"İçtihat Metni"MAHKEMESİ : Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki İmar uygulaması sırasında bedele dönüştürülen hisseler içinde idarece takdir edilen çekişmesiz bedellerin ödenmesi amacıyla yapılan icra takiplerine yönelik itirazların iptali ile inkar tazminatı davasının kısmen kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca BOZULMASI hakkında Daireden çıkan kararı kapsayan 29.09.2014 gün ve 2014/14445 Esas - 2014/22444 Karar sayılı ilama karşı davacılar vekilince verilen dilekçe ile karar düzeltilmesi istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R – İmar uygulaması sırasında bedele dönüştürülen hisseler içinde idarece takdir edilen çekişmesiz bedellerin ödenmesi amacıyla yapılan icra takiplerine yönelik itirazların iptali ile inkar tazminatı istemine ilişkin davanın kısmen kabulüne dair verilen hüküm, taraf vekillerinin temyizi üzerine Dairemizce bozulmuş, bu karara karşı davacılar...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki imar uygulaması sunucu bedele dönüştürülen payın arttırılması davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kısmen kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, tarfa vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R - Mahkemece, uyulan bozma kararı gereğince inceleme ve işlem yapılarak hüküm kurulmuş; karar, taraf vekillerince temyiz edilmiştir. Taraf vekillerinin temyiz itirazları bozma ile kesinleşen yönlere ilişkin olduğundan usul ve yasaya uygun hükmün ONANMASINA, davalıdan aşağıda yazılı kalan harcın istenildiğinde iadesine, davacıdan peşin alınan temyiz ve tarafların temyize başvurma harçlarının Hazineye irad kaydedilmesine, .../05/2019 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Dosyada bulunan kanıt ve belgelerden; davacıya ait Bağcılar Köyü 2294 parsel sayılı taşınmazın 11.06.1997 tarih, 4339 sayılı encümen kararına istinaden imar uygulamasına tabi tutularak 175.18 m'lik bölümünün bedele dönüştürüldüğü, söz konusu imar uygulamasının .... İdare Mahkemesi'nin 13.04.2001 gün, 2000/572-2001/518 sayılı kararı sonucu iptal edilmesi nedeniyle, ...'nın 17.01.2002 tarih ve 81 sayılı Encümen kararı ile yeniden imar uygulaması yapıldığı, bu yeni uygulama sonucu davacının 252 m2'lik taşınmazından 39,25 m2'nin Düzenleme Ortaklık Payı olarak kesildiği, 116,69 m2 için davacıya 1221 Ada, 9 parselden yer verildiği ve bunun davacı adına tescil edildiği, 96,06 m2'sinin de 1.921,20-TL karşılığında bedele dönüştürüldüğü anlaşılmıştır....
Bu durumda; imar uygulaması sırasında bedele dönüştürülen davacı payına takdir edilen ya da davacı lehine tesis edilen ipotek karşılığının arttırılması davalarında, 6487 sayılı Yasanın 21. maddesi ile 2942 sayılı Yasaya eklenen geçici 6. maddenin on ikinci fıkrasının uygulanması mümkün olmadığından, Taşınmazın dava tarihindeki değerini tespit eden ve bozma öncesi alınan 08.01.2012 ve 11.07.2012 günlü raporlara göre 71.292,00 TL bedel esas alınarak hüküm kurulması gerekirken, daha fazla belirleyen 22.04.2014 günlü ek rapora göre 78.733,50 TL esas alınarak hüküm kurulmuş ise de; taleple bağlı kalınarak bozma öncesi raporlardaki bedele hükmedildiğinden bu husus bozma nedeni yapılmamıştır....
Emsal taşınmazın satış tarihindeki m2 birim bedeli :65.121,93 ETL Emsal ile dava konusu taşınmazların karşılaştırılması :65.121,93 / 1,9 = 34.274,70 ETL Yİ-ÜFE'ye göre dava tarihine (10.12.2015) güncellenmesi: 34.274,70 x 249,31/0,0823 = 103,79 TL/M2 Bedele çevrilen 55 Ada 24 Parsel: 294,00 m2 x 103,79 TL/m2 = 30.514,26 TL Bedele çevrilen 55 Ada 29 Parsel: 62,00 m2 x 103,79 TL/m2 = 6.434,98 TL Bedele çevrilen 55 Ada 34 Parsel: 682,00 m2 x 103,79 TL/m2 = 70.784,78 TL Bedele çevrilen 55 Ada 40 Parsel: 94,00 m2 x 103,79 TL/m2 = 9.756,26 TL Bedele çevrilen782Ada 26 Parsel: 635,00 m2 x 103,79 TL/m2 = 65.906,65 TL TOPLAM =183.396,93 TL Bu hesaplamaya göre ilk derece mahkemesinin fazla bedele karar verdiği anlaşılmış, hükmünün düzeltilerek yeniden karar vermek üzere kaldırılması gerekmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki imar uygulaması sırasında bedele dönüştürülen davacı payı nedeniyle davacı lehine tesis edilen ipotek karşılığının arttırılması davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davacılar vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: -K A R A R- Dava, imar uygulaması sırasında bedele dönüştürülen davacı payı nedeniyle davacı lehine tesis edilen ipotek karşılığının arttırılması istemine ilişkindir....
Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 15/05/2014 NUMARASI : 2012/303-2014/274 Taraflar arasındaki imar uygulaması sırasında bedele dönüştürülen davacı payına takdir edilen karşılığın artırılması davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davalı idare vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R – Dava, imar uygulaması sırasında bedele dönüştürülen davacı payına takdir edilen karşılığın artırılması istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davalı idare vekilince temyiz edilmiştir. Davacı imar uygulaması nedeniyle bedele dönüştürülen 19 m2’lik bölüm için el atma bedeli ve ecrimisil talep etmiş ise de; olayların anlatımı taraflara davanın nitelendirilmesi mahkemeye aittir....
Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 14/05/2014 NUMARASI : 2013/266-2014/200 Taraflar arasındaki imar uygulaması sırasında bedele dönüştürülen kısmın bedeli ile arta kalan bölümün kullanılamaz hale gelmesi nedeniyle bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın usulden reddine dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davacı vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R – Dava, imar uygulaması sırasında bedele dönüştürülen kısmın bedeli ile arta kalan bölümün kullanılamaz hale gelmesi nedeniyle bedelinin tahsili istemlerine ilişkindir. Mahkemece, davanın idari yargı yerinde görülmesi gerektiği gerekçesiyle usulden reddine karar verilmiş; hüküm, davacı vekilince temyiz edilmiştir....
Dosyada bulunan kanıt ve belgelere göre, dava konusu 437 ve 4475 parsel sayılı taşınmazların bulunduğu alanda 18/01/2011 tarih 30 nolu Belediye Encümen Kararı ile imar uygulaması yapıldığı ve 437 parsel sayılı 2520 m² yüzölçümlü taşınmaz ile 4475 parsel sayılı 61 m² yüzölçümlü taşınmazdan düzenleme ortaklık payı kesintisi yapıldıktan sonra 2.351,06 m² yer verilmesi gerekirken, 2.184,73 m² yer verildiği ve 166,33 m² yerin ise bedele dönüştürüldüğü, yargılama sırasında sözkonusu imar uygulamasının iptali nedeniyle 03/02/2015 tarih 135 karar nolu Encümen Kararı ile yeniden imar uygulaması yapıldığı anlaşılmıştır....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 14/06/2022 NUMARASI : 2021/1 ESAS 2022/366 KARAR DAVA KONUSU : Kamulaştırmasız El Atmadan Kaynaklanan Tazminat KARAR : Dava, imar uygulaması sonunda bedele dönüştürülen davacı payına takdir edilen karşılığın arttırılması istemine ilişkindir. TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı taraf dava dilekçesinde özetle; davalı belediye tarafından Eskişehir İli, Odunpazarı İlçesi, Huzur (Yenidoğan) Mahallesi, 1370 ada 77 parsel üzerinde yapılan imar uygulaması sonucu davacılar murisi Mustafa Aksoy’a ait toplam 4.015,92 m2'lik payın bedele çevrildiğini ve belediyece takdir edilen bu miktar az olduğundan toplam pay bedeli arttırılarak ıslah dilekçesi ile birlikte 973.566,88 TL'nin davalı idareden tahsiline karar verilmesini talep etmiştir....
