Davacı Hazinenin mülkiyet hakkından kaynaklanan kanuni ipotek hakkı yolsuz tescil sebebiyle zedelenmiş ise bunun mahkemece düzeltilmesi olanaklıdır. Aksi takdirde davalı sebepsiz zenginleşmiş olacaktır. Yapılan bu saptamaya göre ayni hakkın davalı adına yolsuz tescil edilmiş bulunduğu hükmen belirlendiğinden ve davacı Hazine yolsuz tescil edilen ve terkini gereken bir hakka dayanarak kaydın terkinini isteyebileceğinden davanın kabulü yerine yazılı bazı gerekçelerle reddi doğru olmadığından, karar bozulmalıdır. SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz olunan hükmün BOZULMASINA, 04.10.2010 gününde oybirliği ile karar verildi....
Davacı şirketin gayrimenkulün hissedar malikleri tarafından davacıya intikal ettirilerek el değiştiren ipotek son olarak davacıya intikal etmiş olup davacı taraf ipotek alacaklısı haline gelmiştir. Dava konusu ipoteğin 22 ay süreli ipotek niteliğinde olduğu, 7181 Sayılı Kanun ile TMK 883/2....
Davalı vekili, cevap dilekçesinde özetle; davacı ile Muzaffer Özkan arasında yapılan alacağın temliki sözleşmesi ile alacak hakkı ve alacaklılık sıfatından doğan hakların Muzaffer Özkan'a 63.000 TL'lik kısım itibariyle temlik edildiğini, ipotek haklarının da 26/05/2011 tarihinde alacağın temliki sözleşmesi ile Muzaffer Özkan'a devredildiğini, alacağın ve ferilerin alacaklısı temlik nedeniyle Muzaffer Özkan olduğunu, davacının açmış olduğu davanın taraf sıfatı yokluğundan HMK gereği esasa girilmeden reddedileceğini, dosyanın münderecatından anlaşılacağı üzere tescil istemli ipotek davası açma yetkisinin ipotek hakkı sahibi Muzaffer Özkan'a ait olduğunu, davacıya herhangi bir borcunun bulunmadığını, ipoteklerin fek edilmesinin tamamen borcun bulunmamasından ileri geldiğini, ipoteklerin fekkine dair işlemde herhangi bir usulsüzlük bulunmadığını, davacının ipotek tesis edilmesine istinaden talep ettiği alacağın bir diğer ipoteklerinden olan Malatya ili, Battalgazi ilçesi, Akpınar Mah, Eskişehir...
kooperatif adına tescil edildiğini, hükmen tescil ile ilgili Dikili Tapu Müdürlüğünde düzenlenen resmi senetin imzası sırasında dava konusu taşınmaz üzerine, borca ilişkin olarak davalı adına ipotek tesis edildiğinin görüldüğünü, ipoteğin terkini konusunda anlaştıklarını ancak sonrasında davalının işlemi yapmayacağını söylediğini, bu durumun yolsuz tescil olduğunu, dava dışı Osman Yaşar Yolsuz tescil suretiyle malik olduğu, dava konusu taşımaz üzerine yolsuz tescili bilerek kötü niyetli davalı lehine ipotek şerhi koydurduğunu, bu nedenlerle dava konusu taşımaz üzerinde mevcut alacaklısı davalı olan 22/12/2011 tarih 9189 yevmiye nolu 22/12/2018 süresi faizsiz 70.000 TL'lik yolsuz ipotek şerhinin terkinine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 20/03/2017 NUMARASI : 2016/289 2017/112 DAVA KONUSU : İpotek (Tescil İstemli) KARAR : KARAR TARAFLARIN İDDAA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı dava dilekçesinin özetle; müteveffa Hakkı Karaca'nın İstanbul ili Pendik ilçesi Yayalar Mahallesinde bulunan 9626 ada 4 parselde kayıtılı taşınmazın kendisine ait olan hissesinin 27.10.976 tarihinde 22.000 eski TL karşılığında T5 ile T4 yüzde ellişer oranda sattığını buna karşılık satım bedelinin sadece 2000 eski TL 'sini aldıklarında bakiye 20.000 TL'nin ödemediğini taşınmaz hisselerini ödenmeyen satın belelinin sadece 2000 eski TL sini aldıklarını, bakiye 20.000 eski TL 'nin ödemediğini, taşınmazların ödenmeyen satım bedeline istinaden taşınmaz üzerine müteveffa lehine satım ipoteği tesis edildiğini, davalı ipotek borçlunun İİK 153 madde hüküm kapsamında İstanbul Anadolu 19....
tespit ederek davayı red ettiğini, mahkemenin ipoteği TMK 1023 maddesi kapsamında değerlendirmediğini, davalı bankanın ipotek kurulduğu sırada iyiniyetli ve basiretli tacir gibi davranmadığını, ipoteğin tesis edildiği tarihte irtifak tesisinin yasal mevzuata aykırı olduğundan yok hükmünde olduğunu, ipotek tesis edildiği tarihte binanın imara aykırı olması nedeniyle yıkım kararı bulunduğunu, ipotek tesis edildiği ve uzatıldığı tarihte bina için verilen ruhsatın süresinin dolduğunu, muvazalı işlemler sonrası davalı lehine kurulan ipoteğin yolsuz tescil hükmünde olduğunu, dava konusu bağımsız bölümlerin kat karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince müvekkillerine ait olduğundan davalının TMK 1023 maddesi korumasından yararlanamayacağını, ipoteğin tesisi sırasında daha başlamamış hakkında yıkım kararı bulunan kat irtifakı süresi dolan ve imara aykırı olan binaya kradi sağlayarak ipotek tesis ederken basiretli tacir gibi davranmadığını savunarar ilk derece mahkemesi kararının kaldırılmasın istemiştir...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Terkin istemli K A R A R Takibe konu olan 7341 yevmiye numaralı ipotek akit tablosunun tümünün aslının veya onaylı ve okunaklı örneği ile birlikte gönderilmesi için dosyanın mahalline GERİ ÇEVRİLMESİNE, 24.04.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 07/12/2017 NUMARASI : 2017/330 ESAS-2017/411 KARAR DAVA KONUSU : İpotek (Tescil İstemli) KARAR : Yukarıda ayrıntısı yazılan ve istinaf incelemesi için Dairemize gönderilen dosyanın incelenmesi sonucunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkil TEB A.Ş tarafından 28/02/2011 tarihinde Malatya 6. İcra Müd.'nün 2011/1140 E sayılı icra dosyası ile kredi borçluları Haliloğulları Harfiyat Ltd. Şti., Mahmut Aslan ve Ali Seydi Aslan aleyhinde kambiyo senetlerine özgü haciz yoluyla takip başlatıldığı, icra takibi başladıktan kısa bir süre sonra dava dışı Muzaffer Özkan'ın 20/05/2011 tarihinde müvekkili bankaya müracaat ederek 63.000 TL bedel mukabilinde alacak ve alacaklılık sıfıtından doğan hakların kendisine temlik edilmesini talep ettiğini, müvekkili bankanın teklifi kabul üzerine Muzaffer Özkan tarafından müvekkili bankaya ödeme yapıldığı, ödemenin yapılmasından sonra Malatya 4....
İşte bu davaya konu ipotek, ---- konkordato şartlarından olan teminat şartını yerine getirmesi için gösterilen ipoteklerden biridir. ------- edilerek dosyamız arasına alınmıştır. ---------- yazılan yazı cevabından---- tasdik kararı gereğince bir ödeme yapılamamış olduğu bildirilmiştir. -----müzekkere yazılarak ipotek ----- tapu kaydı getirtilmiş, incelenmiştir. Taraf teşkili sağlanmış, davalı duruşmada alınan beyanında ipoteğin fekki istemli davayı kabul etmiştir. Toplanan tüm bilgi ve belgelerden,------------- vasıflı bağımsız bölüm üzerinde davalı lehine ---------tasdik kararının teminatı olmak üzere eski TL olarak------------ tesis edildiği, ipotek bedelinin güncel ---- olduğu, davacının taşınmaz maliki olarak aktif husumetinin olduğu açıktır. Davacının ipotek alacaklısına ipotek bedelini ödediğine dair ----sunduğu görülmüştür....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 22/05/2018 NUMARASI : 2016/489 2018/390 DAVA KONUSU : İpotek (Tescil İstemli) KARAR : Mersin 2.Asliye Hukuk Mahkemesinin 2016/489 Esas 2018/390 Karar sayılı dosyasında verilen 22/05/2018 tarihli karara karşı taraflarca yapılan istinaf başvurusu üzerine dosya üzerinde yapılan inceleme neticesinde; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Tarafların İddia ve Savunmalarının Özeti: Davacı dava dilekçesinde özetle; Tapu Müdürlüğü 1....
