nun 309.maddesine göre, "Evlat edinme küçüğün ana ve babasının rızasını gerektirir. Rıza, küçüğün veya ana ve babanın oturdukları yer mahkemesinde sözlü veya yazılı olarak açıklanarak tutanağa geçirilir. Verilen rıza evlat edinenlerin adları belirtilmemiş veya evlat edinenler henüz belirlenmemiş olsa dahi geçerlidir". Davacı kurum, davalı babanın kuruma verdiği dilekçeye istinaden evlat edinmede rızasının bulunduğu yönünde tespit kararı verilmesini talep etmiş ise de, davalı babanın yargılama sırasında evlat edinmeye rızasının bulunmadığını bildirdiği, TMK.'...
Dava, küçüğün gelecekte evlat edindirme hizmetlerinden yararlandırılacağı ileri sürülerek TMK’nin 311. maddesindeki sebepler ile anne ve babanın evlat edinmede rızasının aranmamasına karar verilmesi istemine ilişkindir. 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 312. maddesinde “Küçük, gelecekte evlat edinilmek amacıyla bir kuruma yerleştirilir, ana ve babadan birinin rızası eksik olursa, evlat edinenin veya evlat edinmede aracılık yapan kurumun istemi üzerine ve kural olarak küçüğün yerleştirilmesinden önce, onun oturduğu yer mahkemesi bu rızanın aranıp aranmamasına karar verir. Diğer hallerde, bu konudaki karar evlat edinme işlemleri sırasında verilir.” hükmü getirilmiştir. Üzerinde durulması gereken husus; TMK'nin 312. maddesinde çocuğun evlat edindirilmesinde eksik olan ana ve/veya babanın rızasının aranmaması için davanın ne zaman açılabileceği ve bu kapsamda madde metninde ifade edilen "kural olarak küçüğün yerleştirilmesinden önce" ibaresinden ne anlaşılması gerektiğidir....
Dava, küçüğün gelecekte evlat edindirme hizmetlerinden yararlandırılacağı ileri sürülerek TMK’nin 311. maddesindeki sebepler ile anne ve babanın evlat edinmede rızasının aranmamasına karar verilmesi istemine ilişkindir. 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 312. maddesinde “Küçük, gelecekte evlat edinilmek amacıyla bir kuruma yerleştirilir, ana ve babadan birinin rızası eksik olursa, evlat edinenin veya evlat edinmede aracılık yapan kurumun istemi üzerine ve kural olarak küçüğün yerleştirilmesinden önce, onun oturduğu yer mahkemesi bu rızanın aranıp aranmamasına karar verir. Diğer hallerde, bu konudaki karar evlat edinme işlemleri sırasında verilir.” hükmü getirilmiştir. Üzerinde durulması gereken husus; TMK'nin 312. maddesinde çocuğun evlat edindirilmesinde eksik olan ana ve/veya babanın rızasının aranmaması için davanın ne zaman açılabileceği ve bu kapsamda madde metninde ifade edilen "kural olarak küçüğün yerleştirilmesinden önce" ibaresinden ne anlaşılması gerektiğidir....
İSTİNAFA KONU KARAR: Mahkemece yapılan yargılama sonucunda; ecrimisil talebi ile ilgili dava dosyadan tefrik edilmiş, el atmanın önlenmesi davası ile ilgili olarak ise "634 saylı Kat Mülkiyeti Kanununun 19/2. maddesinde kat maliklerinden biri, bütün kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası olmadıkça ana gayrimenkulün ortak yerlerinde inşaat, onarım ve tesisler, değişik renkte dış badana veya boya yaptıramaz hükmünün düzenlendiği, yine anataşınmaza ait Yönetim planının 3....
Maddesinin ikinci fıkrasına göre, kat maliklerinden biri bütün kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası olmadıkça anagayrimenkulün ortak yerlerinde inşaat, onarım, tesis ve değişiklik yaptıramaz. Aynı yasanın 16. Maddesinde de kat malikleri ana taşınmazın bütün ortak yerlerine arsa payları oranında ortak mülkiyet hükümlerine göre malik olurlar ve ortak yerlerde kullanma hakkına sahiptirler. Ayrıca aynı yasanın 18. Maddesinin birinci fıkrasında da kat malikleri, gerek bağımsız bölümlerini gerek eklentileri ve ortak yerleri kullanırken doğruluk kurallarına uymak, özellikle birbirini rahatsız etmemek, birbirinin haklarını çiğnememekle karşılıklı olarak yükümlü oldukları öngörülmüştür. Yasanın 33....
Madde gereğince; "Evlât edinme, küçüğün ana ve babasının rızasını gerektirir. Rıza, küçüğün veya ana ve babasının oturdukları yer mahkemesinde sözlü veya yazılı olarak açıklanarak tutanağa geçirilir. Verilen rıza, evlât edinenlerin adları belirtilmemiş veya evlât edinenler henüz belirlenmemiş olsa dahi geçerlidir. " TMK 311/2. Madde gereğince; "Aşağıdaki hâllerde ana ve babadan birinin rızası aranmaz: ...2. Küçüğe karşı özen yükümlülüğünü yeterince yerine getirmiyorsa." hükmü düzenlenmiştir....
Maddesinin ikinci fıkrasına göre, kat maliklerinden biri bütün kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası olmadıkça anagayrimenkulün ortak yerlerinde inşaat, onarım, tesis ve değişiklik yaptıramaz. Aynı yasanın 16. Maddesinde de kat malikleri ana taşınmazın bütün ortak yerlerine arsa payları oranında ortak mülkiyet hükümlerine göre malik olurlar ve ortak yerlerde kullanma hakkına sahiptirler. Ayrıca aynı yasanın 18. Maddesinin birinci fıkrasında da kat malikleri, gerek bağımsız bölümlerini gerek eklentileri ve ortak yerleri kullanırken doğruluk kurallarına uymak, özellikle birbirini rahatsız etmemek, birbirinin haklarını çiğnememekle karşılıklı olarak yükümlü oldukları öngörülmüştür. Yasanın 33....
Bilirkişi raporunda sonuç olarak "Davacının hesap hareketleri incelendiğinde davacı hesabına 19.04.2017 tarihinde 77.075,00-TL ... hesabından havale yapıldığı, bu tutar ile 05.05.2017 tarihinde 36.804,01-TL ana para ödemesi ve kalan kısmı ile faiz ödemesi yapıldığı, Kredi kapamak amacıyla davacı tarafırıdan başkaca para yatırılmadığının görüldüğü, 5.05.2018 tarihinde 42.987,08-TL, 20.05.2019 tarihinde 960,09-TL ana para geri ödemesi yapılması sonucunda kredi bakiyesinin 49.248,82-TL olduğu, kalan bu tutarın ........nolu kredi hesabından yeni kullandırım yapılarak .... nolu kredi hesabının kapatılması ile yapılandırıldığı, .... nolu kredi hesabına ise 20.05.2019 tarihinde 4.482,89-TL ve 15.09,2020 tarihinde 44.765,93-TL ana para geri ödemesi yapılarak kapatıldığı görülmüştür. ayrıca banka nezdinde düzenlenen 05.12.2018 tarih ve 2018/43 sayılı Soruşturma Raporu ile de tespit edilen davacıya ait zararın 18.459,77-TL olduğu, Kayseri Cumhuriyet Başsavcılığının Soruşturma Haz....
Mahkemece; Kat Mülkiyet Kanununun 19/2. maddesi uyarınca kat maliklerinden birinin bütün kat maliklerinin 4/5'in yazılı rızası olmadıkça ana gayrımenkulün ortak yerlerinde inşaat onarım ve tesisler değişik renkte dış badana veya boya yaptıramayacağı, ancak dava konusu taşınmazda ortak alan niteliğindeki süs havuzlarının davalı tarafça kat maliklerinin, yasanın aradığı 4/5 çoğunluk onayı alınmadan havuz niteliği iptal edilerek inşaat yapılmak suretiyle ve havuz alanına toprak doldurulup bitki oluşturmak suretiyle peyzaj alanına dönüştürüldüğünün yapılan keşif ve bilirkişi raporu ile anlaşıldığı, davacı şirketin dava konusu taşınmazda birden fazla bağımsız bölümün maliki olduğunun tapu kayıtları ile sabit olduğu, dava açma ehliyetinin olduğu, bilirkişi raporu ile davalı tarafın taşınmazın ortak alanı niteliğindeki yerde bulunan süs havuzlarında yaptığı değişikliğin ana taşınmazın mimari projesine, yönetim planına aykırılık teşkil ettiği; davalı vekili tarafından dava konusu süs havuzlarının...
Kat Mülkiyeti Yasasının 19 uncu maddesi hükmüne göre kat maliklerinden herbiri ana taşınmazın mimari durumunu titizlikle korumaya mecburdur ve tüm kat maliklerinin beşte dördünün rızası olmadıkça ana taşınmazın ortak yerlerinde onarım, tesis ve değişiklikler yaptırılamaz. Anılan Yasanın 16 ncı maddesi hükmüne göre de kat malikleri anagayrimenkulün bütün ortak yerlerine ortak mülkiyet hükümlerine göre malik olup bu yerleri, aksine sözleşme olmadıkça her kat maliki arsa payı oranında kullanma hakkına sahiptir....
