SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 27/04/2021 NUMARASI : 2019/303 ESAS 2021/419 KARAR DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Ticari İşletme Kirası Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Kırgıllı Mevkinde bulunan soğuk hava depolarının modernizasyon ve mütemmim gereksinimlerinin yapılması kanunda belirtilen depolama tasnifleme, ambalajlama ve laboratuvar tesislerinin depo alanında kurulması için yap-işlet-devret modeli ile 20 yıllığına kiralanması işinin 22/05/2012 tarihinde ihale edildiği, işin 22/05/2012 tarih ve 1903 sayılı encümen kararı ile davalı Küpat T4 Tic....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 27/04/2021 NUMARASI : 2019/303 ESAS 2021/419 KARAR DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Ticari İşletme Kirası Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Kırgıllı Mevkinde bulunan soğuk hava depolarının modernizasyon ve mütemmim gereksinimlerinin yapılması kanunda belirtilen depolama tasnifleme, ambalajlama ve laboratuvar tesislerinin depo alanında kurulması için yap-işlet-devret modeli ile 20 yıllığına kiralanması işinin 22/05/2012 tarihinde ihale edildiği, işin 22/05/2012 tarih ve 1903 sayılı encümen kararı ile davalı Küpat T4 Tic....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO:2020/690 Esas KARAR NO :2022/45 Karar DAVA İtirazın İptali (Ticari İşletme Kirası Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ:02/12/2020 KARAR TARİHİ:31/01/2022 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Ticari İşletme Kirası Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, DAVA : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkilinin davalıdan işyerinin devri sözleşmesinden kaynaklanan alacağının tahsili için .......
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 25/06/2020 NUMARASI : 2018/831 ESAS 2020/569 KARAR DAVA KONUSU : (Ticari İşletme Kirası Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR : İstinaf incelemesi için dairemize gönderilen dosya içindeki tüm belgeler ile dairemiz başkanı tarafından hazırlanan ön inceleme ve inceleme raporu incelendi. Gereği görüşüldü: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davalı kiracı ile davacı T1 20/06/2013 tarihinde 5 yıllık Kira Sözleşmesi düzenlediğini, bu sözleşme gereğince davalı, davacıya ait Plevne Mah. İzmir yolu Cad. Akın Sk. Bina No:21 Altıeylül/Balıkesir adresindeki işyeri olarak kullanılan taşınmazında kiracı olduğunu, kira bedeli de aylık 15.000,00.-TL olduğunu, T1 Balıkesir 4. Noterliğinin 26.04.2018 tarihli 06989 yevmiye numaralı ihtarı ve ihtarnameye cevabı ile kira sözleşmesinin yenilenmeyeceği ihtar edildiğini, kira sözleşmesinde belirtildiği üzere ve T.C....
DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Ticari İşletme Kirası Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili ilk derece mahkemesine sunmuş olduğu dava dilekçesinde özetle; 10 haziran 2010 tarih ve 3996 yevmiye nolu arazi kira sözleşmesi ile, Çayeli ilçesi Sabuncular Mahallesi 9 pafta 1400 ada 129 nolu parselde kayıtlı taşınmazda 01/06/2010 başlangıç ve 31/05/2015 bitiş tarihli 5 yıllık kira sözleşmesi davacılar ve davalı şirket ile noterde arazi kira sözleşmesi düzenlendiğini, Çayeli Noterliğinin 10/04/2015 tarih ve 2631 yevmiye numaralı ihtar ile haklı sebepler belirtilerek kiralananın yine 01/06/2015 tarihinde davacılar mecurun tahliyesini istemişlerdir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi KARAR Dava, davalıya ait fabrika işletmesinin kiralanmasından kaynaklanan alacak isteğine ilişkin olup, tarafların sıfatı ve uyuşmazlığın ticari işletme kirası niteliğine göre, kararın temyizen incelenmesi Yargıtay 14. Hukuk Dairesi’ne aittir. SONUÇ: Dosyanın görevli Yargıtay Yüksek 14.Hukuk Dairesi Başkanlığı’na GÖNDERİLMESİNE, 17.5.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Asliye Hukuk Mahkemesince; "... taraflar arasındaki kira sözleşmesi uyarınca davacının kira bedelinden kaynaklı alacağının tahsili ve kiralananın tahliyesi talep edilmiş olup, taraflar arasındaki temel ilişki kira sözleşmesinden kaynaklanmaktadır. Taraflar arasındaki ihtilaflar kira ilişkisinden kaynaklanmaktadır. Bu nedenle davaya bakmakla görevli mahkeme Gebze Sulh Hukuk Mahkemesidir..." gerekçelerine yer verilerek; Mahkemenin görevsizliğine ve davanın usulden reddine görevsizlik kararı verilmiştir. Gebze 3....
Somut olayda;Taraflar arasında yap-işlet-devret esasına dayalı olarak plaja hizmet vermek üzere duş, tuvalet, büfe, stant, kafe-bar, restaurant, soyunma kabini, spor tesisleri, halı saha, bovling salonu yapılması ve sahil tesisi olarak işletilmesi, işletme sürecinde, bu yerin davacı tarafından milli emlaka ödenen ecrimisil için katkı bedeli ödenmesini içeren işletme sözleşmesi düzenlenmiştir. TBK'nun 299.maddesi uyarınca kira sözleşmelerinin kira bedeli ödenmesi ve hakimiyetine terk unsurları gerçekleşmediğinden taraflar arasında kira sözleşmesi bulunmamaktadır. Taraflar arasında işletme sözleşmesi bulunmaktadır. Davalının davacının ödediği ecrimisile katılması da kira bedeli olarak yorumlanamaz. Tarafların sözleşmeye verdiği isim sonuca etkili değildir. HSK'nun 7.7.2021 tarih 608 sayılı kararı ile Ticaret Mahkemeleri kurulması ile mevcut Ticaret Mahkemelerinin yargı çevrelerinin belirlenmesine ilişkin karar verilmiştir....
Tekstil Giyim San.Tic.Ltd.Şti ile yapılan ikinci kira sözleşmesinden şantiye kirası ve teminat mektubu alınmadığını, salt bu hususun dahi davanın mesnetsizliğini gösterdiğini, zira iddia edildiği gibi ilgisi olmayan bir şirket ile bağımsız bir kira sözleşmesi yapılmış olsa idi bu şirketten de diğer kiracılarda olduğu gibi şantiye kirası ve teminat mektubu alınması gerektiğini, ancak şantiye kirası ve teminat mektubu ...’dan alındığından şirketin yeni ünvanıyla yapılan kira sözleşmesinde şantiye kirası ve teminat mektubuna ilişkin hükümler mevcut olduğu halde salt unvan değişikliği sebebiyle herhangi bir bedel alınmadığını, ...’dan alınmış olan bedeller üzerinden kiracılık ilişkisine devam edildiğini, şantiye kirasının hava parası olmadığını, dünyadaki bütün alışveriş merkezlerinde geçerli olan bir uygulama olup, büyük yatırımlarla yapılan AVM deki mağazaların belirli mimari ve teknik altyapı düzeninde faaliyete başlamasını sağlamaya hizmet ettiğini, kaldı ki şantiye kirasının ödenmesinin...
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2024/82 KARAR NO : 2024/107 DAVA : Alacak (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 25/11/2021 MAHKEMEMİZE TEVZİ TARİHİ: 02/02/2024 KARAR TARİHİ : 06/02/2024 Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkil şirket ile davalı arasında 16.12.2019 tarihli iskele kiralama sözleşmesi yapıldığını, müvekkilinin sözleşmeye uygun şekilde iskeleleri kurduğunu, kullandırdığını ve söktüğünü ancak; kira bedellerinin eksik ve sözleşmeye aykırı şekilde ödendiğini, müvekkili tarafından eksik kira bedellerine ilişkin fatura düzenlenmiş ise de; davalı tarafın iade faturası kestiğini, kendileri tarafından işbu iade faturaları ----- Noterliği ----- yevmiye numaralı ve 01.04.2021 tarihli ihtarname ile iade edildiğini, tarafların ticari defterleri ve davalı tarafla imzalanan 16.12.2019 tarihli sözleşme içeriğinde...
