Az yukarıda vurgulandığı üzere, fesih ileriye etkili sonuçlar meydana getirmek üzere yapıldığından ve mülkiyeti davacı tarafından dava konusu edildiğinden işin yüklenici tarafından getirildiği fiziki seviyeye göre davacı getirilen fiziki seviyenin tescilini açtığı davada isteyebilir. Aslında mülkiyetin tescili Antalya 6.Asliye Hukuk Mahkemesinin 2000/1150 esasında kayıtlı dosyada dava konusu yapıldığından eldeki dava dosyası ile tescil istenen dava dosyası arasında verilecek hüküm diğerini etkileyecek nitelikte bulunması nedeniyle HUMK.nun 45.maddesi gereğince bağlantı nedeniyle birleştirilmelidir. Bundan ayrı mülkiyet aktarımının istendiği davada ileriye etkili kesin tasfiye işlemlerinin de yapılması zorunlu olduğundan çekişme konusu bağımsız bölümün ileriye etkili fesih neticesine göre yüklenici veya arsa sahiplerinden hangisine düşeceğinin tespiti de o davada incelenecektir....
Davalı-karşı davacı; davacı tarafça hukuka uygun bina inşa edilmediğini, sözleşmenin geriye etkili olarak feshinin gerektiğini, karşı tarafın geç ve eksik ifası nedeniyle zararlarının ifasının gerektiğini belirterek karşı davanın kabulü ile sözleşmenin feshini, sözleşmenin geriye veya ileriye etkili olarak feshedilmemesi ve sözleşmenin devam etmesi ve sonuçlarının doğurduğunun kabulü halinde ise davacı - karşı davalının geç ve eksik ifası nedeniyle davalı - karşı davacı arsa sahibi müvekkilinin tüm zararının tespiti ile fazlaya dair hakları saklı kalmak kaydıyla şimdilik 1.000,00- TL'nin davacı - karşı davalıdan faizi ile birlikte tahsilini talep etmiştir. İlk Derece Mahkemesince, davanın kabulüne karar verilmiş; bu karara karşı taraf vekilleri tarafından istinaf kanun yoluna başvurulmuştur....
Hukuk Dairesi Esas :2007/1097Karar:2007/17749 Tarih:25.12.2007) eksik işler , kira ve gecikme cezai şartı çok düşüktür:sayın mahkeme tarafından eksik iş kalemi için 5,848,39 TL ve gecikme tazminatı için18,000,00 TL olmak üzere toplam 23,848,39 TL nin 04,12,2014 tarihinden işleyecek ticari avans faizi ile tarafımıza ödenmesine karar verildiğini, daha öncede belirtildii gibi bunun tarafımızdan kabulün mümkün olmadığını, yapılması gerekenin, bu tür davalarda nasıl bir sonuca gidilmesi gerektiği yıllar içinde Yargıtay kararları ile kararlılık kazanmış bulunduğunu, müvekkili tarafından istenilen ileriye etkili fesih olduğunu, buna göre inşaat seviyesinin %90 ve üzeri olması halinde ileriye etkili fesih kararı verilmesi gerektiğini, ileriye etkili fesihle birlikte taraflar arasında bir daha bir nizaya imkan tanımayacak bir karar verilmesi gerektiğini, buda tarafımızdan yapılan tüm giderlerin taraflarına ödenmesi veya dairenin uhdemizde bırakılması şeklinde olması gerektiğini, hakim tarafından...
Mahkemece, iddia, savunma, benimsenen bilirkişi raporu ve dosya kapsamına göre, sözleşme gereğince inşaatın 16 aylık sürede tamamlanarak iskan ruhsatının alınmadığı, inşaat seviyesinin % 97 oranında olduğu, ortak alanlardaki eksik ve ayıplı işlerden davacı hissesine düşen bedelin 5.142,85 TL, davacıya isabet eden bağımsız bölümlerdeki eksik imalat bedelinin 5.000,00 TL, her bir bağımsız bölüm için kararlaştırılan cezai şartın 500,00 Euro olduğu gerekçesiyle, sözleşmenin ileriye etkili olarak feshine, 10.142,85 TL tazminat ve 2.000,00 Euro cezai şartın tahsiline karar verilmiştir....
mektubu bedeli olan 220.000,00 TL'nin ödenmesine ve hakediş alacağı olan 187.497,18 TL'nin tahsiline karar verilmesini istemiştir....
olduğunu, sözleşme hükmünde tanımlanan cezanın, ifaya ekli gecikme cezası olduğunu, iş bu dava konusu olayda süresinde belirli işlerin yapılmaması için öngörülen gecikme cezası bir ifaya ekli cezai şart niteliğinde olduğundan sözleşme süresi veya verilen süre uzatımı sona erdikten sonra iş tamamlansa idi tamamlama tarihine değin geçen süre hesaplanarak uygulanabileceğini, taraflar arasında akdedilen sözleşmenin davacı yanca fesih edilmiş olmakla idarenin her halükarda müvekkillerinden ifaya ekli gecikme cezası talep ve müvekkilleri alacaklarından mahsup hakkı bulunmamakta olduğunu, sözleşmenin feshi halinde iş sahibinin ancak menfi zarar kapsamında tazminat isteminde bulunabileceğini, sözleşmede aksi kararlaştırılmış olsa dahi(ki taraflar arasındaki sözleşmede böyle bir hüküm mevcut olmadığını) bu halde ancak ve ancak sadece sözleşmenin fesih edilemeyeceğini, ihbar/önel süresince gecikme cezası tahakkuk ettirilip kesilebileceğini, sözleşmenin 43.1 madde hükmü gereğince, işverenin ihale...
"İçtihat Metni"Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği Yukarıda tarih ve numarası yazılı bozmaya uyularak verilen hükmün temyizen tetkiki davacılar vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Dava, arsa payı karşılığı inşaat yapım sözleşmesinin feshi, eksik işler bedeli ile gecikme tazminatı alacaklarının tahsili istemlerine ilişkindir....
Ayı ile 13/02/2018 tarihleri arası aralıksız biçimde aşçıbaşı olarak en son net 2.850,00- TL ücret+yemek yardımı karşılığı çalıştığını, ücretin bir kısmının bankadan kalanın elden ödendiğini, ücretinin SGK'ya eksik bildirildiğini, davacının emir ve talimatları asıl işverenden aldığını, 14/02/2018 tarihinde sorumlu kişinin davacıyı hakaret ve küfürlerle işyerinden kovduğunu, haftanın 6 giinü 07:00- 19:30 saatleri arası çalıştığını, UBGT günlerinde çalıştığını, yıllık izinlerinin hepsinin kullandırılmadığını iddia ederek fazlaya ilişkin haklan saklı kalmak kaydıyla; kıdem tazminatı olarak 1.500,00- TL, ihbar tazminatı olarak 1.500,00- TL, 43 günlük ücret alacağı olarak 250,00- TL, fazla mesai alacağı olarak 500,00- TL, ubgt çalışması olarak 250,00- TL olmak üzere toplamda 4.000,00- TL tutarındaki alacağın kıdem ve ihbar tazminatı için akdin feshi, diğer alacaklar için dava tarihinden işleyecek en yüksek banka mevduat faiziyle davalıdan tahsiline karar verilmesini talep etmiştir....
"İçtihat Metni"Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği Yukarıda tarih ve numarası yazılı bozmaya uyularak verilen hükmün temyizen tetkiki davacı mirasçıları vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Dava, arsa payı karşılığı inşaat yapım sözleşmesinin, sözleşmenin yüklenicinin temerrüdü nedeniyle feshi, gecikme tazminatı, eksik ve kusurlu iş bedeli ile sözleşmede kararlaştırılan davacı arsa sahibinin inşaat süresince oturacağı dairenin kira parasının ödetilmesi istemlerine ilişkindir....
Mahkememizce öncelikle mali müşavir bilirkişiden rapor alınmış akabinde önceki raporlar hüküm kurmaya elverişli olmamakla ----- rapor alınmıştır.Mahkememizce aldırılan ---- tarihli kök rapor ve ----- tarihli ek raporun gerekçeli olduğu, tarafların taleplerinin kalem kalem değerlendirildiği, bilimsel olduğu ve denetime de açık olduğu mahkememizce değerlendirilmiş ve hükme esas alınmış davacı-birleşen davalının davalı-birleşen davacıdan talep edebileceği herhangi bir kalem alacağı olmamakla asıl dava reddedilmiş, davalı-birleşen davacının ise davacı-birleşen davalıdan---- gecikme cezası iade alacağı, ----- cari hesap alacağı ve ---- teminat iadesi alacağı olmak üzere toplam ------ alacağının bulunduğu anlaşılmış ve birleşen davanın bu kısım üzerinden kısmen kabulüne dair aşağıdaki şekilde hüküm kurmak gerekmiştir....
