İhalenin feshi istemi HMK'nin 308/2. maddesinde belirtilen tarafların üzerinde serbestçe tasarruf edemeyecekleri bir dava olmadığına göre, ihalenin feshi davalarında davayı kabul mümkün olup, kabulün hukuki sonuç doğurması için, alacağına mahsuben ihaleyi alan takip alacaklısı davalının davayı kabulü gerekir. İpotek verenin, ihale edilen taşınmazın ihalesinin feshi istemiyle icra mahkemesine başvurduğu, Mahkemece davanın hukuki yarar yokluğu nedeniyle reddine karar verildiği, aynı zamanda ihale alıcısı olan alacaklı banka vekili ile davacı T1 25/02/2022 tarihli anlaşmada ihalenin feshi davasının kabul edilerek ihalenin feshinin talep edildiği böylece ihaleden hukuki bir yarar kalmamış olması sebebiyle ihalenin feshine, yargılama gideri ve vekalet ücretinin taraflar üzerinde bırakılmasına karar verildi....
Ancak İİK'nun ihalenin feshi şikayetine ilişkin usül ve esasları belirten 134. maddesine 24/11/2021 tarih ve 7343 sayılı Yasa' nın 27.maddesi ile eklenen fıkra ve para cezasının oranına ilişkin bu değişikliğin, ne zaman, ne şekilde uygulanacağına ilişkin olarak İİK'na 24/11/2021 tarih ve 7343 sayılı Yasa'nın 33. maddesi ile eklenen Geçici Madde 18/4. maddesi ve lehe değişiklik dikkate alınarak ihalenin feshi talebinin esastan reddi nedeni ile şikayetçi aleyhine hükmedilen para cezasının oranı değerlendirildiğinde; İlk Derece Mahkemesince davacı/borçlu aleyhine ihale bedelinin %10'u oranında para cezasına hükmedilmiş ise de, 7343 sayılı Kanun'la değişik İİK'nun 134/5- 3 maddesi gereğince Anayasa'nın 13.maddesinde düzenlenen ölçülülük ilkesi de nazara alınarak ihale bedelinin % 10'u olarak belirlenen para cezasının %1 oranında belirlenmesinin hak, nesafet ve ölçülülük ilkelerine uygun olacağı anlaşıldığından, davacının bu nedenle istinaf başvurusunun kısmen kabulü ile HMK'nın 353/1- b.2...
İcra Hukuk Mahkemesi 2021/1279 Esas 2021/1587 Karar sayılı kararının KALDIRILMASINA; yeniden esas hakkında; -Davacının ihalenin feshi şikayetinin REDDİNE, -Şikayetçi/ borçludan ihale bedelinin takdiren %5'i oranında (3.500,00 TL para cezası) para cezasının tahsili ile HAZİNEYE İRAT KAYDINA, 2- İlk derece yargılaması nedeniyle, -Harçlar Kanunu gereğince alınması gereken 179,90 TL karar ve ilam harcından peşin alınan 59,30 TL'nin mahsubuna, bakiye 120,60 TL'nin davacıdan tahsili ile Hazineye gelir kaydına, -Davanın mahiyeti gereği davalı tarafa vekalet ücretine hükmedilmesine yer olmadığına, -Davacı tarafından yapılan yargılama giderlerinin kendi üzerinde bırakılmasına, -Davalı tarafından yapılan yargılama gideri olmadığından bu konuda karar verilmesine yer olmadığına, -Davacı tarafından yatırılan ve sarf edilmeyen gider avansının davacıya iadesine, 3- İstinaf başvurusu nedeniyle; -Harçlar Kanunu gereğince alınması gereken 179,90 TL istinaf karar harcının peşin alınan 59,30 TL'den...
Her ne kadar satış ilanı tebliğ usulsüzlüğü İİK’nun 127. maddesi gereğince tek başına ihalenin feshi nedeni ise de, yerleşik Yargıtay uygulamasına göre satış bedelinin, muhammen bedelin üstünde olması halinde zarar unsuru oluşmayacağından, yukarıda açıklanan yasa hükmü gereğince anılan taşınıra ilişkin ihalenin feshi isteminde rehinli aracın muhammen bedeli olan 175.000,00- TL bedelin üzerinde bir miktar olan 176.000,00- TL üzerinden satışının gerçekleşmiş olması karşısında, söz konusu ihaleye yönelik şikayetten hukuki yarar koşulunun gerçekleşmediğinin kabulü gerekir. İİK'nın 134/2. maddesi uyarınca, ihalenin feshi isteminin hukuki yarar yokluğu nedeniyle reddi halinde ise, işin esasına girilmemiş olunacağından borçlu aleyhine para cezasına hükmedilmesine olanak yoktur....
Tüm dosya kapsamı hep birlikte değerlendirildiğinde; ihalenin feshi davalarında kimlerin dava açabileceği ve dava açma süresi İİK 134. Maddesinde gösterilmiştir, yine İİK 134/2 Maddesinde ihale tarihinden itibaren 7 gün içerisinde ihalenin feshi davası açılabileceği hüküm altına alınmıştır. İhale 23/06/2021 tarihinde yapılmış olup, pey sürmeyen şikayetçi 02/07/2021 tarihinde 7 günlük süre geçtikten sonra dava açtığından davacının ihalenin feshi davasının süre yönünden reddine karar vermek gerekmiş ve aşağıdaki hüküm kurulmuştur. .." şeklinde açıklanan gerekçeleriyle, Davacının ihalenin feshi davasının süre yönünden reddine karar verilmiştir....
Ancak, yasanın öngördüğü bu olanağı kullanmayanlar, aynı şikayet nedenleri ile ihalenin feshini talep edemezler. Satış ilanın davacı vekili tarafından 19.10.2021 tarihinde öğrenildiği , satışa hazırlık işlemleri ile ilgili satış ilanının tebliğinden itibaren 7 gün içinde şikayet yoluna başvurmayan davacının bu hususları ihalenin feshi nedeni olarak ileri süremeyeceği bu nedenle satış ilanı ve satış şartnamesinin içeriğine yönelik ihalenin feshi talepleri yerinde görülmemiştir. İhalenin feshini talep eden ilgili ancak kendisine yapılan tebligatların usulsüzlüğüne dayalı olarak ihalenin feshi talebinde bulunabilir. Diğer ilgililere yönelik tebligatların usulsüz yapıldığına dayalı olarak ihalenin feshinin talebi mümkün değildir. Açıklanan nedenlerle davacının istinaf talebinin reddine, davalıların istinaf talebinin kabulüne karar vermek gerekmiş ve aşağıdaki hüküm kurulmuştur....
Sayılı takip dosyasından yapılan 03/11/2022 tarihli ihalenin feshine, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Mahkemece;"İhalenin Feshine ilişkin şikayetin hukuki yarar yokluğu nedeniyle reddine,..." şeklinde karar verildiği anlaşılmıştır....
Ancak, İİK'nın 134. maddesinin ikinci fıkrasının son cümlesinde; işin esasına girilmeden ihalenin feshi talebinin reddi halinde, şikayetçi aleyhine para cezasına hükmedilemeyeceği öngörülmektedir....
dair ihalenin feshi talebinin aktif husumet yokluğundan reddine, 3-a-1- ......
Davalı/ alacaklı vekili cevap dilekçesinde özetle; ihalenin feshi şikayetinin 7 günlük süre içerisinde açılmadığını belirterek davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir. İlk derece Mahkemesi dosya üzerinden yapılan inceleme sonucunda; Bakırköy 11.İcra Dairesi'nin 2019/426 talimat sayılı dosyasında şikayete konu ihalenin 28/07/2021 tarihinde yapıldığı, davacının ise bu davayı 05/08/2021 tarihinde açtığı, yasal 7 günlük şikayet süresinde açılmayan ihalenin feshi talebinin usulden reddine karar vermek gerektiği gerekçesi ile ihalenin feshi şikayetinin süre yönünden reddine karar vermiştir. Davacılar vekili istinaf dilekçesinde; şikayet dilekçesinde saydığı kıymet takdirine, satış ilanının diğer ilgililere tebliğ edilmediğine ilişkin nedenlerle kararın kaldırılmasını talep etmiştir....
