SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 06.04.2021 NUMARASI : 2020/197 ESAS - 2021/699 KARAR DAVA KONUSU : İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR : Taraflar arasındaki davada Konya 1. Asliye Hukuk Mahkemesi ile Konya 1. Sulh Hukuk Mahkemesince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeniyle yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya incelendi. GEREĞİ GÖRÜLÜŞÜP DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacı T4 adresindeki işyeri vasıflı taşınmazın sahibi olduğunu, taşınmazın davalı şirkete 18.06.2018 başlangıç tarihli kira kontratıyla kiraya verildiğini, davalı şirketin kira borcunu ifa etmediğini, taşınmazı kötü kullandığını ve davacı şirket yetkililerine sözlü ve fiili saldırılarda bulunduklarını, kira ilişkisini yürütülemez hale getirdiklerini, ihtiyaç sebebiyle Konya 4. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2019/259 Esas sayılı dosyasıyla tahliye davası açtıklarını, bu gerekçelerle davacı şirket adına Konya 8....
DAVA KONUSU : İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR : Antalya 5. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2023/552 E. - 2023/1282 Karar sayılı dosyası üzerinden istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dairemize intikal eden dosya incelendi: GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Güzeloluk Mah. Yalı Cad. Solmaz Yalı Sitesi N:371/B K:9 D:19 Muratpaşa/Antalya adresinde bulunan taşınmazın 10.01.2017 tarihli kira sözleşmesi ile davalıya 1 yıllığına kiralandığını, müvekkilinin kira kontratının sona ereceği tarih olan 10.01.2023 tarihinden yaklaşık 3 ay önce sözleşmenin yeni kira dönemi için yenilenmeyeceğini, kira dönemi sonu olan tarihte taşınmazın tahliye edilerek tarafına teslim edilmesini Antalya 11....
DAVA KONUSU : İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR : Taraflar arasında görülen davanın yapılan yargılaması sonucunda verilen karara karşı davacı vekilince istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine HMK'nun 353. maddesi uyarınca dosya incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : DAVA : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı hakkında ödenmeyen kira borçlarının tahsili amacıyla Rize İcra Dairesi'nin 2020/787 esas sayılı dosyasında ilamsız icra takibine geçildiğini, borçlunun takibe kısmi ve haksız itiraz ederek durmasına sebep olduğunu beyan ederek mesnetsiz ve kötü niyetli itirazın iptali ile takibin devamına, davalının taşınmazdan tahliyesi ile icra inkar tazminatına hükmedilmesini talep ve dava etmiştir....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO:2022/428 Esas KARAR NO :2022/462 DAVA:İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ:16/06/2022 KARAR TARİHİ:16/06/2022 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılamasının sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekilinin dava dilekçesinde özetle; ... 35. Blok 95 nolu daireyi 21/07/2020 tarihinde davalı vekili ...’den 1 yıllığına kiraladığını, söz konusu kiralama kapsamında 9.600-TL kaparo ödediğini, 01/03/2021 tarihinde söz konusu gayrimenkulun tahliye edilmiş olup, kiralanandan kaynaklı tüm ödemelerin tarafınca yapılmış olduğunu, mevcut kaporanın tarafına iade edileceğinin tarafına defalarca kez beyan edilmesine rağmen ödenmemiş olduğunu bu sebeple tarafınca ... Genel İcra Müdürlüğü'nün ......
Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 24/12/2013 NUMARASI : 2012/355-2013/313 Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali davasına dair karar, davacılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira farkı alacağının tahsili için başlatılan takibe vaki itirazın iptali istemine ilişkindir. Mahkemece uyuşmazlığın kira sözleşmesinden kaynaklanıyor olması nedeniyle sulh hukuk mahkemesinin görevli olduğu belirtilerek görevsizlik kararı verilmiş, hüküm davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir. Davacılar vekili; Dava konusu taşınmazın 15.000 € olan 01/01/2003 - 31/12/2003 dönemi kira bedelinin Kayseri 1. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2007/2012 esas ve 2009/1675 karar sayılı ve 08/12/2009 tarihli kararı ile önce 19.000,00 avro olarak tespit edildiğini, bu kararın Yargıtay 3....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2021/513 KARAR NO : 2022/46 DAVA : İTİRAZIN İPTALİ (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 03/08/2021 KARAR TARİHİ : 25/01/2022 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı dava dilekçesi ile davalıya ait ... adresindeki iş yerini kiraladığını, işyeri kirası olarak davalıya mükerrer ödeme yaptığını, sebepsiz zenginleşme hükümlerine dayalı olarak kira bedellerinin iadesi için ... 25. İcra Müdürlüğünün ... Esaslı dosyasında başlattığı takibe davalının itiraz ettiğini, itirazın iptali ile %20 den aşağı olmamak üzere icra inkar tazminatı talep etmiştir. Dava konusunun kiralanan yere ilişkin mükerrer ödenen kira bedelinin iadesine ilişkin itirazın iptali davası olduğu sabittir. Yazılan yazılara verilen cevaplarda davacının da tacir olduğu anlaşılmıştır....
Kira akdinin sona erme sebeplerinden biri de kiracının temerrüdü olup kira parasının ödenmemesi veya geç ödenmesi durumunda akdin feshinin biçim ve koşulları 6098 sayılı Türk Borçlar Kanun'unun 315.maddesinde düzenlenmiştir. Buna göre, istenen kira parasının veya yan giderin muaccel (istenebilir) olması ve kira bedeli ile yan giderin verilen sürede ödenmemiş bulunması, ihtarnamede verilen süre içerisinde kira parasının ödenmemesi halinde akdin feshedileceğinin açıkça belirtilmesi gerekir. Kiracıya verilecek süre konut ve çatılı iş yeri kiralarında en az otuz gün, ürün kiralarında en az altmış gün, diğer kira ilişkilerinde ise en az on gündür. Akdin feshi için tek başına bu koşulların bulunması yetmez. Ayrıca bu konuda tahliye talebinin ilama bağlanması gerekir. Somut olayda taşınmaz 2886 sayılı yasaya göre kiraya verilmiş olup 07.09.2010 başlangıç tarihli kira sözleşmesinin süresi 07.09.2013 tarihinde son bulacaktır....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 03/07/2020 NUMARASI : 2019/796 ESAS - 2020/615 KARAR DAVA KONUSU : İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalının, Karaman mah. Gürbüzler cad....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın kaldırılması ve tahliye Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali, tahliye davasına dair karar, davacı ve davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira bedelinin tahsili için yapılan icra takibine vaki itirazın iptali ve tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece görevsizlik kararı verilmiş, hüküm davacı ve davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir....
DAVA KONUSU : İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR : Antalya 3. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2020/784 E. - 2021/929 K. sayılı dosyası üzerinden istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dairemize intikal eden dosya incelendi: GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalının 01.01.2016 başlangıç tarihli kira sözleşmesini davacıların murisi Abdullah APAYDIN ile yaptığını, ilk kira ödemelerinin Abdullah APAYDIN’a yapıldığını, Abdullah APAYDIN'IN 06.07.2018 tarihinde vefatı üzerine Antalya 6....
