Ancak, Dairemizin 11.07.2017 tarihli ilamı ile yabancı uyruklu olan sanığın ilgili makamlar aracılığıyla nüfus ve adli sicil kayıtları getirtilip duruşmada okunmadan yazılı şekilde mahkumiyet hükmü kurulması suretiyle, 5271 sayılı CMK’nın 209. maddesine aykırı davranılması yönüyle bozulduğu ve bozma sonrası gelen kayıtlarda sanığın baba adının Jemali olduğu ancak dosyada mevcut baba adının ise Tamazi olduğunun anlaşılması karşısında; bu hususun tereddüde yer vermeyecek şekilde açıklığa kavuşturularak gelen kayıtlardaki kişi ile sanığın aynı kişi olup olmadığı araştırılarak sanığın gerçek kimlik bilgilerinin tespiti ile sonucuna göre karar verilmesi gerektiğinin düşünülmemesi, Bozmayı gerektirmiş, sanık ... müdafiinin temyiz istemi bu itibarla yerinde görülmüş olduğundan, hükmün açıklanan nedenle isteme uygun olarak BOZULMASINA, 27.11.2018 gününde oybirliğiyle karar verildi....
DAVALI : HASIMSIZ DAVA : Ayni Sermaye Tespiti DAVA TARİHİ : 22/03/2022 KARAR TARİHİ : 30/03/2022 KARAR YAZIM TARİHİ : 30/03/2022 Mahkememizde görülmekte olan Ayni Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı...vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili şirketin hissedarı olan ... .... ... adına Kayseri ... .... Bölgesinde tahsisli olan ... ada ... (... geçici) parsel numaralı 9.948,32 m2 büyüklüğündeki taşınmazın sermaye artışında kullanılmak üzere şirkete ayni sermaye olarak konulacağını bildirerek taşınmazın değerinin tespitinin yapılmasını talep ve dava etmiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, ayni sermaye tespitine ilişkindir. Davacı...vekili Kayseri ... Sanayi Bölgesi'nde tahsisli olan ... ada ... (...) geçici parsel numaralı 9.948,32 m2 büyüklüğündeki taşınmazın sermaye artışında kullanılmak üzere şirkete ayni sermaye olarak koymak istediklerini iddia ederek bu taşınmazın değerinin tespitini istemektedir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU KAYDINDA DÜZELTİM Taraflar arasında görülen davada; Davacı, miras bırakan ...’ın 193 ada 9 parsel sayılı taşınmazın kayıt maliki olduğunu ileri sürerek, murisi ile tapu kaydı malikinin aynı kişi olduğunun tespitine karar verilmesini istemiştir. Davalı, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar, 4. Hukuk Dairesince; “davacının istemi tapu kayıt maliki ile murisinin aynı kişiler olduğunun tespiti olduğuna göre, davacı, murisi olduğunu iddia ettiği kişiye ait veraset belgesini ibraz etmek durumundadır. Dosya arasında, davacının tapu kayıt maliki ve murisi olduğunu iddia ettiği kişi ile arasında mirasçılık durumunu gösterir veraset belgesi bulunmadığı gibi, davacı ...’nın muris ile soy bağını gösteren nüfus kayıtları da getirtilmemiştir....
K. sayılı ilamı ile davacıya ait ve ilgili şirkete ayni sermaye konulacak malvarlığının değeri 11.407.477,61 TL. belirlenmiş, bu değere davacıya ait (o tarihteki) araçların toplam 2.549.000 TL.lik değerinin de dahil olduğu anlaşılmıştır. Davacının şahıs işletmesine ait malvarlıkarı ilgili şirkete ayni sermaye olarak konulurken yukarıda yazılı gerekçelerle araçların devredilemediği, diğer malvarlığının ayni sermaye olarak konulduğu, ancak ayni sermeye olarak konulan malvarlığı değerinden araçların değerinin mahsup edilerek kalan bedel üzerinden ayni sermaye koyma işleminin yapılması gerekirken bu mahsubun yapılmadığı belirlenmiştir. Mahkememizce tespit edilen araç bedellerinden, ilk tespitteki 2.549.000 TL.lik toplam araç değerinin mahsup edilmesinin gerektiği, aksi takdirde aynı araçlardan dolayı mükerrer olarak ayni sermaye konulmasına yol açılabileceği, kaldı ki davacı tarafın da bu mahsubun yapılmasını istediği belirlenmiştir....
Nitekim 1023. maddede "Tapu kütüğündeki tescile iyi niyetle dayanarak mülkiyet veya bir başka ayni hak kazanan üçüncü kişinin" bu kazanımının korunacağından söz edilirken, 1024. maddede "Bir ayni hak yolsuz olarak tesçil edilmiş ise, bunu bilen veya bilmesi gereken" üçüncü kişinin bu tesçile dayanamayacağı belirtilmiştir. Yani tapuya güven ilkesi gereği taşınmaz mülkiyetini iyi niyetle edinen kişinin kazanımı korunurken, tapudaki tescilin yolsuz olduğunu bilen veya bilmesi gereken kişinin iyi niyet iddiası dinlenemeyecektir. İspat külfeti yönünden olaya bakıldığında, tapuya güvenerek taşınmaz mülkiyetini edinen kişiye karşı kötü niyet ./.. iddiasında bulunulması halinde ispat külfeti bu iddiada bulunan tarafa aittir. Ancak bu kişinin yolsuz tesçili bildiği veya bilebilecek durumda olduğunun kanıtlanması halinde bu durumda ispat külfeti yer değiştirecek ve taşınmaz mal iktisap eden kişi iyi niyetli olduğunu kanıtlamak zorunda kalacaktır....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2021/354 KARAR NO : 2021/629 DAVA : Aynı Sermaye Tespiti (TTK' nun 343. Maddesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 09/06/2021 KARAR TARİHİ : 08/09/2021 Mahkememizde görülmekte olan Aynı Sermaye Tespiti(TTK' nun 343. Maddesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde; davacının taşınmazın ayni sermaye olarak konulması düşünülen şirketin ortağı olduğunu, mülkiyeti davacıya ait İzmir İli, ... İlçesi, ... Mah. ... Ada, ... Parselde bulunan taşınmazın "başka bir tarım mümkün" vizyonundan hareketle eğitim hizmetleri kapsamında kullanılması söz konusu olduğundan ayni sermaye değerinin tespitine karar verilmesini talep etmiştir. İNCELEME VE GEREKÇE: İstem, TTK'nun 342 ve 343. maddeleri uyarınca; davacı Belediye Başkanlığının ortağı olduğu ... Tarımsal Üretim Sanayi ve Ticaret A.Ş 'ne ayni sermaye olarak konulacak taşınmazın değerinin bilirkişi aracılığıyla tespitine ilişkindir....
Ayni haklar kütüğe tescil ile doğar, sıralarını ve tarihlerini tescile göre alır.( TMK 1022/1 m.) kurulması kanunen tescile tabi ayni haklar, tescil edilmedikçe varlık kazanamaz.(TMK 1021/1 m.) Değinilen yasa hükümlerinde öngörüldüğü üzere, hukukumuzda ayni hakkın doğumu veya kaldırılması tescil işleminin yapılmış olmasına bağlıdır. Başka bir değişle hak tescil edilmedikçe ayni hak niteliğini kazanamaz; mülkiyetin nakledildiğinden söz edilemez. Diğer taraftan, taşınmazların tescilden önce mülkiyetlerinin geçmesine olanak sağlayan haller Türk Medeni Kanunun 705/2 maddesinde “miras, mahkeme kararı, cebri icra, işgal, kamulaştırma halleri ile kanunda öngörülen diğer haller” olarak sayılmış olup eldeki davada, cebri satış sonucu mülkiyetin tescilsiz olarak hak alıcısı davacıya geçtiği kabul edilmelidir....
Davacı tarafça gösterilen deliller toplanmış ve konunun incelenmesinde uzmanlık gerektiren yönler olduğundan bilirkişi incelemesi yaptırılmak suretiyle dava sonuçlandırılmıştır. 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu'nun 342. maddesinde; üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen, fikrî mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dâhil, malvarlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabileceği, hizmet edimlerinin kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacakların sermaye olamayacağı, aynı yasanın 343. maddesinde; konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devralınacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki asliye ticaret mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçileceği, değerleme raporunda, uygulanan değerleme yönteminin somut olayın özellikleri bakımından herkes için en adil ve uygun seçim olduğunun; sermaye olarak konulan alacakların gerçekliğinin, geçerliğinin ve 342. maddeye uygunluğunun belirleneceği...
olarak konabileceğini beyanla müvekkili şirket adına tescilli markaların ve ruhsatlı ürünlerin şirkete ayni sermaye olarak konabilmesi için TTK 343....
GEREKÇE VE HÜKÜM : Talep, TTK'nun 342 ve 343.madde hükümlerine göre ileri sürülmüş, anonim şirkete 10 yıl süre ile ayni sermaye olarak konulacak taşınmazların intifa hakkının değerinin tespiti istemine ilişkindir. Anılan madde hükümlerine göre, üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen...malvarlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir. Konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında ya da kurulduktan sonra devralınacak işletmelere ve ayınlara şirket merkezinin bulunacağı yerdeki asliye ticaret mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir. Maddi ve hukuki olgular ışığında olaya dönüldüğünde; Talep eden belediyenin ilgili .... İşletmeleri San. Ve Tic. A.Ş.nin %96 hissesine sahip olduğu, Şirket genel kurulunun 05/11/2020 tarihli toplantısında tespit talebine konu ... İlçesi,...Mahallesi ... Sok. No:5 ... adresinde bulunan pazaryerindeki 5/A nolu dükkan vasıflı gayrimenkulün 10 yıllık intifa hakkının ......
