Ancak; 1- Kamulaştırma Kanununun 15. maddesi gereğince bedel tespiti ve tescil davalarında değerlendirme dava tarihine göre yapılır. Bu nedenle dava konusu taşınmazın değerlendirme tarihi olan 2019 yılına ait İlçe Gıda, Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğü resmi verileri dosyaya getirtilip, bu veriler esas alınarak bedel tespit edilmesi gerekirken, veriler getirtilmeyip denetlenmeyen bilirkişi raporuna göre bedel tespit edilmesi, 2- Dava konusu taşınmazın niteliği, geometrik durumu, tamamının yüzölçümü ve enerji nakil hattı güzergahı dikkate alınarak irtifak hakkı nedeniyle değer düşüklüğü oranının taşınmazın tüm değerinin %5,78'i değerinde olması gerektiği gözetilmeden, daha az oranda değer düşüklüğü tespit eden rapora göre eksik bedel tespiti, Doğru olmadığı gibi; 3- Dava konusu taşınmazların bulunduğu bölgede karardan sonra 3402 sayılı Kadastro Kanununun Ek 1....
Ancak; 1-Dava konusu taşınmazın (3402 sayılı Yasanın 22/A maddesi uyarınca yenileme nedeniyle 05.08.2014 tarihinde) 12.708,02 m² yüzölçümüyle 122 ada 28 parsel olarak hüküm tarihinden önce tapuya tescil edildiği dikkate alınarak yeni oluşan tapu kaydında belirlenen yüzölçüm miktarı üzerinden değerlendirme yapılması gerekirken eski tapu kaydı esas alınmak suretiyle bedel tespiti, 2-Mahkemece ilk karar ile tespit edilen bedelden, acele el koyma dosyasında tespit edilerek davalılar adına bloke edilen bedelin mahsubu ile bakiye bedele dava tarihinden dört ay sonrasından itibaren ilk karar tarihine kadar, bozma sonrası tespit edilen bakiye bedele ise dava tarihinden dört ay sonrasından itibaren ikinci karar tarihine kadar faize karar verilmesi gerekirken, acele el koyma dosyasından tespit edilen bedel mahsup edilmeden faize hükmedilmesi, 3-Mahkemece tespit edilip idarece davalılar adına bankaya yatırılan bedel ile bozmadan sonra saptanıp hüküm altına alınan bedel arasındaki farkın (davacı...
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/3492 KARAR NO : 2022/2880 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 21/06/2022 NUMARASI : 2018/637 ESAS - 2022/383 KARAR DAVA KONUSU : Kamulaştırma (Bedel Tespiti ve Tescil) KARAR : Gediz Asliye Hukuk Mahkemesinin yukarıda numarası yazılı dava dosyasının istinaf incelemesi sonucunda; G E R E Ğ İ D Ü Ş Ü N Ü L D Ü Tarafların İddia ve Savunmalarının Özeti Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Kütahya ili Gediz ilçesi Gölcük mah. 103 ada 76 parsel sayılı taşınmazın 501,995 m2 bölümün kamulaştırma bedelinin tespiti ile tespit edilen bedel karşılığı dava konusu taşınmazın kamulaştırılan kısmının T1 adına tescil ve yol olarak tapudan terkinine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
Maddesi gereğince Sivas ili, Merkez İlçesi, Yakupoğlan - Cumhuriyet Mah. 122 ada 94 parselde kayıtlı 1.794,32 m2'lik kısmının bedelinin tespiti ile taşınmazın T1 adına tescil ve yol olarak terkini talep ettiğini belirtmiştir. Dava ; "Kamulaştırma (Bedel Tespiti Ve Tescil)" istemine ilişkindir. Kayseri Bölge Adliye Mahkemesinin iş bölümü, Hakimler ve Savcılar Kurulu Birinci Dairesi'nin 01/07/2022 tarih ve 1047 sayılı kararı ile belirlenmiştir. Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesi'ne ilişkin iş bölümü kurallarının 1. maddesinde" 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunundan kaynaklanan davalar sonucu verilen hüküm ve kararlar " ile 2. Maddesinde "Kamulaştırmasız el atmadan kaynaklanan el atmanın önlenmesi, taşınmaz ve muhtesat bedellerinin tahsili davaları sonucu verilen hüküm ve kararlar" düzenlenmiş olduğundan, istinaf incelemesi görevinin Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 1....
"İçtihat Metni" TARİHİ : 16/12/2014 NUMARASI : 2014/1099-2014/2065 Taraflar arasındaki 4650 sayılı yasa ile değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10 maddesi gereğince kamulaştırma bedelinin tespiti ve tescil davasının kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca BOZULMASI hakkında Daireden çıkan kararı kapsayan 21.10.2015 gün ve 2015/7671 Esas - 2015/17875 Karar sayılı ilama karşı davalı ekilince verilen dilekçe ile karar düzeltilmesi istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R – 4650 sayılı yasa ile değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10 maddesi gereğince kamulaştırma bedelinin tespiti ve tescil istemine ilişkin davada; mahkemece davanın kabulüne dair verilen karar Dairemizce bozulmuş, davalılar vekilince karar düzeltme isteminde bulunulmuştur....
Davalı idare tarafından açılan kamulaştırma bedelinin tespiti ve tescil istekli davanın karar tarihine kadar davalının taşınmaza el atması haksız fiil niteliğindedir. O halde Mahkemece, davalı ... tarafından açılan Konya 5. Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 2012/346 Esas sayılı kamulaştırma bedelinin tespiti ve tescil davasının karar tarihi olan 11.06.2013 tarihine kadar belirlenecek ecrimisile hükmedilmesi gerekirken, kamulaştırma dava tarihine kadar hesap yapılarak sonuca gidilmesi doğru olmamıştır....
Maddesi sadece 'Kamulaştırmasız el atma nedeniyle tazminat davaları' için yeni bir düzenleme ile idareye başvuru şartı getirilmiş olup, düzenlemenin 'Kamulaştırma Bedel Tespiti ve Tescil' davalarını kapsamadığı ve bu davalar için idareye başvuru zorunluluğu bulunmadığından davacının, idareye başvuru şartı yerine getirilmediği gerekçesi takibin iptali şikayetinin reddine” şeklinde gerekçeyle karar verildiği görülmüştür. ŞİKAYETÇİ BORÇLU VEKİLİ TARAFINDAN İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ: Özü itibariyle dava dilekçesindeki hususları tekrar etmiştir. GEREKÇE: Şikayet, kamulaştırma bedel tespit ve tescil ilamı için başlatılan ilamlı takipte idareye başvuru şartı yerine getirilmediği gerekçesi ile takibin iptaline ilişkindir. 2942 s....
Kamulaştırma Kanunu 27. maddesine göre yapılan bedel tespiti tarihindeki değer, kamulaştırma bedeli olarak esas alınmamalı, Kamulaştırma Kanunu'nun 10 ve 15. maddeleri uyarınca açılan huzurdaki bedel tespiti ve tescil davasının açıldığı tarihe göre yeniden değerlendirme yapılmalıdır. Kamulaştırma Kanunu 27. maddesi uyarınca açılan bedel tespiti ve el koyma davalarında yapılan keşif ile yetinilmemeli ve işbu bedel tespiti ve tescil davasında yeniden keşif yapılmalıdır. Kamulaştırma Kanunu 11. maddesi uyarınca taşınmaz değerinin tespiti için kullanılması gereken kıstasların bedel tespiti ve acele el koyma davasında ne şekilde uygulandığını bilmiyoruz....
bedeli düşülmek suretiyle eksik bedel tespiti, Doğru olmadığı gibi; 3- 7139 sayılı Kanunla değişik Kamulaştırma Kanununun 10/8 fıkrası gereğince bankaya hak sahibi adına yatırılacak bedel bakımından; 7139 sayılı Kanun ile yapılan değişiklik hükümlerine göre işlem yapılması gerektiğinden, Taraf vekillerinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle H.U.M.K.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, davalıdan peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde iadesine ve temyize başvurma harcının Hazineye irad kaydedilmesine, 17/09/2018 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Ancak; 1)Taşınmazın sulu tarım arazisi niteliği, konumu ve yüzölçümü dikkate alındığında değeri belirlenirken kapitalizasyon faiz oranının % 4 uygulanması gerekirken, bu oranın % 5 kabulü ile az bedel tespiti, 2)4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kanunun 10. maddesi gereğince açılan tespit ve tescil davalarında değerlendirmenin; aynı Kanunun 15/son maddesi uyarınca dava tarihi itibariyle yapılması gerekir....
