"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ARSA PAYININ DÜZELTİLMESİ -KARAR- Mahkeme kararındaki nitelendirmeye göre dava; Kat Mülkiyeti Kanununun uygulanmasından kaynaklanan arsa payının düzeltilmesi istemine ilişkindir. Yargıtay Birinci Başkanlık Kurulunun 16.01.2015 tarih ve 1 sayılı kararı ile aynen kabul edilen ve 26.02.2016 günü Resmi Gazetede yayımlanarak 01.03.2016 tarihinde yürürlüğe giren hukuk dairelerine ilişkin işbölümü uyarınca temyiz incelemesi Yargıtay 18. Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. Hal böyle olunca, 2797 Yargıtay Kanunu'nun 23.07.2016 tarihinde yürürlüğe giren 6723 sayılı Kanun'un 21. maddesi ile değişik 60/3. maddesi gereğince dosyanın Yargıtay 18. Hukuk Dairesine GÖNDERİLMESİNE, 09.09.2016 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ARSA PAYININ DÜZELTİLMESİ -KARAR- Mahkeme kararındaki nitelendirmeye göre, dava; 634 s. KMK'ndan kaynaklanan arsa payının düzeltilmesi istemine ilişkindir. Yargıtay Birinci Başkanlık Kurulunun 02.07.2021 tarih ve 211 sayılı kararı ile aynen kabul edilen ve 09.07.2021 günü Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren hukuk dairelerine ilişkin iş bölümü uyarınca bu davanın temyiz incelemesi Yargıtay 5. Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. Hâl böyle olunca, 2797 sayılı Yargıtay Kanunu'nun 23.07.2016 tarihinde yürürlüğe giren 6723 sayılı Kanun'un 21. maddesi ile değişik 60/3. maddesi gereğince dosyanın Yargıtay 5. Hukuk Dairesine GÖNDERİLMESİNE, 15/10/2021 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"Daire : ALTINCI DAİRE Karar Yılı : 1988 Karar No : 1481 Esas Yılı : 1988 Esas No : 2044 Karar Tarihi : 21/11/988 3194 SAYILI İMAR KANUNUNUN 18.MADDESİNDE, DÜZENLEME ORTAKLIK PAYININ DÜZENLEMEYE TABİ TUTULAN ARAZİ VE ARSALARIN %35 İNİ GEÇEMEYECEĞİ ÖNGÖRÜLMÜŞ BULUNMASINA KARŞIN BELEDİYECE DÜZENLEME ORTAKLIK PAYININ BU ORANIN ALTINDA BELİRLENEMEYEEĞİ GEREKÇESİYLE DÜZENLEME ORTAKLIK PAYININ %35'E TAMAMLANMASI İÇİN DAVACIDAN ARSA KARŞILIĞI BİR BEDEL İSTENMESİ KONUSUNDAKİ BELEDİYE ENCÜMENİ KARARININ İPTALİ İSTEMİYLE AÇILAN DAVANIN İDARE MAHKEMESİNCE İNCELENMESİ GEREKTİĞİ HK....
"İçtihat Metni"Daire : ALTINCI DAİRE Karar Yılı : 1994 Karar No : 2443 Esas Yılı : 1993 Esas No : 3088 Karar Tarihi : 13/06/994 İMAR DÜZENLEMELERİNDE ÖNCELİKLE DÜZENLEMEYE GİRECEK ALANIN BOYUTLARININ, DAHA SONRADA BU ALANDA GENEL HİZMETLERE AYRILACAK ALANLARIN BELİRLENECEĞİ, DÜZENLEME ORTAKLIK PAYININ DÜZENLEMEYE TABİ TUTULAN ARAZİ VE ARSALARIN DÜZENLEMEYE GİREN KISIMLARININ YÜZÖLÇÜMLERİ İLE GENEL HİZMETLERE AYRILAN ALANLARIN ORANLANMASI YOLUYLA BULUNACAĞI, UMUMİ HİZMETLERE AYRILAN ALANLAR DÜZENLEME ORTAKLIK PAYI OLARAK ALINAN ARSA VE ARAZİ PARÇALARININ TOPLAMI YOLUYLA KARŞILANAMIYORSA BU DURUMDA KAMULAŞTIRMA YÖNTEMİNİN UYGULANACAĞI, BUNA GÖRE SÖZ KONUSU BU ALANLAR BELİRLENMEKSİZİN DÜZENLEME ORTAKLIK PAYININ ALINAMAYACAĞI HK....
Arsa paylarının bağımsız bölümlerin değerleriyle oranlı olarak özgülenmediği ya da somut olayda olduğu gibi bağımsız bir bölüme arsa payı özgülenmediği hallerde ilgili kat malikinin arsa paylarının yeniden düzeltilmesi için mahkemeye başvurma hakkı vardır. Yine anılan yasanın 13-maddesi hükmü uyarınca kat mülkiyetine konu olan her bağımsız bölüm kat mülkiyeti kütüğünün ayrı bir sayfasına o bölüme bağlı arsa payı ve anataşınmazın kayıtlı bulunduğu genel kütükteki pafta, ada, parsel, defter, ve sayfa numaraları gösterilmek suretiyle tescil edilir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 22/12/2021 NUMARASI : 2021/441 2021/981 DAVA KONUSU : ARSA PAYININ DÜZELTİLMESİ KARAR : GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili tarafından ibraz olunan dava dilekçesinde özetle; Müvekkilinin İstanbul İli, Üsküdar İlçesi, Ferah Mahallesi, Yayla Sokak, No:32 (değişmeden önce No:38), K:3'de bulunan 3 No'lu bağımsız bölümün sahibi olduğunu, taşınmazın tapuda da İstanbul İli, Üsküdar İlçesi, Ferah Mahallesi, 2425 Ada, 161/2 Pafta, 11 Parsel'de kayıtlı olduğunu, müvekkilinin taşınmazı satın aldığında meskenin dubleks olarak kendisine satıldığını, söz konusu taşınmazın arsa büyüklüğünün 103 m² olduğunu, arsa üzerinde bulunan binanın 1. kat (zemin) ve 2. katının davalıya ait olduğunu, müvekkilinin ise 3. katta bulunan dubleks nitelikli dairede oturduğunu, tamamen keyfi olarak tesis edilmiş olan arsa payının müvekkilinin fiilen sahip olduğu alana göre oldukça az olduğunu,634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun, 5711 sayılı Kanun’un 1.maddesi ile değişik 3.madde 2....
"İçtihat Metni"Daire : DOKUZUNCU DAİRE Karar Yılı : 1993 Karar No : 1729 Esas Yılı : 1992 Esas No : 2243 Karar Tarihi : 20/04/993 KATILMA PAYININ YARISI ÖDENMEDEN DAVA AÇILAMAYACAĞINA İLİŞKİN HÜKÜM, 2464 SAYILI KANUNDA YER ALMIŞ OLUP, 2960 SAYILI KANUNUN 15/D MADDESİ GEREĞİNCE İSTENEN BOĞAZİÇİ KATILMA PAYININ YARISININ ÖDENMESİNE GEREK OLMADAN AÇILAN DAVANIN ESASTAN İNCELENMESİ GEREKECEĞİ HK....
Noterliği'nin 13/09/2021 tarihli ve 18372 yevmiye no'lu veraset ilamında belirtilen davacılar T3, T4, T2 ve T1 toplam miras payı olan 7/8'i oranında MİRAS PAYININ İPTALİ ile davalı T6 adına TESCİLİNE; muris Şükrü Türkoğlu adına kayıtlı olan 21/128 hissenin Karşıyaka 1....
ARSA PAYININ VE KAT İRTİFAKININ DEVRİ DAVASININ REDDİDAVA AÇILDIKTAN SONRA İRTİFAK HAKKI SAHİBİNİN YÜKÜMLÜLÜKLERİNİ YERİNE GETİRİLMESİ 634 S. KAT MÜLKİYETİ KANUNU [ Madde 26 ] "İçtihat Metni" Dava dilekçesinde davalıya ait bağımsız bölümlerin devri istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne dair hükmün temyiz incelemesinin duruşmalı olarak yapılması davalı vekili tarafından yasal süresi içinde verilen temyiz dilekçesi ile istenilmekle dosyadaki bütün kâğıtlar okunarak. Tetkik hâkiminin açıklamaları dinlenip, gereği düşünüldü....
"İçtihat Metni"Daire : ALTINCI DAİRE Karar Yılı : 1983 Karar No : 2962 Esas Yılı : 1981 Esas No : 1124 Karar Tarihi : 30/09/983 MÜSTAKİLEN İNŞAATA ELVERİŞLİ BULUNAN TAŞINMAZIN BELEDİYEYE AİT PAYININ DAVACIYA . E GÖRE SATIŞININ YERİNDE OLMADIĞI, BÖYLE BİR YERİN O TARİHTE YÜRÜRLÜKTE OLAN 2490 SAYILI KANUNA GÖRE SATILMASI GEREKTİĞİNDEN TESİS EDİLEN İŞLEMDE İSABETSİZLİK BULUNMADIĞI HK....
