Faiz oranının sabit olarak belirlenmesi halinde, sözleşmede yer verilmek suretiyle, bir ya da birden fazla ödemenin vadesinden önce yapılması durumunda konut finansmanı kuruluşu tarafından tüketiciden 2013/31247-31551 erken ödeme ücreti talep edilebilir. Erken ödeme ücreti gerekli faiz indirimi yapılarak hesaplanan ve tüketici tarafından konut finansmanı kuruluşuna erken ödenen tutarın yüzde ikisini geçemez. Oranların değişken olarak belirlenmesi halinde tüketiciden erken ödeme ücreti talep edilemez” hükmü yer almaktadır. Davacıya ait hesap hareketleri incelendiğinde 15.09.2011 tarihinden 43.816,92 TL balon ödeme şeklinde bir ödeme yapıldığı bu ödemeye ilişkinde 876,33 TL kesinti yapıldığı anlaşılmış mahkemece bu miktarında davacıya iadesine karar verilmiştir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi (Tüketici Mahkemesi Sıfatıyla) Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü. KARAR Davacı, davalı bankadan tüketici kredisi kullandığını, bu kredi nedeniyle erken kapama ücreti adı altında kesinti yapıldığını ileri sürerek, 11.963,81 TL'nin işleyecek avans faizi ile birlikte tahsiline karar verilmesini istemiştir. Davalı, davanın reddini dilemiştir. Mahkemece, davanın kısmen kabulüne karar verilmiş; hüküm, davalı tarafından temyiz edilmiştir. 1-Dava, davacının 30.01.2013 tarihinde kullandığı krediden haksız olarak tahsil edilen erken ödeme ücretinin iadesi istemine ilişkindir....
Müşteri; Bankanın söz konusu talebi kabul edip etmeme hususunda tek taraflı olarak yetkili olduğunu, Bankanın kabul etmemesi halinde yapılan ödemenin vadesinde tahsil edileceğini, bankanın muvafakatine dayanmayan erken ödeme nedeniyle faiz ve indirim dahil bankadan herhangi bir talepte bulunmayacağını, söz konusu talebi Bankaya ödeme yapmak istediği tarihten iki iş günü önce ve yazılı olarak tebliğ etmeyi, Bankanın erken ödeme isteğini kabul etmesi durumunda maruz kalacağı kar mahrumiyeti, zarar ve maliyetleri, erken ödeme nedeniyle doğabilecek vergi, KKDF gibi mali yükümlülükleri müşteriden talep edebileceğini, bankaca serbestçe belirlenecek erken ödeme işlem masrafı/komisyonu ve bunun vergi, fon vs. giderlerini nakden ve defaten ödemeyi beyan, kabul ve taahhüt eder.”, 7.9.2 maddesi, “Yukarıda belirtilen madde hükümleri geçerli olmak üzere; a)Müşteri krediden doğan bakiye borcun bir bölümünü vadesinden önce ödemeyi talep ettiği takdirde; mevcut anapara borcuna son taksit ödeme tarihinden...
Bu durumda, davacı tarafından aleyhine takipte bulunulmadan önce yapılan ödemenin erken ödeme niteliğinde olduğunun kabulü gerekirken, mahkemece benimsenen bilirkişi raporu uyarınca bu ödemenin erken ödeme niteliğinde olmadığından bahisle anılan hususa ilişkin talebin de reddine yönelik gerekçe yerinde değildir. O halde, erken ödemenin gerçekleştiği kabul edilmek ve sözleşme hükümleri dikkate alınmak suretiyle erken ödeme nedeniyle davacının hesabın kapatılması için kendisinden faiziyle tahsilat yapılıp yapılmadığı hususunda denetlemeye elverişli ek rapor alınması gerekirken bu kalem alacak tahsili yönünden eksik incelemeye dayalı, yazılı şekilde hüküm tesisi doğru olmamış, bozmayı gerektirmiştir....
Davalı yan diğer taksitlerin erken ödendiğini bu nedenle erken ödeme dolayısı ile borcun sona erdiğini iddia etmiştir. Mahkememizce taraf delilleri toplanmış ticari defterler incelenmiş dosya uzman bilirkişiye tevdii edilmiştir....
bildirilmesine rağmen karar verilerek hak arama özgürlüğü ve adil yargılanma hakkının ihlal edildiği, mahkemenin erken ödeme komisyonunun ne şekilde hesaplanacağına ilişkin tespit ve gerekçesinin gerçek dışı olduğu, 28.08.2013 ve 18.09.2014 tarihli genel kredi sözleşmelerinin 2.09. maddesinde, "kredinin erken ödenebileceği, böyle bir durumda bankaya 10 gün önceden bildirilmesi gerektiği, banka tarafından açıkça kabul edilmedikçe erken ödeme tutarının, ödeme gününe kadar işleyecek faizinin de bu ödeme ile birlikte yapılacağı,erken ödeme halinde, bir ceza uygulaması veya farklı fiyatlandırma yapılması hakkındaki esaslar söz konusu kredi için ekte tespit edilmiş veya banka tarafından müşteriye bildirilmiş olabilir," hükmüne amir olup, erken ödeme halinde bir hesap yönteminin belirlenmediği, erken ödeme komisyonuna ilişkin olarak sözleşmede %2'lik veya başkaca oran belirlenmediği halde sözleşme eki niteliğinde, EK-B maddesinde yıllık %2 oranı üzerinden erken kapama komisyonu alınacağının...
uygulanacak azami faiz oranları ile faiz dışındaki diğer menfaatlerin ve tahsil olunacak masrafların nitelikleri ve azami sınırlarının serbestçe belirleneceğinin düzenlendiğini, bu düzenleme kapsamında davalı banka tarafından kredi işlemlerinde sağlanacak faiz dışındaki diğer menfaatlerin ve tahsil olunacak masrafların ---- bildirildiği , sözleşmede ve ---yapılan bildirimde erken kapama masrafı alınacağının yazılı olduğu ancak ücretlerin ne oran ve miktarda alınacağına dair bir açıklık bulunmadığını, bu düzenlemeler doğrultusunda yapılan değerlendirmeye göre davalı banka tarafından davacıya --- tutarlı taksitli kredi kullandırıldığı,--- taraflar arasında bu konuda bir ihtilaf bulunmadığı, --- ödemesi sonrası kalan --- davacı tarafından erken ödendiğini ve erken ödeme sırasında davacıdan ----- kesintiler yapıldığı, bu ücretlerin erken ödeme sırasında alınması nedeni ile davalı bankada yapılan incelemede ---- erken kapama ücreti olduğu, diğer ücretle ilgili herhangi bir açıklama ve belge...
masraf, erken kapama komisyonu ve diğer tüm tahsilatların sözleşme, usul ve yasaya uygun olacağını, davacı tarafın itiraz etmediği geçerli bir kredi sözleşmesine dayanılarak davacıdan talep edilen komisyon tutarının da yasa ve Anayasa'ya uygun olduğunu, Davacı taraftan alınan erken ödeme komisyonunun, diğer bankalar tarafından alınan erken ödeme komisyonları ile karşılaştırıldığında, hakkaniyet ilkesine uygun olup, müvekkili bankanın iyiniyetini de açıkça gösterdiğini, diğer bankalar tarafından alınan erken ödeme komisyon oranları oranları %10-%20’lere varmakta iken, müvekkili banka tarafından davacıdan hakkaniyet ilkesine uygun oranında erken ödeme komisyonu alındığını, müvekkili bankaya, taraflar arasında imzalanan genel kredi taahhütnamesinde, kendisine erken ödeme komisyonu bakımından serbestçe belirleme hakkı tanındığı halde, bunu davacı taraf lehine iyiniyetli olarak kullandığını, maruz kaldığı kar mahrumiyeti ve zararı dolayısıyla daha yüksek oranda komisyon talep edebilecek durumda...
Davalı vekili; davacının ticari kredi kullandığını, erken ödeme nedeniyle yapılan tahsilatın usul ve yasaya uygun olduğunu, müvekkilinin kusurunun bulunmadığını savunarak davanın reddini istemiştir....
Dosya içerisine; davacı vekilince hesap hareketleri, ödeme planı ve taahhütname suretleri ibraz edilmiş, davalı tarafça sözleşme sureti ibraz edilmiştir. ... ilinde Bölge Müdürlükleri bulunan bankalara müzekkere yazılmış, ... yılında erken kapama komisyonu oranları sorulmuş, ...A.Ş' den gelen müzekkere cevabında; ... yılında ticari nitelikli kredilerin erken kapatılması durumunda erken ödenen anapara tutarı üzerinden %2' ye kadar erken kapama komisyonu alındığı, ...' den gelen müzekkere cevabında %5 e kadar erken kapama komisyonu alındığının, ...' tan gelen müzekkere cevabında %2' ye kadar erken kapama komisyonu alındığının bildirildiği anlaşılmıştır. Dava, davacı tarafından kullanılan ticari kredi nedeniyle haksız tahsil edildiğini iddia ettiği erken kapama komisyon ücretinin davalıdan tahsili istemine ilişkindir....
