Sayılı dosyasından ipotekli taşınmaz satışı yapılmadan rehin açığı belgesi alınmadan başlatılan iş bu icra takibinin hukuka aykırı olduğunu , müvekkillerin iş bu dosya nedeni ile de bu nedenle davacıya borcu bulunmadığını , davacı kötüniyetli olarak ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile başlatmış olduğu takibi sonuçlandırdıktan sonra rehin açığı belgesi aldıktan sonra borç bakiyesi bulunması halinde iş bu takibi kanunen başlatması gerektiğini, ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile başlatmış olduğu ... E. Sayılı dosyadaki gayrimenkulün satışını yapmadan açılan iş bu icra takibinin başlatılması hukuka aykırı olması sebebiyle davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir . YARGILAMA VE GEREKÇE: Dava ; Banka Dışındaki Diğer Kredi Kuruluşlarına İlişkin Düzenlemelerden Kaynaklanan (İtrazın İptali) davasına ilişkindir....

belirterek aciz belgesinin iptaline karar verilmesini talep etmiştir....

Şikayet olunan vekili, dava dışı borçlu ile ........2007 tarihinde imzalanan plaka kredisi rehin sözleşmesi uyarınca borcun ödenmemesi üzerine borçlunun rehin konusu minibüsü ile hattının satışına karar verildiğini, hatta haciz konulması isteminin Belediye Başkanlığı'nca ticari araç ile hattının birlikte değerlendirildiği, müstakilen hat üzerine haciz konulamayacağı bildirilerek reddedildiğini, esasen şikayetçi tarafından borçlu aleyhine yapılan takibin muvaazalı olduğunu savunarak, şikayetin reddini istemiştir....

Bu durum toplu rehin kurulması veya rehin yükünün paylaştırılması yoluyla sağlanabilir. Uygulama ve öğretide yer alan tanımlamaya göre, bir tek alacak için birden fazla taşınmaz üzerinde, her biri alacağın tamamına teminat (güvence) teşkil etmek üzere rehin yükü taşınmazlar arasında paylaşılmadan kurulan rehine toplu rehin (kollektif rehin-müşterek rehin, birlikte rehin=Gesaptpfand) denilmektedir (Köprülü-sınırlı-haklar-... 1982- 1983,2.bası sh.291 vd.). Yasa metninde de açıkça ifade edildiği gibi, bu rehin türü, "üzerinde rehin kurulmak istenen taşınmazların mülkiyetinin aynı kişiye ait olması" ya da "taşınmazların ayrı kişilerin mülkiyetinde, yani taşınmazların malikleri farklı kimseler ise, bu kişilerin güvence altına alınmak istenen borçtan müteselsil olarak sorumlu bulunmaları" hallerinde kurulabilmektedir. Bu şartlar yoksa toplu rehin kurulamaz....

İcra Müdürlüğünün 2017/79 Esas sayılı dosyası ile icra takibi başlattığı, davalının itirazı üzerine takibin durduğu, davacı işveren tarafından itirazın iptali istemiyle eldeki davanın açıldığı anlaşılmaktadır....

Kararı, şikayet olunan vekili temyiz etmiştir. Şikayet dışı borçlu ile şikayetçi banka arasındaki rehin sözleşmesinin 19. maddesi, ''Müşteri, özellikleri 21. maddede yazılı taşıtı/taşıtlarını gerek işbu taşıt kredisi sözleşmesinden, gerekse Bankayla imzalamış olduğu başka sözleşmelerden ve/veya herhangi bir nedenden doğmuş doğacak borçlarının teminatını teşkil etmek üzere rehnettiğini kabul ve taahhüt eder '' hükmünü içermekte olup, borçlunun sadece anılan araçtan doğan borçlarının rehin kapsamında olmadığı, ayrıca banka ile imzalamış olduğu başka sözleşmelerden ve/veya herhangi bir nedenden doğmuş doğacak borçlarının teminatını teşkil ettiği anlaşıldığından, şikayetçi bankanın 10.03.2014 tarihli yazısıyla bildirdiği borç miktarına itibar edilmesi doğru olmuştur. Bu açıklamalara ve dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, şikayet olunan vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir....

DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE :Dava, İİK'nın 16. maddesi uyarınca icra memur işleminin iptali istemine ilişkindir. İzmir 9. İcra Müdürlüğünün 2019/616 Esas sayılı dosyası ile takip alacaklısı davalı banka vekilince davalı borçlu Neziha Yıldırım aleyhine 120.846,62 TL alacağın tahsili talebi ile İzmir 25. İcra Müdürlüğünün 2018/8455 Esas sayılı dosyasından alınan 16/01/2019 tarihli rehin açığı belgesine dayalı olarak ilamsız takip yapılmış, alacaklı vekilince takibin rehin açığı belgesi ile başlatıldığından ve tebligat gönderilmeden takibe devam edilebileceğinden bahisle takibin kesinleştirilmesini talep etmiş, müdürlükçe talep kabul edilmiş, alacaklı vekilince 06/02/2019 tarihinde de aralarında dava konusu Menemen İlçesi, Doğa Köyü, 560 Parsel sayılı taşınmazın da yer aldığı taşınmazların haczi talep edilmiş, müdürlükçe talep aynı tarihte kabul edilerek taşınmaz kaydına 11/02/2019 tarihinde haciz şerhi konulmuştur....

E. sayılı dosyası ile ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takip başlatıldığı ve ipotekli taşınmazın alacağa mahsuben müvekkili banka tarafından alındığı; ancak satıştan gelen tutarın müvekkili bankanın borcunu kapatmaya yetmediğinden, ipotekli dosyadan rehin açığı belgesi alınarak kefiller hakkında Küçükçekmece .... İcra Müdürlüğü’nün .... E. sayılı dosyası ile ilamsız icra takibi başlatıldığı; davalı kefil tarafından yasal süresi içinde borca edilerek takibin durdurulmuş olmasından dolayı davalının haksız itirazının iptali ile takibin devamını ve borçlunun, itiraza konu edilen alacağın %20’sinden az olmamak üzere icra inkâr tazminatına hükmedilmesi talep ve dava edilmiştir. DELİLLER VE GEREKÇE: 30/11/2021 gün ve 31675 sayılı Resmî Gazete'de yayımlanan Hâkimler ve Savcılar Kurulu 1....

- K A R A R - Şikayetçi vekili, dava dışı borçluya kullandırılan kredi kapsamında rehin sözleşmesi imzalandığını, şikeyetçinin rehnin paraya çevrilmesi yolu ile takip başlattığını, şikayet olunanın ise kiralayan sıfatı ile hapis hakkı sahibi olduğunu, düzenlenen sıra cetvelinde şikayet olunann ilk sırada yer aldığını, rehin hakkının hapis hakkından öncelikli olduğunu ileri sürerek sıra cetvelinin iptalini talep ve şikayet etmiştir. Şikayet olunan, davanın reddini istemiştir....

Kararı şikayet olunanlar vekili temyiz etmiştir. Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre şikayet olunanlar vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle şikayet olunanlar vekilinin tüm temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun bulunan hükmün ONANMASINA, kararın tebliğinden itibaren ... gün içerisinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere ....04.2019 tarihinde oy birliğiyle karar verildi....