Dava, kesinleşen tahdide dayalı tapu iptali, tescil ve elatmanın önlenmesi istemine ilişkindir. Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde tesbit tarihinden önce 3116 Sayılı Yasaya göre 1939 yılında yapılıp kesinleşen orman kadastrosu bulunmaktadır. Daha sonra 1744 Sayılı Yasaya göre 14.08.1981 tarihinde bitirilip dava tarihinde kesinleşen aplikasyon ve 2. madde uygulaması ile 3302 Sayılı Yasaya göre 07.02.2003 tarihinde ilanı yapılıp kesinleşen 2/B uygulaması vardır. İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye ve çekişmeli taşınmazın uzman bilirkişi tarafından kesinleşen orman tahdit haritasına dayalı olarak yöntemine uygun biçimde yapılan uygulama ve araştırmada orman tahdidi dışında kalan yerlerden olduğunun anlaşıldığına göre diğer temyiz itirazları yerinde değildir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2019/893 KARAR NO : 2023/350 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : CİZRE 1....
Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, yolsuz tescil hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil ile ipotek ve hacizlerin kaldırılması istemine ilişkindir. 3.2. İlgili Hukuk 3.2.1 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun (TMK) 705 inci maddesinde; “Taşınmaz mülkiyetinin kazanılması, tescille olur. Miras, mahkeme kararı, cebrî icra, işgal, kamulaştırma hâlleri ile kanunda öngörülen diğer hâllerde, mülkiyet tescilden önce kazanılır. Ancak, bu hâllerde malikin tasarruf işlemleri yapabilmesi, mülkiyetin tapu kütüğüne tescil edilmiş olmasına bağlıdır.” 1022 nci maddesinin 1 inci fıkrasında “ Aynî haklar, kütüğe tescil ile doğar; sıralarını ve tarihlerini tescile göre alır.” hükmü düzenlenmiştir. Yukarıda yer verilen yasal düzenlemeler uyarınca, ayni haklar tapu siciline tescil ile doğar ve tescilin hukuki netice doğurabilmesi için de geçerli bir hukuki sebebinin bulunması zorunludur. Bu hususun tapunun illilik prensibinden kaynaklandığı açıktır....
Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, yolsuz tescil hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil ile ipotek ve hacizlerin kaldırılması istemine ilişkindir. 3.2. İlgili Hukuk 3.2.1 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun (TMK) 705 inci maddesinde; “Taşınmaz mülkiyetinin kazanılması, tescille olur. Miras, mahkeme kararı, cebrî icra, işgal, kamulaştırma hâlleri ile kanunda öngörülen diğer hâllerde, mülkiyet tescilden önce kazanılır. Ancak, bu hâllerde malikin tasarruf işlemleri yapabilmesi, mülkiyetin tapu kütüğüne tescil edilmiş olmasına bağlıdır.” 1022 nci maddesinin 1 inci fıkrasında “ Aynî haklar, kütüğe tescil ile doğar; sıralarını ve tarihlerini tescile göre alır.” hükmü düzenlenmiştir. Yukarıda yer verilen yasal düzenlemeler uyarınca, ayni haklar tapu siciline tescil ile doğar ve tescilin hukuki netice doğurabilmesi için de geçerli bir hukuki sebebinin bulunması zorunludur. Bu hususun tapunun illilik prensibinden kaynaklandığı açıktır....
Hukuk Dairesi 2019/1386 E. , 2021/893 K."İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, davalı bankadan temin edilen kredi karşılığı kayden paydaşı olduğu 2234 ada 2 parsel sayılı taşınmazın sicil kaydında ipotek tesis edildiğini, borcun vadesinde ödenmemesi nedeniyle aleyhine icra takibi başlatıldığını, davalı bankayla aralarında 12.11.2003 tarihli borç tasfiye sözleşmesi düzenlendiğini ve bir gün sonra taşınmazdaki payın satış gösterilmek suretiyle davalıya devredildiğini, anılan sözleşmede 23.09.2004 tarihine kadar geri alım hakkı tanındığını, gönderilen ihtara rağmen taşınmazın iade edilmediğini ileri sürerek, taşınmazdaki payın devrine ilişkin 90.000 doların uyarlama sonucunda tespit olunacak değeri üzerinden tapu kaydının iptali ile adına tesciline karar verilmesini istemiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL-TAZMİNAT Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil-tazminat davası sonunda, yerel mahkemece davanın reddine ilişkin olarak verilen karar davacı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'un raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, sahtecilik ve yolsuz tescil hukuksal nedenlerine dayalı tapu iptal ve tescil isteğine ilişkindir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 30.04.2008 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 07.02.2012 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, Türk Medeni Kanununun 724. maddesine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Davalı, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, 1158 parsel sayılı taşınmazın ifrazı mümkün olmadığından 252/5681 payın iptali ile davacı adına tesciline karar verilmiştir. Hükmü, davalı vekili temyiz etmiştir. Türk Medeni Kanunu m. 684. ve 718 hükümleri gereğince yapı, üzerinde bulunduğu taşınmazın mütemmim cüzü (tamamlayıcı parçası) haline gelir ve o taşınmazın mülkiyetine tabi olur....
DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE : Dava İİK'nın 16. maddesine dayalı ödeme emri, kıymet takdiri ve satış ilanının usulsüz tebliğ edildiği, takip dayanağı belgelerin ipotek belgeleri olup bu belgelerin tapu müdürlüğünce onaylanmamış veya asıllarının icra müdürlüğüne ibraz edilmemiş olduğu, ayrıca ipotek borçluları ile asıl borçlu yönünden kat ihtarı tebliğ edilmediği iddiaları ile şikayete ilişkindir. Takip dayanağı 15/07/2015 Tarih ve 11831 yevmiye sayılı ipotek akdi ile davacı borçlu tarafından davalı bankadan kullanılan konut finansmanı kredisinden kaynaklı doğmuş ve doğacak borçların teminatını oluşturmak üzere takip konusu taşınmaz üzerinde 284.000,00 TL bedel ile ipotek tesis edildiği, ipoteğin teminat ipoteği olduğu ve dosyaya ipotek akdinin onaylı suretinin sunulduğu, sözkonusu ipoteğe dayalı olarak 56.551,32 TL asıl alacağın ferileri ile birlikte tahsili talebi ile davacı aleyhine ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile ilamsız takip yapıldığı açıktır....
Dosya incelenerek gereği görüşülüp düşünüldü: -KARAR- Dava, yolsuz tescil ve vekalet görevinin kötüye kullanılması hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil olmadığı takdirde ipotek bedelinin tazmini istemine ilişkindir. Davacılar, davalı ... Entegre Gıda San. ve Tic. A.Ş' nin işlerini yapan diğer davalı ... ile tavuk teslimi, araba ve bayilik vermesi hususunda anlaştıklarını, buna karşılık davalı ...'a imzalı çek verdiklerini, ayrıca borçlarına karşılık çekişme konusu ... ada ... parsel sayılı taşınmaz üzerine ipotek tesisi için davalı ...'u vekil tayin ettiklerini, ancak davalı ...'un vekalet görevini kötüye kullanarak ve yetkisini aşarak dava dışı ... Tekstil Turizm Gıda Akaryakıt San. Ve Tic Ltd Şti'nin borcuna karşılık diğer davalı ... Entegre Gıda San. ve Tic....
"İçtihat Metni"Mahkemesi :Asliye Ceza Mahkemesi Suç : 2863 sayılı Kanuna aykırılık Hüküm : Zamanaşımı nedeniyle düşme 2863 sayılı Kanuna aykırılık suçundan sanık hakkında açılan kamu davasının zamanaşımı nedeniyle düşmesine ilişkin hüküm katılan vekili tarafından temyiz edilmekle dosya incelenerek gereği düşünüldü: Sanığın Antalya Kültür ve Tabiat Varlıkları Koruma Kurulu'nun 14/02/1989 tarih ve 274 sayılı kararı ile 2. derece arkeolojik sit alanı olarak tescil edilen İçel ili, Silifke ilçesi, Canbazlı köyü, Köyiçi (Tol) mevkii, 106 ada, 302 parsel sayılı yerde su havuzu yaptırdığının tespit edildiği, sanığın savunmasında suça konu yerin babasından kendisine 2000 yılında üzerinde su havuzu mevcut olarak intikal ettiğini beyan ettiği, yargılama aşamasında icra edilen keşfe katılan inşaatçı ve arkeolog bilirkişisiler tarafından kurul halinde düzenlenen rapor ile su havuzunun 2000 yılında yapıldığının belirlendiği anlaşılmakla, Yapılan yargılama sonunda...
