Hukuk Dairesi DAVA TÜRÜ : ALACAK Y A R G I T A Y K A R A R I Dosya kapsamında incelenmesine ihtiyaç duyulduğundan; davacının çalıştığı tüm işyerlerinin işyeri ünvan ve tescil belgelerinin, her iki davalı işyerinin alt işvereni, taşeronu, anahtar teslim sözleşmesi yapan yüklenicisi, müteahhidi, ihale alan yüklenicisi olup olmadığını gösteren tüm belgelerin, bu işyerlerinin ünvanı, ortakları, devir, birleşme, ünvan değişikliği varsa buna dair belgeler, ortak değişimleri, adres değişimleri, davacının çalıştığı işyeri adresi, yapılan iş, yapılan işin her iki davalı şirket ile olan ilgisi ve benzeri belgelerin, davacının çalıştığı görünen tüm işyerlerinde işe giriş ve işten çıkış bildirgelerinin SGK’ndan celbedilerek dosyaya eklenmesi, ile her iki davalı işyeri arasında davacının çalıştığı döneme ilişkin imzalanmış sözleşmelerin temini ile dosyaya eklendikten sonra gönderilmesi için dosyanın yerel mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, dosyanın eksiklik giderildikten sonra Bölge Adliye Mahkemesi...
HUKUKİ NİTELENDİRME, DELİLLER VE GEREKÇE; Dava, sözleşme gereği pay devrinden doğan alacak, pay devrine karşılık davalı adına kayıtlı tapunun iptali ile davacı adına tescili istemlidir. Dosya içerisine celbedilen Ticaret Sicil Kayıtları ve ibraz edilen Limited Şirket Hisse Devir Sözleşmesi kapsamında davacı ...’ın davalı .... San.ve Tic.Ltd.Şti’nin ortağı iken davalı şirkette bulunan 170.000,00 TL değerinde 1700 adet hissesini dava dışı ortak...Bursa 6. Noterliği’nin 20.03.2017 tarih ve .... yevmiye no.lu Limited Şirket Hisse Devir Sözleşmesi ile davalı şirkette bulunan 1700 adet hisselerini belirtilen bedel ile .... 170.000,00 TL bedel ile devir ve temlik ettiği ve devir bedelini nakten ve tamamen aldığı yönünde beyanının imzası ile tasdik edildiği, aynı tarihli ve Bursa 6....
Sözü edilen hükümde, işyerinin veya bir bölümünün devrinde devir tarihinde mevcut olan iş sözleşmelerinin bütün hak ve borçlarıyla devralan işverene geçeceği öngörülmüştür. Devir tarihinden önce doğmuş ve devir tarihinde ödenmesi gereken borçlar açısından, devreden işverenle devralan işverenin birlikte sorumlu oldukları aynı yasanın üçüncü fıkrasında belirtilmiş, devreden işverenin sorumluluğunun devir tarihinden itibaren iki yıl süreyle sınırlı olduğu hükme bağlanmıştır. İşyeri devri halinde kıdem tazminatı bakımından devreden işveren kendi dönemi ve devir tarihindeki son ücreti ile sınırlı olmak üzere sorumludur. 4857 sayılı Kanun'un 120. maddesi uyarınca yürürlüğe devam eden 1475 sayılı İş Kanunu'nun 14. maddesinin ikinci fıkrasında, devreden işverenin sorumluluğu bakımından bir süre öngörülmediğinden, 4857 sayılı Kanun'un 6. maddesinde sözü edilen devreden işveren için öngörülen iki yıllık süre sınırlaması, kıdem tazminatı bakımından söz konusu olmaz....
Hizmetleri A.Ş'ye devir edilmesi amacıyla taraflar arasında Büyükçekmece ...... Noterliğinin 13/11/2018 tarih ve ...... yevmiye nolu sözleşmesiyle düzenleme şeklinde devir sözleşmesi tanzim edildiğini, hali hazırda ...... İlkokulu-Ortaokulu-Lisesinin devir sebebiyle kurum açma izni ile işyeri açma ve çalışma ruhsatlarının davalı şirket ...... kurumları A.Ş'ye devir edildiğini ve bu hususun ....... Öğretim Kurumları Genel Müdürlüğünün kayıtlarıyla sabit olduğunu, davalı ile dava dışı ..... Kurumları Ticaret A.Ş arasında düzenlenen Büyükçekmece .... Noterliğinin 13/11/2018 tarih ve .........
İNCELEME ve GEREKÇE:Dava, kira sözleşmesinden kaynaklı alacağa ilişkindir. Huzurdaki davada uyuşmazlık, imzalanan Kira Sözleşmesi temelinde toplanmaktadır. Kira sözleşmesi, tam iki tarafa borç yükleyen bir sözleşmedir. Davacının tutunduğu kira sözleşmesinin geçerli olup olmadığı, kira sözleşmesi geçerli ve mer'i ise tarafların hak ve borçları, kira sözleşmesine aykırılıktan veya sonlandırılmasından kaynaklı bir tazminat istenip istenemeyceği kira hukuku ilke ve kuralları çerçevesinde yapılacak yargılama neticesinde netlik kazanacaktır....
e 25.000,00 TL gönderildiği; 22.03.2018 tarihinde davalı ile davacının taşınmazının satılması ile işyeri devir sözleşmesinden kalan borcun kapatılması hususunda haricen anlaşılmasına karşın taşınmazın satılamaması nedeni ile T.C. ... Bankası A.Ş. Yeni Şakran Şubesinden ... nam ve hesabına 250.000,00 TL girişimciye değer kredisi tahsis edildiği, aynı gün ... ile 250.000,00 TL tutarlı genel kredi sözleşmesi düzenlenerek sözleşmeye davacı ... ile dava dışı ...'...
Yine özelleştirme işlemi sonucu kamuya ait hisselerin devri de işyeri devri olarak değerlendirilemez. Özelleştirmede işyeri aynı tüzel kişilik altında faaliyetini sürdürmekte sadece kamuya ait hisselerin bir kısmı ya da tamamı el değiştirmektedir. Bununla birlikte, tamamı kamuya ait olan bir işyerinin özelleştirme işlemi sonucu başka bir işverene geçmesi işyeri devri niteliğindedir (Yargıtay 9.HD. 8.7.2008 gün ve 2008/25370 E, 2008/ 19682 K.). İşyeri devri fesih niteliğinde olmadığından, devir sebebiyle feshe bağlı hakların istenmesi mümkün olmaz. Aynı şekilde işyeri devri kural olarak işçiye haklı fesih imkânı vermez. İşyerinin devri işverenin yönetim hakkının son aşaması olup, işyeri devri çalışma koşullarında değişiklik anlamına da gelmez. Dairemizin kökleşmiş kararlarına göre işyeri devri işçiye haklı nedenle fesih hakkı tanımaz. İşyeri devrinin çalışma koşullarını ağırlaştıran bir yönü olup olmadığı belirlenmelidir (Yargıtay 9.HD. 27.10.2008 gün 2008/ 29715 E, 2008/28944 K.)....
HUKUKİ NİTELENDİRME, DELİLLERİN VE İSTİNAF SEBEPLERİNİN DEĞERLENDİRİLMESİ Asıl dava, taraflar arasında imzalanan 20/06/2013 tarihli işyeri devir sözleşmesi ve 25/06/2013 tarihli ek protokolün hata, hile ve yanılma nedeniyle feshi ve devir için ödenen bedel ile yapılan masrafların tahsili; birleşen dava, devir sözleşmesi kapsamında davacıya ait olduğu halde davalı tarafından ödenen SGK, vergi, kira vs giderlerin tahsili istemlerine ilişkindir. 6100 Sayılı HMK'nın 355.maddesi gereğince, istinaf incelemesinin istinafa gelen tarafın sıfatı ile istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle sınırlı olarak kamu düzenine aykırılık bulunup bulunmadığı hususu gözetilerek ilk derece mahkemesinin taraflar arasındaki ihtilafta görevli mahkeme oluşu ve eldeki davada kesin yetki kuralına da aykırılık bulunmadığı anlaşılmakla işin esasına girilerek yapılan incelemede; 20/06/2013 tarihli işyeri devir sözleşmesi, 25/06/2013 tarihli ek protokol, taraflar arasında düzenlenen ihtarnameler, ödeme dekontları...
Noterliği'nin 29/04/2010 tarih ve ... yevmiye nolu "İşletme Hakkının Devri Sözleşmesi"'nin davacı ... davalı şirket arasında imzalandığı, davacı şirkete ait 04/05/2007 tarih ve ... sıra numaralı İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatı ile işletmekte olunan... istasyonunu ve işletme hakkının tamamının ... ile birlikte devir ve teslim edildiği, devir bedelinin nakden ve tamamen alındığının kararlaştırıldığı, -29/04/2010 tarihli İşletme Devir Sözleşmesinin adi yazılı şekilde davacı şirket ile davalı şirket arasında düzenlendiği, sözlemenin konusunun iş yeri açma ve çalıştırma ruhsatı ile birlikte işletme üzerindeki tüm hakların demirbaşlarla devir edilmesi, işletmenin 1.068.000,00 TL'ye satıldığı, iş yeri ruhsatının devredilerek fiilen teslim edildiği, satıcı ve alıcı sorumluluklarının belirlendiği, -15/06/2010 tarihli protokolde şirketler arasında ibraname akdedildiği, 1.068.000,00 TL'lik ödemelerin belirtildiği, satıcı davacı şirketin devir sonrasında bazı borçlarının çıktığı belirtilerek alacaklara...
Gerekçe: 1-Dosyadaki yazılara toplanan delillerle kararın dayandığı kanuni gerektirici sebeplere göre, davalıların aşağıdaki bendin kapsamı dışındaki tüm temyiz itirazlarının reddine karar vermek gerekmiştir. 2-İşyeri devrinin esasları ve sonuçları 4857 sayılı İş Kanunu'nun 6. maddesinde düzenlenmiştir. Sözü edilen hükümde, işyerinin veya bir bölümünün devrinde devir tarihinde mevcut olan iş sözleşmelerinin bütün hak ve borçlarıyla devralan işverene geçeceği öngörülmüştür. Devir tarihinden önce doğmuş ve devir tarihinde ödenmesi gereken borçlar açısından, devreden işverenle devralan işverenin birlikte sorumlu oldukları aynı yasanın üçüncü fıkrasında belirtilmiş, devreden işverenin sorumluluğunun devir tarihinden itibaren iki yıl süreyle sınırlı olduğu hükme bağlanmıştır....
