ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO: 2023/447 Esas KARAR NO: 2023/507 DAVA: İpotek (Terkin İstemli) DAVA TARİHİ: 03/07/2023 KARAR TARİHİ: 06/07/2023 Mahkememizde görülmekte olan İpotek (Terkin İstemli) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; ----- ili, ----- İlçesi, ----- Mahallesinde bulunan ------ pafta, ----- ada, ----- nolu parselde kayıtlı ----- Blok ----- numaralı taşınmazın üzerinde davalı lehine ipotek tesis edilmesi nedeni ile ipoteğin terkini ve müvekkili lehine tescilini talep ve dava etmiştir. ----- 25/11/2021 gün ve ----- sayılı kararı ile, 5235 sayılı Adli Yargı İlk Derece Mahkemeleri ile Bölge Adliye Mahkemelerinin Kuruluş, Görev ve Yetkileri Hakkında Kanunun 5....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacılar vekili tarafından, davalılar aleyhine 23.05.2007 gününde verilen dilekçe ile ipoteğin kaldırılması istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 25.06.2008 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi bir kısım davalılar vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: _K A R A R_ Dava, tapu kaydındaki ipotek şerhinin terkini istemiyle açılmıştır. Bir kısım davalılar 5 numaralı bağımsız bölüm üzerindeki ipoteğin terkin edilebileceğini ancak arsa payı devri karşılığı inşaat yapım sözleşmesindeki yüklenici edimleri bütünüyle yerine getirilmediğinden 8 numaralı bağımsız bölüme ilişkin talebin reddi gerekeceğini savunmuştur. Mahkemece, 01.08.1994 günlü ipotek akit tablosunda yazılı bedel davacılara depo ettirilerek ipoteğin terkinine karar verilmiştir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 28/01/2021 NUMARASI : 2020/443 E- 2021/20 K DAVA KONUSU : İpotek (Terkin İstemli) KARAR : Karşıyaka 3....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 18/03/2021 NUMARASI : 2020/451E- 2021/91 K DAVA KONUSU : İpotek (Terkin İstemli) KARAR : Karşıyaka 3....
DAVA KONUSU : İpotek (Terkin İstemli) KARAR : Karşıyaka 3....
Tapu kaydı, ipotek işlemine dayanak olan resmi senet ve icra dosyası getirtilmiştir....
İcra Müdürlüğü nezdinde ... esas sayılı dosya ile icra takibi başlatıldığını, ipotek bedelinin güncel değerinin İcra Müdürlüğü tarafından hesaplanmış ve müvekkillerce dosyaya depo edildiğini, takibin devamı sırasında ipotek lehdarının güncel adresinin tespiti amacı ile İstanbul Ticaret Sicil Müdürlüğü'ne müzekkere yazılmış ve gelen cevapta şirketin tasfiyesinin sona erdiği ve sicil kaydının terkin edildiği bildirildiğini, açıklanan sebeple, ... İcra Müdürlüğü'nün ... esas sayılı dosyasında taraf teşkilinin sağlanması amacıyla, işbu davayı açma zarureti hasıl olduğunu belirterek tasfiye halinde ... Sanayi Limited Şirketinin (Mersis No: ...), şirket tüzel kişiliğinin yeniden ihyasına ve ticaret siciline yeniden tescil ve ilanına, yargılama giderleri ile vekalet ücretinin davalılara yükletilmesine karar verilmesini talep etmiştir....
Diğer yandan, İİK'nun 149/b maddesinde; "149.maddede yazılı haller dışındaki muaccel alacaklar için icra müdürü, borçluya ve varsa taşınmaz sahibi 3. şahsa birer ödeme emri gönderir.” düzenlemesi mevcut olup, madde içeriğinden, borçlu ile ipotek veren arasında zorunlu takip arkadaşlığının bulunması nedeniyle haklarında birlikte takip yapılması gerektiği anlaşılmaktadır. Buna göre; Ticaret sicilinden terkin edilen borçlu limited şirket hakkında takipte taraf olarak gösterilmek suretiyle icra takibine başlanması ve takip işlemlerine devam edilmesi durumunda yapılan işlemler hukuken geçersiz ve yok hükmünde olup; ipotek veren İsmail Umar (mirasçıları) ile asıl borçlu limited şirket arasında zorunlu takip arkadaşlığı bulunduğundan, ipotek veren (mirasçıları) hakkında icra takibine devam edilmesine de imkan yoktur. Takipten önce borçlu şirketin ihyasına dair bir karar bulunmadığı gibi, takipten sonra da alacaklının ihya yönünde bir isteği de bulunmadığı anlaşılmaktadır....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi _K A R A R_ Dava, bankadan kullanılan kredinin teminatı olan ipotek bedelinin ödendiği iddiasına dayalı terkin istemine ilişkin olduğundan, 2797 sayılı Yargıtay Kanununun 14.maddesi gereğince temyiz incelemesi 19.Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. Yukarıda belirtilen nedenle dosyanın görevli sözü edilen Yüksek Daire Başkanlığına gönderilmesine, 16.03.2011 tarihinde oybirliği ile karar verildi....
-KARAR- Dava, sözleşmeye aykırılık nedeniyle cezai şart alacağının tahsili istemine, karşı dava ise, ipoteğin fekki, ipotek ve intifa tesis ve terkin masrafları ile kar kaybı, intifa bedeli ve manevi tazminatın tahsili istemine ilişkindir....
