iptaline ve "Mamba B " gemisi üzerinde bulunan ve gönderilene ait yük üzerindeki hapis hakkının kaldırılmasına, haksız olarak tutulan defterin kaldırılmasına karar verilmesini talep ettiği; mahkemece şikayetin kabulü ile 11.06.2015 tarihli hapis hakkının uygulanmasına ilişkin kararın iptaline karar verildiği anlaşılmaktadır....
İcra Müdürlüğü'nün 2018/2032 E. sayılı takip dosyasında uygulanan iştirak haczi işleminde şikayete konu malların haczedildiği ve aynı sebeplerle iştirak haczinin kaldırılması için şikayet yoluna başvurulduğu, İzmir 11. İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2018/198 E. sayılı dosyasında mahkemece aldırılan bilirkişi raporunda şikayet konusu menkul malların Finansal Kiralama Sözleşmesinde yer aldığı tespit edilmiş, ilk derece mahkemesince aynı menkul mallara ilişkin olması sebebiyle bu bilirkişi raporuna itibar edilerek hüküm kurulmuştur....
TBK'nın 580. maddesi hükmü uyarınca, işletenler, kendilerine bırakılan veya konaklama yerlerine, garaj, otopark ve benzeri yerlere konulan eşya veya hayvanlar üzerinde, ücretlerini veya saklama giderlerinden doğan alacaklarını güvenceye almak için hapis hakkına sahiptirler. Kiraya verenin hapis hakkına ilişkin hükümler, kıyas yoluyla burada da uygulanır. Kiraya verenin hapis hakkını düzenleyen TBK'nın 336. maddesinde ise, "taşınmaz kiralarında kiraya veren, işlemiş bir yıllık ve işlemekte olan altı aylık kira bedelinin güvencesi olmak üzere, kiralananda bulunan ve kiralananın döşenmesine veya kullanılmasına yarayan taşınırlar üzerinde hapis hakkına sahiptir." hükmüne yer verilmiştir. İİK'nın 270. maddesi "Kiralıyan evvelce yapılması lazımgelen icrai takibi yapmadan haiz olduğu hapis hakkının muvakkaten muhafazası için icra dairesinin yardımını isteyebilir. (B.K. 267, 269, 281)Teahhurunda tehlike varsa zabıtanın yahut nahiye müdürünün de yardımı istenebilir....
İstinaf Yoluna Başvuranlar İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde şikayet edilen iflas müdürlüğü istinaf başvurusunda bulunmuştur. B. İstinaf Sebepleri Şikayet edilen iflas müdürlüğü istinaf dilekçesinde; Müflis... Sanayi ve Tic. A.Ş. tasfiye işlemlerinin Çerkezköy İflas Müdürlüğünün 2020/4 İflas sayılı dosyasından yürütüldüğünü , ......
Borçlu süresinde İcra Müdürlüğü'nde takibe itiraz etmiş, dilekçesinde borca itirazı yanında, hapis hakkı kullanılan menkullerin kıymet takdirleri yapılmadan defterinin tutulması ve bilahare de takibe geçilmesi işleminin Yasa ve Usule aykırı olduğu nedeniyle rehin hakkına itiraz etmiş, aynı nedenle İcra Mahkemesi'nden de hapis hakkı ile ilgili icra memuru işleminin şikayet yolu ile iptalini istemiştir. Mahkemece alacaklının talep edebileceği kira alacağı miktarı tespit edilmiş, kullanılacak hapis hakkı miktarı saptanarak hüküm altına alınmıştır. Karar taraf vekillerince temyiz edilmiştir. İİK'nun 270. maddesinde; “Kiralayan evvelce yapılması lazım gelen icrai takibi yapmadan haiz olduğu hapis hakkının muvakkaten muhafazası için İcra Dairesi'nin yardımını isteyebilir....
Hasılat kirasına ilişkin bu genel açıklamalardan sonra somut olaya gelince; Dosyada yer alan bilgi ve belgelerden davacı kiralayanın dava açmadan önce tespit yaptırdığı yapılan tespit sonucu bilirkişinin 30.10.2006 tarihli raporunda işletme bir faaliyet gösterilmediğini saptadığı mevcut tesisin “içilebilir nitelikteki suların istihsali, ambalajlanması Satışı ve Denetlenmesi Hakkındaki Yönetmelik” hükümlerine uygun olarak revize edilmesi gerektiğini tespit ettiği anlaşılmaktadır. Yine dosyada mevcut 24.11.2006 tarihli …. davacı kiralayanın işletmede halen bir faaliyet olmadığı nedeniyle kiracının kiralanandan tahliyesini istediği anlaşılmıştır. Esasen davalı da cevap dilekçesinde tesisin 29.09.2000 tarihinde mühürlendiğini revize çalışmaları için mali kaynak arayışlarının halen sürmekte olduğunu kabul etmiştir....
Alacaklı tarafça rehnin paraya çevrilmesine yönelik takibe geçildikten ve bu konuda kendisine ödeme veya emri gönderildikten sonra borçlu, hapis hakkına yönelik şikayet veya itirazlarını takibin şekline göre icra dairesine veya icra mahkemesine yapması gerekir. Borçlu hapis hakkına karşı çıkmak isterse, bunu ödeme emrine itiraz yolu ile ileri sürebilir (Bkz. İcra ve İflas Hukuku El Kitabı 2013 2. baskı, Prof. Dr. Baki Kuru). Somut olayda, 18/09/2020 tarihinde alacaklının taşınır rehninin paraya çevrilmesi yoluyla ilamsız takibe geçtiği, taşınır rehninin paraya çevrilmesi yolu ile ilamsız takipte itirazların 7 günlük yasal süre içerisinde icra dairesine yapılması gerektiği anlaşıldığından; davanın reddine karar verilmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm tesis edilmiştir..." şeklinde açıklanan gerekçeleriyle, "-Şikayetin REDDİNE" karar verilmiştir....
İcra Müdürlüğünün 2021/591 esas sayılı dosyası ile hapis hakkı defteri tutulması için başvurduğunu, kanuna aykırı şekilde şirketin Akyakapark AVM adresinde bulunan iş yerinde satılmak üzere bulundurulan taşınırların hapis hakkı kapsamında sayılarak işbu taşınırlar üzerinde 15.01.2021 günü hapis hakkı uygulandığını, işlemin kanuna aykırı olduğunu, TBK. 336/1’e göre taşınmaz malını kiraya veren kiralayan, kiralananda bulunan kiracıya ait bir kısım taşınır mal üzerinde kira bedelinin güvencesi olmak üzere hapis hakkına sahip olduğunu, ancak kanun koyucu kiralayana tanıdığı bu hapis hakkına ilişkin belirli sınırlamalar getirmiş ve kiralananda bulunan hangi taşınırlar üzerinde hapis hakkı kullanılabileceğini kanun maddesinde açıkça belirtmiş olduğunu, kanun maddesinde kiralananın döşenmesine veya kullanılmasına yarayan taşınırlardan söz edildiğini, meslek ve sanatta, ticari ve sınai faaliyette kullanılmak üzere işyerinde kiralananı döşemek ve kiralananı kullanmak amacıyla bulunan ancak demirbaşlar...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Ceza Mahkemesi SUÇ : Hizmet nedeniyle güveni kötüye kullanma HÜKÜM : TCK'nın 155/2, 168/1, 62/1, 52/2, 53/1 maddeleri gereğince 3 ay 10 gün hapis ve 540 TL adli para cezası Dosya incelenerek gereği düşünüldü: Olay tarihinde sanık ...'in temyiz dışı sanık ... ile birlikte mağdur ...'nin araç kiralama ofisine giderek 55 SN 429 plaka sayılı aracı kiraladıkları, kira sözleşmesi yapılırken kiralayanın İskender olduğu, sanık ...'ın ise ... adı altında sahte bir kimlikle kefil olarak sözleşmeyi imzaladığı bu olayla ilgili olarak resmi belgede sahtecilik suçundan ayrı bir soruşturma yürütüldüğü, bu şekilde sanık ...'...
Eğer icra memuru ... kiralama konusu malı haczeder ise bu işleme karşı hem ... kiralama sözleşmesinin kiracısı hem de kiralayanı haczi öğrendiği tarihten itibaren 7 gün içinde şikayet konusu yapabilir. İcra müdürü ... kiralama konusu malı haczetmez ise yani takibin dışında tutulmasına karar verir ise buna karşı da kiracı veya alacaklı ... kiralama sözleşmesinin geçersiz olduğu veya takip dışında tutulan malın ... kiralama konusunu oluşturmadığı gerekçeleri ile icra mahkemelerine şikayet yoluna başvurabilirler. Öğreti de şikayet yoluna başvurma hakkı olan kiralayanın şikayet yolu istihkak davasına oran ile daha çabuk basit ve ucuz bir yol olduğu için istihkak davasına açmaktan hukuki yarar olmadığı yönünde bir görüş mevcut olup (Kuru, ..., İcra ve İflas Hukuku El kitabı, ... 2004. s. 512), Dairemizin bu konuda verdiği kararlarında kiralayana tanınan şikayet hakkının, kiralayanın istihkak davası açmasını önleyemeyeceği belirtilmektedir....
