"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kiralananın tahliyesi Dava, kat mülkiyeti yasasından kaynaklanan kat malikleri tarafından açılan konut olan bağımsız bölümün dişçi muayenehanesi olarak kullanılması nedeni ile tahliyesi ile eski hale dönüştürülmesi istemine ilişkindir. Mahkemenin ilk kararı Yargıtay 18. Hukuk Dairesinin 27.04.2009 tarihli ilamı ile bozulmuştur. Uyuşmazlığın bu niteliğine göre temyiz incelemesi dairemizin görevi dışında bulunduğundan, dosyanın görevli Yargıtay 18. Hukuk Dairesine GÖNDERİLMESİNE, 26.03.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kiralananın tahliyesi-Alacak Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye ve alacak davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, temerrüt sebebiyle kiralananın tahliyesi ve kira alacağı istemine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir....

HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/2053 KARAR NO : 2022/891 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 02/06/2021 NUMARASI : 2020/1340 ESAS 2021/720 KARAR DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Borçlar Yasasından Kaynaklanan) KARAR : Sandıklı Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 02.06.2021 tarihli kararına karşı, davalı vekili tarafından süresi içinde istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla; dosyadaki tüm kayıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü; TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Dava konusu Afyonkarahisar İli, Sandıklı İlçesi, Çakır Mahallesi 98 ada 161 parsel sayılı ana taşınmaz üzerinde bulunan 1....

SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 30/09/2021 NUMARASI : 2021/139 ESAS 2021/1237 KARAR DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Borçlar Yasasından Kaynaklanan) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin 01.01.2020 tarihli yazılı kira sözleşmesi ile Millet Mah. 3.Meydan Sk. No:5 Yıldırım/Bursa adresinde bulunan taşınmazını 1 yıl süre ile davalıya kiraladığını, taşınmazı davalının kullanmaya başlandığını, müvekkilinin Bursa 10.Noterliğinin 2711.2020 tarih ve 44773 Yevmiye numaralı ihtarı ile kira süresinin bitiminde Borçlar Kanunu 327.Maddesine göre kira sözleşmesini yenilemeyeceğini davalıya bildirdiğini, davalının ihtara rağmen taşınmazı tahliye etmediğini, bu nedenlerle Borçlar Kanunu ilgili maddeler gereği kira sözleşmesinin yeninlenmemesi talebine bağlı olarak Millet Mah. 3.Meydan Sk. No:5 Yıldırım/Bursa adresindeki taşınmazdan tahliyesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....

YARGILAMA SAFAHATI : Taraflar arasındaki Kiralananın Tahliyesi (Borçlar Yasasından Kaynaklanan) davasının ilk derece mahkemesinde yapılan yargılamasında 19/04/2022 tarihli kararı ile; İtirazın İptali davasının kabulü ile, davalının Bursa 2. İcra Müdürlüğünün 2020/9211 Esas sayılı dosyasına yapmış olduğu itirazın iptali ile 5.250,00 TL asıl alacak üzerinden takibin devamına, Tahliye davasının kabulü ile tahliyesine karar verilmiştir. Bu karara karşı 08/06/2022 tarihli dilekçeyle istinaf kanun yoluna başvurulmuştur....

SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 09/02/2021 NUMARASI : 2020/604 ESAS 2021/198 KARAR DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Borçlar Yasasından Kaynaklanan) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalıların müvekkiline ait iş yerinde 18/09/2015 tarihli kira sözleşmesine istinaden aylık 7.928,00 TL aylık kira bedeli karşılığında kiracı olduklarını, davalıların 2017 yılı Temmuz, Ağustos, Eylül ve Ekim aylarına ilişkin kira bedellerini ödemediğini, kira bedelleri toplamının 28.928,00 TL olduğunu, kira bedellerinin ödenmesi için ihtarname gönderildiğini, yasal süre içinde kira bedellerinin ödenmediğini, ayrıca 2017 yılı Kasım, Aralık ve 2018 yılı Ocak aylarına ait toplam 15.856,00 TL kira borcunun da ödenmediğini, davalıların temerrüt nedeniyle tahliyesi ile 52.712,00 TL kira borcunun tahsiline, vekalet ücreti ile dava masraflarının davalılardan alınmasına karar verilmesini talep etmiştir....

DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Borçlar Yasasından Kaynaklanan) KARAR : Antalya 6. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2019/642 E. - 2020/199 K. sayılı dosyası üzerinden yapılan istinaf başvurusu üzerine dairemize gönderilen dosya incelendi; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : DAVA: Davacı vekili, dava dilekçesinde özetle; Yükseliş Mah. 2124 Sk. No:19 K:1 D:2 Kepez/ANTALYA adresinde bulunan taşınmazın 15/01/2017 başlangıç tarihli yazılı kira sözleşmesi ile davalıya kiraya verildiğini, yapılan kira sözleşmesi gereği aylık kira bedelinin 450,00 TL olduğunu, davalının mecurun aylık kira bedellerini her ayın 18. gününe kadar ödemesi gerektiğini, ancak davalının 6 aylık kira bedelini ödememesi üzerine Antalya 2....

SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 14/09/2022 NUMARASI : 2022/356 ESAS 2022/286 KARAR DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Borçlar Yasasından Kaynaklanan) KARAR : Tarafların İddia Ve Savunmalarının Özeti:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacının Gülveren Mah. 3736 Sok. İsmail Sandıkçı Apt. No: 4, Daire: 6 Kepez/Antalya adresindeki taşınmazı satın almış, 27/07/2018 tarihinde 32215 yevmiye no ile adına tescil edilmiştir....

DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Borçlar Yasasından Kaynaklanan) KARAR : Manavgat Sulh Hukuk Mahkemesinin 02/07/2020 tarih ve 2020/20 Esas - 2020/830 Karar sayılı dosyanın yapılan istinaf incelemesinde : GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA:Davacı vekili 06/01/2020 tarihli dava dilekçesinde özetle: Davalı T3 müvekkiline ait olan ve murisinden kalan "A.Hisar Mah.4594 Sk.No:14/2 Manavgat/Antalya" adresinde bulunan apartman dairesinde 2002 yılından bu yana belirsiz süreli kira sözleşmesi ile kiracı olarak oturduğunu, TBK md.347/2 gereğince kiraya verenin 10 yıl geçtikten sonra genel hükümlere göre fesih bildirimiyle sözleşmeyi sona erdirebileceği, söz konusu düzenleme gereğince kiracı/davalı T3 TBK md.347/2 gereğince 10 yıllık sürenin dolduğu, bu nedenle kira sözleşmesinin sona erdirildiği ve daireyi tahliye etmesi gerektiği Serik 2.Noterliği’nin 28/05/2019 tarih ve 2019/6766 yevmiye numaralı ihtarı ile bildirildiği, buna rağmen davalının taşınmazı tahliye etmediği bu sebeple davalı tarafın dava...

DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Borçlar Yasasından Kaynaklanan) KARAR : DAVA DİLEKÇESİNİN ÖZETİ : Davacı vekili ilk derece mahkemesine vermiş olduğu dava dilekçesinde özetle; Davalı T4 ile davacı müvekkilimiz T1 arasında, müvekkilimize ait "Bahçelievler Mah. Emre Sk....