Hukuk Dairesi DOSYANIN DAİREYE GELİŞ TARİHİ: 30.12.2021 K A R A R Taraflar arasındaki uyuşmazlık, 6292 sayılı Yasa gereği satışı yapılan taşınmazın tapu kaydının iptali ile tescili talebine ilişkindir. Yargıtay Birinci Başkanlık Kurulunun 02.07.2021 tarihli ve 211 sayılı kararı ile hazırlanan, 09.07.2021 tarihli ve 31536 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan Hukuk Dairelerine ilişkin iş bölümü uyarınca hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi Yargıtay (5.) Hukuk Dairesinin görevi cümlesinden bulunmakla, dosyanın anılan Daire Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 03.01.2022 tarihinde oy birliği ile karar verildi....
Hukuk Dairesi'nin yerleşik içtihatlarına göre 6292 sayılı yasa kapsamında taşınmazı zilyetlik şerhi olanın yada muvafakat ettiği kişinin taşınmazı Maliye Hazine'sinden satın alması ve akabinde tapu kaydının alıcı adına tescili anına kadar zilyetlik şerhine göre dava açılabileceğini belirterek yerel mahkeme kararının itirazları doğrultusunda kaldırılmasını ve davanın kabulüne karar verilmesini talep etmiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE Dairemizce HMK'nın 355. maddesi kapsamında istinaf dilekçelerinde belirtilen sebeplerle ve kamu düzenine ilişkin hükümlerle sınırlı olmak üzere yapılan inceleme neticesinde; Taraflar arasındaki dava, 6292 sayılı yasa uyarınca zilyetlik şerhinin iptaline ilişkindir. Yerel mahkemece, davanın niteliğinin gerektirdiği beyan ve delillerin toplanarak davanın reddine karar verildiği, kararın davacılar vekili tarafından istinaf edildiği görülmektedir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tespit ve Tescil K A R A R Taraflar arasındaki uyuşmazlık, ıslah edilen şekliyle kullanım kadastrosu sonucunda Hazine adına tespit ve tescil edilen taşınmazın 6292 sayılı Yasa uyarınca satışından sonra oluşan tapu kaydının iptali ve tescili istemine ilişkin olup, Yargıtay Birinci Başkanlık Kurulunun 02.07.2021 tarihli ve 211 sayılı kararı ile hazırlanan, 09.07.2021 tarihli ve 31536 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Hukuk Dairelerine ilişkin iş bölümü uyarınca hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi Yargıtay (5.) Hukuk Dairesinin görevi cümlesinden bulunmakla, dosyanın anılan Daire Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 22.09.2021 tarihinde oy birliğiyle karar verildi....
Asliye Hukuk Mahkemesi K A R A R Taraflar arasındaki uyuşmazlık, kullanım kadastrosu sonucunda Hazine adına tespit ve tescil edilen taşınmazın 6292 sayılı Yasa uyarınca satışından sonra oluşan tapu kaydının iptali ve tescili istemine ilişkin olup, Yargıtay Birinci Başkanlık Kurulunun 02.07.2021 tarihli ve 211 sayılı kararı ile hazırlanan, 09.07.2021 tarihli ve 31536 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan Hukuk Dairelerine ilişkin iş bölümü uyarınca hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi Yargıtay (5.) Hukuk Dairesinin görevi cümlesinden bulunmakla, dosyanın anılan Daire Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 23.11.2021 tarihinde oy birliği ile karar verildi....
Hukuk Dairesi DAVA TÜRÜ : Tescil K A R A R Taraflar arasındaki uyuşmazlık, kullanım kadastrosu sonucunda Hazine adına tespit ve tescil edilen taşınmazın 6292 sayılı Yasa uyarınca satışından sonra oluşan tapu kaydının iptali ve tescili istemine ilişkin olup, Yargıtay Birinci Başkanlık Kurulunun 02.07.2021 tarihli ve 211 sayılı kararı ile hazırlanan, 09.07.2021 tarihli ve 31536 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Hukuk Dairelerine ilişkin iş bölümü uyarınca hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi Yargıtay (5.) Hukuk Dairesinin görevi cümlesinden bulunmakla, dosyanın anılan Daire Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 22.09.2021 tarihinde oy birliğiyle karar verildi....
Dolayısı ile kullanım kadastrosu kesinleşerek tapuya tescil edilen taşınmaz/taşınmazların Hazine'nin mülkiyetinden çıkıp, 3. şahıs/şahıslar adına tescilinden sonra tapu iptali ve tescil isteğine yönelik davanın dinlenme olanağı bulunmamaktadır. Somut olayda davacı, dava dilekçesinde çekişmeli taşınmazın 6292 sayılı Kanun uyarınca davalı T3’a satışına dair idari işlemlerin iptal edilmesini ve adına tapuya tescilini talep etmektedir. Dolayısıyla, eldeki davada ilk değerlendirilmesi gereken 6292 sayılı Kanun uyarınca satış işleminin iptali istemidir. Taşınmazda bulunan hak ve hisselerinin tamamının 6292 sayılı Orman Köylülerinin Kalkınmalarının Desteklenmesi ve Hazine Adına Orman Sınırları Dışına Çıkarılan Yerlerin Değerlendirilmesi İle Hazineye Ait Tarım Arazilerinin Satışı Hakkında Kanun kapsamında başkası adına devrine ilişkin idarece yapılan taksitli satış sözleşmesinin iptali istemiyle açılan davaların görüm yeri idari yargı mercileridir....
Maddesi ile yapılan düzenleme ile haksız ve hukuka aykırı olarak geri alınan ve bedelsiz iade hakkı doğmuş olan gayrimenkullerin iadesi davası olduğunu, yerel mahkemece davanın kabul edilmesinin gerektiğini fakat mahkemece haksız ve usulsüz olarak davaya red kararı verilmesinin hatalı olduğunu, bu nedenlerle yerel mahkemece verilen kararın kaldırılarak talepleri doğrultusunda karar verilmesini talep etmiştir. DAVA: 6292 sayılı yasanın 7. Maddesi kapsamında bedelsiz iade suretiyle tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir....
Mahallesi çalışma alanında bulunan 103 ada 17 parsel sayılı 3002,32 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, beyanlar hanesine, " 6831 Sayılı Orman Kanunu (6831 sayılı Kanun) 2/B maddesi uyarınca Hazine adına orman sınırları dışına çıkarıldığı ve ... kullanımında olduğu " şerhi yazılarak, tarla vasfıyla, Hazine adına tespit ve tescil edildikten sonra, 6292 sayılı Kanun uyarınca satış suretiyle 24.02.2021 tarihinde davalı ... adına tapuya tescil edilmiştir. Davacı ... ve arkadaşları vekili dava dilekçesinde; İstanbul ili Şile ilçesi ... Mahallesi 103 ada 17 parsel sayılı taşınmazın davacılar ile dava dışı kardeşleri ...'in ortak murisleri ...'dan kaldığını, kardeşleri ...'in kendi hissesini davalıya devrettiğini, ancak ...'...
Davacı dava konusu taşınmazın bazı kısımların kendi fiili kullanımında olduğu iddiasıyla tapunun iptali ile tescilini istemiştir.Mahkemece yapılan yargılama sonucunda davanın reddine karar verilmiş hüküm, davacı vekili tarafından istinaf edilmiştir. Dava, 2/B niteliğiyle tespit ve tescil edilen taşınmazın, hak sahibi olarak belirtilen davalıya 6292 sayılı Yasa uyarınca kayden satılmasından sonra yolsuz tescile dayalı olarak açılan tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Tüm dosya kapsamına göre; Kullanım kadastrosu kesinleşerek tapuya tescil edilen taşınmazın beyanlar hanesindeki şerhe yönelik davanın dinlenebilmesi için davanın, 6292 sayılı Yasa uyarınca taşınmazın satış işleminden önceki bir tarihte, Hazineye ve şerh sahiplerine yöneltilerek açılması gerektir. Taşınmazın Hazinenin mülkiyetinden çıkıp 3. şahıs adına tapuya tescil edildikten sonra, şerhe yönelik davanın dinlenme olanağı yoktur....
Mahallesi 25752 ada 1 parsel sayılı taşınmazın evveliyatında tapuda vekil edeni olan davacı adına kayıtlı taşınmaz olduğunu ve bu nedenle de 6292 sayılı Kanun uyarınca iade hakkına sahip olduğunu ileri sürerek, 6292 sayılı Kanun'un 7 nci maddesi uyarınca taşınmazın tapu kaydının iptali ile davacı adına tapuya tesciline; bu talepleri kabul görmediği takdirde ise çekişmeli taşınmazın 6292 sayılı Kanun'un 7/1-a maddesi kapsamında önceki maliki olan davacıya iadesi gereken taşınmaz olduğunun tespitine karar verilmesini talep etmiştir....
