Ancak, bölge adliye mahkemesi kamu düzenine aykırılık gördüğü takdirde bunu resen gözetir. Taraf vekillerinin istinaf itirazlarına münhasıran ve kamu düzenine ilişkin hususlar yönünden resen yapılan inceleme sonucunda; Dava, 4650 sayılı yasa ile değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10.maddesine dayalı olarak açılmış bedel tespiti ve taşınmazın davacı idare adına tapuya tescili istemine ilişkindir....
Dosya kapsamında bulunan 20/01/2021 tarihli bilirkişi raporunda açık ayıp niteliğinde--- olmadığının bildirildiği, Mahkemece araç üzerinde keşif yapılarak alınan ----kullanım hatasından kaynaklanmayan--- hatasına dayalı, satın alma esnasında makul ve yeterli bir süre inceleme ile anlaşılamayacak, aracın değerini azaltan, giderilmesi için yapılacak işlemlerin aracın değerinin daha da azalmasına neden olacak önemli nitelikteki ana gövde üretim hataları nedeniyle ---- olduğu, ayıbın giderilmesi için yapılacak işlemlerin değer kaybını arttıracağı, davalının aracın --- değiştirilmesi ya da bedel iadesi talebinin orantılı/makul olduğu kanaatini bildiri rapor sunulmuştur. Tacirler arası satım sözleşmelerinde TTK’nın 23. maddesi ile bu madde yollamasıyla TBK’nIn satış sözleşmesine ilişkin hükümleri uygulanacaktır....
Bu durumda ilk kararı temyiz etmeyen davacı yönünden kesinleşen bedel davalı idare lehine usuli kazanılmış hak oluşturduğundan, bozmadan sonra artan metrekare bedeli üzerinden irtifak hakkı karşılığının hesaplanması, 2- Taraf vekillerinin temyizi üzerine 10.05.2017 tarihli bozma ilamında dava konusu taşınmaz üzerindeki irtifak alanıyla ilgili çelişki giderilerek irtifak alanının 1877,11 metrekare olduğunun belirlendiği takdirde değer düşüklüğü oranının %8 olarak hesaplanması gerektiğinin belirtildiği ve bu bozma ilamına mahkemece uyulduğu halde değer düşüklüğü oranını % 8,53 olarak belirleyen rapora göre hüküm kurulması, 3- Davacı davasını 29.04.2015 tarihinde ıslah ederek 73.480,00 TL’ye çıkartmış ve bu bedel üzerinden harç yatırmıştır. Harç yatırılan bedel esas alınmak suretiyle davanın kısmen kabulüne karar verilerek vekalet ücreti ve yargılama giderlerinin kabul ve red oranına göre bu bedel üzerinden hesaplanması gerekirken yazılı şekilde hüküm kurulması, Doğru görülmemiştir....
Daha açık bir ifade ile kısmi olarak yapılan kamulaştırmalarda kamulaştırmadan arta kalan kısımdaki değer kaybının % 50 oranını geçmesi halinde, davalıya % 50 oranında değer kaybı ile yetinip yetinemeyeceği sorularak, yetindiği takdirde bu miktara göre hüküm kurulması, yetinmediği takdirde davacı idareye kamulaştırmadan arta kalan alanının taşınmaz bedelinin tamamını ödemek suretiyle taşınmazın tamamının mülkiyet hakkını kazanma imkanı sağlanması ve talebi halinde taşınmaz bedelinin tamamına hükmedilmesi, aksi halde bilirkişi kurullarınca belirlenen değer azalış oranına göre karar verilmesi gerektiği gözetilerek, taraflara yukarıda açıklanan hususlarda beyanda bulunmaları için mehil verilip, sonucuna göre karar verilmesi, Bunun yanında davanın usulden reddine karar verildiği takdirde acele kamulaştırma nedeniyle davalılara ödenen acele kamulaştırma bedelinin davacı idareye iadesine karar verilmesi gerekmektedir.Mahkemece davanın usulden reddine karar verilmesine karşın acele kamulaştırma...
İlk derece mahkemesi tarafından davanın kabulüyle 420- TL/m² birim üzerinden toplam 8.641.742- TL bedel tespitine dair verilen kararın davacı idare vekili tarafından istinaf talebinde bulunulması üzerine Dairemizin 15.12.2021 tarih 2021/761 E. 2021/2158 K. sayılı kararıyla; yetersiz rapora göre bedel tespit edilmesi, doğru görülmediğinden bahisle hüküm bedel yönünden kaldırıldıktan sonra, mahkemece yeniden yargılama yapılarak karar verilmiştir....
İlk derece mahkemesi tarafından davanın kabulüyle 410- TL/m² birim üzerinden toplam 3.690.000- TL bedel tespitine dair verilen kararın taraf vekilleri tarafından istinaf talebinde bulunulması üzerine Dairemizin 15.12.2021 tarih 2021/758 E. 2021/2168 K. sayılı kararıyla; yetersiz rapora göre bedel tespit edilmesi, doğru görülmediğinden bahisle hüküm bedel yönünden kaldırıldıktan sonra, mahkemece yeniden yargılama yapılarak karar verilmiştir....
İlk derece mahkemesi tarafından davanın kabulüyle toplam 7.545.817,74- TL bedel tespitine dair verilen ilk kararın taraf vekilleri tarafından istinaf talebinde bulunulması üzerine Dairemizin 15.12.2021 tarih 2021/513 E. 2021/899 K. sayılı kararıyla; yetersiz rapora göre bedel tespit edilmesi, doğru görülmediğinden bahisle hüküm bedel yönünden kaldırıldıktan sonra, mahkemece yeniden yargılama yapılarak karar verilmiştir....
İlk derece mahkemesi tarafından davanın kabulüyle 450- TL/m² birim üzerinden toplam 2.506.500- TL bedel tespitine dair verilen kararın taraf vekilleri tarafından istinaf talebinde bulunulması üzerine Dairemizin 15.12.2021 tarih 2021/754 E. 2021/2167 K. sayılı kararıyla; yetersiz rapora göre bedel tespit edilmesi, doğru görülmediğinden bahisle hüküm bedel yönünden kaldırıldıktan sonra, mahkemece yeniden yargılama yapılarak karar verilmiştir....
İlk derece mahkemesi tarafından davanın kabulüyle 470- TL/m² birim üzerinden toplam 4.714.553,08- TL bedel tespitine dair verilen kararın taraf vekilleri tarafından istinaf talebinde bulunulması üzerine Dairemizin 15.12.2021 tarih 2021/1090 E. 2021/2157 K. sayılı kararıyla; yetersiz rapora göre bedel tespit edilmesi, doğru görülmediğinden bahisle hüküm bedel yönünden kaldırıldıktan sonra, mahkemece yeniden yargılama yapılarak karar verilmiştir....
İSTİNAF SEBEPLERİ: Davacı idare vekilinin istinaf sebepleri: 1- Kayısı ağaçlarının verimlerinin son beş yılın ortalamasının alınması gerektiği, 2- Objektif değer artışı uygulanması koşulları oluşmadığı gibi kabul edilen gerekçelerin kapitalizasyon faiz oranının belirlenmesinde zaten gözetilmiş olup mükerrer artış yapıldığı, 3- Objektif değer artışı uygulanmasının hatalı olduğu iddialarını ileri sürmüştür. GEREKÇE: HMK'nın 355.maddesi hükmüne göre davacı vekilinin istinaf itirazlarına münhasıran ve kamu düzenine ilişkin hususlar yönünden resen yapılan inceleme sonucunda; Dava, 4650 sayılı yasa ile değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10.maddesine dayalı olarak açılmış bedel tespiti ve taşınmazın davacı idare adına tapuya tescili ve yol vasfıyla tapudan terkini istemine ilişkindir....
