İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 22/10/2019 NUMARASI : 2019/546 ESAS, 2019/828 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR : İzmir 7. İcra Hukuk Mahkemesinin 2019/546 Esas, 2019/828 Karar sayılı dosyasında verilen davanın kabulü kararına karşı, davalı tarafından istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine istinaf incelemesi yapılmak üzere Dairemize gönderilen ve heyetçe incelenen dosyada; İSTEM :Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, davalı borçlunun müvekkiline ait taşınmazda 01/11/2014 başlangıç tarihli kira akdi ile kiracı olarak bulunduğunu, davalı borçlu aleyhine ödenmeyen kira alacaklarından dolayı İzmir 18. İcra Müdürlüğünün 2019/7544 Esas sayılı dosyası ile takip yapıldığını, davalı tarafından takibe haksız ve mesnetsiz olarak itiraz edildiğini, takibe konu kira borcunun ödenmediğini beyanla, davanın kabulü ile davalının itirazının kaldırılmasına, %20' den aşağı olmamak üzere tazminatın davalıdan tahsili ile tahliyeye karar verilmesini istemiştir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2020/967 KARAR NO : 2021/333 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 05/02/2020 NUMARASI : 2019/1038 ESAS, 2020/84 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI KARAR : İzmir 10. İcra Hukuk Mahkemesinin 2019/1038 Esas, 2020/84 Karar sayılı dosyasında verilen davanın kabulü kararına karşı, davalı tarafından istinaf kanun yoluna başvurulmakla, Dairemize gönderilen ve heyetçe incelenen dosyada; İSTEM : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, davalı borçlunun, Esentepe Mah., 14 Sokak., No:124 Fuatbey Apt., D:4 Karabağlar/ İzmir adresinde bulunan davacıya ait taşınmazda, 05/07/2019 başlangıç tarihli kira sözleşmesi ile kiracı olarak bulunduğunu, kiracı aleyhine tahliye taahhütnamesine dayalı olarak İzmir 16....
İcra takibine konu tahliye taahhütnamesi 20/02/2020 tarihli olup, taşınmazın 10/02/2021 tarihinde tahliye edileceği bildirilmiştir. Takibe 11/02/2021 tarihinde geçilmiş olup, takip yasal süresindedir. İİK'nın 275/2. maddesi uyarınca, tahliye talebi noterlikçe re'sen tanzim veya tarih ve imzası tasdik edilmiş yahut ikrar olunmuş bir mukaveleye müstenit olup da, kiracı kiranın yenilendiğine ve uzatıldığına dair aynı kuvvet ve mahiyette bir vesika gösteremezse itiraz kaldırılır. Tahliye taahhüdüne dayalı icra takiplerinde, dayanak tahliye taahhüdünün adi yazılı olması halinde imzaya ve tarihe açıkça itiraz edilmesi gerekir. Yargıtay İçtihadı Birleştirme Kurulunun 04/12/1957 tarihli, 11/26 sayılı kararı uyarınca alacaklı, imzası ikrar olunsa bile tarihi inkar edilen tahliye taahhüdüne dayalı olarak itirazın kaldırılmasını isteyemeyeceğinden, uyuşmazlığın çözümü yargılamayı gerektirir....
İİK'nın 275/2. maddesi uyarınca, tahliye talebi noterlikçe re'sen tanzim veya tarih ve imzası tasdik edilmiş yahut ikrar olunmuş bir mukaveleye müstenit olup da, kiracı kiranın yenilendiğine ve uzatıldığına dair aynı kuvvet ve mahiyette bir vesika gösteremezse itiraz kaldırılır. Tahliye taahhüdüne dayalı icra takiplerinde, dayanak tahliye taahhüdünün adi yazılı olması halinde imzaya ve tarihe açıkça itiraz edilmemesi gerekir. Yargıtay İçtihadı Birleştirme Kurulunun 04/12/1957 tarihli, 11/26 sayılı kararı uyarınca alacaklı, imzası ikrar olunsa bile tarihi inkar edilen tahliye taahhüdüne dayalı olarak itirazın kaldırılmasını isteyemeyeceğinden, uyuşmazlığın çözümü yargılamayı gerektirir. Somut olayda, davalı itiraz dilekçesinde açıkça, adi şekilde düzenlenen tahliye taahhüdü altındaki imzasına ve tarihe itiraz etmemiştir....
İcra Dairesi'nin 2022/3628 Esas sayılı dosyası ile davalı aleyhine 28/05/2021 düzenleme, 26/04/2022 tahliye tarihli adi yazılı tahliye taahhüdü ile 26/04/2021 başlangıç tarihli kira akdine dayalı takip yapılmış, örnek 14 tahliye emri davalıya 12/05/2022 tarihinde tebliğ edilmiştir. Takibe 16/05/2022 tarihinde ve yasal sürede davalı tarafından itiraz edilerek tahliye taahhüdündeki tarihin bilgisi dışında olduğu, tahliye taahhüdünün evin kiralanması aşamasında boş olarak imzalatıldığı bildirilmiştir. Tahliye taahhüdüne dayalı icra takiplerinde, dayanak tahliye taahhüdünün adi yazılı olması halinde imzaya ve tarihe açıkça itiraz edilmesi gerekir. Yargıtay İçtihadı Birleştirme Kurulunun 04/12/1957 tarihli, 11/26 sayılı kararı uyarınca alacaklı, imzası ikrar olunsa bile tarihi inkar edilen tahliye taahhüdüne dayalı olarak itirazın kaldırılmasını isteyemez....
Noterliğince düzenlenen 13/09/2019 tarih ve 10086 yevmiye numaralı tahliye taahhüdü olduğunu, tahliye taahhüdünün icra dosyasına taranmaması ve sonradan icra dosyasındaki tahliye taahhüdünün değiştirilmesinin mümkün olması karşısında, kararın usul ve yasaya aykırı olduğunu belirterek, kararın kaldırılmasına ve davanın kabulüne karar verilmesini istemiştir. DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE : Dava, İİK'nın 275. maddesi uyarınca tahliye taahhüdüne dayalı icra takibinde itirazın kaldırılması istemine ilişkindir. Taraflar arasında kiracılık ilişkisinin varlığı tartışmasız olup, takip talebinde 13/09/2019 tanzim 31/10/2020 tahliye tarihli taahhütnameye istinaden Armutalan Mah., Karanfil Sok., No:1, Marmaris adresindeki taşınmazın tahliyesi istenilmiştir. Takip talebinde belirtilen dayanak tahliye taahhütnamesinin tanzim tarihi ile icra dosyasına sunulan Marmaris 4. Noterliğince düzenlenen 03/05/2018 tanzim tarihli 4127 yevmiye nolu tahliye taahhütnamesinin tarihi uyuşmamaktadır....
Söz konusu taahhüt kira ilişkisi devam ederken verilen tahliye taahhüdü olup taahüdün belli bir tarihi içerdiği de sabittir. Bu durumda davalı, kira sözleşmesinin kurulmasından sonra, kiralananı belli bir tarihte tahliye etmeyi yazılı olarak üstlenmiş olduğundan Türk Borçlar Kanununun 352. maddesinin aradığı anlamda bir tahliye taahhüdünün varlığı kabul edilmelidir. Bu hal karşısında, davalının takibe dayanak tahliye taahhüdünün geçerli bir tahliye taahhüdü olmadığı yönündeki itirazını yöntemince ispatlayamadığı anlaşıldığından mahkemece davanın kabulüne karar verilmesinde herhangi bir isabetsizlik görülmemiştir....
İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 18/08/2022 NUMARASI : 2022/248 ESAS, 2022/388 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR : Karşıyaka 2. İcra Hukuk Mahkemesinin 2022/248 Esas, 2022/388 Karar sayılı dosyasında verilen davanın kabulü kararına karşı, davalı tarafından istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine istinaf incelemesi yapılmak üzere Dairemize gönderilen ve heyetçe incelenen dosyada; İSTEM : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacının davalının 25.10.2020 başlangıç tarihli kira sözleşmesine istinaden kiracı olarak bulunduğu taşınmazı 14.09.2021 tarihinde satın alındığını, yeni malik müvekkilinin kiralayan konumunda olduğunu, davalı kiracının 15 Nisan 2022 düzenleme tarihli tahliye taahhütnamesi ile kiracı olarak bulunduğu taşınmazı 30 Nisan 2022 tarihinde tahliye etmeyi taahhüt ettiğini, kiracının anılan tarihte taşınmazı tahliye etmeyince Karşıyaka 1....
İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 28/01/2021 NUMARASI : 2020/538 ESAS, 2021/82 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI KARAR : Bodrum 1. İcra Hukuk Mahkemesinin 2020/538 Esas, 2021/82 Karar sayılı dosyasında verilen davanın kabulü kararına karşı, davalı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine istinaf incelemesi yapılmak üzere Dairemize gönderilen ve heyetçe incelenen dosyada; İSTEM : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; taraflar arasındaki kira sözleşmesinin 09/01/2019 tarihli tahliye taahhüdü nedeniyle sona ermesi nedeniyle yasal süre içinde Bodrum 2. İcra Müdürlüğünün 2019/1315 esas sayılı dosyası ile davalıya tahliye emri gönderildiğini, davalının takibe haksız şekilde itiraz ettiğini, davalının taahhüde itirazı olmadığını, bu nedenle sair itirazlarını yazılı delille ispat etmesi gerektiğini belirterek itirazın kaldırılmasına ve davalının tahliyesine karar verilmesini istemiştir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2020/311 KARAR NO : 2020/2180 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 29/08/2019 NUMARASI : 2018/165 ESAS, 2019/886 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI KARAR : Bodrum 1. İcra Hukuk Mahkemesinin 2018/165 Esas, 2019/886 Karar sayılı dosyasında verilen konusuz kalan dava hakkında karar verilmesine yer olmadığına dair karara karşı, davacı tarafça istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine istinaf incelemesi yapılmak üzere Dairemize gönderilen ve heyetçe incelenen dosyada; İSTEM: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, Bodrum 2. İcra Müdürlüğünün 2017/1602 Esas sayılı dosyası ile tahliye taahhüdüne dayalı olarak davalı şirket aleyhine yapılan takipte davalının itirazının kaldırılmasını ve taşınmazdan tahliyesini istemiştir....
