ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 24/06/2021 NUMARASI : 2019/325 Esas - 2021/392 Karar DAVA KONUSU : Kamulaştırmasız El KARAR : Yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün istinaf incelemesi talep edilmiş olmakla, dairemizce dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; İstanbul İli, Sultangazi İlçesi Cebeci Mahallesi 2142 Ada 8 Parsel sayılı taşınmaza davalı idare tarafından el atılmış olması nedeniyle el atma bedelinin davalı idareden tahsili ile davacıya ödenmesini talep ve dava etmiştir. Mahkemece davanın kabulü ile; 48.000,00- TL el atma tazminatının dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalı idareden tahsili ile davacıya ödenmesine, dava konusu taşınmazın davacı adına olan tapu kaydının iptali ile, iptal edilen payın Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş olup, karara karşı davalı idare vekilince istinaf kanun yoluna başvurulmuştur....
A.H.M. nin 2010/62 E. sayılı dosyası ile açılan ve derdest olan kamulaştırmasız el atma davasında; dava konusu taşınmaza asfalt, yol, tretuar ve yeşil alan yapılmak suretiyle 390.53 m2 lik kısmına el atıldığını, söz konusu dosyada ödenecek bedelin, taşınmazın el koyma tarihindeki niteliği esas alınarak dava tarihindeki değeri olacağını, kamulaştırma kararı almadan veya kamulaştırma işlemini tamamlamadan taşınmaza el atan davalı idarenin haksız işgalci konumunda olduğunu ve kamulaştırmasız el atma davasının açıldığı tarihe kadar olan süre için ecrimisil ödemesi gerektiğini, el atılan kısımda müvekkilinin tasarruf imkanı bulunmadığını ileri sürerek 10.000 TL ecrimisil bedelinin faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini istemiştir.Davalı vekili cevap dilekçesinde; kamulaştırmasız el atma davasının bekletici mesele yapılarak, neticesinin beklenmesini, ecrimisilin kötüniyet tazminatı olup, ancak kötüniyetli zilyetten istenebileceğini, ayrıca işgal kötü niyetli olsa da, mal...
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 19/06/2018 NUMARASI : 2016/108 Esas - 2018/270 Karar DAVA KONUSU : Kamulaştırmasız El KARAR : Yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün istinaf incelenmesi talep edilmiş olmakla, dairemizce dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda gereği görüşülüp düşünüldü; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : Asıl ve Birleşen dosya davacılar vekili dava dilekçesinde özetle; İstanbul İli, Kadıköy İlçesi, Merdivenköy Mahallesi, 3241 ada 134 parsel sayılı taşınmaza davalı idare tarafından kamulaştırmasız el atılması nedeniyle taşınmaz bedelinin davalı idareden yasal faiziyle birlikte tahsilini talep ve dava etmiştir. Mahkemece davanın kabulü ile: taleple bağlı kalınarak asıl ve birleşen davada toplam 2.000,00- TL el atma bedeline hükmedilmiş olup, verilen karara karşı davalı idare vekilince istinaf yoluna başvurulmuştur....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/1036 KARAR NO : 2023/48 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : İSTANBUL ANADOLU 1.ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 08/06/2021 NUMARASI : 2020/33 Esas - 2021/200 Karar DAVA KONUSU : Kamulaştırmasız El At KARAR : Yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün istinaf incelemesi talep edilmiş olmakla, dairemizce dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; İstanbul İli, Pendik İlçesi, Kurtköy Mahallesi, 4007 ada 2 parsel sayılı taşınmaza davalı idare tarafından kamulaştırmasız el atılması nedeniyle taşınmaz bedelinin davalı idareden yasal faiziyle birlikte tahsilini talep ve dava etmiştir. Mahkemece davanın kabulü ile; 488.945,62- TL kamulaştırmasız el atma bedeline hükmedilmiş olup, karara karşı davalı idare vekilince istinaf kanun yoluna başvurulmuştur....
İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ : Mahkemece yapılan yargılama sonunda; 1- Davanın Kabulüne; 45.591,27 TL kamulaştırmasız el atma tazminatının dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsili ile davacı T1 verilmesine, varsa takyidatların bedele yansıtılmasına, - 25.075,20 TL kamulaştırmasız el atma tazminatının dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsili ile davacı T2 verilmesine, varsa takyidatların bedele yansıtılmasına, -25.075,20 TL kamulaştırmasız el atma tazminatının dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsili ile davacı T3 verilmesine, varsa takyidatların bedele yansıtılmasına, -50.150,40 TL kamulaştırmasız el atma tazminatının dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsili ile davacı T4 verilmesine, varsa takyidatların bedele yansıtılmasına, 2- Dava konusu İstanbul ili Maltepe ilçesi, İdealtepe mahallesinde bulunan 15616 ada 13/A parselde davacılar...
Kamulaştırmasız el atmadan söz edilebilmesi için kişiye ait gayrimenkulün idarece (kamu hizmetinde kullanılmak amacıyla) işgal edilmiş olması (fiili el atılmış olması) ve bu işgalin kanunda öngörülen usul ve esaslara uyularak tesis edilmiş bir kamulaştırma işlemine dayanmadan gerçekleştirmiş olması gerekmektedir. İdarenin taşınmaza müdahalesi hangi sebeple olursa olsun Hukuk dışı haksız bir eylemdir. Kamulaştırmasız el atma davalarında 09/10/1956- 04/11/1983 tarihi arasındaki el atmalarla 04/11/1983 tarihinden sonraki el atmalara farklı hükümler uygulanır....
Davalı T5 vekili cevap dilekçesinde özetle; İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, Kirazlı Mahallesi, 2894 ada, 4 ve 5 parselde kayıtlı taşınmaza, idarece kamulaştırmasız el atma iddiası ile idare aleyhine açılan davanın reddinin gerektiğini, kamulaştırmasız el atma davalarında dava konusu yere fiilen el atan idare tespit edilerek husumet, fiilen el atan idareye yöneltilmesi gerektiğini, fiilen el atma mevcut ise bu el atmanın hangi idare tarafından yapıldığı ve el atıldığı iddia edilen taşınmazın idarenin yetki ve sorumluluğunda bulunup bulunmadığı hususlarının kesin olarak belirlenmesi gerektiğini, 5999 sayılı Kanunun "Madde Gerekçeleri" başlıklı 1.maddesinde gereğince uzlaşma yoluna başvurulmuş olması dava şartı olup, işbu davada öncelikle dava şartının gerçekleşmiş gerçekleşmemiş olduğu hususunda mahkemenin resen araştırılmasını gerçekleşmemiş ise davanın reddine karar verilmesinin gerektiğini, dava konusu taşınmazların 15/09/2008 onanlı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında "I-4 ikiz nizam...
, bu el atma nedeni ile müvekkillerinin bu taşınmazın diğer kısmını da kullanamadıklarını, yukarıda belirtmiş oldukları nedenlerden dolayı kamulaştırmasız el atılan taşınmazın bedeli için iş bu davayı açma zorunluluğuun doğduğunu, fazlaya ilişkin dava ve talep haklarının saklı kalmak kaydıyla kamulaştırmasız el atma bedeli olarak her bir müvekkilli için ayrı ayrı 500,00 TL olmak üzere toplamda 4.000 TL ve davalı idareden haksız el atma tarihinden itibaren yasal faizi ile birlikte davalıdan alınara taraflarına verilmesine, yargılama giderleri ve ücreti vekaletin karşı taraf üzerinde bırakılmasına karar verilmesi mahkememizden talep ve dava olunmuştur....
O halde; 06.11.2008 tarihinde açılan kamulaştırmasız el atma nedeniyle tazminat davasında, davalı bakanlığın, davacılara ait taşınmaza el attığı mahkeme kararı ile saptandığına ve kamulaştırmasız el atılan dava konusu taşınmaza ilişkin olarak, taşınmazın dava tarihindeki değeri itibariyle bedelinin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile davalıdan tahsiline karar verildiğine göre, davacılar kamulaştırmasız el atma nedeniyle tazminat davasının açıldığı dava tarihinden öncesi için davalıdan ecrimisil isteyebilirler. Kamulaştırmasız el atma nedeniyle bedel davası açmakla davacılar taşınmazın mülkiyetini davalı idareye devir etmeye razı oldukları için sonraki dönem için ecrimisil isteyemezler....
Dosya kapsamı, mevcut delil durumu ve ileri sürülen istinaf sebepleri dikkate alındığında, dava konusu taşınmaz ile ilgili davalı idareden gelen cevabi yazıda; dava konusu taşınmazIn katı atık tesisi olarak göründüğünden tel örgü ile çevrildiği kamulaştırma işlemlerinin devam ettiğinin bildirildiği, ilk derece mahkemesince yapılan araştırma neticesinde kamulaştırma işleminin tamamlanmadığı, el atma tarihinin 1983 yılı sonrası olduğu, kamulaştırmasız el atma olgusunun gerçekleştiği, davacının taşınmazda paydaş olduğu, taşınmazın arsa niteliğinde kabulü ile somut emsal olarak 626 ada 7 parsel sayılı taşınmazın emsal alındığı, 05.11.2008 tarihinde 128,53 TL/m² bedel ile satışının emsal alındığı dava konusu taşınmazın m2 değerinin 267,32- TL. edeceğinin tespit edildiği, bu m2 bedeline göre kamulaştırmasız el atma tazminat bedelinin tespit edilerek davalı idareden tahsiline, taşınmazdaki davacı hissesinin tapusunun iptali ile davacı adına tesciline dair kararda mahkemenin vakıa ve...
