Mahkemece, iddia, savunma, benimsenen bilirkişi raporu ve tüm dosya kapsamına göre; davacının dava dışı alım firmasından devraldığı personele 77.200,00 TL ödeme yaptığı, Personel Devri Ek Protokolü'nde geri ödeme kararlaştırılmadığından davacının bu konudaki talebinin yerinde olmadığı, eksik maliyet talebi ile ilgili bilirkişi kurulu tarafından eksik maliyet olarak 88.548,56 TL hesap edilmişse de eksik maliyet olduğu kanısına varılmadığından bu talebinde reddinin gerektiği, SGK %5 primden dolayı 129.000,00 TL haksız kesinti talebinin ise taraflar arasındaki anlaşmada davacı bu hususuda kabul ettiğinden %5 ödeme primini talep edemeyeceği, erken fesih bildirimi sebebiyle 13.837,20 TL kazanç kaybı talebinin ise davalı feshinin taraflar arasında yapılan ek protokolün 2. maddesi çerçevesine uygun olduğu gerekçesiyle reddine, davacı vekilinin yıllık izin ücretleri yönünden olan talebinin bilirkişi kurulunun ek raporunda belirtilen şekilde kısmen yerinde görülerek davanın...

Netice olarak davalı bankanın erken kapama nedeniyle yukarıda tablo da komisyon oranlarının görüldüğü üzere erken kapaması yapılan kredilerden dolayı 532.534.91 + 217.000.06TL + 146.514.87TL + 50.158.91TL = 946.208.75TL erken komisyon ücreti tahsilatında bulunduğu, Sözleşme şartlarına göre yani %5 oranından alması gereken erken kapama ücretlerinin toplamının (279.365.85 TL + 125.217.94TL + 80.055.75 TL + 50.158.91 TL=)534.798.45 TL olduğu, Kredinin erken kapatılması /Erken Ödeme" baslığını taşıyan 1.4. maddesinde " .. Ya da kredi tutarının tamamının veya bir kısmının vadesinden önce ödenmesi durumunda; müşteriden, erken ödeme bakiyesinin %5 (yüzde beş) oranında ve/veya bankanın TCMB'ye bildirdiği oranlar çerçevesinde kalınmak kaydı ile güncel oranda erken ödeme komisyonu tahsil edilecektir." ifadesi yer almaktadır....

Her iki tarafı da tacir olan taraflar arasında imzalanan Genel Kredi Sözleşmesinin 15.6 ncı maddesinde kredi müşterisinin erken ödeme talebinin davalı bankanın kabûlüne bağlı olduğu ve bankanın bu talebi kabûlü hâlinde talep edebileceği maliyet unsurları belirlenmiştir. Davacı kredi müşterisinin erken ödeme talebi üzerine bankaca hesaplanan geri ödeme miktarını herhangi bir ihtirazi kayıt olmaksızın ödeyerek bankayla kredinin erken ödenmesi sözleşmesi yapmış olması ve davacının tacir olduğu gözetildiğinde iki tarafın anlaşmasıyla sonuçlanan bir kredi kapatma işleminden sonra fazla ödeme iddiasıyla istirdat talebinde bulunulması mümkün değildir. Kaldı ki banka tarafından yapılan tahsilatın da piyasa ortalamasından çok fazla uzaklaşmadığı anlaşılmıştır. Dosya masrafı olarak yapılan tahsilat da bu kapsamda değerlendirilmelidir....

Karar sayılı kararı ile; davacı tarafından kullanılan ticari kredinin erken kapatılması nedeniyle fazla tahsil edildiği iddia edilen erken kapama tahsilatının iadesine ilişkin olup, davacı ile davalı banka arasında 27.06.2013 tarihinde 1.000.000,00.TL bedelli Genel Kredi Sözleşmesi imzalandığı, genel kredi sözleşme hükümlerinin Erken Ödeme başlıklı 2.9. maddesinde erken kapama halinde %5 oranına kadar erken ödeme komisyonunu müşteriden (davacıdan) talep edebileceğinin hüküm altına alındığı ve davacının basiretli bir tacir olarak bu hususu bilerek ve isteyerek sözleşmeyi imzaladığı, bu kapsamda davalı banka tarafından tahsil edilen erken kapama tahsilatının taraflarca akdedilen sözleşme hükümlerine uygun olarak tahsil edildiği anlaşıldığından davanın reddine karar verildiği anlaşılmıştır....

Davacı vekili tarafından mahkeme ara kararı gereğince, 09.02.2017 tarihli dilekçe dosyaya ibraz edilerek, dava dilekçesindeki belirtmiş oldukları 15.000 TL alacak miktarlarının 45.000 TL olarak belirttiklerini, alacak miktarlarının bildirilmesi için davalı bankaya ihtarnamenin sunulduğunu, mahkemece alacağın belirlenebilir olduğu düşünülmesine rağmen banka tarafından müvekkiline hiçbir belge ve bilginin verilmediğini, genel kredi sözleşmesi dahil olmak üzere hiçbir belgenin sunulmadığını, bu durum karşısında belgelerin temin edilmemesi nedeniyle alacağın belirlenmesinin olası olmadığını, davalı tarafın erken ödeme tazminatını çok fahiş aldığını, adeta erken ödeme yokmuş gibi davrandığını, kendilerinin erken ödeme nedeniyle ne kadar tazminat alındığını bilmelerinin ve hesap etmelerinin mümkün olmadığını belirterek, fazlaya ilişkin haklarının, ek dava açma ve gerçek alacağın belli olmasından sonra taleplerini arttırma haklarının saklı tutulduğu belirtilmiştir. 27.04.2018 tarihli dilekçe ile...

Davacı vekilinin bilirkişi raporuna yönelik itirazları açısından yapılan değerlendirmede; davacının itiraz dilekçesindeki tablonun dosyada bulunan kredi geri ödeme planları ile uyumlu olmadığı, ödeme planlarında belirtilen son ana para alacakları ile davacının bildirdiklerinin aynı olmadığı, son ana para alacaklarına ilişkin vade günü ile erken kapama tarihi arasındaki döneme işletilen faizin sözleşmede belirtilen akdi faiz oranı olduğu, raporda maddi yönden hata bulunmadığı, dosyadaki kredi ödeme planları ile bu durumun denetlenebildiği, erken kapama tarihi itibariyle bankaca belirlenen borcun miktarının sözleşmenin 19. maddesine uygun olduğu, ayrıca bankanın erken kapama bedelini davacıya bildirdiği, davacının hiçbir ihtirazı kayıt koymaksızın bu bedeli kabul edip ödeme yaptığı, bu aşamadan sonra erken kapama bedeline itirazda bulunulmasının dürüstlük kuralına aykırı olduğu, ayrıca bilirkişi raporunda tespit edildiği üzere üç kredi için de faiz indirimi yapıldığı, bu indirimin ve miktarın...

Dava konusu kredi sözleşmesinin 11.1. maddesinde " Banka'nın mutabık kalması halinde erken ödeme, taksit vadelerinden birinde ve ödeme vadesinde işlemiş faizin ve kalan ana paranın, Banka'nın o gün itibari ile katlanmak zorunda kalacağı maliyetler çerçevesinde belirleyeceği miktarda bir erken kapatma ücreti ile erken ödeme nedeniyle doğabilecek vergi, Kaynak Kullanımı Destekleme Fonu gibi mali yükümlülüklerin nakden ve defaten ödenmesi kaydıyla mümkündür. Banka'nın erken ödeme tarihi ile vade tarihi arasındaki süre için, erken ödeme sebebiyle Bankanın mahrum kalacağı ilgili kredi faiz oranı üzerinden hesaplanmış faiz tutarını da talep hakkı saklıdır." denilmek suretiyle erken ödemeye dair düzenlemelere yer verilmiştir. Bankaların gelir kaynaklarından birisi de müşterilerine sunduğu krediler nedeniyle elde ettiği faizlerdir. Kredinin erken ödenmesi halinde bankanın faiz gelirlerinden mahrum olacağı, erken ifanın bankanın mali tablolarını olumsuz etkileyeceği de tartışmasızdır....

İSTİNAF SEBEPLERİ : Davalı vekili istinaf başvuru dilekçesinde özetle; Müvekkilinin davalı kooperatifin üyesi olarak erken ödeme yaparak dairesini ve tapusunu almış olduğu gözetilerek müvekkilinin diğer üyelerden farklı bir statüde olduğunu ancak davalı kooperatif tarafından bu farklılığın gözetilmeyerek hakkında yasal işleme girişilmesi sonucu işbu davanın açılmış olduğunun görüldüğünü, erken önlemenin getirilerinin yok sayılarak müvekkilinin kira bedeli ve ortak giderler bazında borçlandırılması yasal olarak mümkün olmamasına rağmen bilirkişi raporlarına dayalı hüküm kurulduğunu, müvekkiline isabet eden Melikgazi ilçesi demirci yazısı mahallesi ada 5312 parsel 1 de kayıtlı taşınmazın erken teslimi sonucu ilerleyen zamanda meydana gelen yapım maliyetlerinin artmasından dolayı ödeme yapılmasının talep edildiğini, dava dilekçesinde kesin maliyet bedellerinin %10 u oranında talepte bulunulduğu görülmekte ise de yerel mahkeme kararında erken teslim bedeli adı altında farklı bir ödeme kalemi...

de kayıtlı taşınmazın erken teslimi sonucu ilerleyen zamanda meydana gelen yapım maliyetlerinin artmasından dolayı ödeme yapılmasının talep edildiğini, dava dilekçesinde kesin maliyet bedellerinin %10 u oranında talepte bulunulduğu görülmekte ise de yerel mahkeme kararında erken teslim bedeli adı altında farklı bir ödeme kalemi üzerinde hüküm kurulduğunu, bilirkişi raporuna bakıldığında 19.900,00 TL kira bedeli talep edilebileceği ve ayrıca 7.982,38 TL genel gider bedelinin isteyebileceği belirtilmiş ise de yerel mahkeme kararında 19.900,00 TL için erken teslim bedeli adı altında ödeme yapılması yönünde hüküm kurulduğunu, müvekkilinin diğer üyelerden ayrı olarak birikmiş borcunu tamamen ödeyerek erken teslim statüsüne girdiğini, buna dayalı evine oturduğunun tartışmasız olduğunu, bu durumda müvekkilinin ayrıca 19.900,00 tl erken teslim bedeli veya kira bedeli adı altına herhangi bir ödeme yapmasının yasal hiçbir dayanağının bulunmadığını, çelişkili rapora dayalı yerel mahkemece yapılan...

Bankaca kabul edilmesi halinde erken ödeme, taksit vadelerinden birinde ve ödeme vadesinde işlemiş faizin ve kalan ana paranın, bankanın belirleyeceği miktarda bir erken kapatma ücreti ile erken ödeme nedeniyle doğabilecek vergi, Kaynak Kullanımı Destek Fonu gibi mali yükümlülüklerin nakden ve defaten ödenmesi kaydıyla mümkündür. Bankanın erken ödeme tarihi ile vade tarihi arasındaki süreç için erken ödeme sebebiyle bankanın mahrum kalacağı ilgili kredi faiz oranı üzerinden hesaplanmış faiz tutarını da talep hakkı saklıdır.” düzenlemesi bulunmaktadır. Davalı banka tarafından kredinin erken kapatılması nedeniyle davacıdan 535.800,00 Euro tahsil edilmiştir....