Büyükşehir Belediyesi'nin yaptığı şuyulandırma işlemlerinin idari yargı yerinde iptal edildiği bilinmekte olup, bozma ilamına uyulduktan sonra 16.04.2015 tarihinde yapılan keşif sonucu alınan bilirkişi raporunun bozma gereklerini tam olarak karşılamadığı görülmektedir. Hükme esas alınan 21.09.2015 tarihli teknik bilirkişi raporunda; dava konusu yerin 37 no'lu imar uygulaması sırasında Devletin hüküm ve tasarrufu altındaki tescil harici taşlık ve dağlıkta kalan ve imar planında yol ve parkta kalması nedeniyle ihdas edilmeyen alanda kaldığı yapılan ikinci imar uygulamasında ise imar planında konut alanı olması nedeniyle imar planı gereğince 1508 sayılı ihdas parselinin ......
Başkanlığının 23.02.2010 tarih 300 sayılı ve 01.04.2010 tarih, 2010/546 sayılı Belediye encümen kararları ile 3194 sayılı Yasanın 18. maddesi uyarınca imar uygulamasına tabi tutularak 239 ada 5, 124 ada 3, 239 ada 7 ve 245 ada 4 sayılı imar parsellerinin meydana getirildiğini, ancak ... yapılan imar uygulamalarının idari yargı yerinde iptal edildiklerini, böylece imar parsellerinin sicil kayıtlarının yolsuz tescil niteliğine dönüştüğünü ileri sürerek; tapu iptali ve tescil isteğinde bulunmuştur. Mahkemece; “davacının davasının kabulüne, davalı ... adına kayıtlı ... 239 ada 1 parselin imar uygulamasından önceki miktar ve sınırlarına (imar öncesi kadastral hak durumuna) dönülmesine ve parselin eski hale ihyasına” karar verilmiştir. Hüküm, davalı tarafından temyiz edilmiştir. Dava, imar uygulamasının idari yargı yerinde iptalinden kaynaklanan kadastral parselin ihyasına yönelik tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir....
Kadastro Mahkemesinin 01.03.2001 gün ve 1998/65 – 2001/35 E.K. sayılı kararı ile 122 ada 19 sayılı parselin tespitinin vasıf tespiti yönünden iptaliyle taşınmazın ... vasfıyla ... adına tesciline karar verilmiş, bu karar 30.10.2001 tarihinde kesinleşmiştir. Daha sonra eldeki bu dosyanın da davacıları olan ..., ... ve ... vekili tarafından 03.07.2007 tarihinde, Mart 1953 tarih 56 sıra numaralı tapu kaydı kapsamındaki taşınmazının 23.189,69 m² yüzölçümlü bölümünün ... köyü 122 ada 18 sayısıyla mirasçılar adına tespit ve tescil edildiğini ancak aynı tapu kaydının kapsamında kalan 4255,28 m² yüzölçümlü bölümünün aynı köy 122 ada 19 parsel sayısıyla ve kadastro mahkemesi kararıyla ... vasfıyla tescil edildiğini ancak taşınmazın ... olmadığını iddia ederek tapu iptal ve tescil davası açılmış, ... 3....
Maddesindeki "... diğer özel yasalar ile belirlenen veya belirlenecek olan yerlerde, bu (imar) yasanın özel yasalara aykırı olmayan hükümleri uygulanır" hükmü ve 2981 Sayılı Yasanın 3290 sayılı Yasa ile değişik Geçici 2. Maddesinin (e) bendi hükmünü iptal eden Anayasa Mahkemesinin 27.09.1995 gün ve 1995/13-51 Sayılı kararı ve H.G.K.'nun 07.12.1997 gün ve 1997/1-655-1003 Sayılı kararı ile kabul edilen "... kamu malı niteliğini kazanan bir taşınmazın imar uygulamasına tabi tutularak özel mülkiyete dönüştürmeye idari mercilerin yetkileri yoktur. Başka bir anlatımla, idari mercilerin yasadan kaynaklanan bir yetkileri bulunmayan konularda aldıkları kararlar yok hükmünde olup, buna dayanan tescil de M.Y.'...
kadastro mahkemesinde dava açıldığı ve sonuçlanması halinde kadastro ya da tapulama dosyalarının ilgili Tapu Sicil Müdürlüğüne devredilmesinin esas olduğu gözetilerek, o tarihte ilgili Tapu Sicil Müdürlüğü hangisi ise 1913 sayılı parsele ait kadastro dosyasının belirtilen Tapu Sicil Müdürlüğünden getirtilerek dosyaya eklenmesi, 3-1913 nolu parselin tapu kaydının ilk oluşturulduğu günden itibaren tüm geldi ve gittileriyle birlikte kayıt malikleri ve intikalleri gösterir biçimde Tapu Sicil Müdürlüğünden (defter fotokopisi olmayacak) istenerek dosya arasına konulması, 4-1988 yılında imar uygulaması ile 1913 sayılı parselin 5657 ada 1 sayılı parsele gittiği, daha sonra idari işleme karşı açılan dava sonucu imar uygulamasının iptal edildiği, kadastro tespitinde 1913 sayılı parselle belirlenen taşınmazın malikinin Hazine olduğunun gösterildiği, 5657 ada 1 sayılı parselin ise imar uygulaması ile Türkiye Elektrik Kurumu Genel Müdürlüğü adına imar tespitinin yapıldığı, ancak imar uygulamasının...
Mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonucu davanın kabulüne, 367 parsel sınırları içinde kaldığı anlaşılan ve krokide A harfi ile gösterilen 6.367,41m2 yerin köyün son parsel nosu verilerek davacı adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı Orman İdaresi vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, kadastro tespit çalışmaları sırasında tescil harici bırakılan taşınmazın, imar-ihya ve zilyetlikle kazanma koşullarının oluştuğu iddiasıyla açılan tescil davası iken yargılama sırasında çekişmeli taşınmazın idari yoldan Hazine adına tapusunun oluşması nedeniyle tapu iptal tescil davası haline dönüştüğü önceki bozma ilamında belirtilmiştir....
Köyünde yapılan genel kadastroda 90 parsel sayılı 55500 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, Haziran 1327 tarih 33 sıra numaralı tapu kaydı ile ... oğlu ... mirasçıları adına tesbit edilmiş, gerçek kişiler arasında görülen kadastro tesbitine itiraz davası sonunda, taşınmazın bilirkişi krokisinde (A, B ve C ) ile gösterilen sırasıyla 7350 m2, 18700 m2 ve 19200 m2 bölümlerinin ... ... mirasçıları (D ve E) ile gösterilen bölümlerinin ise ... ... adına tesciline ilişkin Tapulama Mahkemesinin 21.07.1969 gün ve 1967/352- 219 sayılı kararı temyiz edilmeden 12.09.1969 tarihinde kesinleşmiş, Mahkeme kararına göre yapılan ifraz ile 45250 m2 yüzölçümündeki 242 parsel ... ... mirasçıları adına, tescil edilmiştir....
Belediyesi tarafından imar uygulamasına tabi tutularak çok sayıda imar parselinin oluşturulduğunu; anılan imar uygulamalarından önce Hazine adına kayıtlı 1180 (208) sayılı kadastral parselin kadastro sınırları içerisinde de Kabasakal Köyü 5654 ada 5, 6, 7 ve 5668 ada 11 sayılı imar parsellerinin oluşturulduğunu, ancak yapılan imar uygulamalarının idari yargı yerinde iptal edildiğini ileri sürerek; tapu iptal ve tescil ile tapu kayıtlarının eski hale iadesinin sağlanması, ikinci kademede tazminat talebinde bulunmuştur. Davalı Belediyeler vekilleri, davanın reddini savunmuşlardır. Mahkemece davanın kabulüne dair verilen hükmün temyizi üzerine Yargıtay 16. Hukuk Dairesinin 19.11.2013 tarihli, 2013/11387 Esas, 2013/10980 Karar sayılı ilamı ile "...davanın kabulüne karar verilmesinde kural olarak bir isabetsizlik olmasa da infaza elverişli hüküm kurulması, karar ve ilam harcı ile vekalet ücretinin maktu olması gerekir" gerekçesiyle hükmün bozulmasına karar verilmiştir....
Büyükşehir Belediyesi adına ihdasen tescil edilerek, adı geçen belediyece yapılan imar uygulaması sonucu kamu alanında kullanılmak üzere terkin edildiğini, bu ihdas parselinin anılan bölümü üzerine de 5597 ada 11 sayılı imar parselinin oluşturulduğunu; ancak, belirtilen şuyulandırma işleminin ve öncesinde aynı bölgede ... Belediyesince yapılmış olan 37 No'lu imar düzenlemesinin idari yargı yerinde iptal edildiklerini ileri sürerek 5597 ada 11 parsel sayılı taşınmazın binmeli alana isabet eden 122,33 m2'lik kısmının tapu kaydının iptali ve kök parsele geri dönüşümünü teminen hazine adına tescil ile tapu kayıtlarının eski hale iadesinin sağlanmasını istemiştir. Davalılar, davanın reddini savunmuşlardır. Mahkemece, ......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki imar uygulamasından kaynaklanan tapu iptal ve tescil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın reddine dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacı idare vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R - Dava, imar uygulamasından kaynaklanan tapu iptal ve tescil istemine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı idare vekilince temyiz edilmiştir. Dosyada bulunan delil ve belgelere, kararın dayandığı gerekçeye göre davanın reddine karar verilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir. Davacı idare vekilinin temyiz itirazları yerinde olmadığından usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, peşin alınan temyiz ve temyize başvurma harçlarının Hazineye irad kaydedilmesine, 07.11.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi....
