İcra takibine konu 27/08/2018 tarihli tahliye taahhütnamesinde, taşınmazın 01/03/2021 tarihinde tahliye edileceği belirtilmiş ve davacı, anılan tahliye taahhütnamesine dayalı olarak 23/03/2021 tarihinde icra takibi başlatmış olup, İİK'nın 272. maddesi gereğince icra takibi yasal süresindedir. Davalı yasal süresi içinde yaptığı itirazında, tarafına herhangi bir ihtarda bulunulmadığını, kira kontratının yenilendiğini ve kiralarını düzenli olarak ödediğini belirterek, takibe itiraz etmiştir. Tahliye taahhüdüne dayalı icra takiplerinde, dayanak tahliye taahhüdünün adi yazılı olması halinde imzaya ve tarihe açıkça itiraz edilmesi gerekir. Yargıtay İçtihadı Birleştirme Kurulunun 04/12/1957 tarihli, 11/26 sayılı kararı uyarınca alacaklı, imzası ikrar olunsa bile tarihi inkar edilen tahliye taahhüdüne dayalı olarak itirazın kaldırılmasını isteyemez. Davalı tahliye taahhüdü altındaki imzasına ve tahliye tarihine açıkça itiraz etmemiştir....

Duygum Sahil Sitesi Evleri B Blok N.10 Kuşadası/Aydın adresinde kiracı olduğunu, taraflar arasında 05/01/2020 tarihinde kira sözleşmesi imzalandığını, davalı kiracının söz konusu taşınmazı 25/11/2020 tarihinde tahliye edeceğine ilişkin tahliye taahhütnamesi imzaladığını, ancak belirlenen tarihte taşınmazı tahliye etmediğini, bu sebeple Kuşadası İcra Müdürlüğünün 2020/10144 Esas sayılı dosyası ile takip başlatıldığını, davalının haksız ve mesnetsiz olarak takibe itiraz ettiğini, takibe itirazlarda tahliye taahhüdündeki tarih ve imzaya itiraz edilmediğini beyanla, davanın kabulü ile davalının itirazının kaldırılmasına ve tahliyesine karar verilmesini istemiştir....

YANIT : Davalı iflas idaresi üyeleri cevap dilekçesinde özetle, Karşıyaka Asliye Ticaret Mahkemesinin 27/11/2019 tarihli 2016/515 Esas sayılı kararı ile müflis şirket hakkında iflas kararı verildiğini, tahliye emrinin 08/09/2020 tarihinde tebliğ edildiğini, söz konusu tahliye emrine iflas idaresi tarafından 19/02/2021 tarihli dilekçe ile itiraz edildiğini, takip dayanağının hasılat kira sözleşmesi olduğunu, TBK'ndaki özel hüküm uyarınca iflasın açıldığı anda sözleşmenin kendiliğinden sona ereceğini, tahliye emri ekindeki kira sözleşmesinin iflas tarihi olan 27/11/2019 tarihinde sona erdiğini, takip ve tahliye emrinin hukuka aykırı olduğunu, kiracı tarafından verilmiş geçerli bir yazılı tahliye taahhüdünün sunulmadığını, takibin süresinde başlatılmadığını, İİK'nın 193. maddesi uyarınca iflas kararından sonra müflis hakkında haciz yolu ile takip yapılmasının mümkün olmadığını belirterek, davanın reddini istemiştir....

HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/1304 KARAR NO : 2023/374 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 23/02/2022 NUMARASI : 2021/575 ESAS, 2022/113 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR : Fethiye İcra Hukuk Mahkemesinin 2021/575 Esas, 2022/113 Karar sayılı dosyasında verilen davanın reddi kararına karşı, davacı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine istinaf incelemesi yapılmak üzere Dairemize gönderilen ve heyetçe incelenen dosyada; İSTEM : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, müvekkilinin sahibi olduğu iki adet işyerini eşi Erdal Bolatcan'a verdiği vekalet ile davalıya kiraladığını, davalının ödemediği kira bedellerinin tahsili ve tahliye istemiyle Fethiye İcra Müdürlüğünün 2021/6749 Esas sayılı dosyası ile icra takibi başlatıldığını, davalının Yalova İcra Müdürlüğü aracılığı 02/09/2021 tarihinde icra takibine itiraz ettiğini, davalının itirazının haksız...

Ayrıca menfi tespit davası açılmış olması itirazın kaldırılması ve tahliye talebinde bulunulmasına engel teşkil etmez. Bu nedenle davalı istinafı yerinde değildir. Takip talebinin geçerli olması ve buna dayanarak icra dairesinin borçluya ödeme emri gönderebilmesi için, takip talebinde bulunması gereken kayıtlara, takip talebinin şartları denir. Kiralayan alacaklı, ilamsız tahliye takip talebinde kiranın ödenmesinden başka, kiracının tahliyesini İİK'nın 269/1 maddesi gereğince istemek zorundadır. Böylece kiralayan kira bedeli için genel haciz yolu ile takiple tahliye takibini birleştirir. Takip talebi örneğinin 7 nolu bölümünün karşısındaki boş yere tahliye talebinin yazılması gerekir. Ayrıca, 9 nolu bölümde de bu talebin yeniden haciz ve tahliye şeklinde tekrarlanması gerekir. Gerek dosyada mevcut takip talebinin, gerekse Uyapta kayıtlı takip talebinin incelenmesinde, tahliye talebinin bulunmadığı anlaşılmaktadır....

HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/52 KARAR NO : 2021/2150 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : FETHİYE İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 09/10/2020 NUMARASI : 2019/282 ESAS, 2020/322 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR : Fethiye İcra Hukuk Mahkemesinin 2019/282 Esas, 2020/322 Karar sayılı dosyasında verilen davanın kabulü kararına karşı, davalı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulmakla, Dairemize gönderilen ve heyetçe incelenen dosyada; İSTEM : Davacılar vekili dava dilekçesinde özetle, müvekkillerinin Tuzla Mah., Sadi Pekin Cad., Daphne İş Merkezi, B Blok, Yola Cepheli, No:5, Fethiye adresindeki mecuru 10/06/2016 tarihinde davalıya kiraladıklarını, kira bedellerinin ödenmemesi nedeniyle Fethiye İcra Müdürlüğünün 2018/14472 Esas sayılı dosyası ile icra takibi başlattıklarını, borçlu kiracının itirazında takip konusu alacağın 17.500,00 TL'lik kısmına itiraz ettiğini, borcun 11.500,00 TL'lik...

HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/301 KARAR NO : 2021/2298 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 16/10/2020 NUMARASI : 2020/183 ESAS, 2020/347 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR : Fethiye İcra Hukuk Mahkemesinin 2020/183 Esas, 2020/347 Karar sayılı dosyasında verilen davanın kabulü kararına karşı, davalı tarafından istinaf kanun yoluna başvurulmakla, Dairemize gönderilen ve heyetçe incelenen dosyada; İSTEM : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, müvekkili ile davalı arasında imzalanan 01/05/2019 tarihli kira sözleşmesi uyarınca ödenmeyen kira bedellerinin tahsili ve tahliye istemiyle Fethiye İcra Müdürlüğünün 2020/1746 Esas sayılı dosyası ile icra takibine başlandığını, davalının takibe itiraz ettiğini, davalının itirazının haksız olduğunu belirterek, itirazın kaldırılmasına, takibin devamına, davalının meskenden tahliyesine ve %20 icra inkar tazminatına hükmedilmesine...

HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2020/903 KARAR NO : 2021/174 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 23/09/2019 NUMARASI : 2019/37 ESAS, 2019/42 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR : Köyceğiz İcra Hukuk Mahkemesinin 2019/37 Esas, 2019/42 Karar sayılı dosyasında verilen yetkisizlik kararına karşı, davacı tarafından istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine istinaf incelemesi yapılmak üzere Dairemize gönderilen ve heyetçe incelenen dosyada; İSTEM : Davacı dava dilekçesinde özetle, dava konusu taşınmazında 01/06/2015 tarihli kira sözleşmesi ile aylık 1.600,00 TL bedelle kiralanıp davalılarından T3 tarafından müşterek kefil olarak imzalandığını, kira bedelinin hiç bir zaman muntazam ödenmediğini, davalı kiracının 2018 yılı kira bedellerinden 3.251,00 TL eksik ödemede bulunduğunu, takibe borçlular tarafından yetki ve borca itirazda bulunduğunu belirterek, itirazlarının kaldırılması...

HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/237 KARAR NO : 2021/550 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 22/10/2020 NUMARASI : 2020/143 ESAS, 2020/433 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR : Bodrum 1. İcra Hukuk Mahkemesinin 2020/143 Esas, 2020/433 Karar sayılı dosyasında verilen davanın kabulü kararına karşı, davalı tarafından istinaf kanun yoluna başvurulmakla, Dairemize gönderilen ve heyetçe incelenen dosyada; İSTEM : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, müvekkiline ait Cumhuriyet Mah., Kıbrıs Şehitleri Cad., Estia Evleri Sitesi, No:9, Bodrum/Muğla adresindeki taşınmazın davalıya kiraya verildiğini, davalının kira bedelini ödememesi nedeniyle hakkında Bodrum 1....

HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/360 KARAR NO : 2021/2363 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 25/11/2020 NUMARASI : 2020/139 ESAS, 2020/452 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR : Fethiye İcra Hukuk Mahkemesinin 2020/139 Esas, 2020/452 Karar sayılı dosyasında verilen davanın reddi kararına karşı, davacılar vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulmakla, istinaf incelemesi yapılmak üzere Dairemize gönderilen dosya heyetçe incelendi; İSTEM : Davacılar vekili dava dilekçesinde özetle, sözlü kira akdi ile müvekkillerine ait taşınmazda kiracı olan davalının uzun zamandan bu yana ödeme yapmaması nedeniyle Fethiye İcra Müdürlüğünün 2019/14196 Esas sayılı dosyası ile takip başlatıldığını, davalının takibe itiraz ettiğini belirterek, davalının itirazının kaldırılmasına ve taşınmazdan tahliyesine, %20 oranında inkar tazminatına hükmedilmesine karar verilmesini istemiştir....