İhtiyati hacze itiraz eden vekili, ipotek senedinin iptal edilmesi nedeniyle müvekkilinin ipotek senedinden kaynaklanan bir borcu olmadığını, ipotek senedinde yazılı olan kefalet kaydının sözleşmenin niteliğine ve özelliğine yabancı bir genel işlem koşulu olması nedeniyle TBK'nun 21/son ve yürürlük Kanunu'nun (6101 sayılı K.) 2. ve 7. maddeleri uyarınca yazılmamış sayılması gerektiğini, müvekkiline kefil sıfatıyla herhangi bir ihtarname tebliğ edilmediğini, ipotek senedindeki kefaletin ipotek akdinin geçerli olduğu inancıyla verildiğini, ayrıca ipoteğin iptali ile ipotek ve kefalet limitinin de ortadan kalktığını belirterek ihtiyati haczin kaldırılmasını talep etmiştir....
Kat 11 no'lu bağımsız bölümün üzerine 17/12/2019 tarihinde haciz konulduğu, haciz tarihinden önce taşınmazın tapu kaydında Türkiye İş Bankası A.Ş. lehine her türlü krediden doğmuş ve doğacak borç ve masrafların teminatı olarak 10/06/2016 tarihli 1. derece ipotek tesis edilmiş olup, dosya kapsamından da anlaşılacağı üzere ipotek borcunun devam ettiği görülmektedir. Taşınmaz üzerindeki lehine ipotek verilen Türkiye İş Bankası müzekkere cevabında, konut kredisinden kaynaklandığını bildirmiş ise de ipotek sözleşmesinde doğmuş ve doğacak borçların teminatı olarak ipotek tesis edildiği, bankanın müzekkere cevabının resmi ipotek sözleşmesi karşısında bir öneminin bulunmamaktadır....
Tapu Müdürlüğünün İpotek Resmi Senedi hükümlerine ve bu ipoteğin kaynağını teşkil eden 04/07/2011 tarihli genel kredi sözleşmesine aykırı olduğunu, taraflar arasında imzalanan ipotek resmi senedinin 9.maddesi gereğince ipotekli taşınmazın satışının ... 19 İcra Müdürlüğünün 2013/215 esas sayılı takip dosyası üzerinden yapıldığını, ipotek resmi senedi ve genel kredi sözleşmesi hükümlerinin taraflar arasında çıkacak uyuşmazlıklarda uygulanacak temel kurallar olduğunu savunarak davanın reddini istemiştir....
Somut olayda; şikayete konu taşınmaz üzerinde, .... lehine 21.03.2012 tarihli ipotek kurulduğu, adı geçen bankanın 04.12.2015 tarihli cevabi yazısında; borçlu tarafından konut finansmanı kredisine dayalı olarak kurulmuş bir ipoteğin mevcut olduğunun ve 59.019 TL borcu bulunduğunun bildirildiği görülmüş olup, söz konusu ipoteğin zorunlu ipoteklerden olması ve sosyal amaçlı kredinin teminatını teşkil etmesi karşısında, borçlunun, meskeniyet iddiasına dayalı haczedilmezlik şikayetinde bulunmasında herhangi bir engel bulunmamaktadır. O halde, mahkemece meskeniyet şikayetinin esasının incelenerek oluşacak sonuca göre karar verilmesi gerekirken, yanılgılı değerlendirme ile şikayetin reddi yönünde hüküm tesisi isabetsizdir....
Ancak, taraflar arasındaki 29.08.2007 tarihli ‘’Resmi Senet’’ ibareli ipotek sözleşmesine göre, davacı, dava dışı şirketin kefil sıfatıyla imzalamış olduğu kredi sözleşmelerinden kaynaklanan borçlara da teminat olmak üzere davalı lehine ipotek tesis etmiş olduğuna göre, mahkemece, davalının bu savunması da dikkate alınarak, gerekirse bu sözleşmelerden dolayı eksik bilgi ve belgelerin temini ile dava tarihinde dava dışı şirketin ipotek sözleşmesinin teminatı kapsamındaki kefil sıfatıyla imzaladığı kredi sözleşmelerinden dolayı davalı bankanın alacağı bulunup bulunmadığının bilirkişi marifetiyle tespit edilerek neticesine göre yargılama giderlerinden sorumluluğa ilişkin karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde eksik inceleme ve araştırmaya dayalı olarak karar verilmesi isabetli olmamış olup, bu nedenle kararın davalı lehine bozulması gerekmiştir. 3- Kabule göre de, davanın niteliği itibariyle nispi harca tabi olduğu gibi vekalet ücretinin dava değeri üzerinden takdiri gerekirken, yazılı...
Karşı taraf alacaklı vekili; dava dışı şirket ile müvekkili banka arasında Genel Nakdi ve Gayrınakdi Kredi Sözleşmesi imzalandığını, söz konusu kredinin teminatını teşkil etmek üzere ... ... adına kayıtlı taşınmazın kaydına ipotek tesis edildiğini, bu kişinin ipotek senedinin 5. maddesi gereğince borçlu şirketin borcuna müteselsil kefil olduğunu, hesap kat ihtarına rağmen borcun ödenmediğini, ipotek resmi senedine göre müteselsil kefil olan ... ... hakkında ihtiyati haciz kararı alındığını, ihtiyati haciz kararına itirazın haksız olduğunu savunarak, itirazın reddini istemiştir. Mahkemece, bozma ilamına uyularak yapılan yargılamaya göre; ihtiyati hacze itiraz edenin bankaya asıl borçlu ... Bilgisayar Danışmanlık Dış Tic. Ltd. Şti.’nin yanı sıra kendi borçları ve kefaleti için de ipotek verdiği, bu durumda İİK’nın 257. maddesindeki ihtiyati haciz koşullarının oluşmadığı gerekçesiyle ihtiyati haciz kararının kaldırılmasına karar verilmiştir....
İcra Müdürlüğünün 2019/14911 E sayılı dosyasından müvekkillinin 22/11/2019 tarihinde haricen takipten haberdar olduğunu, ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takip yapılabilmesi için ipotek belgesi ve ipotek akit tablosunun tapu dairesince verilmiş resmi bir örneğinin ibrazının şart olduğunu, icra dosyasında ipotek belgesi ve ipotek resmi senedinin sunulmadığını, tapu dairesince tasdik edilmeden sunulan fotokopinin İİK md. 148 anlamında belge niteliğinde olmadığını, şikayete konu icra dosyasında ipotek belgesi ve akit tablosunun tapu idaresince verilmiş aslının sunulmadığını, tapu idaresince onanmış suretinin de konulmadığını, fotokopi niteliğindeki belgelerin alacaklı vekilince aslı gibidir yapıldığını, alacaklı ya da vekilinin aslı gibidir yapmasının yeterli olmadığını, hesap kat ihtarnamesinin tebliğ şerhlerinin de usulüne uygun şekilde icra dosyasına ibraz edilmediğini, hesap kat ihtarının tebliği ya da tebliğ edildiğine dair noter onaylı tebliğ mazbatalarının dosyaya sunulmasının...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü: Alacaklı .... tarafından limit ipoteğine dayalı olarak ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile başlatılan ilamlı icra takibinde, borçlunun takibe dayanak ipotek senedinin ilam niteliğinde bir belge olmadığını ileri sürerek icra takibinin iptali istemiyle icra mahkemesine başvurduğu, mahkemece istemin reddine karar verildiği anlaşılmaktadır. İİK'nun 149. maddesi; ipotek akit tablosunun kayıtsız ve şartsız para borcu ikrarını ihtiva etmesi ve alacağın muaccel olması halinde borçluya icra emri gönderileceğini öngörmektedir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ : İcra Hukuk Mahkemesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının onanmasını mutazammın 22.12.2015 tarih ve 2015/31005-32535 Karar sayılı daire ilamının müddeti içinde tashihen tetkiki borçlular tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ......... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü : Sair karar düzeltme itirazları yerinde değil ise de; Alacaklı tarafından ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla ilamlı takip başlatıldığı, örnek 6 numaralı icra emrinin tebliği üzerine borçluların icra mahkemesine yaptıkları başvuruda, takip dayanağı ipotek resmi senedinin limit ipoteğine ilişkin olduğunu, borçlulara ihtarname gönderilmiş ise de, 8 günlük itiraz süresi beklenilmeden takip başlatıldığını, ihtarname içeriğine sekiz günlük süre içerisinde itiraz edildiğini, takipte İİİK'nun 150...
- K A R A R - Dava, dava dışı ...’a ait taşınmazın satışından elde edilen tutarın 100.000,-TL.lik kısmının ayrıldığı davalı şirketin alacağının muvazaaya dayandığı ve ipoteğin sebebinden farklı bir alacak niteliğinde olduğu iddiasına dayalı sıra cetveline itiraz davasıdır. Verilen önceki hükmün Dairemizce bozulmasından sonra mahkemece yapılan yargılamaya, toplanan delillere ve alınan bilirkişi raporuna göre, dava dışı ...Tekstil San. Tic. AŞ. ile T. Halk Bankası AŞ. arasında akdedilen kredi sözleşmesinin teminatı olmak üzere ...Tekstil San. Tic. AŞ.nin taşınmazını ipotek ettiği, ayrıca kefil sıfatıyla sözleşmeye imza koyduğu; bedeli paylaşıma konu taşınmazın da bu kefaletin teminatı olmak üzere malik ... tarafından ...Tekstil San. Tic. AŞ. lehine ipotek edildiği; karşılıklı ödemeler, alacaklı bankaya yönelik olarak yapılan başvuru ve bu bankanın yönlendirmesi ile ...Tekstil San. Tic. AŞ.ye ait taşınmazın dava dışı şirkete satıldığı ve ...Tekstil San. Tic....
