O halde; çekişmeli taşınmazın orman niteliğiyle Hazine adına tapuya tesciline karar verilmesi gerekirken yazılı olduğu biçimde hüküm kurulması doğru değilse de, davanın taraflarının ... ve Hazine olması, yine 4999 Sayılı Yasa ile değiştirilen 6831 Sayılı Yasanın 11/5. maddesi, 2/B madde uygulamaları sonucu orman rejimi dışına çıkarılan, ancak fiilen orman olduğu Orman Genel Müdürlüğünce tespit edilen yerler, talep üzerine Maliye Bakanlığınca Orman Genel Müdürlüğüne tahsis edilir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 29/04/2021 NUMARASI : 2019/487 2021/460 DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Taşınmazın Orman Niteliğinin Çekişmeli Olması Nedeniyle) KARAR : Taraflar arasındaki Tapu İptali Ve Tescil (Taşınmazın Orman Niteliğinin Çekişmeli Olması Nedeniyle) davası hakkında kurulan hükmün istinaf incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle, dosya incelendi....
Toplanan deliller, özelikle 21.5.2007 tarihli uzman ziraat bilirkişi raporu ve tüm dosya kapsamından çekişmeli taşınmazın güneyden yol ile diğer yönlerden ise eylemli ormanlık alan bitişik halde bulunduğu, halen üzerinde 20 yaşında 5 adet ... ve 3 adet ... ağacının bulunduğu ,meyilinin % 30 olduğu, erozyon tehlikesi ile ... muhafaza özeliği taşıdığı orman toprağı vasfı taşıdığı ve orman sayılan yerlerden olduğu ,çekişmeli taşınmazın kadastro çalışmasında 2/B madde uygulamasına konu olması nedeni ile hazine adına orman sınırları dışına çıkarıldığı belirtilerek hazine adına tesbit edildiği ve tapu kaydının oluştuğu ,uzman orman bilirkişi raporunda belirtildiği gibi çekişmeli taşınmazın 1951 yılında kesinleşen orman sınırları dışında bırakıldığı hususunun bu olgular karşısında kabul edilemeyeceği ,taşınmazın halen eylemli durumda orman vasfında bulunduğu ve kesinleşen orman sınırları içindeki taşınmaza bitişik halde orman bütünlüğü içinde bulunduğu, bir an için yörede 1951...
Köyü 1208 sayılı parseli ihale yoluyla Hazine'den satın aldıklarını, daha sonra tapu kaydının orman olan cinsinin değiştirilmesini istediklerini, Orman Yönetimi'nin yaptığı ilk inceleme raporunda taşınmazın orman sınırı dışında olduğunu bildirdiği halde, daha sonra 1208 sayılı parselin Tapulama Mahkemesinin 1967/59 sayılı dosyası orman olarak hükmen tescil edildiğini, önceki raporun sözü edilen bu Tapulama Mahkemesi kararı görülmeden düzenlendiğini bildirdiğini, taşınmaz tahdit dışında olduğunu ve ihale ile Hazine'den satın aldıklarından, tapu kaydındaki orman niteliğinin düzeltilmesini istemişlerdir. Mahkemece çekişmeli parselin orman sayılan yerlerden olduğu yönünde Tapulama Mahkemesinin kesinleşmiş kararı bulunduğu gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. Hüküm davacılar tarafından temyiz edilmiştir. Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, ihale yoluyla Hazine'den satın alınan taşınmazın tapuda yazılı orman niteliğinin değiştirilmesine ilişkindir....
Dava konusu uyuşmazlık, taşınmazın niteliğinin değiştirilmesi istemine ilişkindir. Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yörede 1946 yılında yapılıp kesinleşen orman kadastrosu, daha sonra 1993 yılında yapılıp kesinleşen 2/B madde uygulaması vardır. İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye ve davalı taşınmazın kesinleşmiş mahkeme kararıyla orman vasfıyla Hazine adına tesciline karar verildiği, 02/01/2008 tarihinde de 178 sayılı Kanun Hükmünde Kararnamenin 178 sayılı kararnamenin 13/d maddesi gereğince Orman Bakanlığına (Orman Genel Müdürlüğü) orman olarak tahsis edildiği anlaşıldığına göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usul ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 17/10/2019 günü oy birliği ile karar verildi....
Dava, kesinleşen tahdide dayalı tapu iptali, tescil ve elatmanın önlenmesi istemine ilişkindir. Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde orman kadastrosu 3402 Sayılı Kadastro Yasasının uygulamalarına esas olmak üzere 1989 yılında yapılmış ve çekişmeli parsel orman alanı içinde bırakılmıştır. 1- Çekişmeli taşınmazın, 3402 Sayılı Yasanın 4. maddesi gereğince yapılan orman kadastrosunda orman olarak sınırlandırılıp tutanak ve haritalar arazi kadastro ekiplerine teslim edildiği ve arazi kadastro ekiplerinin bu sınırları esas alarak ölçü ve harita işlemlerini yapması gerekirken, açık bu yasa hükmüne uymayarak belgesizden zilyetliğe dayalı olarak davalı gerçek kişi adına tarla niteliği ile tespiti yapılıp kesinleştirilmiştir. Orman kadastro komisyonunun yaptığı sınırlama işlemlerine genel arazi kadastro komisyonunun kural olarak uyması gerekir. Bu durumda, taşınmazın niteliğinin resmi belgelere göre belirlenmesi gerekir....
Köyünde yapılan ve kısmî olarak askıya çıkartılan orman kadastrosu sırasında dava dilekçesine ekli krokide taralı olarak gösterilen taşınmazların orman sınırları dışında bırakıldığını, oysa; bu yerlerin orman sayılan yerlerden olduğunu ileri sürerek ve Hazineyi hasım göstermek suretiyle tesbitin iptali ve çekişmeli yerin orman niteliği ile Hazine adına tescilini istemiştir. Mahkemece, dava konusu taşınmazın 131 ada 22 parsel altında belgesizden, temyize konu dava nedeniyle niteliği, yüzölçümü ve malik hanesi boş bırakılmak suretiyle tesbit tutanağının düzenlendiği, edinme sebebi sütununda "... zilyetliğinde" yer olduğundan söz edildiği belirlenmiş, bu kişi davaya dahil edilmiştir....
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde dava tarihinden 1944 yılında 3116 Sayılı Yasa hükümlerine göre orman tahdidi yapılmıştır. 1) İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye ve çekişmeli taşınmazın (A) ile gösterilen 18095m2 kısmının uzman orman bilirkişi kurulu tarafından kesinleşmiş orman tahdit haritasına dayalı olarak yöntemine uygun biçimde yapılan uygulama ve araştırmada 1944 yılında 3116 sayılı yasa hükümleri gereğince yapılan orman tahdidi içinde kalan yerlerden olduğu anlaşıldığına ve ... biçimde hüküm kurulmasında bir isabetsizlik bulunmadığına göre, Hazinenin yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile (A) kısmına yönelik usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, Harçlar Yasasının değişik 13/j maddesi gereğince harç alınmasına yer olmadığına, 2) İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye ve çekişmeli taşınmazın (B2) ile gösterilen 9015m2 ve (B3) ile gösterilen 14650m2 lik kısımlarının uzman orman bilirkişi kurulu tarafından kesinleşmiş orman tahdit...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu İptali Ve Tescil K A R A R 1. Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde orman kadastro çalışması yapılıp yapılmadığının Orman İşletme Müdürlüğünden sorularak varsa, bu çalışmalara ilişkin işe başlama, çalışma, işi bitirme ve sonuçlarının askı ilan tutanakları ile taşınmazın bulunduğu yeri orman tahdit sınır noktalarıyla birlikte gösterir onaylı orman tahdit harita örneğinin, bulunduğu yerden temin edilip dosyaya eklenmesi, 2. TAKBİS kayıtlarında dava konusu taşınmazın niteliğinin orman olarak yer aldığı anlaşılmakla, dava konusu taşınmaza ilişkin son tarihli tapu kaydı, kütük fotokopisi, varsa üzerindeki şerhlere ilişkin dayanak belgeler ile cins değişikliğine ilişkin dayanak belgelerden onaylı suretlerin bulunduğu yerden temin edilip dosyaya eklenmesi, 3....
Mahkemece; dava konusu taşınmazın orman tahdit harita ve tutanakları ile tapu kayıtlarının ve krokisinin uygulanması suretiyle yapılan keşif ve sonrasında sunulan bilirkişi raporlarına göre, taşınmazın, krokide (B) harfi ile gösterilen kısmının evveliyatının da orman arazisi olduğu ve orman sayılan yerlerden olduğu gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı ... Yönetimi vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, taşınmazın orman niteliğinin çekişmeli olması nedenine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Dava konusu taşınmazın bulunduğu bölgede, 1999 yılında arazi kadastro çalışmaları tamamlanmış, 3402 sayılı Kanununa göre yapılan 22/2-a maddesi uygulaması, 6831 sayılı Kanun uyarınca orman kadastrosu ve aynı Kanunun 3302 sayılı Kanunla değişik 2/B maddesi uygulama işlemleri yapılmış ve 18.05.2013 tarihinde kesinleşmiştir. İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye, davacı ......
