarenin kamulaştırmadan vazgeçme hakkının bulunduğu da nazara alınarak) dosya sonucuna göre karar verilmesi gerekmektedir. Kesinleşen kamulaştırma bedel tespit ve tescil dosyasında verilen kararın sonucuna göre eldeki davanın konusuz kalıp kalmadığı değerlendirilerek karar verilmelidir....
İlçesinde olağandışı durumlar nedeniyle verim düşüklüğü olduğundan bahisle indirim yapılmadan taşınmazın normal veriminin alındığı yıllar ortalamasına göre bedelinin tespit edilmesi gerektiği gözetilmeden dekara verim miktarlarında indirim yapılarak değer biçen rapora göre bedel tespiti, 3)Taşınmazın sulu tarım arazisi niteliği, konumu ve yüzölçümü dikkate alındığında değeri belirlenirken kapitalizasyon faiz oranının % 4 uygulanması gerekirken, bu oranın % 5 kabulü ile az bedel tespiti 4)Dava konusu taşınmazın konumu ve bilirkişi kurulu raporunda belirtilen özellikleri dikkate alınarak, tespit edilen metrekare birim fiyatına ilave edilecek objektif değer artırıcı unsurun % 200 oranında olacağı gözetilmeden, daha düşük objektif değer artış oranı kabul eden bilirkişi raporuna göre eksik bedel tespiti, 5)Dava konusu taşınmaz kapama kiraz bahçesi olarak nitelendirilip kiraz gelirine göre değer biçildiğinden, biçilen bu değerin taşınmaz üzerindeki diğer ağaçların bedelini de...
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, Kamulaştırma (Bedel Tespiti ve Tescil) davasıdır....
Davacı tarafça dava konusu; Bartın İli, Amasra İlçesi, Kum mahallesi, 311 ada 1 parsel sayılı taşınmaz ile ilgili olarak, kamulaştırmasız el atma nedeniyle tazminat ve ecrimisil davası açılmış, davalı idare ise birleşen dava dilekçesinde aynı parsele yönelik (311 ada 1 parsel nolu taşınmazdan ifrazen oluşan 311 ada 4 parsel) bedel tespiti ve tescil talebinde bulunmuştur. Mahkemece, davacı idarenin açmış olduğu bedel tespiti ve tescil davası önce kamulaştırmasız el atma nedeniyle tazminat ve ecrimisil davasıyla birleştirilmiş, daha sonra mahkemenin verdiği 25/11/2020 tarihli ara karar ile kamulaştırmasız el atma ve ecrimisil davasının tefrikine karar verildikten sonra bedel tespiti ve tescil davasının davanın kabulüne dair hüküm kurulmuştur. Yerleşik yargı kararları gereğince; kamulaştırmasız el atmanın önlenmesi ve tazminat davası ile karşı dava olarak açılan bedel tespiti ve tescil davaları nitelikleri itibariyle ayrı usul kurallarına tabi olduklarından birlikte görülemezler....
Maddesi uyarınca kamulaştırıldığını beyanla davalarının kabulü ile taşınmazın bedelinin tespiti ile taşınmaz maliklerine ödenmesini, taşınmazın kamulaştırılan kısmının müvekkili idare adına tesciline karar verilmesini, taşınmaz üzerinde bulunan takdiyatların kamulaştırılma bedeline yansıtılmasını, taşınmaz malın başkasına devir ve ferağ veya temlikinin önlenmesi için tebdir konulmasını vekalet ücretinin hüküm altına alınmasına karar verilmesini talep ve dava ettiği görülmüştür. Dava ; "Kamulaştırma (Bedel Tespiti Ve Tescil)" istemine ilişkindir. Kayseri Bölge Adliye Mahkemesinin iş bölümü, Hakimler ve Savcılar Kurulu Birinci Dairesi'nin 01/07/2022 tarih ve 1047 sayılı kararı ile belirlenmiştir. Ancak 01/09/2022 tarihinden itibaren Hukuk Daireleri arasındaki iş bölümü kriterleri yeniden düzenlenmiştir. Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 1....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 01/06/2022 NUMARASI : 2022/29 ESAS 2022/380 KARAR DAVA KONUSU : Bedel Tespiti Ve Tescil) KARAR : Sivas 1. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2022/29 Esas 2022/380 Karar sayılı ilamı dahili davalı vekili ve İflas İdare Memuru tarafından istinaf incelemesi için dairemize gönderilmekle dosyadaki tüm bilgi ve belgeler incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLÜP GÖRÜŞÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle: Dava konusu Sivas İli, Merkez İlçesi Doğanca Köyü, 128 ada 5 parselin Demirağ Organize Sanayi Bölgesi 2. OSB imar planı içinde kalması sebebi ile Belediye Encümeni'nin 20/05/2017 tarih ve 85 sayılı kararı ile 2942 sayılı yasa uyarınca kamulaştırılmasına karar verildiği, Sivas 3....
Dava ; "Kamulaştırma (Kamulaştırma (Bedel Tespiti Ve Tescil)" istemine ilişkindir. Kayseri Bölge Adliye Mahkemesinin iş bölümü, Hakimler ve Savcılar Kurulu Birinci Dairesi'nin 01/07/2022 tarih ve 1047 sayılı kararı ile belirlenmiştir. Ancak 01/09/2022 tarihinden itibaren Hukuk Daireleri arasındaki iş bölümü kriterleri yeniden düzenlenmiştir. Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesi'ne ilişkin iş bölümü kurallarının 1. maddesinde" 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunundan kaynaklanan davalar sonucu verilen hüküm ve kararlar " ile 2. Maddesinde "Kamulaştırmasız el atmadan kaynaklanan el atmanın önlenmesi, taşınmaz ve muhtesat bedellerinin tahsili davaları sonucu verilen hüküm ve kararlar" düzenlenmiş olduğundan, istinaf incelemesi görevinin Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesi'ne ait olduğu, dairemizin görev alanı dışında kaldığı sonuç ve kanaatine varılmış, 6100 sayılı HMK’nın 352. maddesi uyarınca; Dairemizin görevsizliği ile dosyanın Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 1....
Asliye Hukuk Mahkemesinin 2017/589 esas, 2017/667 Karar numaralı dosyasında acele el konulmasına karar verildiği belirtilerek taşınmazın bedelinin tespiti, takyidatların bedele yansıtılmasına ve Demirağ Organize Sanayi Bölgesi tüzel kişiliği adına tapuya tesciline karar verilmesini talep ettiklerini belirtmiştir. Dava ; "Kamulaştırma (Bedel Tespiti Ve Tescil)" istemine ilişkindir. Kayseri Bölge Adliye Mahkemesinin iş bölümü, Hakimler ve Savcılar Kurulu Birinci Dairesi'nin 01/07/2022 tarih ve 1047 sayılı kararı ile belirlenmiştir. Ancak 01/09/2022 tarihinden itibaren Hukuk Daireleri arasındaki iş bölümü kriterleri yeniden düzenlenmiştir Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesi'ne ilişkin iş bölümü kurallarının 1. maddesinde" 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunundan kaynaklanan davalar sonucu verilen hüküm ve kararlar " düzenlenmiş olduğundan, istinaf incelemesi görevinin Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 1....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 01/06/2022 NUMARASI : 2022/21 ESAS 2022/378 KARAR DAVA KONUSU : (Bedel Tespiti Ve Tescil) KARAR : Sivas 1. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2022/21 Esas 2022/378 Karar sayılı ilamı dahili davalı vekili ve İflas İdare Memurları tarafından istinaf incelemesi için dairemize gönderilmekle dosyadaki tüm bilgi ve belgeler incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLÜP GÖRÜŞÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle: Dava konusu Sivas İli, Merkez İlçesi, Doğanca Köyü, 124 ada 152 parselin Demirağ Organize Sanayi Bölgesi 2. OSB imar planı içinde kalması sebebi ile Belediye Encümeni'nin 20/05/2017 tarih ve 85 sayılı kararı ile 2942 sayılı yasa uyarınca kamulaştırılmasına karar verildiği, Sivas 3....
DAVA KONUSU : Kamulaştırma (Bedel Tespiti Ve Tescil) KARAR : Fethiye 2....
