İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ: Taşova Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 10/06/2021 gün ve 2021/188- 402 E ve K sayılı kararı ile, açılan davanın kabulüne, taşınmazın irtifak kamulaştırması bedelinin 11.215,77 TL olarak tespitine ve taşınmaz üzerinde kurulan irtifak hakkının davacı kurum lehine tapuya tesciline karar verildiği, gerekçeli karar taraflara tebliğ edilerek süresi içinde davacı kurum vekili tarafından istinaf yoluna başvuru dilekçesi sunulduğu görülmüştür. İSTİNAFA BAŞVURAN TARAFLAR ve İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ: Davacı kurum vekilinin istinaf dilekçesi ile özetle; ilk derece mahkemesi kararının kaldırılması talep edilmiştir. DELİLLER: 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu, Yargıtay kararları ve tüm dosya kapsamı. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE: 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 11/son maddesi uyarınca irtifak hakkı karşılıkları bu hak nedeniyle taşınmazın tamamında meydana gelecek değer kaybıdır....

İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ: Reşadiye Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 27/08/2021 gün ve 2020/715 E ve 2021/443 K sayılı kararı ile, açılan davanın kabulüne, taşınmazın irtifak kamulaştırması bedelinin 9.854,32 TL olarak tespitine ve taşınmaz üzerinde kurulan irtifak hakkının davacı kurum lehine tapuya tesciline karar verildiği, gerekçeli karar taraflara tebliğ edilerek süresi içinde davacı kurum vekili tarafından istinaf yoluna başvuru dilekçesi sunulduğu görülmüştür. İSTİNAFA BAŞVURAN TARAFLAR ve İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ: Davacı kurum vekilinin istinaf dilekçesi ile özetle; dava konusu taşınmaz üzerinde yeterli araştırma yapılmadığı, değer kaybı oranının ve kapitalizasyon faizinin yüksek takdir edildiği belirtilerek ilk derece mahkemesi kararının kaldırılması talep edilmiştir. DELİLLER: 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu, Yargıtay kararları ve tüm dosya kapsamı....

Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 08/01/2021 gün ve 2020/460 E ve 2021/14 K sayılı kararı ile, açılan davanın kabulüne, taşınmazın irtifak kamulaştırması bedelinin 16.612,58 TL olarak tespitine ve taşınmaz üzerinde kurulan irtifak hakkının davacı kurum lehine tapuya tesciline karar verildiği, gerekçeli karar taraflara tebliğ edilerek süresi içinde davacı kurum vekili tarafından istinaf yoluna başvuru dilekçesi sunulduğu görülmüştür. İSTİNAFA BAŞVURAN TARAFLAR ve İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ: Davacı kurum vekilinin istinaf dilekçesi ile özetle; dava konusu taşınmaz üzerinde yeterli araştırma yapılmadığı, değer kaybı oranının ve kapitalizasyon faizinin yüksek takdir edildiği belirtilerek ilk derece mahkemesi kararının kaldırılması talep edilmiştir. DELİLLER: 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu, Yargıtay kararları ve tüm dosya kapsamı....

İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ: Taşova Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 07/06/2021 gün ve 2020/214 E ve 2021/326 K sayılı kararı ile, açılan davanın kabulüne, taşınmazın irtifak kamulaştırması bedelinin 28.288,13 TL olarak tespitine ve taşınmaz üzerinde kurulan irtifak hakkının davacı kurum lehine tapuya tesciline karar verildiği, gerekçeli karar taraflara tebliğ edilerek süresi içinde davacı kurum vekili tarafından istinaf yoluna başvuru dilekçesi sunulduğu görülmüştür. İSTİNAFA BAŞVURAN TARAFLAR ve İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ: Davacı kurum vekilinin istinaf dilekçesi ile özetle; ilk derece mahkemesi kararının kaldırılması talep edilmiştir. DELİLLER: 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu, Yargıtay kararları ve tüm dosya kapsamı. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE: 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 11/son maddesi uyarınca irtifak hakkı karşılıkları bu hak nedeniyle taşınmazın tamamında meydana gelecek değer kaybıdır....

Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 14/04/2021 gün ve 2020/380 E ve 2021/286 K sayılı kararı ile, açılan davanın kabulüne, taşınmazın irtifak kamulaştırması bedelinin 52.320,38 TL olarak tespitine ve taşınmaz üzerinde kurulan irtifak hakkının davacı kurum lehine tapuya tesciline karar verildiği, gerekçeli karar taraflara tebliğ edilerek süresi içinde davacı kurum vekili tarafından istinaf yoluna başvuru dilekçesi sunulduğu görülmüştür. İSTİNAFA BAŞVURAN TARAFLAR ve İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ: Davacı kurum vekilinin istinaf dilekçesi ile özetle; dava konusu taşınmaz üzerinde yeterli araştırma yapılmadığı, değer kaybı oranının ve kapitalizasyon faizinin yüksek takdir edildiği belirtilerek ilk derece mahkemesi kararının kaldırılması talep edilmiştir. DELİLLER: 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu, Yargıtay kararları ve tüm dosya kapsamı....

İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ: İlk derece mahkemesince yapılan yargılama sonucunda; "1- Davanın KABULÜ ile , Manisa ili, Gölmarmara ilçesi, Ozanca Mahallesi, 218 parsel sayılı taşınmazın 20/05/2019 havale tarihli fen bilirkişisi raporunda taralı olarak gösterilen 1688,33 m²'lik kısmında davacı BOTAŞ lehine ( ağaç dikmemek , bina vb gibi sabit tesis yapmamak şartı ile ) daimi irtifak hakkının takyidatsız olarak TAPUYA TESCİLİNE, 2- Davaya konu Manisa ili, Gölmarmara ilçesi, Ozanca Mahallesi, 218 parsel sayılı taşınmazın 20/05/2019 havale tarihli fen bilirkişisi raporunda taralı olarak gösterilen 295,99 m²'lik kısmında davacı BOTAŞ lehine iki yıl süre ile geçici irtifak hakı tesisinin TAPUYA KAYIT VE TESCİLİNE, 3- Daimi irtifak hakkı kamulaştırma bedelinin 13.217,86- TL olarak tespitine, geçici irtifak hakkı kamulaştırma bedelinin 529,86- TL olarak tespiti ile toplam kamulaştırma bedelinin 13.747,72- TL olarak TESPİTİNE, 4- Hüküm özetinin İİK madde 28 uyarınca derhal Akhisar Tapu...

Maddesi uyarınca satın alma usulünün denenmesi için tapuda malik görünen davalıya iadeli taahhütlü gönderilen tebligata rağmen bedelde uzlaşmanın mümkün olmadığını belirterek Kırklareli İli, Lüleburgaz İlçesi , Hamitabat Köyü, Tilki Burnu Kum Geçit Mevkiinde kain ve davalı adına kayıtlı; 3398 parsel sayılı taşınmazın 2697,66 m2.lik irtifak hakkının bedelinin tespitine; 2697,66 m2.lik irtifak hakkının tesisi ile davacı adına tapuya tesciline, Kırklareli İli, Lüleburgaz, Hamitabat, Tilki Burnu Mevkiinde kain ve davalı adına kayıtlı;3399 parsel sayılı taşınmazın 3058,70 m2.lik irtifak hakkının ve 225,0m2 direk yerinin bedelinin tespitine; 3058,70 M2.lik irtifak hakkı ve 225,0m2 direk yeri tesisi ile davacı adına tapuya tesciline, Kırklareli İli, Lüleburgaz İlçesi, Hamitabat Köyü, Tilki Burnu Mevkiinde kain ve davalı adına kayıtlı; 3403 parsel sayılı taşınmazın 284,20 M2 irtifak hakkının bedelinin tespiti ile 284,20 M2.lik irtifak hakkının bedelinin tapuya tesciline karar...

"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılarak enerji nakil hattı geçirilen taşınmazın irtifak hakkı bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davalı idare vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü. - K A R A R - Dava, kamulaştırmasız el atılarak enerji nakil hattı geçirilen taşınmazın irtifak hakkı bedelinin tahsili istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davalı idare vekilince temyiz edilmiştir. Davaya konu teşkil eden arazi niteliğindeki taşınmaza gelir metoduna göre değer biçilmesinde ve irtifak hakkı karşılığının tahsiline karar verilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir. ....

İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ: Taşova Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 07/06/2021 gün ve 2020/198 E ve 2021/328 K sayılı kararı ile, açılan davanın kabulüne, taşınmazın irtifak kamulaştırması bedelinin 67.794,29 TL olarak tespitine ve taşınmaz üzerinde kurulan irtifak hakkının davacı kurum lehine tapuya tesciline karar verildiği, gerekçeli karar taraflara tebliğ edilerek süresi içinde her iki tarafça istinaf yoluna başvuru dilekçesi sunulduğu, Dairemizin 2021/2794- 2798 E ve K sayılı kararı ile yerel mahkeme kararının kaldırıldığı, kaldırma kararı sonrasında yeniden yapılan yargılama sonucunda bu kez Taşova Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 11/03/2022 gün ve 2021/396 E ve 2022/70 K sayılı kararı ile, açılan davanın kabulüne, taşınmazın irtifak kamulaştırması bedelinin 84.742,86 TL olarak tespitine ve taşınmaz üzerinde kurulan irtifak hakkının davacı kurum lehine tapuya tesciline karar verildiği, gerekçeli karar taraflara tebliğ edilerek süresi içinde davacı tarafça istinaf yoluna başvuru dilekçesi...

Dosya kapsamının incelenmesinde mahallinde keşif icra olunarak dava konusu 73 parselin tarla vasfında ve 9375 m² yüz ölçümlü şekilde davalılar adına tapuya kayıtlı olduğu, daimi irtifak alanının 750,82 m², geçici irtifak alanının ise 271,91m² kapladığı, taşınmazın sulu tarım arazisi vasfında kabul edilerek kapitalizasyon faiz oranının %4 alındığı, %100 oranında objektif değer artışı uygulandığı, 2017 yılına ait ilçe tarım müdürlüğü verilerine göre fasulye, mısır ve kuru soğan ürünlerinin esas alınıp 2 yılda 3 ürün üzerinden Net Gelir Metoduna göre yapılan hesaplama sonucu kamulaştırmaya esas birim değerin 68,06 TL, daimi irtifak bedelinin 17.885,28 TL, geçici irtifak bedelinin 698,12 TL ve toplam kamulaştırma bedelinin 18.583,40 TL olarak hesaplandığı, bu bedel üzerinden hüküm kurulduğu görülmektedir....