"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, ortak gider alacağının tahsili için yürütülen icra takibine itirazın iptali istenilmiştir. Mahkemece davalı ... yönünden davanın reddine, diğer davalı yönünden kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dava dilekçesinde, 12 nolu bağımsız bölümün 2002 yılı ile 2003 yılı Ocak-Temmuz aylarına ait ortak gider alacağının tahsili için yürütülen icra takibine yapılan itirazın iptali istenilmiş, mahkemece davalı ... yönünden ödeme emrine itiraz etmediğinden hukuki yarar yokluğu nedeniyle davanın reddine, davalı ... Belediyesi Yuvam İzmit Konut İdaresi Döner Sermaye İşletmesi hakkındaki davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın iptali Uyuşmazlık, davacı tarafından yönetici sıfatıyla kat mülkiyeti kanunundan doğan ortak gider alacağının tahsili için başlatılan takipte itirazın iptali istemine ilişkindir. Bu durumda temyiz incelemesi dairemizin görevi dışında bulunduğundan dosyanın görevli Yargıtay 18. Hukuk Dairesine gönderilmesine, 02.05.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
İcra Müdürlüğünün 2013/9112 sayılı dosyasına yönelik itirazının 833 TL asıl alacak üzerinden iptali ile takibin devamına, fazlaya ilişkin istemin ve işlemiş faiz isteminin reddine, alacağa takip tarihinden itibaren aylık %5 gecikme tazminatının uygulanmasına, alacak üzerinden hesap edilen %20 icra inkar tazminatı 166 TL'nin davalıdan alınarak davacıya verilmesine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, kat mülkiyetinden kaynaklanan aidat-gider alacağına ilişkin başlatılan icraya itirazın iptali istemine ilişkindir. Yargıtay 18. Hukuk Dairesinin 2009/10609 Esas- 2010/3946 Karar sayılı “Kat Mülkiyeti Kanununun 22. maddesi hükmüne göre, bağımsız bölüm maliki yanında anataşınmazda kira akdine veya sükna hakkına dayanarak devamlı bir şekilde faydalananlar ortak giderlerden müteselsilen sorumlu ise de, takibin yapıldığı tarihte anataşınmazı tahliye etmiş olan kişi hakkında bu yasa hükmü geçmiş döneme ilişkin ortak giderlere ait olsa bile uygulanmaz....
Dava, ortak gider alacağının tahsiline yönelik yapılan icra takibine itirazın iptali isteminden ibarettir. Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harçlarının temyiz edenlere yükletilmesine 18/09/2018 günü oy birliği ile karar verildi....
Taraflar arasındaki ortak gider alacağının tahsiline yönelik takibe itirazın iptali davasından dolayı yerel mahkemece verilen yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün; Dairenin 02/07/2018 gün ve K. sayılı kararıyla onanmasına karar verilmiş, süresi içinde davalı vekili tarafından kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla, dosya içindeki tüm belgeler incelenip gereği düşünüldü: K A R A R Dosyanın incelenmesinde; apartman yönetiminin 3.000.-TL asıl alacak ve 263,86.-TL işlemiş faiz olmak üzere toplam 3.263,86.-TL ortak gider alacağının tahsiline yönelik takibe itirazın iptali davasının yapılan yargılamasında mahkemece; davanın kabulü ile,... İcra Müdürlüğünün ... Esas sayılı dosyasında davalının itirazının iptali ile takibin aynen devamına, 600.-TL icra inkar tazminatının davalıdan tahsiline karar verildiği, temyiz incelenmesinde ise hükmün onanmasına karar verildiği anlaşılmakla; davada karar düzeltmeye konu edilen miktar 15.910,00.-TL'sini geçmemektedir....
Öte yandan, davacı tarafça talep edilen %5 gecikme faizi, sözleşmede sadece elektrik ve su bedellerinin zamanında ödenmemesi hali için kararlaştırılmış olup, ortak gider ve kira bedellerinin geç ödenmesi halinde %5 gecikme faizi alınacağına dair sözleşmede hüküm bulunmadığından hükme esas alınan bilirkişi raporu bu hali ile de hatalı olup, kira ve ortak gider alacağı yönünden yasal faiz hesabı yapılması gerekir. Bu durumda mahkemece, bilirkişiden ek rapor alınarak talep edilen kira bedelleri ile ortak gider alacağının yukarıda açıklanan şekilde hesap yapılmak suretiyle belirlenerek alacağın varlığı değerlendirilerek karar verilmesi gerekirken mahkemece yazılı şekilde usul ve yasaya aykırı şekilde karar verilmesi doğru olmadığından, bu nedenle davalı vekilinin istinaf kanun yolu başvurusu isteminin esastan kabulü ile kararın kaldırılmasına, dosyanın yeniden bir karar verilmesi için mahkemesine gönderilmesine ilişkin aşağıdaki şekilde karar verilmiştir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, itirazın iptali, takibin devamı ile %40 icra inkar tazminatına hükmedilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz istemlerinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dava dilekçesinde ortak gider alacağına dayalı takibe yapılan itirazın iptali, takibin devamı ile %40 oranında icra inkar tazminatına hükmedilmesi istenilmiş; mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir. Dava, tek parselde ve kat mülkiyeti kurulu anataşınmazdaki ortak gider alacağının tahsiline yönelik itirazın iptali istemine ilişkin olup, anlaşmazlık Kat Mülkiyeti Yasasına göre çözülecektir. Görev kamu düzenine ilişkin olup yargılamanın her aşamasında mahkemece kendiliğinden gözetilir....
Apartmanı ortak gider alacağı mı yoksa ... 2005 Oyunlar Köyü Toplu Yapısı ortak gider alacağı mı olduğunun davacı yönetimden, Sorularak alınacak cevap yazılarının ve ilgili evrakların dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 02.06.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Apartmanı kat maliklerini temsilen yönetici .....18.12.2003 günlü dava dilekçesinde, ortak gider alacağı ile ilgili icra takibine davalı ...'ın itirazının iptalini; 7.9.2004 günlü dava dilekçesinde de davalı ...'nin bağımsız bölümüne ilişkin genel giderler ve yakıt giderine katılma oranının diğer bağımsız bölümlerin 2,5 misli fazla olması yönünde yönetim planında değişiklik yapılmasını, davacı karşı davalı ..... ..... ise 22.6.2004 günlü dava dilekçesinde kendisine ait işyerinin (bağımsız bölümün) yakıt ödeme oranını düzenleyen yönetim planı maddesinin değiştirilmesine yönelik olarak kat malikleri kurulunca alınan 16.1.2003 günlü kararın iptalini istemiştir....
İcra Müdürlüğünün 2014/6766 Esas sayılı dosyasına yaptığı itirazın iptali ile takibin devamına, davalının kötü niyeti ispatlandığından takibe konu 2.900,00 TL asıl alacağın, % 20 oranında icra inkar tazminatının davalıdan alınarak davacıya verilmesine, B)... 1. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2015/69 Esas sayılı dosyası ile birleştirilen 2015/68 Esas sayılı dosyasında, davalı ... aleyhine açılan itirazın iptali davasının kısmen kabulü ile davalının... 1. İcra Müdürlüğünün 2014/6769 Esas sayılı dosyasında yaptığı itirazın iptali ile takibin devamına, davalının kötü niyeti ispatlanamadığından takibe konu 1.000,00 TL asıl alacağın % 20 oranında icra inkar tazminatının davalıdan alınarak davacıya verilmesine yönelik talebin reddine, C)... 1. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2015/69 Esas sayılı dosyası ile birleşen 2015/70 Esas sayılı dosyasında davalı ... aleyhine açılan itirazın iptali davasının kısmen kabulü ile, davalının... 1....
