kat-8 numaralı bağımsız bölüm, 2. kat-9 numaralı bağımsız bölüm, 3.kat-10 numaralı bağımsız bölüm, 3. kat-11 numaralı bağımsız bölüm, 6. kat-17 numaralı bağımsız bölüm, çatı katı-21 numaralı bağımsız bölüm olarak kayıtlı taşınmazlarda ortaklığın satış suretiyle giderilmesini talep etmişlerdir. Mahkemece, 634 sayılı Kanunun 54/2 maddesi gereğince bağımsız bölüm maliklerinin belirtilen ve tespit edilen bedeller ile satın almasına ve bedel ödenince, ortaklığın bu şekilde giderilmesine, taşınmazların bedellerinin 2. kat, 8 numaralı bağımsız bölümün davacılara isabet eden arsa payı değeri 11.476,56.-TL -9 numaralı bağımsız bölümün davacılara isabet eden arsa payı değeri 11.476,56.-TL, 3. kat-10 numaralı bağımsız bölümün davacılara isabet eden arsa payı değeri 11.476,56.-TL, 11 numaralı bağımsız bölümün davacılara isabet eden arsa payı değeri 11.476,56.-TL, 6. kat-17 numaralı bağımsız bölümün davacılara isabet eden arsa payı değeri 11.476,56....
- K A R A R - Davacı vekili, müvekkilinin davalı kooperatifin üyesi olduğunu, davalı tarafından üyelerine bağımsız bölümler devredilmesine rağmen, müvekkiline bağımsız bölüm tahsis edilmediğini, noter aracılığı ile bu konuda davalı tarafa ihtarname keşide edilmiş olmasına rağmen müvekkiline bağımsız bölüm tahsisi yapılmadığını ileri sürerek, davacının kooperatife üyeliği sebebiyle bu üyeliğe isabet eden bir adet bağımsız bölümün tapusunun iptali ile davacı adına tescili ve teslimine karar verilmesini, kabul edilmemesi halinde, bağımsız bölüm bedelinden şimdilik 40.000,00 TL nin davalıdan tahsili ile davacıya ödenmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
Kat 41 nolu bağımsız bölüm, davalı Hulusi oğlu T45 adına kayıtlı B blok, 1 kat 42 no'lu bağımsız bölüm,Davalı Ahmet oğlu T46 adına kayıtlı B blok 1 kat 43 nolu bağımsız bölüm, davalı T23 T47 adına kayıtlı zemin 1 nolu bağımsız bölüm, Tapu kayıt maliki Mehmet oğlu T5 adına kayıtlı zemin 6 nolu bağımsız bölüm, tapu kayıt maliki davalı Hüseyin oğlu T48 adına kayıtlı zemin 16 nolu bağımsız bölüm, Davalı Kemal oğlu T52 adına kayıtlı zemin 18 nolu bağımsız bölüm, davalı Hasan oğlu T53 adına kayıtlı A blok 1 kat 24 nolu bağımsız bölüm, davalı T42 kızı Nilgül Hürriyet adına kayıtlı A blok, 1 kat, 25 nolu bağımsız bölüm, Davalı Mustafa kızı Ayfer Taştekin adına kayıtlı A Blok 1 kat 27 nolu bağımsız bölüm, tapu kayıt maliki Ahmet oğlu, T54 adına kayıtlı A blok, 1 kat 30 nolu bağımsız bölüm, davalı Hüseyin oğlu T58 adına kayıt B Blok 1 kat, 35 nolu bağımsız bölüm, Davalı Bayazıt oğlu T9 adına kayıtlı zemin 9 nolu bağımsız bölüm, davalı Hulusi oğlu T59 adına kayıtlı B blok 1 kat 34 nolu bağımsız bölüm...
Kat, 18 nolu bağımsız bölüm, Düzce İli, Merkez İlçesi, Camıkebir Mahallesi, 184 Ada, 7 Parsel, bahçeli kargir dükkan; Düzce İli, Merkez İlçesi, Güzelbahçe Mahallesi, 176 Ada, 1 Parsel, 1.Kat, 9 nolu bağımsız bölüm; Düzce ili, Merkez İlçesi, Burhaniye Mahallesi, 87 Ada, 104 Parsel, Bodrum ve zemin kat, 1 nolu bağımsız bölüm; Düzce ili, Merkez İlçesi, Burhaniye Mahallesi, 87 Ada, 104 Parsel, 1.kat, 2 nolu bağımsız bölüm; Düzce ili, Merkez İlçesi, Burhaniye Mahallesi, 87 Ada, 104 Parsel, 1.kat, 3 nolu bağımsız bölüm; Düzce ili, Merkez İlçesi, Burhaniye Mahallesi, 87 Ada, 104 Parsel, 2.kat, 4 nolu bağımsız bölüm; Düzce ili, Merkez İlçesi, Burhaniye Mahallesi, 87 Ada, 104 Parsel, 2.kat, 5 nolu bağımsız bölüm; Düzce ili, Merkez İlçesi, Kültür Mahallesi, 18 Ada, 9 Parsel sayılı taşınmazlar üzerindeki ortaklığın aynen taksim bu mümkün değilse satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmesini talep etmiştir. 24/12/2020 tarihli celsede T3 vekilinin hazır bulunduğu, feragat edilen parseller...
Öncelikle inşaatın seviyesi (tamamlanma oranı) belirlenerek, davalı yüklenicinin hakettiği arsa payı ile arsa sahiplerine bağımsız bölüm ve bırakılacak pay oranı, inşaatın bitirilmiş olması durumunda yükleniciye verilmesi kararlaştırılan bağımsız bölüm (ve arsa payı) oranına kıyas yolu uygulanarak, yüklenicinin yaptığı kısmi ifanın ayni olarak karşılığı tespit edilir, ayni olarak bağımsız bölüm verilmesi mümkün olmadığı takdirde yapılan iş ve bağımsız bölümlerin saptanacak değerlerine göre ivaz ilavesi suretiyle tasfiye gerçekleştirilir. Diğer anlatımla, 25.02.1984 tarihli ve 3/1 sayılı Yargıtay İçtihadı Birleştirme Kararı uyarınca ileriye etkili fesih, yüklenicinin yaptığı imalatın oranına göre bedel alması anlamına gelmektedir. Ayrıca, gerek Dairemiz, gerekse Hukuk Genel Kurulu Kararlarında, akdin ileriye etkili feshedilebilmesi için inşaat seviyesi %90 ve üzeri orana ulaşmış olmalıdır....
Asliye 17/12/2019 tarih 2014/185 E. 2019/250 K. sayılı ilamı ile; Dutlubahçe Mahallesi 2643ada 2 parsel 8 nolu bağımsız bölüm ve 2643 ada 1 parsel 8 ve 12 nolu bağımsız bölümler hakkında açılan dava konusuz kaldığından karar verilmesine yer olmadığına, Muratpaşa Mahallesi 2536 ada 2 parsel 7 nolu bağımsız bölüm, Dutlubahçe Mahallesi 2643 ada 2 parsel 7 nolu bağımsız bölüm ve Dutlubahçe Mahallesi 2643 ada 2 parsel 54/466 arsa payı ve A kapı kolu bağımsız bölüm hakkında açılan davaların vazgeçme nedeniyle karar verilmesine yer olmadığına, dava konusu 2643 ada 1 parsel 3 ve 4 nolu dükkan, 7 nolu bağımsız bölüm 2643 ada 2 parsel 3 ve 5 nolu bağımsız bölümlerin davacının 3/4 kanuni miras payına isabet eden 103.650,12 TL. ecrimisilin (09/04/2009- 09/04/2014 dönemi) her dönem sonundan itibaren yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya ödenmesine fazlaya ilişkin talebin reddine karar verilmiştir....
ın maliki olduğu 586 ada 34 parsel sayılı taşınmazda bulunan 3 ve 8 nolu bağımsız bölümleri oğlu davalı ...'e, 4 ve 7 nolu bağımsız bölümleri oğlu davalı ...'a, 6 ve 9 nolu bağımsız bölümleri ise oğlu davalı ...'e; ayrıca Çeşme ilçesi 3191 ada 1 parsel B blokta bulunan 3 nolu bağımsız bölümü ise kızı davalı ...'e, ...'in de eşi ...'un iş arkadaşı diğer davalı ...'a satış aktiyle temlik ettiklerini, ancak yapılan işlemlerin mirasçılardan mal kaçırma amaçlı ve muvazaalı olduğunu ileri sürerek miras payı oranında tapu iptali ile adına tesciline olmazsa davalı ... hakkında Çeşme ilçesinde bulunan 3 nolu bağımsız bölüm yönünden tazminata karar verilmesini istemiştir....
Hukuk Dairesinin 10/11/2004 tarih, 2004/10455 Esas ve12786 sayılı kararı ile davalı ... bakımından kararın kesinleştiği, diğer çekişmeli 38 nolu bağımsız bölüm bakımından ise bozma ilamı sonrasında davanın reddine ilişkin hüküm kurulduğu, bozma öncesinde ilk kurulan hükümle dava değeri toplamının (38 ve 44 nolu bağımsız bölüm) 120.000,00.-TL olarak belirlendiği, kabulüne karar verilen 38 nolu bağımsız bölüm üzerinden (60.000,00.-TL.) kararın kesinleşme tarihi olan 2004 yılı için alınması gereken 3.240,00.-TL. harcın mahsubu ile fazla alınan miktarın iade edildiği görülmektedir. O halde; davaya konu her iki bağımsız bölüm için değerin 60.000,00....
Mahkemece davalı .......yönünden davanın husumet nedeniyle reddine,....1020 ada 2 nolu parselde tapuda kayıtlı olan A blok 7 nolu bağımsız bölümün, A blok 9 nolu bağımsız bölüm, A blok 9 nolu bağımsız bölümün, A blok 7 nolu bağımsız bölüm olarak düzeltilmesine karar verilmiş, hüküm davalı tapu müdürlüğü vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava tapu kaydında düzeltim istemine ilişkindir. Dosyadaki bilgi ve belgelerin incelenmesinde; davacının elinde 9 numaralı bağımsız bölüm tapusu bulunduğu, ancak proje ve fiili durumun uyuşmadığı, fiili duruma göre tapu kaydının düzeltilmesini istediği anlaşılmakla; öncelikle mahkemece yapılan yargılama esnasında anataşınmazın mimari projesi incelenmiş ancak tapu kaydı ile mimari projenin dava konusu bağımsız bölümler açısından uyumlu olup olmadıklarına değinilmemiştir....
Noterliği'nin 12/11/2013 tarih v e 22614 yevmiye nolu Düzenleme Şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi imzalandığını, inşaatın %95 oranında tamamlanmasına rağmen davalı arsa sahibinin müvekkili şirkete yapılması gereken tapu devirlerini yapmadığını, inşaat sözleşmesi hükümlerine göre tapu devrinin yapılmasının istendiğini, ancak davalının her hangi bir devir işlemi yapmadığını, inşaatın geldiği seviye dikkate alındığında müvekkiline 22 adet dairenin devredilmesi gerektiğini, Adana ili Yumurtalık ilçesi Akyuva mah. 447 ada, 6 parsel nolu taşınmaz üzerinde mevcut ve davacı müvekkil hissesine düşen; 1. kat 1 nolu bağımsız bölüm, 2. Kat 5 nolu bağımsız bölüm, 2. Kat 8 nolu bağımsız bölüm, 4. Kat 13 nolu bağımsız bölüm, 4. Kat 14 nolu bağımsız bölüm, 5. Kat 18 nolu bağımsız bölüm, 6. Kat 21 nolu bağımsız bölüm, 6. Kat 22 nolu bağımsız bölüm, 6. Kat 23 nolu bağımsız bölüm, 6. Kat 24 nolu bağımsız bölüm, 7. Kat 25 nolu bağımsız bölüm, 7....
