DAVA KONUSU : Açılan dava, kooperatif ortağı olan davacının Organize Sanayi Bölgeleri Uygulama Yönetmeliği'nin 180. maddesinde yer alan şekilde kendisine tahsis edilen arsa üzerinde inşaatı bitirememesi gerekçesiyle S.S. ... Kooperatifi Yönetim Kurulu'nun 27/01/2016 tarihli ... sayılı kararı ile arsa tahsisinin iptali üzerine İzmir 3. İdare Mahkemesi'nin .../... Esas .../... Karar sayılı kararı ile arsa tahsisinin iptali kararına karşı yapılan başvurunun reddedilmesi sonucunda ortaklıktan çıkarılan davacının kooperatif ortaklık payının arsa tahsisinin iptaline ilişkin kararının kesinleştiği tarihteki değeri üzerinden davalı S.S. ... Yapı Kooperatifi'nden tahsili, bu talebin kabul görmemesi halinde davacının tahsis kararı iptal edilen arsa üzerindeki malvarlığı hakkının arsa tahsisinin iptaline ilişkin kararının kesinleştiği tarihteki değeri üzerinden davalı S.S. ... Organize Ticaret ve İmalat Bölgesi Toplu İşyeri Yapı Kooperatifi'nden tahsili taleplerine ilişkindir....
DAVA KONUSU : Açılan dava, kooperatif ortağı olan davacının Organize Sanayi Bölgeleri Uygulama Yönetmeliği'nin 180. maddesinde yer alan şekilde kendisine tahsis edilen arsa üzerinde inşaatı bitirememesi gerekçesiyle S.S. ... Kooperatifi Yönetim Kurulu'nun 27/01/2016 tarihli ... sayılı kararı ile arsa tahsisinin iptali üzerine İzmir 3. İdare Mahkemesi'nin .../... Esas .../... Karar sayılı kararı ile arsa tahsisinin iptali kararına karşı yapılan başvurunun reddedilmesi sonucunda ortaklıktan çıkarılan davacının kooperatif ortaklık payının arsa tahsisinin iptaline ilişkin kararının kesinleştiği tarihteki değeri üzerinden davalı S.S. ... Yapı Kooperatifi'nden tahsili, bu talebin kabul görmemesi halinde davacının tahsis kararı iptal edilen arsa üzerindeki malvarlığı hakkının arsa tahsisinin iptaline ilişkin kararının kesinleştiği tarihteki değeri üzerinden davalı S.S. ... Organize Ticaret ve İmalat Bölgesi Toplu İşyeri Yapı Kooperatifi'nden tahsili taleplerine ilişkindir....
İDDİA(BİRLEŞEN DAVA): Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; mahkemenin 2017/516 Esas sayılı dosyası ile davalı yönetime karşı müvekkil şirkete tahsisli 100513 ada, 3 parseldeki taşınmazın tahsisinin iptali üzerine dava açtığını, anılan davada mahkemece ihtiyati tedbir kararı verildiğini, müvekkili şirketin arsa tahsisinin iptalinin hukuka aykırı olup, söz konusu arsanın aynı tarihte üçüncü kişiye tahsisinin de müvekkili şirketin haklarını onarılması imkansız şeklide ihlal ettiğini, arsa tahsisinin iptali gerekçesi ile üçüncü kişiye yapıldığı iddia edilen arsa tahsisi işlemlerinin birbiriyle çelişmekte olup, davalının işlemini kılıfına uydurma çabasını ortaya koyduğunu, dava konusu taşınmazın hukuka aykırı bir şekilde üçüncü kişiye tahsisinin önlenmesi için yasal yollara başvurulmasının önüne geçmek için adeta yangından mal kaçırırcasına taşınmazı üçüncü kişiye tahsis eden davalı kurumun bu işleminin iptali için işbu davanın açılması ve yine Batı Asliye Ticaret Mahkemesinin 2017/516 Esas...
UYUŞMAZLIK KONUSU OLAN HUSUSLAR: Arsa tahsisinin iptali koşullarının gerçekleşip gerçekleşmediği konusunda uyuşmazlık bulunmaktadır. DELİLLERİN TARTIŞILMASI, DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, Organize Sanayi Bölgesi Yönetim Kurulu’nun arsa tahsisinin iptaline yönelik kararının iptali istemine ilişkindir. Davacı vekili, davalı ile 06/11/2004 tarihinde imza edilen 2 ayrı arsa tahsis sözleşmesinin davalı tarafça haksız olarak iptal edildiğini, bu işlemin kaldırılarak arsa tahsisinin iadesine karar verilmesini istemiş, davalı ise davacının arsa tahsis sözleşmesinde hükme bağlanan yükümlülüklerini verilen sürelere rağmen yerine getirmediğini belirterek davanın reddini istemiştir. Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş olup davacı vekili süresi içinde yukarıda yazılı sebeplerle istinaf isteminde bulunmuştur....
Temerrüt tarihi ve asıl alacak miktarına işlemiş faize yönelik istinaf nedenlerine gelince; arsa tahsisinin iptali tarihinde yürürlükte olan OSB Uygulama Yönetmeliğininde arsa tahsisinin OSB'ce iptali halinde arsa tahsis bedelinin ne zaman ödeneceği konusunda açık bir düzenleme bulunmamaktadır. Yönetmeliğin yukarıda hükmüne yer verilen 110. maddesi, katılımcının kendisinin arsa tahsisinden vazgeçmesi halinde yatırmış olduğu arsa tahsis bedellerinin geri alınması haline ilişkin olup, arsa tahsisinin OSB tarafından iptali halinde kıyasen uygulanmasına yasal olanak bulunmamaktadır. Bu konudaki uyuşmazlık genel hükümlere göre çözümlenecektir. Taraflar arasındaki sözleşmelerde, yazışmalarda ve ilgili mevzuatta arsa tahsis bedelinin ödeneceği tarihe ilişkin kesin vade belirlenmediğinden, davalının temerrüte düştüğü tarihin tespiti gerekmektedir....
Organize Sanayi Bölgesinde kuracağı 1 MW gücünde 5 ayrı santralle ilgili arsa tahsis kararı aldığı, bununla ilgili davalı şirket tarafından bağlantı anlaşması çağrı mektubunun düzenlendiği ancak davalı şirketçe Bilim Sanayi ve Teknoloji Bakanlığının görüş yazısında yer alan bağlayıcılığı olmayan görüşler kapsamında henüz bir arsa tahsisi iptali işlemi olmadığı halde arsa tahsisinin geçersiz hale geldiği ve buna bağlı olarak çağrı mektubunun da geçersiz hale geldiği gerekçesiyle yapılan iptal işleminin mevzuata uygun olmadığı, ... Asliye Hukuk Mahkemesinin 2016/70 Esas sayılı dosyasındaki dava sonunda ... Organize Sanayi Bölgesi Müteşebbis Heyetinin 29/09/2015 tarihli arsa tahsis işleminin iptali işleminin mahkemece iptal edildiği, bu haliyle halen arsa tahsis işleminin geçerliliğini koruduğu ve davalı şirketin çağrı mektubu iptal gerekçesinin yerinde olmadığını bildirmişler ise de mahkememizce bilirkişilerin bu görüşüne itibar edilmemiştir. Davacı şirket GES sistemi kurmak için ......
Davalı vekili, davacının 2008 yılında taahhüt ettiği yatırımı 2012 yılına kadar yapmadığı için tahsisi yapılan arsa tahsisinin iptaline karar verildiğini, davacı tarafından yatırılan paranın yönetim gideri ve katkı payı olduğunu, iadenin söz konusu olmadığını savunarak, davanın reddini istemiştir. Mahkemece toplanan delillere göre, davalı tarafından 21.10.2008 tarihli bedelsiz arsa tahsis sözleşmesi ile davacıya arsa tahsisinin yapıldığı ancak arsanın bedelsiz olduğu, her ne kadar davacının sunduğu banka dekontunda davalı hesabına yatırılan paranın arsa tahsis bedeli olarak belirtilmiş ise de, parayı yatırarak dekonta bu şerhi yazdıranın davacının kendisi olduğu, davacının dekontunu sunduğu ve takibe koyduğu bedelin yönetim giderlerine ilişkin katkı payı olduğu, arsa tahsis bedeline ilişkin olmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava alacağın tahsiline yönelik icra takibine yapılan itirazın iptali istemine ilişkindir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 23/12/2021 (Ara Karar) NUMARASI : 2021/976 ESAS DAVA KONUSU : Arsa Tahsisi İptali Kararının Kaldırılması/Alacak/İhtiyati Tedbir KARAR : İDDİA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; T3 Yönetim Kurulu'nun usulsüz, haksız ve dayanaksız olarak aldığı arsa tahsisinin iptaline ilişkin kararın kaldırılmasına, bunun mümkün olmaması durumunda tahsis için ödenen bedelin güncel olarak değerlendirmesinin yapılarak davalıdan tahsiline, bu esnada davaya konu arsanın bir başka şirkete tahsisinin telafisi güç ve mümkün olmayan sonuçlar doğuracak olması sebebiyle dava sonuçlanıncaya kadar ihtiyati tedbir ile başka bir şirkete tahsisinin durdurulmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
G E R E K Ç E Uyuşmazlık arsa tahsisinin iptali nedeniyle davacı tarafından ödenmiş olan ana paraya uygulanacak faiz alacağı istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş , karara karşı davalı tarafça istinaf başvurusunda bulunulmuştur....
Organize Sanayi Bölgesi Uygulama Yönetmeliğinin 111 inci maddesinin üçüncü fıkrasında 09/02/2011 tarihinde yapılan değişiklikle, "Katılımcı, inşaatını süresinde ya da verilen ek süre içinde bitirmediği takdirde; temel atmış veya temel inşaatını bitirmiş olsa bile, ..., arsa bedelini iade etmek suretiyle tahsisi iptale yetkilidir. Arsa tahsislerinin iptalinde iade edilecek arsa bedeli; ilk satış bedelinden az, yılı kanuni faiz oranları ile belirlenen arsa bedelinden fazla olmamak üzere ...’ce belirlenerek katılımcıya ödenir.” şekline getirilmiştir. Somut olayda; davalı ... Bölgesinin 26/05/2015 tarihli Yönetim Kurulu Kararı ile davacı firmanın parsel tahsisinin Organize Sanayi Bölgesi Uygulama Yönetmeliğinin 108. maddesi gereğince iptaline karar verildiği, işbu işlemin iptali de dahil olmak üzere davacı tarafından davalı aleyhine davaların açıldığı, ancak davacının açtığı davalardan feragat ettiği ve ......
