niyet kurallarına aykırı ve muvazaalı olduğunu, sonrasında davalıların evi boşaltarak satışa çıkardıklarını, ancak bu evin 1997 yılından beri aile konutu olarak kullanıldığını, bu nedenlerle davanın kabulü ile dava konusu Muğla İli, Fethiye İlçesi, Babataşı Mahallesi, 1806 ada 5 parselde kayıtlı taşınmazın davalılar adına olan tapu kaydının muvazaa nedeniyle iptali ile müvekkili adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
AİLE KONUTU ŞERHİPAYDAŞLIĞIN GİDERİLMESİ"İçtihat Metni" Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan paydaşlığın giderilmesi da-vasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup, gereği görüşülüp düşünüldü. Dava bir adet taşınmazın paydaşlığının giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece, ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesi üzerine, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Davacı vekili, dava dilekçesinde 8 numaralı bağımsız bölümde tarafların paydaş olduğunu, paydaşlığın satış yoluyla giderilmesine karar verilmesini istemiş, davalı vekili, dava konusu edilen taşınmazın aile konutu olup tapu kaydında buna ilişkin şerh bulunduğunu belirterek davanın reddini savunmuştur. Türk Medeni Kanunu'nun 194. maddesi gereğince; eşlerden biri diğer eşin açık rızası bulunmadıkça aile konutunu devredemez veya aile konutu üzerindeki hakları sınırlayamaz....
T4'in diğer davalı T7'nin arkadaşı olduğunu ileri sürerek dava konusu taşınmazın aile konutu olarak tespitine, davalılardan Erman adına olan tapu kaydının iptaline ve davalı Hakan adına tapuya tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
taşınmazın devir işleminin yapıldığı sırada ayırt etme gücünden yaşı itibariyle yoksun olduğunu, diğer davacının ise davalıların annesi olduğu ve müvekkillerinin oturdukları evi çocuklarının bir başkasına devretme korkusu ile yaşadıklarını belirterek dava konusu taşınmaz üzerine aile konutu şerhi konulmasını ve taşınmazın mevcut tapu kaydının iptali ile müvekkili Halil adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Aile Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu iptali ve tescil KARAR Davacı tarafça, dava konusu devredilen taşınmazın aile konutu olup, rızası alınmadan davalı eş tarafından diğer davalıya muvazaalı olarak devredildiği iddiası ile tapu iptali ve tescil isteğinde bulunulmuştur. Mahkemece taşınmazın aile konutu olduğu gerekçesi ile iptal ve tescile karar verildiğine göre, Yargıtay Büyük Genel Kurulu'nun 12.05.2011 tarih ve 1 sayılı kararı gereğince, hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi Yüksek Yargıtay (2.) Hukuk Dairesinin görevi cümlesinden bulunmakla gereği için dosyanın anılan Daire Başkanlığı'na GÖNDERİLMESİNE, 23.01.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Aile Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu İptali ve Tescil Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen, yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm davacı tarafından temyiz edilmekle, evrak okunup gereği görüşülüp düşünüldü: Davacı, "aile konutu" olarak kullandıkları taşınmazın "açık rızası” alınmadan eşi tarafından üçüncü kişiye devredildiğini ileri sürerek üçüncü kişi üzerindeki tapu kaydının iptali ile mülkiyetin önceki haline iadesine karar verilmesini istediğine göre, dava genel muvazaa sebebine değil, Türk Medeni Kanununun 194/1. maddesine dayanmakta olup, aile hukukundan doğmaktadır. 4787 sayılı Aile Mahkemelerinin Kuruluş Görev ve Yargılama Usullerine Dair Kanunun 5133 sayılı Kanunla değişik 4/1. maddesi uyarınca. 4721 sayılı Türk Medeni Kanununun üçüncü kısmı hariç olmak üzere, ikinci kitabından (m. 118-395) kaynaklanan davalara aile mahkemelerinde bakılır....
Birleştirilen davada davacılar ...; davacı ...’in piyasaya çok borcu olduğu ve ekonomik olarak zor durumda kaldığı dönemde davalının borçlarını ödemesi karşılığında geri verilmek şartıyla dava konusu 2397 parsel sayılı taşınmazı teminat olarak davalıya devrettiğini, devirden sonra taşınmazda ailece oturmaya devam ettiklerini, ancak davalının aralarındaki anlaşma gereği borçlarını ödemediği gibi taşınmazı iadeye de yanaşmadığını, ayrıca aile konutu niteliğinde olan çekişmeli taşınmazın davacı ...’ın bilgisi ve rızası olmaksızın devredilmesi sebebiyle işlemin geçersiz olduğunu ileri sürerek tapu kaydının iptali ile davacı ... adına tescilini istemişlerdir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ : Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tasarrufun iptali davasının yapılan yargılaması sonunda; kararda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine dair verilen hükmün süresi içinde davacı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği düşünüldü: -K A R A R- Hükmüne uyulan bozma ilamında özetle;davada ayrıca aile konutu şerhi konulması isteğinde bulunulduğu ve talep yönünden görevli Mahkemenin Aile Mahkemesi olduğu gözetilerek bu talebin Aile Mahkemesi sıfatı ile görülmüş olmasının yerinde olduğu, ancak temyize konu edilen bölüme ilişkin davanın BK'nun 18 maddesi uyarınca açılmış şahsi hakka dayalı muvazaa nedeniyle tapu iptali ve tescil isteğine ilişkin olduğu, muvazaanın, irade ile beyan arasında kasten yaratılan aykırılık olarak tanımlanabileceği, böyle bir iddia karşısında aslolan tarafların akitteki gerçek ve müşterek amaçların saptanması olduğu, davacı şahsi hakkına dayanarak ileride açabileceği mal rejimi tasfiyesi ile...
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Aile Mahkemesi Taraflar arasındaki davada ... 1. Asliye Hukuk Mahkemesi ve ... Aile Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: - K A R A R - Dava, tapu kaydının iptali ile davacı adına tescili istemine ilişkindir. Asliye Hukuk Mahkemesi, taşınmazın aile konutu olup uyuşmazlığın katkı payı alacağına ilişkin olduğu ve aile hukukundan kaynaklandığı gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir. Aile Mahkemesi ise, davanın katkı payı alacağı davası olmayıp BK.nin 18. maddesine dayalı tasarrufun iptali davası niteliğinde olduğunu belirterek görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur....
Davacı kadın dava dilekçesinde; taşınmazın aile konutu olduğunu, davalının açık rızasını almadan taşınmazı mal kaçırmak amacıyla devrettiğini beyan ederek taşınmazın tapusunun iptali ile davalı eş adına tescilini ve taşınmaza aile konutu şerhi konulmasını istemiştir. Olayları açıklamak taraflara, hukuki nitelendirme hakime aittir. Davacının bu taşınmazla ilgili talebi, dava dilekçesi içeriğinden ve dava konusu taşınmaz hakkında mahkemece reddedilen ihtiyati tedbir talebinin istinafı üzerine Dairemizce verilen 23/07/2020 tarih ve 2020/305 E., 251 K. sayılı karardan da anlaşıldığı üzere TMK'nın 194. maddesinden kaynaklanan aile konutuna dayalı tapu iptal tescil istemine ilişkindir. Öyleyse, bu belirlemeye göre istek, Aile Mahkemelerinin Kuruluş, Görev ve Yargılama Usullerine Dair 4787 sayılı Kanunun 4. maddesinde yer alan aile hukukundan kaynaklanan dava ve işlerden olup görevli mahkeme aile mahkemeleridir....
