Ancak götürü bedelli sözleşmelerde iş bedelinin tamamı ödenmiş ise, eksik ve ayıplar nedeniyle fiziki oran kurulması gerekmez; bu durumda iş sahibi, eksik ve ayıplı işlerin giderim bedelini isteyebilir (ÖZTÜRK, Muammer; GÖZÜTOK Zeki: Usul ve Esaslarıyla Eser Sözleşmesi Uygulaması, 2019, s. 569)....

Taraflar arasında düzenlenen sözleşme, imzalandığı tarihide yürürlükte bulunan 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 470 ve devamı maddelerinde düzenlenen eser sözleşmesi niteliğinde olup, uyuşmazlığın bu hükümlere göre çözümlenmesi gerektiği açıktır. Taraflar arasında düzenlenen eser sözleşmesinde, iş bedeli 80.000,00 TL olarak kararlaştırılmış olmakla niteliği itibariyle 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 480. ve devamı maddelerinde düzenlenen götürü bedelli sözleşmedir. Buna göre davacı yüklenici kararlaştırılan bu bedelle sözleşmede yer alan üstlendiği işleri yapmak, davalı iş sahibi de iş bedelini ödemek durumundadır. Götürü bedelli sözleşmelerde yüklenici alacağı, götürü bedelde, sözleşme gereğince yapılması gereken imalâta göre gerçekleşen imalâtın fiziki oranının uygulanması suretiyle bulunmalıdır....

Taraflar arasındaki sözleşme de götürü bedelli sözleşmelerdendir. Ancak yasanın bu maddesi emredici nitelikte olmayıp düzenleyici nitelikte olduğundan, taraflar iş bedeline ilişkin tahakkuk edecek KDV'nin götürü bedele dahil olup olmadığı konusunu sözleşmede kararlaştırabilirler. Yine bu kapsamda arsa sahibinin KDV ödeme yükümlülüğü olmasa dahi yüklenicinin ödemekle yükümlü olduğu KDV ile ilgili sözleşmede düzenleme yapabilirler. Belirtilen nedenle gerek eser sözleşmesinde gerekse kat karşılığı inşaat sözleşmesinde, KDV'nin bedele dahil olmadığı yönünde ibare varsa, KDV bedeli ayrı olarak tahsil edilir....

Götürü bedelli sözleşmede, yüklenici işi kararlaştırılan götürü bedelle yapmak zorunda olduğundan yüklenicinin hakettiği imalât bedelinin, fiziki oran yöntemi ile başka bir ifadeyle yüklenicinin sözleşme kapsamında gerçekleştirdiği imalâtların eksik ve ayıpları da dikkate alınarak işin tamamına göre fiziki oranının tespit edilip, bulunacak bu oranın götürü iş bedeline uygulanması suretiyle saptanması ve bulunacağı kabul edilmektedir....

bedelli olup 239.850,00 TL'dir....

Taraflar arasında düzenlendiği çekişmesiz olan 19.07.2012 ve 06.08.2012 tarihli eser sözleşmelerinde davacıya ait taşınmazda toplam 2009.88 m2'lik alanda besihane, sağımhane, silaj çukuru, gübre çukuru, bakıcı evi inşaatlarının yapımı konusunda 184.000,00 TL bedelle anlaşmaya varılmıştır. Bu haliyle sözleşmedeki bedel sözleşme tarihine göre uygulanması gereken BK'nın 365. maddesinde tanımlanan götürü bedeldir. Davalı-birleşen dosya davacısının beyanlarına göre iş bedelinin tamamının ödenmediği anlaşılmaktadır....

"İçtihat Metni"Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davacı-k.davalı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Asıl dava, eser sözleşmesinden kaynaklanan maddi ve manevi tazminatın tahsili istemiyle açılmış, davalı reddini savunmuş, karşı davasında bakiye iş bedeli ile manevi tazminatın tahsiline karar verilmesini istemiştir....

ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 19/02/2019 NUMARASI : 2016/581 2019/74 DAVA KONUSU : Menfi Tespit (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR : İlk derece mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına yönelik davalı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulmuş ve dosya istinaf incelemesi yapılmak üzere dairemize gönderilmiş olmakla 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nun 353. maddesi uyarınca dosya incelendi....

Bu haliyle sözleşmedeki bedel, sözleşme ve dava tarihinde yürürlükte olan 818 sayılı Borçlar Kanunu’nun 365. maddesinde tanımlanan götürü bedeldir. Borçlar Kanunu’nun 365. maddesi gereğince, iş bedeli yanlarca “götürü” olarak kararlaştırılmışsa yüklenici eseri kararlaştırılan bedelle yapmak zorundadır. Götürü bedelli işlerde, yüklenicinin hakettiği iş bedelinin saptanması ya da iş sahibinin ödemesinin fazla olup olmadığının belirlenmesi için, gerçekleştirilen imalâtın ayıpları da dikkate alınarak tüm işe göre oranının tespiti, bulunacak bu oranın toplam iş bedeline uygulanarak hakedilen bedelin saptanması gerekir. Mahkemece hükme esas alınan bilirkişi raporunda, belirtilen şekilde alacak hesabı yapılmadığından, yeterli olduğu kabul edilemez. Diğer yandan, eser sözleşmesinde yüklenici işinin ehli ve basiretli bir iş adamı olarak eseri sözleşme ve ekleri ile fen ve tekniğine uygun olarak yapıp teslim etmek zorundadır....

Davalı, eser bedelinin götürü olarak kararlaştırıldığını, davacının ayrıca KDV alacağı isteyebileceğini, açılan davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, dava reddedilmiştir. Hükmü, davacı temyiz etmiştir. Taraflar arasındaki 15.04.2010 tarihli sözleşmenin 5. maddesinde 35.000 TL eser bedeli götürü olarak kararlaştırılmış ayrıca davacının ek bir ücret talebinde bulunamayacağı hükme bağlanmıştır. Aksine sözleşme bulunmadığı sürece götürü bedelli işlerde KDV alacağının da götürü bedel içersinde olduğu kabul edilir. Tarihsiz “Genel Giderler” başlıklı sözleşme asıl sözleşmeyi tadil edici özellik göstermediğinden, KDV alacağının götürü bedel içinde kaldığının kabulü suretiyle davanın reddedilmiş olmasında bir yanılgı yoktur....