Dava, kat karşılığı inşaat sözleşmesine dayalı olarak yüklenici tarafından yapılıp davacıya satılan konut için açılan tapu iptali ve tescil ile alacak istemine ilişkindir. 4077 Sayılı Tüketicinin Korunması hakkındaki yasada değişiklik yapan 4822 Sayılı Yasanın 3/f maddesine göre satıcı; “kamu tüzel kişileri de dahil olmak üzere ticari veya mesleki faaliyetleri kapsamında tüketiciye mal sunan gerçek veya tüzel kişiler” olarak, 3/e maddesinde tüketici: “Bir mal veya hizmeti ticari veya mesleki olmayan amaçlarla edinen, kullanan veya yararlanan gerçek ya da tüzel kişi” olarak tanımlanmış, 3/c maddesinde ise, “KONUT VE TATİL AMAÇLI TAŞINMAZ MAL SATIŞLARI DA” Tüketici Yasası kapsamına alınmıştır. Her ne kadar konut satışının resmi şekilde yapılması gerekli ise de, (T.M.Y.’nın 706., B.Y.’nın, 213. ve Noterlik Yasasının 89. maddeleri.) arsa payı devri karşılığı yapılan inşaat sözleşmesi bunun ayrıcalığıdır....
Ayrıca dava konusu 304 ada 33 nolu taşınmazın beyanlar hanesinde “Şevket oğlu Alim Ural’ın” zilyetliğinde olduğu şerhi bulunduğu halde Alim Ural davaya dahil edilmemiştir. Eksik inceleme ve araştırmaya dayanılarak hüküm kurulamaz....
Dosyanın incelenmesinden, kadastro sonucunda, Giresun İli Şebinkarahisar İlçesi Hasanşeyh Köyü çalışma alanında bulunan 123 ada 15, 26 ve 97, 135 ada 2 ve 8, 141 ada 36 parsel sayılı taşınmazların kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği ve miras yoluyla gelen hakka dayanılarak belgesizden iştirak halinde davalı Mustafa Can, Alim Can, T5 ve Memnune Can adına; 124 ada 2 parsel sayılı taşınmazın aynı gerekçelere dayanılarak belgesizden 1/2'şer paylı şekilde davalılar T5 ve Alim Can adına tespit edildikleri, askı ilanlarının 13.03.2008- 14.04.2008 tarihleri arasında yapıldığı, askı ilan süresi içerisinde dava açılmaması üzerine kadastro tespitlerinin kesinleşerek taşınmazların tapuya tescil edildikleri, taşınmazların halen aynı vasıf ve yüzölçümle davalılar adına tapuda kayıtlı oldukları, tapu maliklerinden Memnune Can'ın 2014 yılında vefat ettiği ve geriye yasal mirasçıları evlatları Alim Can, T5 ve Mustafa Can'ın kaldığı ancak tapuda intikal işlemi yapılmadığı, eldeki davanın ise on yıllık hak...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : KAYYIMLIĞIN KALDIRILMASI VE TAŞINMAZ BEDELİNİN ÖDENMESİ Taraflar arasındaki davadan dolayı İstanbul Anadolu 10. Sulh Hukuk Mahkemesinden verilen 02.02.2017 gün ve 2013/809 Esas 2017/88 Karar sayılı hükmün düzeltilerek onanmasına ilişkin olan 26.11.2020 gün ve 3140-6293 sayılı kararın düzeltilmesi süresinde davalı vekili tarafından istenilmiş olmakla, dosya incelendi gereği görüşülüp düşünüldü: -KARAR- Dava, kayyımlığın kaldırılması ve taşınmazın satışından elde edilen bedelin ödenmesi isteğine ilişkin olup; hüküm sulh hukuk mahkemesince verilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPUSUZ TAŞINMAZ TESCİLİ -KARAR- Dava, TMK.713.maddesinden kaynaklanan tescil isteğine ilişkindir.Nitekim mahkemece kurulan hükümde açıkca, davanın TMK.' nun 713. maddesine dayalı tescil davası olduğu belirtilerek,belirtilen nitileme doğrultusunda yapılan araştırmaya göre taşınmazın bir kısmı açısından davacılar yararına zilyetlikle edinim koşullarının gerçekleştiği gerekçesiyle bu yer yönünden davanın kabulüne karar verilmiş, hükümde bir kısım davalılar tarafından zilyetlik edinim koşullarının davacılar lehine gerçekleşmemiş olduğu iddiasıyla temyiz edilmiştir.Yargıtay Başkanlar Kurulunun 04.02.2010 tarih ve 3 sayılı kararının 1 a bendinde de belirtildiği üzere " ......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPUSUZ TAŞINMAZ TESCİLİ -KARAR- Mahkeme kararındaki nitelendirmeye göre dava, yola elatmanın önlenmesi, karşı dava ise tespit harici yolun kadastro öncesi tapuya dayalı olarak tescili isteklerine ilişkin olup taraflar arasındaki asıl uyuşmazlık tescil iddiasından kaynaklanmaktadır....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPUSUZ TAŞINMAZ TESCİLİ Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: 1- Davacı süresinde verdiği dilekçesiyle hükmü temyiz ettiği halde kendisinden yasanın öngördüğü temyiz karar harcı ile temyiz yoluna başvurma harcının alınmadığı anlaşılmaktadır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : GAİPLİK VE HAZİNE ADINA TAŞINMAZ BEDELİ İRAT KAYDI Taraflar arasındaki davadan dolayı ... 2. Sulh Hukuk Mahkemesinden verilen 11.02.2015 gün ve 519-82 sayılı kararın Yargıtayca incelenmesi Avukat ... tarafından istenilmiş olmakla, dosya tetkik olunarak gereği düşünüldü. -KARAR- Temyiz incelemesine esas olmak üzere; Dava gaiplik ve gaibin payına isabet eden bedelin tahsili istemiyle Sulh Hukuk Mahkemesinde açılmış, Sulh Hukuk Mahkemesinin görevsizlik kararı vermesi üzerine, Asliye Hukuk Mahkemesince bedelin tahsiline ilişkin dava eldeki davadan ayrılmış, gaiplik isteğiyle ilgili olarak da görevsizlik kararı verilmiş ve dava yeniden Sulh Hukuk Mahkemesinde devam olunmuştur....
GÖREVİ KÖTÜYE KULLANMATAPU SİCİL MEMURLARININ VERASET İLAMINDA YAZILI HİSSEDEN AZ TAŞINMAZ KALACAK ŞEKİLDE TAKSİM SÖZLEŞMESİ DÜZENLEMELERİCEZA MUHAKEMELERİ USULÜ KANUNU (MÜLGA) (1412) Madde 321 "İçtihat Metni"Mahalli mahkemece verilen hükümler temyiz edilmekle dosya incelenerek, gereği düşünüldü: Katılanın 26/07/2005 tarihli vekaletnameyle kardeşi...'...
Öztürk'ün vefatından sonra davalı T3'ün Alim Öztürk mirasçısı olarak tespit olunması nedeniyle bu kere, davalının miras payını yok etmek için açılan dava haksız ve kötü niyetli olup, bu yönde hem davacının kötü niyetinin korunmaması ve davasının reddinin gerektiğini, Aynı açıklanan nedenlerle, muris Gülbin Ürün'ün vefatından 26 yıl sonra açılan dava zamanaşımı nedeniyle dahi reddi gerekir....
